ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் சொத்தின் அழகியல் மற்றும் செயல்பாட்டு வடிவமைப்பு பற்றி மேலும் குறிப்பிட்டு வருகின்றனர். காலாவதியான உட்புற அம்சங்கள் உங்கள் சொத்தில் ஆர்வமுள்ள வீடு வாங்குபவர்களின் எண்ணிக்கையை கணிசமாகக் குறைக்கும். இந்த காலாவதியான அம்சங்கள் வீட்டின் கவர்ச்சியைக் குறைக்கின்றன மற்றும் வாங்குபவர்களுக்கு ஊக்கமளிக்கவில்லை அல்லது தயங்குகின்றன.
இன்றைய வீடு வாங்குபவர்கள், விலையுயர்ந்த புதுப்பித்தல் மற்றும் நேரத்தைச் செலவழிக்கும் மேம்படுத்தல்கள் தேவைப்படுவதை விட, தயாராக உள்ள சொத்துக்களை விரும்புகின்றனர். இன்றைய சந்தையில், தற்கால வடிவமைப்பு மற்றும் புதுப்பித்த வசதிகளை விரும்பும், இந்த எதிர்பார்ப்புகளை பூர்த்தி செய்யத் தவறிய வீடுகள் சந்தையில் நீடிக்கலாம். இதன் விளைவாக, சொத்தின் மேல்முறையீடு மற்றும் சந்தைத்தன்மையை அதிகரிப்பதற்கும், அவர்கள் தங்கள் முதலீட்டிற்கு அதிக மதிப்பைப் பெறுவதை உறுதி செய்வதற்கும் விற்பனையாளர்கள் இந்தக் கவலைகளை நிவர்த்தி செய்வது மிகவும் முக்கியமானதாகும்.
காலாவதியான உட்புற அம்சங்களை நிவர்த்தி செய்வது, திட்டத்தின் வகை மற்றும் அளவைப் பொறுத்து நேரத்தை எடுத்துக்கொள்ளும் மற்றும் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும். உங்கள் சொத்தை சந்தையில் வைப்பதற்கு முன்பே தொடங்குவதற்குப் பதிலாக, உங்கள் திட்டங்களைத் திட்டமிட்டு முடிக்க உங்களுக்கு போதுமான நேரம் இருப்பதை உறுதிசெய்ய பல மாதங்களுக்கு முன்பே தொடங்கவும். இந்த வழியில், நீங்கள் கடைசி நிமிட பழுதுபார்ப்புகளின் அழுத்தத்தைத் தவிர்க்கலாம் மற்றும் நேரம் வரும்போது நீங்கள் சந்தைக்கு தயாராக இருப்பதை உறுதிசெய்யலாம்.
பாப்கார்ன் கூரைகள்
வாட்டர்லிலி உட்புறங்கள்
இருபதாம் நூற்றாண்டின் மத்தியில் பாப்கார்ன் கூரைகள் பிரபலமாக இருந்தன. 1950 களில் இருந்து 1980 கள் வரை பிரபலமாக இருந்த இந்த கடினமான உச்சவரம்பு பாணியானது, மாடிகளுக்கு இடையே உள்ள ஒலி காப்பு, உச்சவரம்பு குறைபாடுகளை மறைக்கும் திறன் மற்றும் அதன் குறைந்த செலவு ஆகியவற்றின் காரணமாக கவர்ச்சிகரமானதாக மட்டுமல்லாமல் நடைமுறையாகவும் இருந்தது.
இன்று வாங்குபவர்கள் மென்மையான, கட்டுப்பாடற்ற உச்சவரம்பு மேற்பரப்புகளை விரும்புகிறார்கள், எனவே பாப்கார்ன் கூரைகள் வருங்கால வீடு வாங்குபவர்களுக்கு விரும்பத்தகாதவை. அவர்கள் பாப்கார்ன் கூரையின் தோற்றத்தை விரும்பவில்லை மற்றும் பாப்கார்ன் அமைப்பை அகற்றுவதற்கான சாத்தியமான செலவைப் பற்றி கவலைப்படுகிறார்கள்.
