உலகின் பல நகரங்கள் வீட்டுவசதி பற்றாக்குறையை எதிர்கொள்கின்றன. பணவீக்கம் மக்களின் செலவழிப்பு வருமானத்தை தின்று கொண்டிருக்கிறது. பயன்படுத்தப்படாத அடித்தளத்தை அடுக்குமாடி குடியிருப்பாக மாற்றுவது இரண்டு பிரச்சனைகளையும் போக்க உதவும். அடித்தள அறைகளை அனுமதிக்க பல அதிகார வரம்புகள் மண்டல கட்டுப்பாடுகளை தளர்த்துகின்றன.
உங்கள் அடித்தளத்தை அடுக்குமாடி குடியிருப்பாக மாற்றுவதற்கான காரணங்கள்
ஒரு அடித்தளத்தை தன்னிறைவான வாழ்க்கை இடமாக மாற்ற பல காரணங்கள் உள்ளன.
வாடகைக்கு அபார்ட்மெண்ட். நிரந்தர வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்களுக்கு. Airbnb. அவ்வப்போது வாடகைக்கு வருபவர்களுக்கு. இன்லா சூட். வயதான குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு வசதியான மற்றும் தனிப்பட்ட வீடுகளை வழங்கவும். விருந்தினர் குடியிருப்பு. நீண்ட கால விருந்தினர்களுக்கு. குழந்தைகள் அபார்ட்மெண்ட். உங்கள் மகன் அல்லது மகள் வீட்டை விட்டு வெளியேற முடியாது – அல்லது வீட்டை விட்டு வெளியேற முடியாது, ஆனால் அவள்/அவன் அல்லது அவர்கள்-திருமணமாக இருந்தால் உங்களுடன் வாழ்வதை நீங்கள் விரும்பவில்லை.
படி-படி-படி அடித்தள மாற்றம்
ஒரு அடித்தளத்தை ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பாக மாற்றுவது ஒரு கடினமான திட்டமாகத் தோன்றலாம். அதற்கு நிச்சயமாக அமைப்பும் திட்டமிடலும் தேவை.
உள்ளூர் குறியீடுகளைச் சரிபார்க்கவும்
எதையும் செய்வதற்கு முன், உள்ளூர் மண்டல விதிகள் மற்றும் கட்டிடக் குறியீடுகளின் நகலைப் பெறவும். உங்கள் பகுதியில் அடித்தள அறைகள் அனுமதிக்கப்படாமல் இருக்கலாம். அல்லது அடித்தளத்தில் உச்சவரம்பு உயரம் போன்ற எளிமையான ஒன்றின் மூலம் முழு திட்டமும் தடம் புரண்டிருக்கலாம்.
அனைத்து சட்டப்பூர்வ கட்டுமானங்களுக்கும் அனுமதி தேவை. பணிகள் ஆய்வு செய்யப்படும். சந்திப்புக் குறியீடு அல்லாத எதையும் கிழிக்க நீங்கள் கட்டாயப்படுத்தப்படலாம். அனுமதி வழங்கும் வரை எந்த வேலையும் செய்வதால் பலன் இல்லை. மேம்பாடுகள் காரணமாக உங்கள் வரிகளும் அதிகரிக்கும்.
அடித்தள அபார்ட்மெண்ட் பட்ஜெட்
ஒரு ஒப்பந்தக்காரரைக் கொண்டிருப்பதன் பெரிய நன்மைகளில் ஒன்று பட்ஜெட் ஆகும். தள ஆய்வு மற்றும் வரைபடங்களின் அடிப்படையில் ஒரு விரிவான மேற்கோள் செலவின் உறுதியை வழங்குகிறது. இது ஒரு DIY திட்டமாக இருந்தால், அனைத்து தயாரிப்பு மற்றும் துணை ஒப்பந்ததாரர் மேற்கோள்கள் எழுத்துப்பூர்வமாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்தவும். உங்கள் சொந்த திறன்கள் மற்றும் நீங்கள் என்ன செய்ய திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்பதைப் பற்றி நேர்மையாக இருங்கள். மாற்றங்கள் மற்றும் எதிர்பாராத சிக்கல்களுக்கு இடமளிக்க இறுதி எண்ணில் 10% சேர்க்கவும்.
