Granny pods är en kreativ liten hemdesign som familjer installerar för att hålla sina föräldrar nära när de åldras. Granny pods, eller tillbehörsboende (ADUs), är ett alternativ till långtidsvårdshem. Det finns en initial förskottskostnad för ADU, men de flesta granny pod-arrangemang är billigare än stödboende eller vårdhem i det långa loppet.
Inspirerade ADU:er
Fördelarna med granny pods är inte bara ekonomiska. Att ha någon som behöver boende nära när de åldras ger dig tillgång till vardagen och möjligheten att övervaka deras vård. Dessa skäl är mycket för att förklara den växande populariteten för granny pods för äldreomsorg.
Granny Pods: Grunderna
Makara ADU
Vad är en granny pod? Granny pods är små, ibland modulära hem som tillåter människor som är äldre eller funktionshindrade att leva på ett självständigt sätt. Granny pods kommer åtminstone att ha ett pentry, ett sovrum och ett badrum. Byggare och tillverkare utrustar också dessa hem med säkerhetsfunktioner som rullstolsramper, handtag och nödsamtalsknappar för att göra medicinsk vård enklare. De flesta bygger dessa "mormorshus" på en angränsande fastighet, ofta en bakgård, så att de kan övervaka hälsan och säkerheten för sina nära och kära.
Granny pods är bara ett namn för denna struktur. Tillsammans med ADUs hänvisar folk också till dem som äldre stugor, stugor på bakgård och MED-stugor.
Stater som tillåter Granny Pods
När detta skrivs är det inga stater som direkt förbjuder granny pods, men detta ger dig inte helt grönt ljus. Stads- och stadsriktlinjerna i varje delstatsriktlinjer styr byggandet av mormors baljor. Vissa städer har förbjudit granny pods, så du måste titta på lagarna i ditt område. Riktlinjerna för konstruktion och användning av granny pods varierar beroende på ort. Följande lista hjälper dig att förstå vilka koder du behöver tänka på innan du bygger en mormors pod på din bakgård.
Allmänna byggriktlinjer för att bygga Granny Pods
Zoning Regulations – De flesta stadsriktlinjer överväger granny pods tillbehörsbostadsenheter (ADUs). Därför kommer det att finnas specifika riktlinjer angående parkering, storlek och placering av enheten. Byggregler – De flesta stadsregler kräver att mormors pods följer samma byggkoder som de upprätthåller för andra strukturer. Dessa inkluderar koder relaterade till brandsäkerhet, el- och VVS-system och tillgång för funktionshindrade. Bakslag – Bakslag hänvisar till hur mycket utrymme du behöver lämna mellan granny pod och andra strukturer på fastigheten och fastighetslinjen. Tomtstorlek – Vissa stadsriktlinjer kräver en minsta fastighetsstorlek som du måste ha för att bygga en separat bostad som en granny pod. Nätanslutningar – En mormor måste ha anslutningar till vatten, avlopp och el. De flesta granny pod strukturer delar nytta anslutningar med huvudbyggnaden. Beläggning – Vissa städer och kommuner har riktlinjer för hur många personer som får bo i mormors hus. Detta kan påverka vårdpersonal och familjemedlemmar som vill bo i huset med sina nära och kära. Tillstånd/inspektioner – I likhet med större byggnader kräver städer bygglov för granny pods. Dessa måste du skaffa innan du börjar bygga ditt mormorshus. De flesta städer kommer också att kräva regelbundna inspektioner under hela byggprocessen för att säkerställa att du följer alla stadens riktlinjer. Stadsspecifika regler – Det är viktigt att kontrollera med den stad där du bor för specifika riktlinjer. Till exempel kräver en statlig förordning som lagstiftare i Virginia antog ett läkarrecept för MEDCottage-strukturer på bakgården. Tillsammans med Virginia, Tennessee, Minnesota och North Carolina finns delstater med lagar om böcker som reglerar konstruktion och användning av granny pods.
