Kan man lägga till en källare till ett hus? Definitivt. Vill du bygga en källare under ett befintligt hus? Kanske. Gör mycket forskning innan du förbinder dig att lägga till en källare under ditt hem. Den här artikeln hjälper dig att lära dig mer om hur du lägger till en källare i ett hus.
Du kan sätta en källare under de flesta byggnader
Källare byggs för många typer av befintliga byggnader. I de flesta fall är källaren konstruerad; sedan flyttas byggnaden till platsen och placeras i källaren. Slutligen ansluts tjänster och eventuell efterbehandling är klar.
Flyttföretag och stiftelseföretag är mycket skickliga på att samordna den här typen av projekt.
Modulära hem. Släpvagnar. Husen flyttade till nya platser.
Bygglov i källaren
Det är omöjligt att bygga källare på vissa platser. Höga grundvattennivåer, underjordiska bäckar och källor och jordarter är problem. (Många delar av Florida, till exempel, har inga källare.)
Ett samtal eller besök till din lokala bygglovsavdelning kommer att tala om för dig om en källare under ditt befintliga hus är möjlig.
Obs: Om du fortsätter med att lägga till en källare kommer du att lära känna stads- eller länsingenjörer, VVS-, avlopps-, värme- och bygginspektörer bättre än du någonsin trodde var möjligt.
Fördelarna med att lägga till en källare under ditt hus
Att lägga till en källare under ditt hem kan förbättra ditt boende. Det kan vara värt tiden, kostnaden och ansträngningen om du inte kan flytta eller inte vill flytta. Att lägga till en källare är ett bra alternativ om det inte är möjligt att bygga ett tillägg, garage, förrådsbod eller uthus.
Ökar livsutrymmet
Helst lägger en källare till samma mängd golvyta som du har på entréplanet. Några möjliga användningsområden för din nybyggda källare inkluderar:
Svärmorsvit. Barnens sovrum. Rentalsvit. Underhållningsteater. Tränings rum. Vad du än önskar.
Ökar lagringsutrymmet
Hundratals kvadratmeter i en ny källare lagrar mycket översvämning. Från sex år av skattehandlingar till oanvänd träningsutrustning är det en lättnad att få bort det från ditt vardagsrum. Andra alternativ, såsom en förvaringsbod – om det finns – kan vara mer kostnadseffektiva.
Ökar andrahandsvärdet
För återförsäljningsändamål listar agenter endast området på våningarna ovanför klass – inte källare. Väldesignade och färdiga källare är bra försäljningsargument. Remodeling Magazine säger att den nationella genomsnittliga avkastningen på investeringar (ROI) för att färdigställa en källare är över 70 %.
De 70 % tar inte hänsyn till kostnaden för att bygga källaren, men det är en indikation på att färdiga källare har ett betydande värde. Lägg därtill de år av nytta och nöje du får av det extra utrymmet, så kan investeringen vara väl värt det.
Nackdelarna med att lägga till en källare under ditt hus
Att bo i ett hus med källare har många fördelar, men det finns vissa nackdelar med att bygga källaren efter huset.
Dyr
Att lägga till en källare under ditt hus kostar mellan $50,00 och $75,00 per kvadratfot om du har en befintlig krypgrund. Mer om ditt hem sitter på en betongplatta. (Att bryta upp och ta bort dynan medan du bärgar VVS- och avloppsanslutningar ökar priset.)
Hela projektet tar förmodligen 9 – 12 månader att slutföra. Du kommer inte att bo i ditt hem medan det händer. Var beredd på de extra kostnaderna för att hyra eller irritationen att bo hos släktingar.
Diverse bekymmer
De flesta andra problem som översvämning, läckage, gnagare och skadedjur är icke-problem om du har en bra entreprenör som säkerställer en solid vattentät och skadedjurstät konstruktion. Se till att du uppmärksammar möjligheterna och ställ frågor.
Hur man bygger en källare under ditt hus
Om jag inte har övertygat dig om att lägga till utrymme på ett annat sätt – låt oss komma till det. Såvida du inte är en totalentreprenör av yrke, är detta inte ett DIY-projekt. Börja med att ta in offerter från välrenommerade totalentreprenörer – helst tre som har erfarenhet av den här typen av projekt.
Be om referenser, namn och adresser till tidigare kunder. Få tillåtelse att se och prata med dem. Du är engagerad i ett major league-kontrakt. Var flitig med dina pengar.
Att lägga till en källare under ett hus innebär nästan lika många affärer som att bygga ett komplett hus – byggflyttare, grävmaskiner, krybbare, rörmokare och elektriker. En generalentreprenör har erfarenhet av att schemalägga och övervaka flera hantverkare och erhålla alla nödvändiga tillstånd.
Tillbringa tid med din entreprenör under hela processen. Du kanske inte vet skillnaden mellan en 15 amp brytare och en plåtbasher, men du skriver kontrollerna och får leva med resultatet. Att vara på plats kan förhindra frestelsen att ta en genväg.
Planera
När du har valt entreprenör, få en plan ritad. Måtten måste matcha ditt hus. VVS-grov, placering av elpaneler, fotfästen etc. måste vara tydligt märkta. Källarlägena måste matcha huvudvåningens lägen.
Obs: Du behöver detaljerade planer för att få tillstånd.
Förberedelse
Du ska lyfta och/eller flytta ditt hus. Ta bort allt som kan gå sönder och binda ner allt annat, töm alla vattenledningar och koppla bort strömmen.
Ta bort allt på din trädgård som kan komma i vägen eller bli krossad – grävmaskiner, grusbilar och betongbilar behöver mycket utrymme. Se till att grannarna är fullt informerade. Män och utrustning kan göra intrång i deras egendom.
Flytta huset
De flesta entreprenörer föredrar att flytta huset direkt från källaren för att göra arbetet enklare och säkrare. I många situationer finns det inte tillräckligt med utrymme i närheten. De kommer sedan att höja och blockera huset tillräckligt högt för att arbeta under det. Se till att du förstår och godkänner metoden som kommer att användas.
Utgrävning
Om huset tas bort kan de gräva ett hål med hjälp av en stor bandhacka, vilket går snabbt och effektivt. Om huset bara kan höjas på plats måste grävningen göras med traktormonterad grävmaskin och lastare. En ramp grävs för att hackan ska kunna komma under huset, och processen är mycket långsammare.
Att hälla väggarna
Innan foten gjuts kommer entreprenörer att installera alla vatten- och avloppsledningar. De kommer att gjuta foten och stolpdynorna, sedan väggarna. Sedan kommer de att installera gråt kakel runt foten och vattentäta ytterväggarna. (Att hälla en $100 000,00 källare som läcker är inte roligt.) Slutligen kommer de att återfylla hålet, vilket säkerställer korrekt gradering för vattendränering.
Byt ut huset
Det sista steget är att placera huset på din nya källare och fästa det i betongen. När det är klart kommer entreprenören att koppla upp alla tjänster, gjuta källargolvet, installera VVS-systemet och installera trappor till huvudvåningen.
Är det en bra idé att bygga en källare under ett befintligt hus?
Det är nästan aldrig en bra idé att bygga en källare under ett befintligt hus om du har andra alternativ. Om du inte har alternativ eller vägrar att använda dem, se till att du lägger till källaren för dina egna behov och nöje. Det finns en mycket god chans att du inte får tillbaka din investering endast i dollarvärde.
Om du gillar vår sida, dela gärna med dina vänner & Facebook