உங்கள் வீட்டை விற்பனைக்கு பட்டியலிடுவதற்கு முன், உங்கள் கூரையிலிருந்து பாப்கார்ன் அமைப்பை அகற்றவும். இதை நீங்களே செய்யலாம் அல்லது ஒரு நிபுணரை நியமிக்கலாம். பாப்கார்ன் கூரைகளை அகற்றுவதற்கான முதல் படி, 1980 க்கு முன்பு நிறுவப்பட்ட கூரைகளில் பொதுவான மூலப்பொருளாக இருந்த ஆஸ்பெஸ்டாஸ் சோதனை ஆகும். அஸ்பெஸ்டாஸ் இருந்தால், திட்டத்தை முடிக்கும்போது உடல்நல அபாயங்களைக் குறைக்க சிறப்பு பாதுகாப்பு உபகரணங்களைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.
வால்-டு-வால் கார்பெட்டிங்
சர்டோன் | மெக்லைன் கட்டுமானம்
பெரும்பாலான வீடு வாங்குபவர்கள் சுவரில் இருந்து சுவரில் தரைவிரிப்புகளால் அணைக்கப்படுகிறார்கள், குறிப்பாக அது கறை படிந்திருந்தால், கிழிந்திருந்தால் அல்லது விரும்பத்தகாத நிறத்தில் இருந்தால். படுக்கையறைகளில் நல்ல தரமான தரைவிரிப்பு இன்னும் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்கது என்றாலும், பெரும்பாலான வீடு வாங்குபவர்கள் அதிக நீடித்த தரையையும் விரும்புகிறார்கள். ஹார்ட்வுட் அதன் இயற்கையான நிறம் மற்றும் அமைப்பு காரணமாக சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி மிகவும் பிரபலமானது, ஆனால் ஓடு அல்லது ஆடம்பர வினைல் போன்ற பிற விருப்பங்களும் பிரபலமாக உள்ளன. வாழ்க்கை அறைகள், சாப்பாட்டு அறைகள் மற்றும் சமையலறைகள் போன்ற முக்கிய வாழ்க்கை இடங்களில் நீடித்த தரை விருப்பங்கள் குறிப்பாக மதிக்கப்படுகின்றன.
உங்கள் வீடு முழுவதும் கம்பளத்தை மாற்றுவது ஒரு விலையுயர்ந்த கருத்தாகும், மேலும் உங்கள் சூழ்நிலையைப் பொறுத்து, அது பயனற்றதாக இருக்கலாம். உங்கள் நிலைமைக்கான செலவுகளை விட நன்மைகள் அதிகமாக இருக்கும் என்று நீங்கள் நினைத்தால், உங்கள் வீட்டின் மிகவும் புலப்படும் அறைகளில் மட்டும் கம்பளத்தை வேறொரு விருப்பத்துடன் மாற்றுவதைக் கவனியுங்கள்.
ஸ்லைடிங் பார்ன் கதவுகள்
மார்கஸ் கட்டுமானம்
ஒரு காலத்தில் நவநாகரீக வடிவமைப்பு அம்சமாக இருந்த ஸ்லைடிங் பார்ன் கதவுகள், பல சாத்தியமான வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு டர்ன்-ஆஃப் ஆகும். ஸ்லைடிங் பார்ன் கதவுகள் ஒரு காலத்தில் அவற்றின் இடத்தை சேமிக்கும் வடிவமைப்பு மற்றும் பழமையான அழகியல் ஆகியவற்றிற்காக கொண்டாடப்பட்டன. அவை பிரபலமடைந்து, ஒவ்வொரு வீட்டு ஃபிளிப்பர் மற்றும் எண்ணற்ற செல்வாக்கு செலுத்துபவர்களால் பயன்படுத்தப்பட்டன, அவற்றின் தனித்துவமான கவர்ச்சியை இழந்தன. அவற்றின் பரவலான பயன்பாட்டுடன், அவற்றின் செயல்பாட்டுக் குறைபாடுகள் வெளிப்படையாகத் தெரிந்தன. இந்தக் கதவுகள் மற்ற வகை கதவுகளைப் போல இறுக்கமாக மூடுவதில்லை, தனியுரிமை அவசியமான குளியலறைகள் மற்றும் படுக்கையறைகளுக்கு அவை பொருத்தமற்றவை.
