Så du har bestämt att det är dags att hyra en plats. Det är ett viktigt första steg, men alla skulle inte hålla med om att det också är det svåraste. Många andra viktiga frågor dyker upp när du går igenom uthyrningsprocessen. Det finns många saker att tänka på, både innan och efter att du väljer en hyra.
Hur mycket hyra har jag råd med?
Innan du börjar leta måste du veta vad du vill ha och vad du har råd med. Att beräkna budgeten är inte så svårt som du kanske tror. Vanligtvis bör hyran vara någonstans runt 30 % av din inkomst. Detta gör att du kan täcka alla dina levnadskostnader och ändå ha tillräckligt med över för underhållning och till och med vissa besparingar.
Här är ett enkelt sätt att ta reda på hur mycket du har råd att spendera på hyra varje månad: Ta din sammanlagda årliga nettoinkomst – din faktiska hemlön minus skatter och andra källskatter – och dividera den med 40. Vissa stora marknader, som New York City, kan ha strängare krav på inkomst, kredit och borgensmän.
Naturligtvis är denna siffra flexibel. Om du till exempel har barn måste du också fundera över hur mycket deras vård kostar. Eller, om du vet att du spenderar mycket på underhållning och restauranger, bör du omvärdera siffrorna. Du måste ta hänsyn till alla detaljer i din individuella livsstil.
Och, uppenbarligen, bara för att du har råd att betala ett visst belopp betyder det inte att du borde. Försök att hitta det bästa erbjudandet utan att kompromissa med saker du bryr dig mest om.
Lägenhet/ hus jakt tips
Det finns massor av metoder du kan använda för att hitta en lägenhet eller ett hus att hyra. Många föredrar att använda en mäklare. Vissa har hemsidor där du kan se vad de erbjuder, titta på bilder och ha en idé om vad de kan göra för dig. Om du har ett visst område i åtanke, hitta en mäklare i det området.
Ett annat sätt att hitta en hyra är genom personer du känner. När du bestämmer dig för att hyra ett hem, se till att berätta för alla du känner, inklusive familj, vänner, arbetskamrater, etc. Om någon av dem har ett ledarskap kommer du att få reda på det.
Du kan också kontrollera radannonser och se om du kan hitta hyresrätter inom din budget och dina preferenser. Och så finns det den enkla metoden att bara gå runt. Om du vet att du gillar ett visst område kan du bara gå runt och se om du kan se några "till hyra"-skyltar. Vem vet? Du kanske har tur.
Om du hittar ett ställe som du verkligen gillar är det klokt att vara förberedd. Sammanställ en lista över dokument och information som hyresvärdar efterfrågar eller behöver se innan du kan teckna ett hyresavtal, såsom din kredithistorik, referenser, kopior av skattedeklarationer, lönebesked och tillgångsutdrag. Var också beredd att ställa frågor om de avgifter och depositioner du förväntas betala, de villkor som anges i hyresavtalet, grannskapet osv.
Tips för första gången hyresgäster
Om det är första gången du hyr ett hem, var beredd att möta några utmaningar. Hela processen kommer att verka konstigt och nytt så du måste vara förberedd. När du träffar hyresvärdar, försök att göra ett gott intryck. Några saker som kan hjälpa är att erbjuda kontaktinformation och referenser, visa inkomst och anställningsdatum och vara beredd att visa dina ekonomiska uppgifter.
Viljan att göra ett gott intryck ska inte hindra dig från att ställa frågor relaterade till hyresavtalet eller fastigheten. Du måste vara ordentligt informerad innan du undertecknar något dokument.
Innan du flyttar in, inspektera hela platsen och skriv ner eventuella problem eller nödvändiga reparationer så att du kan meddela hyresvärden. Det är bäst att skriva alla dina reparationsförfrågningar från hyresgästen, för då har både du och hyresvärden ett register.
Inredningstips
När du flyttat in vill du att det nya stället ska kännas som hemma. Du kan anpassa den med några enkla projekt. Undvik stora eller permanenta förändringar och kom ihåg att du bara hyr utrymmet. Du vill också vara säker på att dina planer inte bryter mot någon av villkoren i ditt hyresavtal. De flesta hyresavtal har vissa dekorationsrestriktioner. Till exempel kan ditt hyresavtal kräva att du mattar 80 procent av utrymmet, eller att du återställer enheten till exakt det skick den var när du hyrde den. Här är några projekt som du vanligtvis kan göra utan problem.
Överväg att dekorera med fönsterlådor och krukväxter. De färska växterna kommer att föryngra utrymmet och du kan välja vilka sorter du vill. I köket kan du ha örter i kruk, som du kan använda när du lagar mat. I sovrummet eller kontoret, prova en luftrenande växt.
Maximera förvaringen med föremål som barvagnar eller ottomaner med dolda fack. Dessa är vanligtvis inte dyra och du kan ta dem med dig när du flyttar ut. De hjälper dig att öka ditt hems lagringskapacitet utan att behöva göra några stora förändringar.
Att lägga till en matta kan helt förändra atmosfären i ett rum. Välj en matta som du gillar men spendera inte för mycket på den om den inte har en design och en storlek som gör den mångsidig. Annars kanske det inte fungerar så bra i ett annat hem om du flyttar.{finns på theeverygirl}.
Ett annat sätt att få en hyresbostad att passa dig är genom att ställa om möblerna. Du kommer inte att modifiera någon av bitarna men du kommer att skapa en miljö som får dig att känna dig bekväm. Du kan göra detta i ditt hem när du känner behov av en förändring.{finns på annabode}.
Om du gillar vår sida, dela gärna med dina vänner & Facebook
