Central Park Tower är New York Citys näst högsta byggnad. Den supertall skyskrapan är också det högsta bostadshuset i världen. Beläget på Billionaire's Row i Midtown Manhattan, erbjuder byggnaden ett lyxigt boende i en resortliknande atmosfär.
The Bare Essentials: Central Park Tower
Central Park Tower, beläget på 225 West 57th Street, ligger i hjärtat av Billionaire's Row. Adrian Smith Gordon Gill Architecture designade den 1 550 fot höga byggnaden. Projektets utvecklare var Extell Development Company och Shanghai Municipal Investment Group.
Strukturen är den näst högsta byggnaden i USA och västra halvklotet. I hela världen är den erkänd som den 15:e högsta byggnaden. med 98 våningar ovan mark och tre källarvåningar är byggnaden ett förstklassigt penntorn.
Annars känt som Nordstrom Tower, de första fem våningarna är tillägnade det berömda varuhuset med samma namn. Den superhöga skyskrapan för blandade bostäder har 179 lägenheter. I genomsnitt är varje enhet 5 000 kvadratmeter.
Lyxfaciliteter
Inuti Central Park Tower hittar du det senaste inom toppmoderna lyxiga bekvämligheter. Byggnaden kallas en "urban resort".
Våningar 14 till 16 har snygga extrafunktioner. Området inkluderar en privat trädgård, en 60-fots utomhuspool, ett soldäck med badhytter, BBQ-grillar och en bar och öppen spis.
Inomhusbekvämligheter inkluderar även ett fitness- och hälsocenter med en 63-fots inomhus saltvattenpool och spa. För sportentusiasten hittar du en squash- och halvbasketplan. Faciliteterna inkluderar även skåp, duschar och ång- och basturum.
I den boendes enda lounge hittar du ett spelrum och biljardbord. Ett privat visningsrum, utrymme för liveframträdanden, konferensrum och modernt businesscenter ingår också.
Central Park Club
Dessutom ingår Central Park Club, kallad "Världens högsta privata middags- och underhållningsklubb".
Mer än 1 000 fot högt på våningarna 97 till 100 ligger klubben ungefär 50 000 kvadratfot ovanför Manhattan.
Rottet Studio designade interiören och Colin Cowie Lifestyle skapade ett belysningssystem som automatiskt justeras när solen går ner. Systemet innehåller också musik som utvecklas allt eftersom dagen fortskrider samtidigt som det ger anpassade dofter som förändras beroende på årstiderna.
En balsal med plats för 120 är tillgänglig för bröllop och privata tillställningar. Restaurangerna och barerna har roterande menyer skapade av kockar med Michelinstjärnor. Det finns till och med ett cigarrrum och vinlounger.
Super-Skinny Skyskrapor
Supermagra skyskrapor, även kända som "penntorn", är inte nya. För över 20 år sedan, när markvärdena ökade, blev städerna tätare och den superhöga skyskrapan blomstrade.
Penntornet har sitt ursprung i Hong Kong på 70-talet, där byggstilen är vanlig.
Central Park Tower har ett bildförhållande på 25:1. Förbättringar av byggmaterial och ingenjörsteknik har gjort supermagra skyskrapor vanligare.
Kontroversiella skuggor
Supermagra höga byggnader som Central Park Tower är inte utan kontroverser. Många New York-bor protesterar mot dem eftersom de kastar långa skuggor över Central Park.
Det är dock inte bara deras långa skuggor som har visat sig vara problematiska. De tekniska prestationerna i samband med 1 000 fot höga trofélägenheter har inte levt upp till vad de lovat. Vattenskador, felaktiga hissar och knarrande väggar är återkommande klagomål.
Skyhöga priser
Prislappen för en lägenhet i Central Park Tower är inte förvånande. Som ordspråket säger, "du får vad du betalar för." Det sammanlagda värdet av byggnadens 179 enheter är 4 miljarder dollar, vilket gör den till New Yorks dyraste lägenhetsprojekt.
Penthousen i Central Park Tower hade det högsta begärda priset på 95 miljoner dollar, men mer än 20 av lägenheterna bad om 60 miljoner dollar eller mer.
