வீட்டு உரிமை என்பது பலரின் குறிக்கோள். முன்பணம் செலுத்துதல் மற்றும் அடமானக் கொடுப்பனவுகள் ஆகியவை நீங்கள் நினைக்கும் பெரிய உருப்படிகள் ஆனால் நீங்கள் அவற்றிற்குத் தயாராக இல்லை என்றால் மறைக்கப்பட்ட செலவுகள்தான் மன அழுத்தத்தை ஏற்படுத்துகின்றன. சில செலவுகள் வாங்கும் நேரத்தில் நடக்கும், சில ஒவ்வொரு மாதமும் நடக்கும், சில ஆச்சரியமாக இருக்கலாம். அவை அனைத்தையும் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது இங்கே.
முன்கூட்டியே எதிர்பாராத செலவுகள்
நீங்கள் வீட்டிற்குச் செல்வதற்கு முன்பே இந்தச் செலவுகளில் பலவற்றைச் செலுத்த வேண்டும்.
வீட்டு ஆய்வுகள் மற்றும் மதிப்பீடுகள்
உங்கள் வீட்டு இன்ஸ்பெக்டர் உங்களுக்குச் சொல்லாத விஷயங்கள் உள்ளன, ஆனால் சாத்தியமான பெரிய சிக்கல்களைப் பற்றி நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். குறைந்த விலையில் பேரம் பேச அல்லது வாங்க மறுக்க தகவலைப் பயன்படுத்தலாம். ஆய்வுகள் $300.00 மற்றும் $600.00 இடையே செலவாகும். சில அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் காப்பீட்டு நிறுவனங்களுக்கு நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது ஒரு ஆய்வுச் சான்றிதழ் தேவைப்படுகிறது.
அனைத்து கடன் வழங்குபவர்களும் அடமான ஒப்பந்தத்தை எழுதுவதற்கு முன் ஒரு மதிப்பீடு தேவை. (சொத்துக்காக நீங்கள் அதிகமாக பணம் செலுத்துகிறீர்களா என்பதையும் நீங்கள் கண்டுபிடிப்பீர்கள்.) மதிப்பீட்டிற்கும் $300.00 மற்றும் $600.00 வரை செலவாகும்.
இறுதி செலவுகள்
அமெரிக்க தேசிய இறுதிச் செலவு சராசரியாக $6900.00 (2021 இன் புள்ளிவிவரங்கள்.) மொத்தத் தொகை பொதுவாக விற்பனை விலையில் 2% முதல் 5% வரை இருக்கும். உள்ளூர் அதிகார வரம்புகளுக்கு ஏற்ப கட்டணங்கள் மற்றும் செலவுகள் மாறுபடலாம். வாங்குபவர் செலுத்தும் இறுதிச் செலவுகள் பொதுவாக பின்வருவனவற்றில் சில அல்லது அனைத்தையும் உள்ளடக்கும்:
சரிசெய்தல். தினசரி வட்டி, வரிகள், HOA கட்டணங்கள் (பொருந்தினால்) போன்றவை. விண்ணப்பக் கட்டணம். மதிப்பீட்டு கட்டணம். வழக்கறிஞர் கட்டணம். கடன் சரிபார்ப்பு கட்டணம். தோற்றம் கட்டணம். சொத்து சர்வே கட்டணம். பதிவு கட்டணம். தலைப்பு தேடல் கட்டணம். பரிமாற்ற வரி. எழுத்துறுதி கட்டணம்.
வீட்டு உரிமையாளரின் காப்பீடு
அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு கடனை எழுதுவதற்கு முன் வீட்டு உரிமையாளரின் காப்பீடு தேவைப்படுகிறது. உங்கள் மிகப்பெரிய முதலீட்டைப் பாதுகாக்க விரும்புகிறீர்கள் என்பதையும் இது உணர்த்துகிறது. $300,000.00 வீட்டிற்கான காப்பீட்டின் சராசரி செலவு வருடத்திற்கு $2285.00-மாதத்திற்கு $190.00 ஆகும். இது பொதுவாக வெள்ள காப்பீடு போன்ற சிறப்பு கவரேஜை உள்ளடக்காது, இது செலவை அதிகரிக்கிறது.