ஸ்லைடிங் பார்ன் கதவுகள் உள்ள பகுதிகளின் பாணியையும் செயல்பாட்டையும் புதுப்பிக்க, மிகவும் சிக்கலான இடங்களை பாரம்பரிய கீல் அல்லது பாக்கெட் கதவுகளுடன் மாற்றுவதைக் கவனியுங்கள். இது படுக்கையறைகள் மற்றும் குளியலறைகளுக்கு குறிப்பாக பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
தேதியிட்ட வால்பேப்பர்
கரோலினா வி. ஜென்ட்ரி, ஆர்ஐடி
1990 இல் மிகவும் நவநாகரீகமாக இருந்த அந்த தேதியிட்ட குளியலறை வால்பேப்பரை மாற்றுவதற்கான நேரம் இதுவாக இருக்கலாம். வருங்கால வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, காலாவதியான வால்பேப்பர் ஒரு பிரச்சனையாக இருக்கலாம், ஏனெனில் அது முழு வீட்டிற்கும் காலாவதியான அதிர்வை அளிக்கிறது மற்றும் அவர்களே அதை அகற்ற வேண்டும் என்று நினைத்தால் பயமுறுத்தலாம்.
பகுதி மற்றும் அதை அகற்றுவதற்கு செலவாகும் நேரம் மற்றும் பணத்தைப் பொறுத்து, உங்கள் வீட்டைப் பட்டியலிடுவதற்கு முன் வால்பேப்பரை அகற்றுவது சிறந்தது. மென்மையான, சுத்தமான மற்றும் புதிதாக வர்ணம் பூசப்பட்ட சுவர்கள் தேதியிட்ட வால்பேப்பருக்குப் பின்னால் எதுவும் பதுங்கியிருக்கவில்லை என்பதை வாங்குபவர்களுக்கு உறுதியளிக்கும். அல்லது, தேதியிட்ட வால்பேப்பர் ஒரு சிறிய அறையில் இருந்தால், பழைய வால்பேப்பரை அகற்றிவிட்டு, புதிய மற்றும் நவீனமான வால்பேப்பரை எளிதாகப் பயன்படுத்துவதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.
தொன்மையான தொழில்நுட்பம்
கூடு
1980 களில் இருந்து சமீபத்திய மற்றும் சிறந்த தொழில்நுட்ப கேஜெட்களுடன் அலங்கரிக்கப்பட்ட ஒரு வீடு, வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு பெரிய மாற்றமாக இருக்கும். பழைய தெர்மோஸ்டாட் அமைப்புகள், போதிய மின் நிலையங்கள் மற்றும் கம்பிகள் அனைத்தும் தெரியும்படி உள்ளமைக்கப்பட்ட ஒலி அமைப்புகள் போன்ற காலாவதியான தொழில்நுட்பத்துடன் கூடிய வீடுகள், ஸ்மார்ட் டெக்னாலஜிக்கு பழகிய வாங்குபவர்களுக்கு அதிகமாகத் தோன்றும்.
காலாவதியான தொழில்நுட்பத்தை புதிய அமைப்புகளுடன் மாற்றுவது அல்லது சில சந்தர்ப்பங்களில், கணினியை முழுவதுமாக அகற்றுவது நல்லது. கணினிகளை மாற்றுவது, வாங்குபவருக்கு நீங்கள் வீட்டின் விவரங்களைப் பற்றி அக்கறை காட்டுவதுடன், புதிய அமைப்புகளை வீடு கையாள முடியும் என்பதை அவர்களுக்கு உறுதியளிக்கும். ஒலி அமைப்புகள் போன்ற வீட்டின் செயல்பாட்டிற்கு முக்கியமானதாக இல்லாத சில அமைப்புகளை நீங்கள் மாற்ற விரும்பவில்லை என்றால், புதிய வாங்குபவர்கள் கையாளுவதற்கு அவற்றை விட்டுவிடுவதை விட அவற்றை அகற்றுவது நல்லது.