Takvåningen på översta våningen omfattar 15 898 kvadratmeter och har sju sovrum. Det finns en enorm terrass och en privat hisslobby på 1 647 kvadratfot. Den överlägsna bostaden har till och med en privat balsal.
Den senaste tidens återförsäljning har dock sett lägre priser. En värderingsman i New York berättade för Archinect att invånare i de flesta lyxskyskrapor har sett värdena sjunka, särskilt på Billionaires' Row. Sedan toppen 2015-2016 har priserna sjunkit mellan 25 och 50 procent.
New York Times rapporterade att tre senaste försäljningar av Central Park Tower låg långt under deras utropspriser. Till exempel såldes en notering för 78,1 miljoner dollar för 48 miljoner dollar och en annan för 63 miljoner dollar såldes för 40,8 miljoner dollar.
Miljardärsraden
Ett antal av dessa ultralyxiga bostadshus i New York City ligger på en del av Central Park South. Detta ligger på södra änden av Manhattans Central Park. Eftersom de innehåller några av de dyraste bostäderna i staden, kallas det Billionaire's Row.
De flesta av dessa supersmala skyskrapor finns på 57th Street och många kallar den gatan också för Billionaire's Row.
Luftrum till salu
På grund av zonindelningslagarna och högkvalitativ berggrund är New York hem för flera penntorn. En anledning till tornens uppkomst är ett kryphål i New Yorks zonindelningspolicy som gör det möjligt att överföra lufträttigheter till dessa strukturer från omgivande byggnader.
Kortare byggnader med stora tomter säljer luftrum eller överför utvecklingsrätter (TDR) ovanför sina byggnader för nästan samma kostnad som marken under deras fysiska byggnader. Markrättigheterna staplas på varandra för att öka höjden på ett torn. Detta juridiska kryphål är privat, och det har inte heller restriktioner som reglerar planprocessen.
De som äger kortare byggnader ökar priset på sitt luftrum, vilket ökar värdet på rättigheterna.
Vanliga frågor (FAQ)FAQ
Var ligger Central Park Tower?
Central Park Tower ligger i Midtown Manhattan på 225 West 57th Street. Gatan, känd som Billionaires' Row, har ett antal ultralyxiga bostadsskyskrapor.
Hur mycket kostar den billigaste lägenheten i Central Park Tower?
Kostnaden för lägenheter i denna superskinny skyskrapa varierar beroende på vilka enheter som är till salu. Tillgängliga listor visar begärda priser så låga som $8,3 miljoner för en bostad med två sovrum och 2,5 badrum på 2 141 kvadratfot.
Vilken är den dyraste lägenheten i Central Park Tower?
I mitten av 2021 noterades en duplex på 127:e och 128:e våningen till $150 000 000. Om det får det priset skulle det vara New York Citys tredje högst prissatta rea. Den senaste tidens försäljning av de dyraste enheterna i byggnaden har bara gett ungefär halva utropspriset.
Svajer Central Park Tower?
Alla superhöga byggnader svajar. Ingenjörer har sagt att ett torn som är 1 000 fot högt kan svaja några centimeter på en blåsig dag. Om vindarna når upp till 100 miles per timme, kan svajningen vara så mycket som två fot.
Finns det problem med att bo i en superhög byggnad?
Vissa människor säger att superhöga byggnader inte är hållbara eftersom de kostar så mycket att bygga. De kan också ha problem som dåliga översvämningar från läckor och ständiga hissproblem. Några av de högsta byggnaderna är också bullriga. De knarrar, smäller och klickar. de månatliga underhållsavgifterna ökar också ofta.
Central Park Tower slutsats
Det högsta bostadshuset i New York City erbjuder mer än bara en fantastisk utsikt. Central Park Tower är världens högsta bostadsskyskrapa och har resortbekvämligheter och mer. Med en imponerande utsikt över Manhattan erbjuder den tunna strukturen ett lyxigt boende, men till ett pris.
Om du gillar vår sida, dela gärna med dina vänner & Facebook