Backyard Granny Pods Kostnad
Kostnaden för granny pods kommer att variera beroende på storleken, omfattningen och inredningselementen i huset. Kostnaden för mormorslägenheter varierar från en lägsta nivå på cirka 40 000 $ till 250 000 $ för större och mer anpassade stugor. Kostnaden för att underhålla en granny pod per månad varierar från $500-$3000, beroende på storleken och energibehovet i det specifika huset. Hur dyrt det än kan låta är det viktigt att väga den totala kostnaden för mormorsskidor med långtidsvårdshem. Du kan minska kostnaderna för att bygga en granny pod enligt följande faktorer.
Faktorer som påverkar kostnaden för podhus
Storlek – Storleken på strukturen är en av de viktigaste faktorerna som bestämmer kostnaden för mormorskidan. Typiska granny pods varierar mellan 250-900 kvadratfot. Större hem kräver mer material och använder mer energi för att driva över tiden. Konstruktionsmetod – Det finns tre alternativ för att bygga en farmor: en specialbyggd, konvertera en befintlig struktur eller använda en prefab design. Det dyraste alternativet är en specialbyggd. Prefabricerade enheter och ombyggnad av en befintlig byggnad är båda kostnadseffektiva alternativ för granny pods. DIY – Att använda dina egna färdigheter som arkitekt, planerare och byggare är ett billigare alternativ än att anlita proffs för att göra jobbet, men det är inte alltid det bästa alternativet. Om du inte har erfarenhet av att skapa ritningar, förbereda platsen och bygga huset, kan det ta längre tid att få tillstånden och bygga huset än att anlita en professionell. Tillstånd – De bygglov som din stad kräver kommer att öka kostnaderna för ditt projekt. Det är bäst, i längden, att få alla tillstånd du behöver för att bygga ditt hus med den mest lagliga tillsyn. Fastighetsskatter – Granny pods kommer att öka värdet på din egendom. De kommer sannolikt att lägga till en höjning av din fastighetsskatt med 20-50%. Försörjningsföretag – Du kan hjälpa till att minska energikostnaderna genom att använda energieffektiva åtgärder. Byggarbetsplats – Du måste förbereda vissa byggarbetsplatser mer omfattande än andra innan du bygger mormorslägenheten. Du kan behöva riva befintliga strukturer och förbereda landskapet genom att röja och utjämna. Löpande underhållskostnader – Du kommer att se en ökad kostnad på dina energiräkningar för att underhålla farmorlägenheten.
Bästa metoder för inredning av Granny Pods
Inspirerade ADU:er
Vissa människor jämför mormorsskidor med små hus. Detta stämmer storleksmässigt, men mormorsskidor bör innehålla element som gör det lättare för en äldre eller funktionshindrad person att bo där på ett bekvämt sätt.
Effektiv layout
För att skapa rörelsefrihet för dina nära och kära och de som bryr sig om dem är det viktigt att ge farmorpodden en effektiv layout. Många granny pods har en öppen planlösning med antingen inga eller få trösklar. Detta gör det möjligt för rullstolar i alla delar av huset.
Breda dörröppningar
Breda dörröppningar, de som överstiger 36” eller mer, är viktiga i mormors baljor. Dessa ger tillgång till rullstolar och rollatorer. Breda dörröppningar gör vårdpersonalens jobb mycket enklare genom att de kan manövrera vårdutrustning som sjukhussängar till de utrymmen de behöver dem. Breda dörröppningar tjänar också det estetiska syftet att få de små bostäderna att kännas mer öppna.
Jämna golv
Det är viktigt att använda släta och jämna golv i mormorslägenheter för att undvika snubbelrisk. Tänk på golv med ett gott rykte för hållbarhet, halksäkerhet och enkelt underhåll. Hardwoods and Luxury Vinyl Tile (LVT) och Luxury Vinyl Plank (LVP) är bra alternativ. Mattan är mjuk, men den håller lukter och vätska. I de flesta fall är detta inte det bästa alternativet. Mjuka gärna upp hårda golv med storyta mattor som har låg profil och kommer att ligga plant.
