En förstagångsbostadsköpare kanske inte vet skillnaden mellan en lägenhet och ett radhus, eftersom de delar många likheter. Om du tänker på någon av dem som ett nytt hem, vill du fortsätta läsa.
Ej att förväxla med lägenheter eller duplex, lägenheter och radhus erbjuder en lyxig boendeupplevelse. Dessa småhus ligger i främsta fastighetsområden och vänder sig till dem som vill investera i fastigheter eller äga ett hem.
Historia om lägenheten
Condo är en förkortning för "condominium". Det är en kombination av "con", som betyder "tillsammans" och "dominium", som betyder "ägande". Det betyder i huvudsak "samägande".
Graystone Manor, byggd 1960, nämns som den första moderna bostadsrätten i USA. Nyligen spårade historiska berättelser bostadsrätten tillbaka till New York City på 1800-talet. Bostadsrätter kan vara stora höghus med flera lägenheter eller en enplans rad med hus.
Condos blev populära i USA på 1980-talet. I stora städer är lägenhetsbyggnader flera våningar höga och drar fördel av vertikala utrymmen där marken är begränsad.
Idag kan du köpa en lägenhet och bo i den eller hyra den. Många fastighetsinvesterare köper lägenheter och hyr dem på den kortsiktiga marknaden via sajter som Airbnb.
Radhusets historia
Radhuset debuterade i London och Paris på 1600-talet. Ordet "radhus" har sitt ursprung i tidiga England, där det syftade på en bostad som en familj höll "i stan" när deras huvudsakliga bostad var på landet.
Townhomes uppstod senare i USA efter att européer immigrerat till New York City. Radhus blev en form av medelklassboende. I dag tillhandahåller radhus bostäder till dem som vill bo i tätorter eller storstäder. Eftersom dessa bostäder delar minst en vägg med närliggande hus, maximerar de arealen, vilket tillåter fler bostäder i områden med mindre utrymme.
En lägenhet, eller bostadsrätt, är en byggnad som har många olika bostadsområden i sig. Varje område har sin egen ingång, ibland genom en hall, och sina egna bekvämligheter, som badrum och kök.
Skillnaden mellan en lägenhet och en lägenhet är att du kan köpa en lägenhet istället för att bara hyra den. Lägenheter och lägenheter ser väldigt lika ut.
Varje enhet har en ägare, men byggnaden ägs av lägenhetsinnehavarna. Kontrakt säkerställer lika rättigheter inom samhället.
Vissa lägenheter har bekvämligheter som tennisbanor, fitnesscenter och pooler. Att äga en lägenhet kräver att du betalar en månatlig lägenhetsavgift. Dessa avgifter betalar för bekvämligheter och underhåll och reparation av byggnaden och gräsmattan. Att äga en lägenhet innebär också att man betalar ett bolån, fastighetsskatt och en villaförsäkring.
Vad är ett radhus?
Ett radhus är ett hem som delar minst en sidovägg med ett grannhus. Radhus är kopplade eller parhus.
De flesta radhus ligger i tätorter där marken är begränsad. För att ta vara på utrymmet är radhusen smala men flera våningar höga. Ett radhus är vanligtvis utrustat med en liten bakgård.
Vissa radhus har HOAs som kräver en månadsavgift, medan andra inte gör det. Om ett radhus inte har en HOA, kommer du att ha mer frihet i designen och inredningen av ditt hems exteriör, men du kommer också att ansvara för all landskapsarkitektur, gräsmatta underhåll och exteriört underhåll av ditt hem.
Stor skillnad mellan en lägenhet vs radhus
Här är en titt på några av de största skillnaderna mellan lägenheter och radhus.
Lägenhetsägare och radhusägare: Ansvar
En lägenhetsägare har färre ansvar eftersom deras egendom är en del av en byggnad. Å andra sidan är en radhusägare vanligtvis ansvarig för underhållet av utsidan av sitt hem och landskapsarkitektur. Lägenhetsägare behöver inte oroa sig för yttre reparationer, klippning eller underhåll av några bekvämligheter.
Avgifter
En radhusägare kan behöva betala HOA-avgifter, men en lägenhetsägare kommer alltid att betala lägenhetsavgifter.
Delade utrymmen
Condo ägare har fullt ägande av sin enhet men delar gemensamt ägande av byggnaden. Lägenhetsägare har gemensamma utrymmen med andra byggnadsbor. Innan du flyttar in, se till att det är rätt passform.
Som lägenhetsägare äger du en del av gymmet, poolen och alla andra bekvämligheter som skräphämtning, snöröjning och snöröjning. Du äger till och med en del av hallen, gården och luftrummet.
I ett radhus delar du vägg med närliggande hus, men det finns inga gemensamma utrymmen.
Hur mycket kostar en lägenhet eller radhus?
Kostnaden är alltid en faktor, oavsett om du bygger ett hus eller köper. Både lägenheter och radhus är billigare än småhus i samma område.
I de flesta fall är en lägenhet billigare än ett radhus. Inte bara är inköpspriset för lägenheten billigare, utan det är även fastighetsskatten och villaägarförsäkringen. Priserna varierar såklart beroende på område, så kontakta en mäklare för korrekt information i din stad.