முழு அடித்தள அடுக்குமாடி கட்டுமானம் பொதுவாக $50,000.00 முதல் $75,000.00 வரை செலவாகும். சில அதிகமாக இருக்கலாம். அடித்தளம் ஓரளவு முடிக்கப்பட்டு, குறியீட்டை பூர்த்தி செய்தால், செலவு குறைவாக இருக்கும். (தற்போதுள்ள கட்டுமானம் ஆய்வுக்கு உட்பட்டதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.)
முதலீட்டின் மீதான வருமானம் தரமான மாற்றத்திற்கு 70% வரை அதிகமாக இருக்கும். எப்போது மற்றும் நீங்கள் விற்க முடிவு செய்தால்.
திட்டமிடல் மற்றும் வரைபடங்கள்
அனைத்து அடித்தள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளும் கட்டுமானத்தின் போது இந்த பகுதிகளை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும்.
சமையலறை. பிரதான மாடி சமையலறையை விட சிறியதாக இருக்கலாம் ஆனால் மடு, போதுமான கவுண்டர் இடம் மற்றும் மின் நிலையங்களுடன். உபகரணங்களை நிறுவுவது வாடகையை எளிதாக்குகிறது. குளியலறை. முழுமையான 4-துண்டு குளியலறை. படுக்கையறை. குறைந்த பட்சம் ஓன்று. வாழ்க்கை அறை. சாப்பாட்டு பகுதி. அல்லது மூலை. சேமிப்பு / மறைவை. முடிந்த அளவுக்கு. குத்தகைதாரர்கள் கூடுதல் பொருட்களை சேமித்து வைக்க அடித்தளம் இல்லை மற்றும் பொதுவாக கேரேஜ் இடமும் இல்லை.
கட்டிட அனுமதி மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு அனுமதிக்கு திட்டங்கள் தேவை. பொதுவாக வரைபடங்கள். நல்ல திட்டங்கள் சுவர்கள் எங்கு கட்டப்படும் என்பதை மட்டும் காட்டாது, ஒளி இடங்கள், தரையமைப்பு போன்ற பொருட்கள், ஜன்னல்கள் மற்றும் அளவுகள், கதவுகளின் இருப்பிடங்கள் மற்றும் அளவுகள் மற்றும் பிற விவரங்களுக்கிடையில் நீராவி தடையும் கூட.
ப்ளூபிரிண்ட்ஸ் என்பது பொருட்கள், தரையமைப்பு, இடைநிறுத்தப்பட்ட சீலிங் பேனல்கள், பிளம்பிங், எலக்ட்ரிக்கல் மற்றும் ஹீட்டிங் ஆகியவற்றிற்கான மேற்கோள்களைப் பெறுவதற்கு ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் சப்ளையர்கள் இல்லாமலேயே மிகவும் திறமையான வழியாகும். குறிப்பாக இது ஒரு DIY திட்டமாக இருந்தால். 15 பிரதிகள் கிடைக்கும். எல்லாம் முடிந்ததும் இரண்டு எஞ்சியிருப்பது உங்களுக்கு அதிர்ஷ்டம்.
காகிதத்தில் அளவுகளைக் காட்சிப்படுத்துவதில் சிக்கல் இருந்தால், கான்கிரீட் தரையில் உள்ள அறைகளின் சுண்ணாம்பு அவுட்லைன்கள் – கதவு ஊசலாட்டங்கள் மற்றும் அலமாரிகள் உட்பட இறுதி அளவைப் பற்றிய உணர்வைப் பெறுங்கள். சுவர்கள் 4 ½” தடிமன் என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள்.
செய்ய வேண்டிய பட்டியலைத் தொடங்குவதற்கு முன்
எந்தவொரு கட்டுமானத்தையும் தொடங்குவதற்கு முன், சிக்கல்கள் மறைக்கப்படாமல் பார்த்துக் கொள்ளுங்கள்.
ஈரப்பதம். அடித்தளத்தில் ஈரப்பதம் கட்டுப்பாடு முக்கியமானது. ஒரு டிஹைமிடிஃபையர் கட்டுமானத்திற்கு முன், போது மற்றும் பின் தேவைப்படலாம். கசிவுகள். அடித்தள சுவர்கள் அல்லது தரையில் கசிவுகள் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். முடிக்கப்பட்ட அடித்தளத்தில் தண்ணீர் குழப்பம் மற்றும் விலை உயர்ந்தது. அச்சு. அச்சு மற்றும் பூஞ்சை காளான் எந்த கரிம உற்பத்தியிலும் வளரும்; வெறும் தண்ணீர் சேர்க்கவும். கூட காப்பு அச்சு பெற முடியும். எந்த அச்சுகளும் அகற்றப்பட்டதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். பூச்சிகள். அடித்தளங்கள் கொறித்துண்ணிகள் மற்றும் பூச்சிகளின் இருப்பிடமாக இருக்கலாம். அவை அனைத்தையும் அகற்றி, அணுகல் புள்ளிகளை அடைக்கவும்.
