Çatı değiştirmenin ortalama maliyeti 6.700 ila 80.000 dolar arasındadır. Ortalama büyüklükteki bir evin (2.000 metrekarelik ev) maliyeti 11.500 dolar civarındadır. 30 yılı aşan konutlarda çatı değişimi şarttır. Ev sahipleri sızıntı, hasarlı kiremit, dolu veya fırtına hasarıyla karşılaştığında çatı onarımları gereklidir.
Çatı Değiştirme Maliyetleri Dikkate Alınacak Faktörler
Müteahhitler maliyeti hesaplarken “çatı karesi” ölçüsünü kullanıyor. Bu benzersiz birim, çatının 10 fit x 10 fitlik bir bölümünü veya 100 fit kareyi temsil eder. Ancak bir çatıyı değiştirme maliyetini hesaplamak için çok şey gerekiyor.
Boyut
Yeni bir çatı kurma maliyeti metrekare başına yaklaşık 4 ila 40 dolar arasında olup, ülke ortalaması 7 dolardır. Çatı kaplama karelerinde bu, çatı kaplama karesi başına 400 ila 4.000 ABD Doları veya yaklaşık 700 ABD Doları anlamına gelir. Bu fiyata işçilik ve malzeme dahildir.
Çatının boyutunu hesaplamak için eğimi ve şekli bilmek gereklidir. Bazı üst kısımlar kalçalı, üçgen şeklinde veya düzdür; bu da iş için kiremit, sallama veya fayans sayısını belirleyecektir. Bir çatı değiştirme maliyeti hesaplayıcısı yardımcı olabilir.
Yaş
Çatının yaşı esas olarak çalışma saatlerini artıracaktır. Eski çatıların, yeni çatı kaplama malzemelerinin döşenmesinden önce tamamen sökülmesi gerekir.
Eski çatının kaldırılması aynı zamanda sıyrılacak katmanların sayısını ve sınırlı erişilebilirliği de içerir veya dik eğimler, kırılgan malzemeler veya ulaşılması zor alanlar gibi güvenlik zorlukları doğurur.
Satış Konuşması ve Tasarım
Çatı eğimi, kiremitlerin altına kurulması gereken yapı tipini belirler. Metrekare başına büyüklüğü, metrekare başına maliyeti değiştirebilir. Dik eğimli çatıya bağlı olarak yüklenicilerin ek güvenlik önlemleri alması gerekecektir.
Düz bir çatıyı 1/12 eğimle değiştirmek yaklaşık 7.000 dolara mal olabilir. Aynı zamanda 12/12 dik eğimli çatının değiştirilmesi 10.000 dolara mal olacak.
Malzemeler
Malzeme fiyatları malzemenin cinsine ve kalitesine göre değişmektedir. Ortalama 2000 metrekarelik bir eve göre kurulum maliyetleriyle birlikte en yaygın malzemelerin bir listesi:
Asfalt Zona: Ortalama maliyet 5.800 ila 12.700 ABD Doları arasındadır. Asfalt en uygun fiyatlı çatı kaplama malzemesidir. Dayanıklıdır, hafiftir ve kurulumu kolaydır. Kompozit Zona: Ortalama maliyet 15.000 ila 26.700 ABD Doları arasındadır. Kompozit veya sentetik zona, asfalt, fiberglas ve geri dönüştürülmüş kağıt malzemelerinin bir karışımından oluşur. Bu zona, yangına ve neme dayanıklılığıyla ünlüdür ve en az 50 yıllık bir kullanım ömrü sunar. Kil ve Seramik Zona: Ortalama maliyet 35.300 ila 60.000 ABD Doları arasındadır. Bu fiyat ev sahibinin tercih ettiği kil türüne göre değişmektedir. Pişmiş toprak kili metrekare başına 6 ila 15 dolar arasında değişiyor. Pişmiş seramik kilinin maliyeti metrekare başına 8 ila 20 dolar arasındadır. Kil çatıların neredeyse 100 yıllık uzun bir ömrü vardır. Metal Zona: Ortalama maliyet 5.600 ila 16.400 ABD Doları arasındadır. Metal çatılar aşırı iklim koşullarına dayanabilir ve küflenmeye ve diğer birikmelere diğer malzemelere göre daha az eğilimlidir. Cooper, çatı kaplama için bilinen lüks bir metaldir ve ortalama fiyatı 40.000 dolardır. Kayrak Fayansları: Ortalama maliyet 5.500 ila 22.700 ABD Doları arasındadır. Kayrak kiremitler dayanıklılığı nedeniyle en yaygın çatı kaplama malzemelerinden biridir. Tahta Sarsıntıları ve Zona: Ortalama maliyet 5.500 ila 22.700 ABD Doları arasındadır. Bu çatı kaplaması çekici ve doğal bir görünüm verirken, böcek ve küf oluşumuna direnmek için çok fazla bakım gerektirir.
