வெற்றிகரமான ஹவுஸ் ஃபிளிப்பர்களின் குழுவைப் போல், கர்ப் ஈர்ப்பை விரைவாக எவ்வாறு அதிகரிப்பது என்பதை அறிந்தவர்கள் யாரும் இல்லை. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, தங்கள் வீடுகளை விற்க, அவர்கள் முதலில் ஒரு கவர்ச்சியான வெளிப்புறத்துடன் தொடங்கும் ஒரு காட்சியில் ஆர்வமுள்ளவர்களை உருவாக்க வேண்டும்.
பல வல்லுநர்கள் இது ஒரு விற்பனையாளர் சந்தை என்று புலம்பினாலும், உண்மை என்னவென்றால், அதிக வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் உச்ச வீட்டு விலைகள் வாங்குபவர்களுக்கு அடமானத்தை நியாயப்படுத்துவது கடினமாக உள்ளது. இதன் பொருள், ஒரு வீட்டை விற்க, அது மிகவும் சாத்தியமான நிலையில் இருக்க வேண்டும்.
நேரம் மற்றும் செலவுக்கு மதிப்புள்ள வெளிப்புற திட்டங்கள் என்ன என்பதைக் கண்டறிய, கர்ப் ஈர்ப்பை அதிகரிப்பதற்கான அவர்களின் ரகசியங்களை அறிய ஐந்து அனுபவமிக்க ஹவுஸ் ஃபிளிப்பர்களை நான் நேர்காணல் செய்தேன். அவர்கள் சொல்ல வேண்டியது இங்கே.
எளிதானது ஆனால் முக்கியமானது: புல்வெளியை வெட்டவும்
"விற்பனைக்கான வீட்டின் வெளிப்புற முறையீட்டை மேம்படுத்த, நான் வழக்கமாக எளிதான, மலிவான முன்னேற்றத்துடன் தொடங்குகிறேன், இது புல்வெளி நேர்த்தியாக ஒழுங்கமைக்கப்படுவதை உறுதிசெய்கிறது" என்று கேஷ் ஹோம்பையர்ஸ் விஸ்கான்சின் நிறுவனர் கேப் ஆண்ட்ரூஸ் கூறினார்.
"சமமாக வெட்டப்பட்ட புல் நேர்த்தியாகத் தெரிகிறது, இது வீட்டிற்கு போதுமான கவனிப்பும் கவனமும் கொடுக்கப்பட்டதை வாங்குபவர்களுக்கு உடனடியாக சமிக்ஞை செய்கிறது. வாங்குபவர்கள் தேடும் முக்கிய காரணிகள் இவை. உங்கள் புல்வெளியில் புல் வெட்டுவதற்கு ஒரு இயற்கையை ரசிப்பதற்கு நீங்கள் அதிக செலவு செய்ய வேண்டியதில்லை. உங்களுக்கு உண்மையில் தேவையானது புல்வெட்டும் இயந்திரம் மற்றும் சிறிது நேரம். உங்களிடம் புல் அறுக்கும் இயந்திரம் இல்லையென்றால், அதை மலிவாக வாடகைக்கு எடுக்கலாம் அல்லது சில மணிநேரங்களுக்கு உங்கள் பக்கத்து வீட்டுக்காரரிடம் கடன் வாங்கலாம்.
பவர் வாஷர் மூலம் அனைத்து வெளிப்புற மேற்பரப்புகளையும் சுத்தம் செய்யவும்
நான் பேசிய கிட்டத்தட்ட அனைத்து வீட்டு ஃபிளிப்பர்களும் வெளிப்புறத்தின் ஒவ்வொரு மூலையையும் மண்டையையும் கழுவுவது உட்பட இரண்டு புள்ளிகளில் ஒப்புக்கொண்டன. ஒரு பிரஷர் வாஷர், நீங்கள் $100 க்கும் குறைவாக வாடகைக்கு எடுக்கலாம், பக்கவாட்டு, டிரைவ்வேகள், நடைபாதைகள் மற்றும் உள் முற்றம் ஆகியவற்றிலிருந்து பில்ட்-அப்களை அகற்றலாம்.