அடித்தள உச்சவரம்பு இன்சுலேஷன் மற்றும் ரிம் ஜாயிஸ்ட் இன்சுலேஷன் பயன்படுத்துவதற்கு மிகவும் எளிதானது மற்றும் கட்டமைப்பிற்கு முன் நிறுவப்பட்டால் மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். திடமான நுரை பலகைகள் கான்கிரீட் சுவர்களில் ஒட்டும்போது அடித்தள காப்பு மற்றும் நீராவி தடையை வழங்குகின்றன.
பிளம்பிங், வெப்பமாக்கல் மற்றும் மின்சாரம்
ஒரு சுயாதீன அடித்தள அடுக்குமாடிக்கு சிறந்த விருப்பம் முற்றிலும் தனித்தனி சேவைகளை நிறுவுவதாகும். உங்கள் திட்டமிடலில் ஒரு வாஷர் மற்றும் ட்ரையரைச் சேர்க்கவும். வீட்டின் அமைப்பைப் பொறுத்து, குடியிருப்பாளரின் பயன்பாட்டிற்காக அடுக்குமாடி குளியலறையில் ஸ்டாக்கிங் யூனிட்டைச் சேர்த்து, உங்களிடம் உள்ளவற்றைத் தொடர்ந்து பயன்படுத்தலாம். அல்லது இடம் அனுமதித்தால் – உங்கள் தனிப்பட்ட சலவை வசதிகளை பிரதான தளத்திற்கு மாற்ற திட்டமிடுங்கள். உங்கள் பட்ஜெட்டில் செலவுகளைச் சேர்க்க மறக்காதீர்கள்.
பிளம்பிங்
அடித்தள அடுக்குமாடி பிளம்பிங் ஏற்கனவே உள்வரும் நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் குழாய்களைப் பயன்படுத்துகிறது. ஒழுங்காக இணைக்கப்பட்ட கழிவுநீர் பாதைகள் பொதுவாக கூடுதல் கழிவுநீரை அதிக பிரச்சனை இல்லாமல் கையாளுகின்றன. இது ஒரு பெரிய குடும்பத்தைப் போன்றது.
சாக்கடைக் குழாய்கள் எப்போதுமே அவை இருக்க வேண்டிய இடத்திலோ அல்லது அவை விரும்பிய இடத்திலோ இருப்பதில்லை. கோடுகளை நிறுவுவதற்கு கான்கிரீட் தளங்களை உடைத்து, தரையை சரிசெய்ய தயாராக இருங்கள். பல புதிய வீடுகள் அடித்தளத்தை கட்டமைக்கப்படும் போது அதில் கடினமான பிளம்பிங் நிறுவப்பட்டுள்ளது-அடித்தள மாற்றத்தின் போது நிறைய நேரத்தையும் செலவையும் மிச்சப்படுத்துகிறது.
இரு வாழும் பகுதிகளுக்கும் நியாயமான அழுத்தத்தை வழங்க, உள்வரும் நீர் பாதையை மூலத்தில் பிரிக்க வேண்டும். தனித்தனி பன்மடங்கு மற்றும் சூடான நீர் ஆதாரங்கள் சிறப்பாக செயல்படுகின்றன. தேவைக்கேற்ப வாட்டர் ஹீட்டர்கள் பாரம்பரிய சுடு நீர் தொட்டிகளை விட குறைவான இடத்தையும், பிளம்பிங் லைன்களையும் எடுத்துக் கொள்கின்றன.
வெப்பமூட்டும்
அடித்தளங்கள் எப்போதும் மேல் தளங்களை விட குளிர்ச்சியாக இருக்கும். பிரதான மாடி வசதிக்காக வெப்பத்தை அமைப்பது, அடித்தள அபார்ட்மெண்ட் மிகவும் குளிராக இருக்கும். தனித்தனி வெப்பமூட்டும் ஆதாரங்கள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் ஒவ்வொரு வாழ்க்கை இடத்தையும் அதன் சொந்த ஆறுதல் மண்டலத்தை தேர்வு செய்ய உதவுகிறது. பிரத்யேக டக்டிங், எலக்ட்ரிக் ஹீட்டர்கள், இன்-ஃப்ளோர் ஹீட்டர் அல்லது மரத்தில் எரியும் சாதனங்கள் கொண்ட தனி உலை மூலம் வெப்பத்தை வழங்க முடியும்.