நகரும் செலவுகள்
நிபுணத்துவ மூவர்ஸ் தேவைப்படும் பணியாளர்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்து ஒரு மணி நேரத்திற்கு $100.00 – $300.00 செலவாகும். உங்கள் சொந்த பேக்கிங் செய்வதன் மூலம் பணத்தை சேமிக்கவும். பெட்டிகளுக்கு பணம் செலவாகும் மற்றும் நண்பர்கள் மற்றும் உறவினர்களுக்கான உணவு மற்றும் பானங்கள் கூட விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும்.
உபகரணங்கள் மற்றும் உபகரண செலவுகள்
நீங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் இருந்து முற்றம் உள்ள வீட்டிற்கு மாறினால், அந்த இடத்தை பராமரிக்க புல்வெட்டும் கருவி, சரம் டிரிம்மர், தோட்டக்கலை கருவிகள் மற்றும் சில கூடுதல் கை கருவிகள் போன்றவற்றை வாங்க வேண்டியிருக்கும்.
முன்பு சொந்தமான வீடுகள் பெரும்பாலும் குளிர்சாதன பெட்டி, அடுப்பு மற்றும் பாத்திரங்கழுவியுடன் விற்கப்படுகின்றன, ஆனால் புதிய வீடுகள் பொதுவாக எந்த உபகரணங்களுடனும் வருவதில்லை. நீங்கள் குறைந்தபட்சம் ஒரு துணி துவைக்கும் இயந்திரம் மற்றும் உலர்த்தி வாங்க வேண்டும்.
மாதாந்திர செலவுகள்
இந்தச் செலவுகளில் சில அல்லது அனைத்தையும் வாடகைக்கு எடுக்கும்போது உங்கள் வாடகைப் பணம் செலுத்தப்படும். வீட்டு உரிமையாளராக, அவர்கள் அனைத்திற்கும் நீங்கள் பொறுப்பு. அவை பலருக்கு விரும்பத்தகாத ஆச்சரியம்.
சொத்து வரி
சராசரி ஆண்டு சொத்து வரி என்பது அமெரிக்காவில் மதிப்பிடப்பட்ட வீட்டு மதிப்பில் 1.1% ஆகும். உங்கள் அடமானக் கட்டணத்தின் ஒரு பகுதியாக இது மாதந்தோறும் செலுத்தப்படுகிறது. அடமான நிறுவனம் அதை உங்கள் உள்ளூர் அதிகார வரம்பிற்கு அனுப்புகிறது. உங்கள் மாதாந்திரக் கொடுப்பனவுகளில் இருந்து அதை அகற்றிவிட்டு நேரடியாக நகரம், நகரம், மாவட்டம் போன்றவற்றுக்கு அனுப்புவதைத் தேர்வுசெய்யலாம். முழு வருடமும் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் தள்ளுபடியைப் பெறலாம்.
வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் (HOC) மற்றும் காண்டோ கட்டணம்
HOCகள் மற்றும் காண்டோ அசோசியேஷன்கள், புல்வெளி வெட்டுதல், பனி அகற்றுதல், குப்பை சேகரிப்பு போன்ற வெளிப்புற சொத்து பராமரிப்பை உள்ளடக்கிய மாதாந்திர கட்டணத்தை வசூலிக்கின்றன. சராசரி கட்டணம் ஆண்டுக்கு $2292.00–மாதத்திற்கு $191.00. கூரை, வெளிப்புற சீரமைப்பு, வாகன நிறுத்துமிடம் நடைபாதை மற்றும் பலவற்றை உள்ளடக்கிய சிறப்பு மதிப்பீடுகளுக்கு தயாராக இருங்கள்.
பயன்பாடுகள்
பயன்பாட்டுக் கட்டணங்கள்-மின்சாரம், வெப்பமூட்டும் எரிபொருள், மறுசுழற்சி, நீர், கழிவுநீர், இணையம், கேபிள், பாதுகாப்பு மற்றும் தொலைபேசி-மாதத்திற்கு சராசரியாக $429.33. இது வருடத்திற்கு $5152.00 அல்லது சராசரி US வருட வருமானத்தில் 10% ஆகும்.