“அழுத்தம், நடைபாதைகள் மற்றும் டிரைவ்வேயை அழுத்தி சுத்தம் செய்வது அழுக்கு மற்றும் அழுக்குகளை நீக்கி, வீட்டின் வெளிப்புறத்தை புத்துயிர் பெறச் செய்கிறது. சுத்தமான ஜன்னல்கள் இயற்கையான ஒளியை பிரகாசிக்க அனுமதிக்கின்றன, இதனால் வீட்டை பிரகாசமாகவும் கவர்ச்சியாகவும் உணர முடியும், ”என்று இந்தியானாவின் மிஷாவாகாவில் உள்ள மேட் பைஸ் இந்தியானா ஹவுஸின் மாட் வுகோவிச் கூறினார்.
உங்கள் நிலப்பரப்பை சுத்தம் செய்து புதிய தழைக்கூளம் சேர்க்கவும்
எளிமையான இயற்கையை ரசித்தல் என்பது மீண்டும் மீண்டும் வந்த மற்றொரு பிரபலமான குறிப்பு. இயற்கையை ரசித்தல் என்பது விலை உயர்ந்ததாகவோ அல்லது ஆடம்பரமாகவோ இருக்க வேண்டியதில்லை – புதர்களை கத்தரிப்பது, களைகளை இழுப்பது மற்றும் முன் கதவுக்கு அருகில் பானை செடிகளை வைப்பதன் மூலம் சில வண்ணங்களைச் சேர்ப்பது பெரிய வித்தியாசத்தை ஏற்படுத்தும் என்று நிபுணர்கள் அறிவுறுத்தினர்.
தழைக்கூளம் ஒரு புதிய அடுக்கு கர்ப் முறையீடு அதிகரிக்கிறது. இது ஒரு வீட்டை வாங்குபவர்கள் விரும்பும் நன்கு பராமரிக்கப்பட்ட, அழகுபடுத்தப்பட்ட தோற்றத்தை அளிக்கிறது.
முன் கதவை பாப் செய்யுங்கள்
கலிபோர்னியாவின் சான் டியாகோவில் உள்ள நம்பகமான ஹவுஸ் வாங்குபவர்களின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி பிரையன் மோல்லோ கூறுகையில், "வீட்டின் முக்கிய புள்ளிகளில் ஒன்று நுழைவு கதவு. "எனவே கதவு மற்றும் சட்டத்தின் நிலையைப் பொறுத்து, நீங்கள் அதை ஒரு நவநாகரீக நிறத்தில் வரைவதில் இருந்து விடுபடலாம் அல்லது நீங்கள் அதை முழுவதுமாக மாற்ற வேண்டியிருக்கும்."
இருப்பினும், சில நேரங்களில், கதவுக்கு வண்ணம் தீட்டுவது போதாது. "நீங்கள் அதை மாற்ற வேண்டும் என்றால், நான் ஒரு போலி மர தோற்றம் அல்லது இரும்பு சட்டத்துடன் கூடிய கண்ணாடியிழை நுழைவு கதவை பரிந்துரைக்கிறேன். இவை அழகாகவும், புகைப்படங்களில் வெளிவரும், இது வீட்டின் டிஜிட்டல் கர்ப் முறையீட்டிலும் பெரிய முன்னேற்றமாக இருக்கும்,” என்று மொல்லோ கூறினார்.
ஃபென்சிங் மதிப்பு மற்றும் கர்ப் முறையீடு சேர்க்கிறது
பென்சில்வேனியாவின் பிலடெல்பியாவில் உள்ள பிரதர்லி லவ் ரியல் எஸ்டேட்டின் இணை நிறுவனர் ஜான் சான்போர்ன் கூறுகையில், "நன்கு பராமரிக்கப்பட்ட மற்றும் அழகியல் வேலி கண்களுக்கு கவர்ச்சிகரமானதாக தோன்றுகிறது, மேலும் கர்ப் அப்பீலையும் பாதிக்கிறது. "இது ஒரு எல்லையை உருவாக்குகிறது, இது வீடுகளின் ஒட்டுமொத்த வெளிப்புற அழகியலுடன் செல்கிறது மற்றும் தோற்றத்தை முடிக்கிறது."