அடித்தளத் தளங்கள் குளிர்ச்சியாகவும் ஈரப்பதத்தின் மூலமாகவும் இருக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். பெரும்பாலான கட்டாய காற்று உலை துவாரங்கள் அடித்தளத்தின் கூரையில் அமைந்துள்ளன மற்றும் தரையை சூடாக்குவதில் பயனுள்ளதாக இல்லை. உங்கள் வெப்பத் திட்டங்களில் நீராவி தடை மற்றும் தரை காப்பு ஆகியவற்றைச் சேர்க்கவும். பேஸ்போர்டு ஹீட்டர்கள் ஒரு சிறந்த வழி. அல்லது மின்சாரம் சூடேற்றப்பட்ட தரைவிரிப்புகளைக் கவனியுங்கள்.
குளிர்ந்த ஈரமான-உணர்வு தளங்கள் ஒரு சங்கடமான அடித்தள அடுக்குமாடிக்கு உருவாக்குகின்றன.
மின்சாரம்
பெரும்பாலான அடித்தளங்களில் அக்கால கட்டிடக் குறியீடுகளை திருப்திப்படுத்தும் குறைந்தபட்ச விளக்குகள் மற்றும் பிளக்குகள் மட்டுமே உள்ளன. இடத்தை ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பாக மாற்றுவதற்கு வசதியை வழங்குவதற்கும் தற்போதைய கட்டிடக் குறியீடுகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்கும் பல மின் மேம்படுத்தல்கள் தேவைப்படுகின்றன.
அதிக பிரேக்கர்களுக்கு இடமளிக்க மின்சார பேனலை மாற்ற வேண்டியிருக்கலாம். அல்லது மற்றொரு அடிமை குழு சேர்க்க மற்றும் அடித்தள அபார்ட்மெண்ட் அர்ப்பணிக்க முடியும். கூடுதல் சுமையைச் சமாளிக்க முழு சேவையும் மேம்படுத்தப்பட வேண்டியிருக்கும். 100-amp சேவை பொதுவாக போதுமானதாக கருதப்படுகிறது.
அணுகல், வெளியேறுதல் மற்றும் ஒளி
தனியுரிமை, பாதுகாப்பு மற்றும் வசதிக்காக அடித்தள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்குள் நுழைவது மற்றும் வெளியேறுவது முக்கியமான கருத்தாகும். அவசரகாலத்தில் தப்பிக்க ஒரு வழியாகவும். இயற்கை ஒளி ஒரு வரவேற்பு சூழலை உருவாக்குகிறது.
அணுகல்
பெரும்பாலான கட்டிடக் குறியீடுகளுக்கு அடித்தள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு பிரத்யேக நுழைவாயில்கள் தேவைப்படுகின்றன. தற்போதுள்ள பிரதான மாடி நுழைவாயில்கள், அடித்தளம் மற்றும் பிரதான மாடி வாழும் பகுதிக்கு செல்லும் தனித்தனி பூட்டுதல் கதவுகளுடன் நுழைவு தரையிறக்கத்தை உள்ளடக்கியதாக மாற்றியமைக்கப்படலாம். அனுமதிக்கும் அலுவலகத்துடன் பேசும்போது இது ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய உள்ளமைவாக இருப்பதை உறுதிசெய்யவும்.
அடித்தள சுவர் வழியாக ஒரு தனி நுழைவாயிலை உருவாக்கலாம். இந்த விருப்பம் பொதுவாக அடித்தள தரை மட்டத்திற்கு கீழே தோண்டி, அடித்தள சுவரை வெட்டுவது மற்றும் ஒரு கதவை நிறுவுவது ஆகியவை அடங்கும். சூழ்நிலையைப் பொறுத்து, உங்களுக்கு ஒரு தடுப்பு சுவர், படிகள் மற்றும் அழுகை ஓடுக்குள் ஒரு கான்கிரீட் பேட் c/wa வடிகால் தேவைப்படும்.