Energieffektiva funktioner
Energieffektivitet är inte det primära problemet för granny pods, men det innebär en kostnadsbesparing och mindre miljöpåverkan på lång sikt. Att skapa ett energieffektivt mormorshus kan också ge din älskade brunn en bekvämare miljö. Några vanliga energieffektiva åtgärder inkluderar bättre isolering, högeffektiva vitvaror och energieffektiva fönster och dörrar.
Tillgångspunkt på marknivå
Tillträde på marknivå är en viktig funktion för mormors podhus. Detta gör att personer med rörelsehinder lättare kan komma åt hemmet och minskar risken för olyckor. Det gör det också möjligt för vårdgivare att hjälpa sina klienter att navigera inuti, ta in den utrustning de behöver och släppa in räddningspersonal.
Säkra badrumsfunktioner
Säkra badrum är en nödvändig komponent i mormors baljor. Säkra badrum för äldre och funktionshindrade inkluderar duschkabiner utan tröskel, stödhandtag i duschen och runt toaletten, strukturerade eller halkfria golv, en upphöjd toalett, bra belysning och en nödknapp för att larma hjälp.
Var man hittar en Granny Pod till salu
Prefabricerade granny pods är en viktig del av denna marknad. Du kan hitta prefab granny pods på ett brett utbud av platser, inklusive stora företag som Amazon till mindre och mer nischade företag som Small House Solutions. Andra alternativ för granny pod butiker som Evernest och MEDCottage erbjuder mormor pods med viktiga medicinska funktioner som hälsomonitorer, automatiska nödsensorer, trycksatt ventilation och enkel och fjärråtkomst till vårdgivare.
Överväg varje byggplan innan du köper den för att avgöra vad satsen innehåller. Vissa kit innehåller allt du behöver för att bygga huset, inklusive vitvaror. Vissa kommer att innehålla bara de grundläggande byggmaterialen.
För- och nackdelar med Granny Pods
Att bygga en granny pod för din älskade är inte den bästa lösningen för alla. Tänk på dessa för- och nackdelar för att hjälpa dig avgöra om den här typen av lösning fungerar för dig.
Fördelar:
Självständigt boende – Granny pods ger någon en självständig livsmiljö så länge som möjligt på grund av närheten till hjälp och assistans. Kostnad – Granny pods är ett mer kostnadseffektivt sätt att leva än att bo på äldreomsorg. I de flesta fall täcker du förskottskostnaderna för mormorslägenheten på ett till två år. Tillgänglighet – Att ha en nära anhörig bor nära dig kommer att ge din större tillgänglighet till dem och deras vård. Familjeinteraktion – När en älskad bor nära din familj, finns det mer naturligt samspel. Anpassningsbarhet – Du har möjligheten att skräddarsy granny pods för de särskilda behoven och önskemålen hos din älskade och dig själv. Flexibel användning – Du kan använda mormorsskidor för stödboende eller för att hysa gäster eller äldre barn när dina behov förändras.
Nackdelar:
Förskottskostnader – Det finns en hög initial kostnad om du vill bygga en mormors pod. Vissa människor kommer inte att ha tillgång till hela kostnaden och kommer att behöva få ett lån för att bygga bostaden. Byggnads- och zonindelningsrestriktioner – Vissa städer och städer förbjuder granny pods, och andra har kraftiga restriktioner för deras användning. Storlek – Den lilla storleken på granny pod kommer inte att passa allas behov eller livsstil. Sekretess – Närheten till en mormors pod till det primära hemmet kommer att minska integriteten för människorna i båda strukturerna. Elräkningar – En granny pod delar vanligtvis verktyg med det primära huset. Detta kommer att höja priset på verktygen löpande.
Om du gillar vår sida, dela gärna med dina vänner & Facebook