உங்கள் சொத்தின் மீது வேலி இருந்தால், அதைக் கழுவவும் அல்லது வண்ணப்பூச்சு பூசவும். உங்களிடம் வேலி இல்லையென்றால், ROI மதிப்புள்ளதா என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். வீடுகள் நெருக்கமாக இருக்கும் மற்றும் எல்லைக் கோடுகள் மற்றும் தனியுரிமை இல்லாத சுற்றுப்புறங்களுக்கு வேலிகள் பயனளிக்கும்.
கூரை முக்கியமானது, நிறைய
அனைத்து கர்ப் அப்பீல் மேம்படுத்தல்களும் மலிவானவை அல்ல, ஆனால் கூரையை மாற்றுவது போன்ற பல முக்கியமானவை. "புதிய கூரையை நிறுவுவது வீட்டின் தோற்றத்தை மேம்படுத்துவதோடு மட்டுமல்லாமல், அதன் கட்டமைப்பு ஒருமைப்பாட்டையும் உறுதி செய்கிறது, இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க விற்பனை புள்ளியாகும்" என்று வுகோவிச் கூறினார். ஒரு கசிவு, சேதமடைந்தது வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு எச்சரிக்கை அறிகுறியாகும், மேலும் உங்கள் வீட்டின் உட்புறத்தில் அழிவை ஏற்படுத்தலாம், அழுகல் அல்லது அச்சு ஏற்படலாம்.
ஒரு புதிய கூரை ஒரு சதுர அடிக்கு $1 முதல் $15 வரை செலவாகும் போது, கூரைப் பொருளைப் பொறுத்து, உங்கள் கூரையை பழுதுபார்க்க வேண்டும் அல்லது சேதத்தின் முதல் அறிகுறியாக மாற்ற வேண்டும்.
சில நேரங்களில், நீங்கள் உங்கள் பக்கவாட்டை மீண்டும் பெயின்ட் செய்ய வேண்டும் அல்லது மாற்ற வேண்டும்
ஓஹியோவின் க்ளீவ்லேண்டில் உள்ள நிரூபிக்கப்பட்ட ஹவுஸ் வாங்குபவர்களின் இணை நிறுவனரான டுடி ஷமிர், மலிவான மற்றும் விலையுயர்ந்த கர்ப் அப்பீல் மேம்படுத்தல்களில் அனுபவம் பெற்றவர். "உதாரணமாக, நான் ஒருமுறை க்ளீவ்லேண்டில் புதிய பக்கவாட்டு தேவைப்படும் ஒரு வீட்டை புரட்டினேன். அதை புதிய வினைல் சைடிங்குடன் மாற்றிய பிறகு, சொத்தின் மீதான சலுகைகளில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பைக் கண்டோம், ”என்று அவர் கூறினார்.
பிரஷர் வாஷிங், லேண்ட்ஸ்கேப்பிங் சுத்தம் செய்தல், கதவை பெயிண்டிங் செய்தல் போன்ற அனைத்து மலிவான கர்ப் அப்கிரேடுகளையும் நீங்கள் செய்தால், உங்கள் வீடு இன்னும் மந்தமாகவே காணப்பட்டாலும், உங்கள் பக்கவாட்டை மீண்டும் பெயின்ட் செய்வது அல்லது மாற்றுவது பற்றி யோசியுங்கள்.
எங்கள் பக்கம் உங்களுக்கு பிடித்திருந்தால் உங்கள் நண்பர்களுடன் பகிர்ந்து கொள்ளுங்கள் & முகநூல்