இல்லை, நான் கேலி செய்யவில்லை! நீங்கள் சரியாகப் படித்தீர்கள். ஒரு மோசமான கடன், திவால் அல்லது முன்கூட்டியே வீடு வாங்குவதைத் தடுக்க முடியாது. "கரைப்பான்" மட்டுமே ஒரு வீட்டை வாங்க முடியும் என்ற நாட்கள் போய்விட்டன. இப்போதெல்லாம், கடன் இல்லாதவர் கூட சொந்தமாக ஒரு வீட்டைக் கனவு காண்கிறார். நிச்சயமாக இது இன்னும் கொஞ்சம் விலையுடன் வருகிறது, ஆனால் ஒன்றும் இல்லாததை விட சிறந்தது, இல்லையா?
நீங்கள் எப்போது கடனைத் தேட ஆரம்பிக்கலாம்?
1.உங்கள் திவால்நிலைக்குப் பிறகு கடனைப் பெறுவதற்கு நீங்கள் பின்பற்ற வேண்டிய சில விதிகள் உள்ளன. அவை:-
2.இரண்டு திவால் தாக்கல்களுக்கு இடைப்பட்ட காலம் ஏழு ஆண்டுகள் ஆனால் கடன் அறிக்கை குறைந்தபட்சம் பத்து வருடங்களைக் கோருகிறது.
3.FHA வழிகாட்டுதல்கள், முன்கூட்டியே இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, வெறும் 3-4% முன்பணம் செலுத்தத் தகுதி பெறலாம்.
4.உங்கள் திவால்நிலையை தாக்கல் செய்து ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகும் நீங்கள் கடனைப் பெறலாம், ஆனால் அதற்காக நீங்கள் கடின கடன் வழங்குபவர்களை அணுக வேண்டும். இருப்பினும், அவர்கள் 20-35% முன்பணத்தை கோருகின்றனர் மற்றும் வட்டி விகிதங்களும் மிக அதிகம்.
முன்பணம் செலுத்துவதன் நன்மை:
நீங்கள் நிறைய பணத்தை சேமிக்க விரும்பினால், முன்பணம் செலுத்துவது ஒரு சிறந்த வழி. பெரும்பாலும், வங்கிக் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு நீங்கள் ஒரு முக்கியப் பகுதியை முன்பணமாக வழங்கினால் அவர்கள் திருப்தி அடைவார்கள், உங்கள் பெயரில் மோசமான கடன் இருந்தாலும் அவர்கள் உங்களுக்கு வீட்டை மறுக்க மாட்டார்கள். வீட்டிற்கு 20% வரை முன்பணம் செலுத்தினால், நீங்கள் அதிக வட்டி செலுத்த வேண்டியதில்லை, இதனால் உங்களுக்கு நிறைய பணம் மிச்சமாகும்.
கடனுக்கான உங்கள் தகுதியை மேம்படுத்துதல்:
கிரெடிட் காசோலை இல்லாமல் வீடு வாங்க முடியாது என்பதல்ல. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, உங்கள் கடன் தரவரிசையை மேம்படுத்த நீங்கள் எப்போதும் முயற்சி செய்யலாம். இதை பின்வரும் வழிகளில் செய்யலாம்:-
அ) உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கைக்கு நேர்மறையான கண்ணோட்டத்தை வழங்குவதால், ஏதேனும் பெரிய கடன் அட்டையைப் பெறுங்கள். இது "டிஸ்கவர் கார்டு" அல்லது "விசா மற்றும் மாஸ்டர் கார்டு" ஆக இருக்கலாம்.
நீங்கள் ஆண்டு வருமானம் வெறும் $15,000 அல்லது இன்னும் சிறப்பாக இருக்க வேண்டும் என்பதால் முந்தையதைப் பெறுவது மிகவும் எளிதானது, கல்லூரி மாணவர் அவர்களுக்கு குறைந்தபட்சத் தேவை இல்லை. வேறு சில கேள்விகள் கேட்கப்படுகின்றன, நீங்கள் தகுதி பெற்றால், சில நாட்களில் அட்டையைப் பெறுவீர்கள்.
விசா மற்றும் மாஸ்டர் கார்டுகள் பல தனிப்பட்ட வங்கிகளால் வழங்கப்படுகின்றன. அவர்கள் உங்களிடம் சேமிப்புக் கணக்கு மற்றும் டெபிட் கார்டு வைத்திருக்க வேண்டும். இல்லையெனில், நீங்கள் "பாதுகாக்கப்பட்ட கிரெடிட் கார்டை" பெற வேண்டும்.
b) நீங்கள் ஒன்று அல்லது இரண்டு ஆண்டுகளாக ஒரு வேலையில் சீராக வேலை செய்து வருகிறீர்கள் என்பதையும், நீங்கள் வழக்கமான சம்பளம் பெறுகிறீர்கள் என்பதையும் காட்டுங்கள். சுயதொழில் செய்பவர்கள் இந்தப் பிரிவின் கீழ் வரமாட்டார்கள்.
c) வங்கியின் புத்தகங்களில் உங்கள் கடன் தரவரிசையை உயர்த்த குறைந்தபட்சம் 10% முன்பணம் செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துவதை உறுதிசெய்து, பின்தங்கியிருக்க வேண்டாம்.
பிற மாற்றுகள்:
பணம் இல்லாமல் வீடு வாங்க இன்னும் தகுதி இல்லாதவர்கள் ஆன்லைனில் பல்வேறு கடன் வழங்குபவர்களை அணுகலாம். தங்கள் பெயரில் மோசமான கடனை வைத்திருக்கும் நபர்களுக்கு அவர்கள் சிறப்பு அடமானங்களை வழங்குகிறார்கள். நீங்கள் திவால்நிலையை தாக்கல் செய்த ஆறு மாதங்களுக்குள் அவர்கள் உங்களுக்கு கடன் கடன்களை வழங்குவார்கள், ஆனால் அவர்கள் உங்களிடம் அதிக வட்டி விகிதங்களை வசூலிப்பார்கள், இது வங்கி நிதி உங்களுக்கு சிறந்த தேர்வாக இருந்திருக்கும் என்று நீங்கள் நினைக்க வைக்கும்.
எனவே, பணம் இல்லாத மற்றும் மோசமான கடன் இல்லாமல் ஒரு வீட்டை எப்படி வாங்குவது என்று நீங்கள் யோசித்துக்கொண்டிருந்தால், அது நிச்சயமாக சாத்தியமாகும். வங்கிக் கடன் வழங்குபவர்கள் அல்லது ஆன்லைன் கடன் வழங்குபவர்கள் என நீங்கள் எந்த விருப்பத்தைத் தேர்வு செய்ய முடிவு செய்கிறீர்கள் என்பது இப்போது உங்கள் விருப்பத்தேர்வுகள் மற்றும் தற்போதைய சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்தது.
எங்கள் பக்கம் உங்களுக்கு பிடித்திருந்தால் உங்கள் நண்பர்களுடன் பகிர்ந்து கொள்ளுங்கள் & முகநூல்