நடைபாதை அடித்தளங்களில் ஏற்கனவே கதவுகள் மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல் உள்ளது. அதிக பாதுகாப்பு மற்றும் தனியுரிமைக்காக கதவுகளை மாற்றுவது பெரும்பாலும் விரும்பத்தக்கது. (ஸ்லைடிங் உள் முற்றம் கதவுகளை இயக்குவது மற்றும் பூட்டுவது கடினம்.) வசிக்கும் பகுதியிலிருந்து தனி நுழைவாயிலை வழங்க உட்புறத்தை மாற்றவும்.
வெளியேறுதல்
அடித்தள படுக்கையறை தேவைகள் நன்கு ஒழுங்குபடுத்தப்பட்டுள்ளன. அனைத்து படுக்கையறை ஜன்னல்களும் வெளியேற்றத்தை வழங்க வேண்டும் – தீ ஏற்பட்டால் அறையை விட்டு வெளியேறுவதற்கான வழிமுறை மற்றும் வெளியில் இருந்து தீயணைப்பு வீரர்களை அறைக்குள் அனுமதிக்கும் அளவுக்கு பெரியது. பெரும்பாலான கட்டிடக் குறியீடுகளின்படி வெளியேறும் சாளரங்கள் அளவு மற்றும் சாளர வன்பொருள் தேவைகளைக் கொண்டுள்ளன. மற்றும் பொது அறிவு.
பல-மிகவும் இல்லை என்றால்- இருக்கும் அடித்தள ஜன்னல்கள் குறியீட்டை சந்திக்கவில்லை. சுவர்களின் பகுதிகள் வெட்டப்பட்டு புதிய ஜன்னல்கள் c/w ஜன்னல் கிணறுகள் மற்றும் சரியான வடிகால் நிறுவப்பட வேண்டும்.
இயற்கை ஒளி
அனைத்து அடித்தள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளும் நிறைய இயற்கை ஒளியுடன் அழைக்கின்றன. பைலெவல் வீடுகளில் பொதுவாக பெரிய அடித்தள ஜன்னல்கள் இருக்கும். பங்களாக்களில் பெரும்பாலும் 30” x 12” ஜன்னல்கள் திறக்கப்படாது. படுக்கையறைகளில் வெளியேறும் ஜன்னல்களை நிறுவும் போது, அதே நேரத்தில் வாழும் பகுதிகளில் பெரிய ஜன்னல்களை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.
நடைபாதை அடித்தளத்தில் ஏராளமான கண்ணாடிப் பகுதி உள்ளது – குறைந்தபட்சம் ஒரு சுவரில். அவை பெரும்பாலும் மலைப்பகுதியில் அமைக்கப்படுகின்றன. இதன் பொருள் படுக்கையறை ஜன்னல்கள் வெளியேறாமல் இருக்கலாம் மற்றும் மாற்றப்பட வேண்டும். அதிக சாளரங்களைச் சேர்ப்பது மிகவும் இனிமையான சூழலை மட்டுமே உருவாக்கும்.
ஒரு ஒப்பந்ததாரர் அல்லது DIY ஐ நியமிக்கவும்
அடித்தள மாற்றங்களில் அனுபவமுள்ள ஒரு ஒப்பந்தக்காரரை பணியமர்த்துவது பொதுவாக சிறந்த வழி – ஆனால் அதிக விலை. துணை ஒப்பந்ததாரர்களை ஈடுபடுத்துதல், அனுமதி மற்றும் ஆய்வுகள், திட்டமிடல், சுத்தம் செய்தல் மற்றும் அகற்றுதல் உள்ளிட்ட அனைத்தையும் அவர்கள் கவனித்துக்கொள்கிறார்கள். அனைத்து வேலைகளும் உத்தரவாதங்கள் மற்றும் சந்திப்புக் குறியீடுகளால் மூடப்பட்டிருக்க வேண்டும்.
ஒரு அடித்தளத்தை ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பாக மாற்றுவது பெரும்பாலும் DIY களின் திறன்களுக்கு வரி விதிக்கிறது. இந்தப் பாதையில் செல்வதற்கு முன், உங்களின் சொந்தப் பொது ஒப்பந்ததாரராக இருப்பதன் அனைத்து அம்சங்களிலும் நீங்கள் வசதியாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். வேலையை நீங்களே செய்வது பணத்தை மிச்சப்படுத்தும், ஆனால் நிறைய நேரம் மற்றும் அமைப்பு தேவைப்படுகிறது.
எங்கள் பக்கம் உங்களுக்கு பிடித்திருந்தால் உங்கள் நண்பர்களுடன் பகிர்ந்து கொள்ளுங்கள் & முகநூல்