İş gücü
Çatı değiştirme hizmetinin işçilik saati ortalaması saat başına 40 ila 60 dolar civarındadır. Üst seri, dik çatılarda, ulaşılması zor alanlarda veya yaşam maliyetinin daha yüksek olduğu yerlerde karmaşık görevler içeren projeleri içerir.
Mevsimsellik, talep ve coğrafi konum genel maliyeti etkileyebilir. Örneğin, çatı kaplamanın yoğun olduğu sezonda, genellikle yaz aylarında, artan talep nedeniyle işçilik maliyetleri daha yüksek olabilir.
Ayrıca, yaşam maliyetinin daha yüksek olduğu bir bölgede yaşıyorsanız, işçilik için daha fazla ödeme yapmayı bekleyebilirsiniz. Çatı değiştirme projeniz için bütçe oluştururken bu faktörleri akılda tutmak önemlidir. Bölgenizde çalışma deneyimi olan saygın bir çatı kaplama şirketini araştırıp seçtiğinizden emin olun.
Dikkate Alınması Gereken Diğer Faktörler
Çatı değişiminin genel maliyetine farklı ve değişken faktörler dahildir.
Eski Çatı İmhası
Eski çatının imhası işinin ortalama fiyatı 1.000 ila 1.500 dolar arasında değişiyor. Maliyet eski çatının malzemesine göre değişiklik gösterebilir. Müteahhitlerin eski veya çürümüş keresteleri keşfetmesi durumunda, sorunun ciddiyetine bağlı olarak değiştirme maliyeti 1.000 ila 10.000 $ arasında artabilir.
Denetimler ve İzinler
Ev sahiplerinin çoğu kasaba ve şehirde denetime ve izne ihtiyacı vardır. Bir çatı muayenesinin ortalama fiyatı 120 ila 321 dolar arasındadır. Bazen müfettişlerin işlem sırasında çatıyı birkaç noktada kontrol etmesi gerekir.
Çatı değiştirme izinlerinin maliyeti yaklaşık 250 ila 500 dolar arasındadır. Maliyetler bölgeye göre değişir, ancak isteğe bağlı veya pazarlık konusu değildir. Bir çatı kaplama yüklenicisini işe alırken, daha sonra gizli ücretlerden veya sürpriz masraflardan kaçınmak için izin ve denetim masraflarını tekliflerine dahil ettiğinden emin olun.
Onarımlar ve Eklentiler
Delikler, su hasarı veya haşere sorunları gibi çatı onarımları projenin toplam maliyetini yaklaşık 364 $ ve 1.556 $ artırabilir.
Bazı çatı eklentileri, çatı değişiminin genel fiyatını etkileyecektir. Bu özellikler çalışma saatlerini artırabilir ve daha fazla malzeme gerektirebilir. İşte en yaygın olanları:
Skylights: Özel bir model için ortalama minimum fiyatı 150 $'dır. Kurulumları yaklaşık 500 $ veya daha fazladır. Bacalar: Bu özelliğin ortalama değiştirme fiyatı 5.000 ABD dolarıdır. Bir bacayı kısmen yeniden inşa etmenin maliyeti 1.000 ile 3.000 dolar arasında olabilir. Sıhhi tesisat havalandırma yığınları: Bu özellikler, her havalandırma hattı için 79,88 ila 239,63 ABD Doları arasında bir maliyete sahip olabilir. HVAC açıklıkları: Bir AC kurulumunun değiştirilmesi yaklaşık 3.800 dolara mal olabilir. Bu gider, çatı yenileme maliyetinden ayrıdır ancak ek bir maliyet olarak değerlendirilebilir.