Rätt passform
Lägenheter är bra för dem som inte vill utföra något underhåll, letar efter bekvämligheter och inte har något emot delade gemensamma utrymmen. High-end lägenhetsbyggnader ger ofta säkerhet också.
Townhomes är bäst för människor som vill ha en egen tomt och en heminredning som liknar en fristående stil. Nackdelen är att radhus kommer med mer underhåll.
Condo vs Townhouse Communities
Även med HOA inblandad, kommer du att ha mer gemenskap som bor i en lägenhet. På samma sätt får du mer avskildhet i ett radhus. Var och en av dessa har en lista över för- och nackdelar.
Om du har barn med som du vill interagera med andra barn på ett säkert sätt, kan en lägenhet vara bra eftersom du kan hålla den lokal. Däremot kan påtvingad interaktion hända med en lägenhet, vilket inte är bra om du värdesätter integritet.
Var kan jag ha en trädgård?
Om det är viktigt att ha en egen trädgård, överväg inte ens en lägenhet. Du har en innergård, men den delas med andra hyresgäster. Om du väljer en lägenhet har du inget personligt utomhusutrymme. När det gäller radhus kan man ha en egen bakgård och ibland en liten framgård.
Investera i lägenheter och radhus
Undrar du om en lägenhet eller ett radhus är en bättre investering? Svaret beror på området du bor i och den lokala ekonomin.
Att äga en lägenhet
Lägenheter är billigare, och i de flesta fall kan du hyra ut din enhet om du vill. I turistområden är lägenheter att hyra en stor investering som drar in flera tusen dollar per år för sina ägare.
Nackdelen med att investera i en lägenhet är att de uppskattar i en långsammare takt än småhus. Ett bra inköpspris garanterar en bra investering.
Investera i ett radhus
Med ett radhus har du mer frihet och möjlighet att lägga svettkapital i hemmet. Du kan till exempel köpa ett föråldrat radhus, fixa till det, bo i det och göra en vinst när du är redo att sälja. Detta beror förstås också på marknaden. På en låg marknad är det svårt att sälja någon typ av fastighet med stor vinst.
Korttidsuthyrning
Korttidsuthyrningen (STR) skjuter i höjden. Du kan köpa en lägenhet eller radhus och lista fastigheten på Airbnb, där det skulle generera pengar. Pensionerade husägare och förstagångsbostadsköpare har rusat för att komma in i STR-spelet.
Med fler människor som arbetar hemifrån har affärsreseupplevelsen förändrats, vilket underblåst stor tillväxt inom STR-branschen. Men som de flesta saker som är populära och lukrativa, finns det fördelar och nackdelar med fastighetsinvesteringar.
Vanliga frågor (FAQ)FAQ
Vad är villaägarföreningar?
Husägarföreningar, kända som HOAs, förvaltar gemensam eller delad egendom, skyddar ägarnas fastighetsvärden, tillhandahåller tjänster till invånarna och utvecklar en känsla av gemenskap genom sociala aktiviteter och bekvämligheter.
Villaägarföreningsavgifter är månatliga avgifter som tas ut av HOA från fastighetsägare. Dessa avgifter är standard för de flesta köpta bostadsrätter, lägenheter och planerade samhällen. Vissa stadsdelar som består av småhus har också HOA-avgifter.
Vilken våning är bäst i lägenhet?
Att köpa en enhet på en av de mellersta våningarna är det perfekta valet om du vill undvika ytterligheterna i de övre och nedre våningarna. Du kan fortfarande använda trappan med lätthet, och trafikbuller är acceptabelt på denna nivå. På en högre våning behöver du inte ta itu med gatubuller.
Kan du byta golv i lägenheten?
Många HOAs kräver tillstånd endast när en husägare gör strukturella förändringar i sin enhet. Nytt golv betraktas i allmänhet inte som en strukturell förändring av en enhet, särskilt om det färdiga golvmaterialet inte ändras, säg från heltäckningsmatta till trä.
Kan du lägga lövträ i lägenheter?
Eftersom de flesta lägenheter har ett undergolv av betong krävs konstruerade trägolv för ditt hem. Betongundergolv absorberar också luftburna och strukturella ljud och kommer att kräva ett ljudbarriärunderlag eller lim med en ljudbarriär med ditt trägolv.
Varför är radhus billigare?
Sekretess: du har mindre privat utrymme än i ett hus och delar vanligtvis väggar med dina grannar. Mark: mindre partistorlek. Andrahandsvärde: radhus upplever vanligtvis mindre kapitaltillväxt än ett hus, ungefär samma som en lägenhet.
Underhåll av gräsmattan är inget problem. Detta täcks vanligtvis av din HOA-avgift. Se till att kontrollera HOA:s regler och föreskrifter innan du godkänner något. Vissa radhus är fristående hus, men som vi har sagt beror det på ditt område.
Hur mycket kostar det att bygga ett radhus
Ett enfamiljshus, den nationella genomsnittliga kostnaden för att bygga ett enskilt radhus är mellan $115.500 till $237.500, med de flesta som betalar runt $175.000 per kvadratfot.
Om du gillar vår sida, dela gärna med dina vänner & Facebook