ஓடு கவுண்டர்டாப்புகள்
கிம்பால் ஸ்டார் இன்டீரியர் டிசைன்
டைல் கவுண்டர்டாப்புகள் 1980 களில் பிரபலமாக இருந்தன மற்றும் சமீபத்தில் சமையலறை வடிவமைப்பில் மீண்டும் வந்துள்ளன. அவர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட ரெட்ரோ அழகைக் கொண்டிருந்தாலும், இந்த சமையலறை கவுண்டர்டாப் அதன் கவர்ச்சியை முதலில் இழந்ததற்கு ஒரு காரணம் இருக்கிறது. ஓடு கவுண்டர்டாப்புகளில் கூழ் கோடுகள் உள்ளன, அவை சுத்தமாக வைத்திருப்பது கடினம். அழுக்கு மற்றும் அழுக்கு இயற்கையாகவே பிளவுகளுக்குள் நுழைகிறது, இதன் விளைவாக குறைவான சுகாதார மற்றும் பார்வைக்கு ஈர்க்கும் மேற்பரப்புகள் உள்ளன.
அதிக வீடு வாங்குபவர்களை கவர்ந்திழுக்க ஓடு கவுண்டர்டாப்புகளை மாற்றுவதைக் கவனியுங்கள். மிகவும் பரவலான முறையீட்டிற்கு, குவார்ட்ஸ், ஒளி வண்ணம் மற்றும் இறுக்கமான தானிய வடிவத்துடன் கூடிய கிரானைட் அல்லது பளிங்கு போன்ற நவீன பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். ஓடு கவுண்டர்டாப்புகளை மாற்றுவது ஒரு விருப்பமில்லை என்றால், வாங்குபவர்களுக்கு சுத்தமான மற்றும் நேர்த்தியான கவுண்டர்டாப் மேற்பரப்பை வழங்க மேற்பரப்புகளை நன்கு சுத்தம் செய்யவும்.
தேதியிட்ட விளக்குகள்
கேத்லீன் பர்க் வடிவமைப்பு
அவற்றின் பாணியைப் பொறுத்து, காலாவதியான விளக்குகள் உங்கள் முழு வீட்டையும் காலாவதியானதாகக் காட்டலாம். உங்கள் வீட்டில் குளிர்ச்சியான, ரெட்ரோ லைட்டிங் மீண்டும் பாணியில் வரவில்லை எனில், நீங்கள் காணக்கூடிய சில ஒளி விளக்குகளை மாற்றுவது பற்றி பரிசீலிக்க வேண்டும்.
விளக்குகளை மாற்றும் போது, மிகப்பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் பகுதிகளை மனதில் கொள்ளுங்கள். பொதுவான வாழும் பகுதிகள் அதிகம் தெரியும், எனவே ஒரு புதிய சாப்பாட்டு அறை சரவிளக்கு, சமையலறை தீவு பதக்க விளக்குகள் மற்றும் தூள் அறை சுவர் ஸ்கோன்ஸ் பற்றி யோசி. அனைத்து விளக்கு சாதனங்களையும் மாற்றாமல் உங்கள் வீட்டின் தோற்றத்தைப் புதுப்பிக்க இந்த விளக்குகளை மாற்றலாம். உங்கள் வீட்டின் பொதுவான உலோக நிறம் மற்றும் பாணியை நிறைவு செய்யும் விளக்குகளைத் தேர்வு செய்யவும், இதனால் உங்கள் புதிய சாதனங்கள் ஏற்கனவே இருக்கும் வண்ணங்கள் மற்றும் சாதனங்களுடன் கலக்கின்றன.
இருண்ட சமையலறை அலமாரிகள்
டேனியல் உள்துறை வடிவமைப்பு
டார்க் மர சமையலறை அலமாரிகள் ஒரு சமையலறை அலமாரி பாணியாகும், அவை மீண்டும் பிரபலமடைந்து வருகின்றன, ஆனால் அவை நவீன வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு தடையாக இருக்கின்றன. ஏனென்றால், கடந்த காலத்தில் இருந்த இருண்ட மரப் பெட்டிகள் இன்றைய நிலையில் இல்லை. இன்று சமகால இருண்ட மர சமையலறைகளில் பொதுவாக இருக்கும் நேர்த்தியான, தட்டையான கேபினட் முன்பக்கங்களுக்கு மாறாக, அவை கனமான மோல்டிங் மற்றும் காலாவதியான அமைச்சரவை கதவுகளைக் கொண்டுள்ளன.
பெரும்பாலான வீட்டு விற்பனையாளர்கள் தங்கள் முழு சமையலறையையும் புதுப்பிப்பதற்கான நேரத்தை அல்லது செலவு குறைந்ததாகக் கண்டறிய வாய்ப்பில்லை. உங்கள் சமையலறை முழுவதையும் மறுவடிவமைப்பதற்குப் பதிலாக, இடத்தை பிரகாசமாக்க கேபினட்களை பெயிண்ட் செய்யுங்கள். மிகவும் சாத்தியமான வீடு வாங்குபவர்களை ஈர்க்க, வெள்ளை, பழுப்பு அல்லது கிரீஜ் போன்ற லேசான ஆனால் சூடான நடுநிலையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். நவீன வன்பொருளைச் சேர்ப்பது புதுப்பிக்கப்பட்ட தோற்றத்தை நிறைவு செய்யும்.
நெகிழ் கண்ணாடி கதவுகள்
ஜான் மனிஸ்கால்கோ கட்டிடக்கலை
நெகிழ் கண்ணாடி கதவுகள் உங்கள் உட்புற மற்றும் வெளிப்புற இடங்களை பார்வை மற்றும் நடைமுறையில் இணைக்க ஒரு சிறந்த வழியாகும். இருப்பினும், நெகிழ் கண்ணாடி கதவுகள், குறிப்பாக பழைய கதவு வடிவமைப்புகள், காலாவதியானதாகவும் சிக்கல் நிறைந்ததாகவும் கருதப்படுகிறது. அவை சாத்தியமான பாதுகாப்பு அபாயங்களை முன்வைக்கின்றன மற்றும் உகந்த காப்பு வழங்குவதில்லை, இது அதிக ஆற்றல் செலவுகளை விளைவிக்கும். கூடுதலாக, வன்பொருள் மோசமடையும் மற்றும் அவற்றைத் திறந்து மூடும்போது சிரமத்தை ஏற்படுத்தும்.
பழைய நெகிழ் கண்ணாடி கதவுகளை நவீன நெகிழ் கதவு வடிவமைப்புகள் அல்லது கிளாசிக் பிரஞ்சு கதவுகளுடன் மாற்றுவது சிறந்தது. இது அறையின் தோற்றத்தை நவீனமயமாக்கும் மற்றும் உயர்த்தும், அதே நேரத்தில் வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் பாதுகாப்பான மற்றும் செயல்பாட்டு கதவு வடிவமைப்பை வழங்குகிறது. கதவை மாற்றுவது ஒரு விருப்பமில்லை என்றால், கதவு சரியாக வேலை செய்வதைத் தடுக்கும் வன்பொருள் அம்சங்கள் அல்லது கூறுகளை மாற்றுவதை உறுதிசெய்யவும்.
பழைய உபகரணங்கள்
பார்பரா பிரகாசமான வடிவமைப்பு
பழைய உபகரணங்கள், குறிப்பாக சமையலறையில், சாத்தியமான வீடு வாங்குபவர்களைத் தடுக்கின்றன, ஏனெனில் அவை மாற்றுவது கடினம் மற்றும் விலை உயர்ந்தது. அவர்களும் அழகற்றவர்கள்; சமையல் நிகழ்ச்சிகள் மற்றும் உணவு செல்வாக்கு செலுத்துபவர்களின் புகழ் காரணமாக, வாங்குபவர்கள் கவர்ச்சிகரமான சமையலறையின் மீது அதிக எதிர்பார்ப்பு கொண்டுள்ளனர்.
இந்த சிக்கலை முழுமையாக தீர்க்க, உங்கள் வீட்டை சந்தையில் வைப்பதற்கு முன், காலாவதியான உபகரணங்களை மாற்றுவதைக் கவனியுங்கள். வீட்டைப் பட்டியலிடுவதற்கு முன் அனைத்து உபகரணங்களையும் மாற்றுவது சாத்தியமில்லை என்றால், விற்பனை முடிந்த பிறகு வாங்குபவர்கள் சொந்தமாக வாங்க அனுமதிக்கும் ஒரு கொடுப்பனவைச் சேர்க்கவும் அல்லது நீங்கள் விற்கும் போது உங்கள் சாதனங்கள் அனைத்தும் சிறந்த நிலையில் இருப்பதை உறுதிசெய்யவும்.
எங்கள் பக்கம் உங்களுக்கு பிடித்திருந்தால் உங்கள் நண்பர்களுடன் பகிர்ந்து கொள்ளுங்கள் & முகநூல்