Garantiler ve Sigorta
Ev garantileri ve sigorta, ev sahiplerinin çatı değiştirme işinin bazı kısımlarını karşılamalarına yardımcı olabilir. Bazı ev garantileri genel aşınma ve yıpranmayı garanti eder ancak dolu hasarını kapsamaz. Kapsamın kapsamı, ilgili garanti şirketine ve ev sahibinin seçtiği plana bağlı olarak değişecektir.
Öte yandan, sigorta şirketlerinin çatının şiddetli hava koşulları, yangın, araç veya uçak hasarı, vandalizm veya poliçe kapsamında listelenen diğer tehlikelerden etkilendiği durumlarda çatı değişimi için teminat sağlama olasılığı daha yüksektir.
Çatı Değiştirme Maliyetleri: Kendin Yap vs. Bir Profesyoneli Tutmak
İşçilik, toplam çatı değiştirme maliyetinin %60'ını oluşturduğundan, DIY, para tasarrufu için bir seçenektir. Bununla birlikte, DIY çatı değiştirme işlemleri doğru araçları, güvenlik ekipmanını ve bilgiyi gerektirir. Ev sahiplerinin kiremit sıyırıcılar, perdeler ve pnömatik çatı çivi çakma makineleri gibi özel aletler kiralaması veya satın alması gerekebilir. Çatıda çalışma riskinden ve olası kazalardan bahsetmiyorum bile.
Çatı değiştirme deneyimi olan bir profesyonelin işe alınması en iyi seçenek olabilir.
Deneyimli yükleniciler deneyime dayalı malzeme önerileri sunabilir ve olası çatı hasarlarını tespit edebilir. Gerekli donanıma ve işgücüne sahiptirler. Ayrıca çatınızın yalnızca değiştirilmeye mi yoksa yalnızca onarıma mı ihtiyacı olduğunu size söyleyebilirler.
Ev sahipleri, mevcut çatıları ağır hasar görmüşse, yapısal olarak sağlam değilse veya zaten katmanlıysa çatılarını değiştirmek zorundadır. Eski çatıların değiştirilmesi, yeniden satış değerini artırabilir ve küf ve mantardan arınmış kuru bir ortam sağlayabilir.
SSS
1.000 metrekarelik çatıyı değiştirmenin maliyeti ne kadar?
1.000 metrekarelik bir çatıyı değiştirmenin ortalama maliyeti 7.000 dolar civarındadır. Bu maliyete işçilik saatleri ve malzemeler dahildir. Seçtiğiniz malzemelere, çatınızın onarıma ihtiyacı olup olmadığına veya eklemek istediğiniz ek hizmetlere bağlı olarak değişebilir.
Yeni bir çatının maliyeti ne kadar?
Toplam çatı değiştirme maliyeti ortalama 6.700 ila 80.000 ABD Doları arasındadır. Bu fiyata, ortalama fiyatı 1.000 ila 1.500 dolar olan eski çatının imhası için gereken işçilik saatleri de dahildir. Nihai maliyet, eski çatının malzemelerine ve yenisinin malzemelerine bağlı olarak değişir. Yeni bir çatı almayı planlıyorsanız, şehriniz veya belediyeniz sizden bir inceleme (120 ila 321 ABD Doları) ve izin (250 ila 500 ABD Doları) isteyecektir.
Çatı ne sıklıkla değiştirilmelidir?
Çatı malzemeleri kullanım ömürleri açısından farklılık göstermektedir. Ahşap kiremitler 30 ila 40 yıl dayanabilirken, asfalt kiremitler genellikle 15 ila 30 yıl kadar dayanır. Diyelim ki evinizde 20 yılı aşkın bir süredir herhangi bir çatı değişimi geçmişi veya önceki sahibinin bakımı hakkında bilginiz olmadan ikamet ediyorsunuz. Bu durumda, inceleme yapmak için profesyonel bir çatı kaplama yüklenicisi ile iletişime geçmeniz önerilir.
En ucuz çatı seçeneği nedir?
En ucuz çatı seçeneği asfalt zonadır. Farklı renk ve tarzlarda en yaygın bütçe dostu malzemedir. Asfalt zonaların kurulumu da kolaydır ve iyi bir dayanıklılığa sahiptir. Çatı değişiminde paradan tasarruf etmeye yönelik diğer ipuçları arasında ek fiyat teklifleri, sezon dışı kurulumlar ve temel tasarımlar aranır.
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook
