Det finns ingen som är riktigt lik en grupp framgångsrika husflipper som vet hur man snabbt kan öka lockelsen. När allt kommer omkring, för att sälja sina hem måste de först få folk intresserade av en visning, som börjar med ett tilltalande exteriör.
Medan många experter kommer att beklaga att det är en säljares marknad, är sanningen höga räntor och höga huspriser gör det svårt för köpare att motivera ett bolån. Det betyder att för att sälja en bostad måste den vara i en så presentabel position som möjligt.
För att ta reda på vilka exteriörprojekt som är värda tiden och kostnaden, intervjuade jag fem erfarna husflipper för att lära sig deras hemligheter för att öka trottoarkanten. Här är vad de hade att säga.
Enkelt men avgörande: Håll gräsmattan klippt
"För att förbättra ett hems exteriör tilltalande för försäljning, börjar jag vanligtvis med den enklaste, billigaste förbättringen, vilket är att se till att gräsmattan är snyggt trimmad", säger Gabe Andrews, grundare av Cash Homebuyers Wisconsin.
”Jämnt klippt gräs ser prydligare ut, vilket omedelbart signalerar till köparna att huset har ägnats åt det mycket omsorg och uppmärksamhet. Dessa är nyckelfaktorer som köpare letar efter. Du behöver inte spendera en förmögenhet för att anlita en trädgårdsarkitekt för att klippa gräset i din gräsmatta. Allt du egentligen behöver är en gräsklippare och lite tid. Om du inte äger en gräsklippare kan du hyra en billigt eller be om att få låna din grannes i några timmar.”
Rengör alla utvändiga ytor med en elektrisk tvättmaskin
Nästan alla husflipor jag pratade med var överens om ett par punkter, inklusive att tvätta varje skrymsle och vrår av exteriören. En högtryckstvätt, som du kan hyra för mindre än $100, kan ta bort ansamlingar från sidospår, uppfarter, gångvägar och uteplatser.
"Trycktvättning av sidospår, gångvägar och uppfart tar bort smuts och smuts, vilket återupplivar hemmets exteriör. Rena fönster tillåter naturligt ljus att skina igenom, vilket gör att hemmet känns ljusare och mer tilltalande, säger Matt Vukovich från Matt Buys Indiana Houses i Mishawaka, Indiana.
Rengör ditt landskap och lägg till färsk kompost
Enkel landskapsplanering var ett annat populärt tips som dök upp flera gånger. Landskapsplanering behöver inte vara dyrt eller extravagant – att beskära buskar, dra ogräs och lägga till några färgklickar genom att placera krukväxter nära ytterdörren gör stor skillnad, rådde experterna.
Ett nytt lager kompost ökar också trottoarkanten. Det ger ett hus det välskötta, välskötta utseende som köpare vill ha.
Gör ytterdörren pop
"En av fokuspunkterna i ett hem är entrédörren", säger Brian Mollo, VD för Trusted House Buyers i San Diego, Kalifornien. "Så beroende på skicket på dörren och karmen kan du kanske komma undan med att måla den i en trendig färg eller så kanske du måste byta ut den helt."
Ibland är det dock inte tillräckligt att måla en dörr. "Om du måste byta ut den, föreslår jag antingen en fuskträ-look eller en entrédörr i glasfiber med en stålram. Dessa kommer att se bra ut och dyka upp i bilder, vilket kommer att vara en stor förbättring av hemmets digitala trottoarkant också, säger Mollo.
Fäktning ger mervärde och stävja
"Ett välskött och estetiskt staket ser tilltalande ut för ögonen och påverkar också trottoarkanten", säger Jon Sanborn, medgrundare av Brotherly Love Real Estate i Philadelphia, Pennsylvania. "Det bildar en gräns som går ihop med hemmets övergripande exteriörestetik och avslutar utseendet."
Om du har ett staket på din fastighet, tvätta det eller piffa upp det med ett lager färg. Om du inte har ett staket måste du bestämma om ROI är värt det. Staket kan gynna stadsdelar där bostäder ligger nära och saknar gränslinjer och avskildhet.
Taket är viktigt, mycket
Alla uppgraderingar av trottoarkanter är inte billiga, men många är viktiga, som att byta ut ett tak. "Att installera ett nytt tak förbättrar inte bara hemmets utseende utan säkerställer också dess strukturella integritet, vilket är ett betydande försäljningsargument", säger Vukovich. En läckande, skadad är ett varningstecken för köpare och kan orsaka förödelse på insidan av ditt hem och orsaka röta eller mögel.
Medan ett nytt tak kan kosta allt från $1 till $15 per kvadratfot, beroende på takmaterial, måste du reparera eller byta ut ditt tak vid första tecken på skada.
Ibland behöver du måla om eller byta ut din sidospår
Dudi Shamir, medgrundare av Proven House Buyers i Cleveland, Ohio, har erfarenhet av billiga och dyra uppgraderingar av överklagande av trottoarkanter. "Till exempel vände jag en gång ett hus i Cleveland som behövde nya sidospår. Efter att ha ersatt den med ny vinylbeklädnad såg vi en betydande ökning av erbjudanden på fastigheten, säger han.
Om du gör alla billiga uppgraderingar av trottoarkanter som högtryckstvätt, städning av ditt landskap och målar din dörr, men ditt hem fortfarande ser matt ut, överväg att måla om eller byta ut din sidospår.
Om du gillar vår sida, dela gärna med dina vänner & Facebook