பராமரிப்பு மற்றும் பழுது
வீட்டு பராமரிப்பு மற்றும் சிறிய பழுதுபார்ப்புகளின் சராசரி செலவு வருடத்திற்கு $1000.00-மாதத்திற்கு சுமார் $85.00. இவை பொதுவாக மலிவான பாகங்கள் மற்றும் கருவிகள் தேவைப்படும் சிறிய DIY வேலைகள். இது போன்ற விஷயங்களை உள்ளடக்கியது:
புல்வெளி பராமரிப்பு. உபகரணங்களை இயக்க எரிபொருள் மற்றும் மின்சாரம். மாற்றுகிறது. குழாய்கள் மற்றும் கதவு கைப்பிடிகள், வெதர்ஸ்ட்ரிப் போன்ற விஷயங்கள். ஓவியம். அறை அல்லது டிரிம் போன்ற சிறிய வேலைகள். சீல் வைத்தல். இடைவெளிகள் மற்றும் விரிசல்கள் வானிலை எதிர்ப்பு அல்லது பூச்சிகளைத் தடுக்கும். காப்பு. ரிம் ஜாயிஸ்ட் இன்சுலேஷன் போன்ற சிறிய வேலைகள். முதலியன
எதிர்பாராத பெரிய செலவுகள்
பணம் கிடைக்கும் வரை சில பெரிய செலவுகள் தள்ளிப் போகலாம். சமையலறை மற்றும் குளியலறையின் மறுவடிவமைப்புகள் அல்லது மேம்படுத்தப்பட்ட தளங்கள், உள் முற்றம் மற்றும் வேலிகள் போன்றவை இதில் அடங்கும். சில பெரிய செலவுகளை புறக்கணிப்பது மோசமான விளைவுகளை ஏற்படுத்தும்.
கூரை. சராசரி மாற்று செலவு $9460.00. HVAC. சராசரி மாற்று செலவு $5000.00 முதல் $11,000.00. பிளம்பிங். பிளம்பிங் பழுதுபார்க்கும் செலவுகள் சில நூறு டாலர்கள் முதல் பல ஆயிரம் வரை இருக்கலாம்-உங்கள் தேவைகளைப் பொறுத்து. புதிய சூடான நீர் தொட்டிகள் மற்றும் குழாய்கள் விலை உயர்ந்தவை, மேலும் விலையைச் சேர்க்கும் சுவர் மற்றும் ஃப்ரேமிங் பழுதுகள் தேவைப்படலாம். மின்சாரம். உங்கள் தற்போதைய வயரிங் அலுமினியமாக இருந்தால் சிறிய மின் பழுதுகள் மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக மாறும். அலுமினியம் வயரிங் 1965 மற்றும் 1972 க்கு இடையில் வீடுகளில் பயன்படுத்தப்பட்டது. இது தாமிரத்தை விட 55 மடங்கு அதிக தீ அபாயமாகும்.
வீட்டு பழுதுபார்ப்பு பட்ஜெட்டை வைத்திருங்கள்
பல நிதி திட்டமிடுபவர்கள், உங்கள் வீட்டின் மதிப்பில் 1% – 2%ஐ பழுதுபார்க்கும் கணக்கில் சேமிக்க பரிந்துரைக்கின்றனர். அமெரிக்காவில் சராசரி வீட்டு விலை $400,000.00-க்கும் அதிகமாக உள்ளது – அதாவது பெரிய பராமரிப்பு மற்றும் பராமரிப்பிற்காக நீங்கள் வருடத்திற்கு $4000.00 முதல் $8000.00 வரை சேமிக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு பழுதுபார்க்கும் போதும் உங்கள் வீட்டை மேம்படுத்தி அதன் மதிப்பை அதிகரிக்க வேண்டும்.
எங்கள் பக்கம் உங்களுக்கு பிடித்திருந்தால் உங்கள் நண்பர்களுடன் பகிர்ந்து கொள்ளுங்கள் & Facebook