Günümüzde evlerin alanı giderek artarken, demiryolu apartmanları da geçmişin kalıntısı gibi görünüyor. Ancak bu benzersiz daire stilleri, geleneksel mekanlara göre bazı ölçülebilir avantajlar sunuyor. Ayrıca New York ve San Francisco gibi yüksek maliyetli şehirlerde maliyetlerinizi düşük tutmanın harika bir yoludur.
Jonathan Schloss / Mimar
Ancak demiryolu tarzı bir dairenin bazı dezavantajları da var. Bu evleri satın almanın düşük maliyetinin yanı sıra ileride daha düşük bir yeniden satış fiyatı da geliyor.
New York Times'tan Jonathan Miller'a göre demiryolu daireleri, standart yerleşim planlarına sahip aynı büyüklükteki diğer dairelerden %15-25 daha ucuza satılıyor. Ancak New York City gibi yerlerde fiyatlar yüksek kaldığı için hemen hemen her ev iyi bir yatırımdır.
Demiryolu Dairesi nedir?
Demiryolu dairesi dar bir tarzda inşa edilmiştir. Bu daireler, uzun bir oda dizisi halinde binanın önünden arkasına doğru uzanmaktadır.
Odalar, demiryolu vagonlarına benzer şekilde aralarında koridorlar olmadan birbirine bağlanmaktadır. Demiryolu dairelerine “kattan geçen daireler” de denir.
Demiryolu dairesi ortak kullanımda demiryolu dairesi olarak biliniyordu. Bunlar ilk kez 1830'larda New York'ta aşırı kalabalığa yardımcı olmak için tanıtıldı. O zamanlar, bugün yaygın olan standartlaştırılmış bina kodları mevcut değildi.
Demiryolu apartmanları işlevsel birimlerdi ve güzellik ya da konfor düşünülerek tasarlanmamıştı. Demiryolu tarzı apartman birimlerinin çoğu sağlıksızdı, sıkışıktı, eski püsküydü ve aydınlatması zayıftı.
Bu tür apartman konfigürasyonları Chicago ve Boston gibi diğer büyük şehirlerde yaygınlaştı. Demiryolu dairelerini büyük kiralık binalarda ve daha dar kumtaşlarında bulabilirsiniz.
Demiryolu Dairesi Tasarımı
Tipik bir demiryolu apartman düzeninde üç ila beş oda bulunur. New York Şehri demiryolu dairelerinin çoğunun koridorları yoktur, ancak diğer şehirlerdeki bazı demiryolu dairelerinin koridorları vardır.
Modern insanlar mahremiyete değer verir, bu nedenle daha kullanışlı bir alan sağlamak için demiryolu dairelerine bölmeler ve ekranlar eklemek için çaba sarf edilmiştir. Hatta bazı demiryolu daireleri, odaları alt bölümlere ayıracak ve daha yaşanabilir bir ev yaratmak için koridorlar ekleyecek kadar büyüktür.
Demiryolu Dairesinin Artıları ve Eksileri
Genç ev alıcıları ve kiracılar için demiryolu tarzı bir dairenin kesin avantajları vardır. Ancak diğerleri için bu tarz evler, modern yaşam tarzlarına meydan okuyor.
Artıları
Maliyet – Demiryolu apartman birimlerini kiralamanın veya satın almanın ilk maliyeti daha ucuzdur. Bu, ilk kez ev alıcıları ve kiracıları için pazara girmenin ve özsermaye veya kredi oluşturmanın iyi bir yoludur. Kullanılabilirlik – Demiryolu konutları büyük şehirlerde yaygındı. Bu birimlerin bulunması kolaydır ve konutların daha pahalı olduğu bölgelerde bol miktarda bulunur. Benzersiz İç Mekan – Demiryolu dairelerinin çoğu tarihi binalardadır. Birçoğu hala benzersiz mimari özelliklere sahiptir. Bunlara yüksek tavanlar, açık tuğla duvarlar ve daha ayrıntılı kalıplama dahildir. Boşa Alan Yok – Demiryolu dairelerindeki mevcut alanın tamamı bir odanın içindedir ve kullanılabilir.
Eksileri
Mahremiyet Eksikliği – Demiryolu apartmanlarında, bir odadan diğerine geçmek için geçmeniz gerekir. Bu durum yerleşim planının ortasında yer alan odalarda mahremiyet yaratmaz. Garip Yaşam Koşulları – Demiryolu dairelerinin düzeni aileler veya hareket etme sorunu olan kişiler için pek iyi değildir. Bunların boyutu aynı zamanda harika depolama çözümlerini de engelliyor ve evi daha da karmaşık hale getiriyor. Yeniden Satış – Bu düzen herkes için geçerli değildir, bu nedenle demiryolu apartman birimleriyle ilgilenen daha az kişi vardır. Bu da yeniden satış fiyatını aşağıya çekiyor.
Demiryolu Apartmanı Stili İçin İpuçları
Demiryolu daireleri herkes için ideal olmayabilir, ancak diğerleri için doğru cevaptır. Demiryolu dairenizin güzel görünmesini ve verimli bir şekilde çalışmasını sağlamanıza yardımcı olmak için topladığımız bazı fikirleri burada bulabilirsiniz.
Doğal ve Yapay Işık Kullanın
Sokak Kolaylığı
Sahip olduğunuz aydınlatmadan en iyi şekilde yararlanın ve mümkün olduğunca fazlasını ekleyin. Buna pencerelerden ve kapılardan gelen doğal ışığın kullanımı da dahildir.
Sahip olduğunuz tüm doğal ışığı genişletmek için pencere kaplamalarını minimumda tutun. Çok fazla mahremiyete ihtiyaç duymadığınız alanlarda şeffaf veya keten perdeler veya gölgelikler kullanın. Yatak odaları gibi alanlarda, gün boyunca daha fazla ışığın içeri girmesine olanak tanıyan, ancak akşamları mahremiyet için bu alanları kapatan katmanlama teknikleri kullanın.
Ayrıca anlamlı olan alanlara benzersiz aydınlatma armatürleri ve diğer ortam ışık kaynaklarını ekleyin. İlginç aydınlatma armatürleri, odağın alanın boyutundan uzaklaştırılmasına yardımcı olacak ancak karakterine katkıda bulunacaktır.
Okuma ışıkları ve tezgah altı ışıkları gibi stratejik alanlardaki görev aydınlatması, konforu ve verimliliği artırmaya yardımcı olacaktır. Bunun gibi ışık kaynaklarının katmanlanması, odaya denge ve rahatlık hissi verilmesine yardımcı olur.
Renkleri Uyumlu ve Nötr Tutun
Brooklyn Stüdyosu
Bir alanı daha büyük ve daha açık göstermeye çalıştığınızda, açık nötr renkler en iyi sonucu verir. Bu, beyazları, kremleri, açık grileri, bej ve griyi içerebilir. Koyu ve cesur renkleri seviyorsanız tasarımınıza ilgi katmak için bu tonlarla vurgu yapmaktan çekinmeyin.
Bu odalar bir arada çalıştığı için tüm alanda uyum yaratmak en iyisidir. Bu nedenle, bir rengi duvar rengi olarak, diğerini ise vurgu rengi olarak baskın tutun.
Brooklyn Studio, New York'taki bu demiryolu dairesini yeniden tasarladığında bu stratejiyi kullandı. Bu, her odayı kişiselleştiremeyeceğiniz anlamına gelmez. Benzersiz mobilya ve duvar sanatıyla kişiselleştirin.
Depolama Alanı Ekle
Şehirdeki Küçük Ev
Mantıklı olan alanlarda depolama alanı oluşturun. Şehirdeki Küçük Ev, oturma odasında tavandan tabana kitaplıklar bulunan bu demiryolu dairesine sahiptir.
Bunlar, aksi takdirde depolama için işe yaramayacak duvarlar için iyi çalışır. En sevdiğiniz bulunan nesnelerin koleksiyonlarını ekleyin. Raflarınızda daha bütünsel bir görünüm oluşturmak için sepetler veya dekoratif kutular kullanın.
Ayrıca radyatör ve şömine gibi sabit özelliklere depolama alanı eklemeyi de düşünün. Kayıp bir alan yerine kullanılabilir bir alan olan bir masa veya raf oluşturmak için bir radyatörün üzerini kapatabilirsiniz.
Alan Eklemenin Yaratıcı Yollarını Düşünün
Niş İç Mekanlar
Demiryolu dairenizin daha yaşanabilir olmasına yardımcı olacak yaratıcı yolları ihmal etmeyin. Gençler için iyi uyku çözümleri olarak Murphy yataklarını veya çekyatları düşünün. Bu, odanın takılma/çalışma alanı ve yatak odası olarak ikiye katlanmasına yardımcı olabilir.
Gizlilik Ekranları
Deborah Fransız Tasarımları
Hiç şüphe yok ki demiryolu apartmanlarında özel alan yok. Ancak iyi yerleştirilmiş bir gizlilik ekranı veya oda bölücü size bir geri çekilme hissi verebilir.
Demiryolu dairesinin şık görünümüne katkıda bulunan güzel ve şık gizlilik ekranları vardır. Ayrıca daha belirgin alanlar yaratmak için geniş odalara işlev katarlar.
Az ama öz
Yiyecek 52
Düzenleme, iyi işleyen bir demiryolu apartman dairesine sahip olmanın en önemli adımlarından biridir. Bu, sahip olduğunuz, işe yaramayan ve size neşe getirmeyen gereksiz nesnelerden kurtulmak anlamına gelir.
Bu aynı zamanda daireye sığmayan büyük mobilyalardan kurtulmak anlamına da gelebilir. Odaya iyi uyum sağlayan mobilyalar en iyisidir.
Alex Kalita, demiryolundaki dairesi için büyük bir sehpadan kaçınıyor. Bunun yerine, kanepenin yanına iyi bir şekilde yerleştirilmiş küçük bir masa ile doğrudan oturma odasına giden bir yol sağlıyor.
Lüks Malzemeler
Eric Petschek: Organize Ev
Dairenin küçük olması güzel olmayacağı anlamına gelmez. Fırsatınız ve bütçeniz varsa mümkün olan yerlere lüks malzemeler ekleyin.
Bu, evinize daha özel bir görünüm kazandıracaktır. Bu odaların çoğunda küçük miktarlara ihtiyacınız olacak, bu da onu daha uygun fiyatlı hale getirecek.
Noam Dvir ve Daniel Rauchwerger'in imzasını taşıyan bu demiryolu apartman tasarımını düşünün. Demiryolu apartmanlarının mutfağında lüks mermer tezgahlar kullandılar. Tezgahların uzun çizgisi mutfakta uyumlu ve özel bir görünüm yaratıyor.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)SSS
Demiryolu dairelerinin yeniden satılma olasılığı nedir?
ABD'deki sıkı konut piyasası nedeniyle tüm mülklerin satışı daha kolay. Buna demiryolu apartmanları da dahildir. Bu dairelerin normal zamanlarda satışı daha zordur. Ancak daireyi daha uyumlu hale getirmek ve daha iyi depolama alanı sağlamak için mantıklı değişiklikler yaparsanız daireniz için doğru alıcıyı bulabilmelisiniz.
Av tüfeği ve demiryolu dairesi nedir?
Av tüfeği ve demiryolu tarzı evler sıklıkla birbirinin yerine kullanılır. Av tüfeği evlerini New Orleans veya Charlotte, NC gibi birçok güney şehrinde bulabilirsiniz. Bunlar yan yana inşa edilmiş küçük evler. Çoğunun yan pencereleri yoktur ancak evin önünde ve arkasında pencereler vardır. Av tüfeği evleri yaklaşık 12 metre genişliğindedir. Demiryolu evleri gibi önden arkaya doğru sıralanmış üç veya dört odası vardır.
Kiralık bir demiryolu dairesi aramak için en iyi yer neresidir?
Kiralık bir demiryolu dairesi aramak için en iyi yer New York City, Chicago, San Francisco veya Boston gibi büyük, kuzey veya orta batı şehirleri olacaktır.
Alanımın daha iyi çalışmasına yardımcı olacak en uygun fiyatlı demiryolu dairesi fikirleri nelerdir?
Alanınızı boyamak, tüm evinizin akışını daha iyi hale getirecek daha ucuz bir çözümdür. Depolama şeklinde oda bölücüler eklemek daha ucuz bir fikirdir. Bu şekilde aynı anda daha fazla gizlilik ve depolama alanı oluşturabilirsiniz.
Çözüm
Demiryolu daireleri, genç ve küçük ailelere sahip insanlar için en iyi şekilde çalışmasını sağlayan benzersiz bir düzen ve stile sahiptir.
Diğerleri için mahremiyet eksikliği ve garip düzen gibi dezavantajlar sunuyorlar. Gayrimenkul fiyatlarının artmaya devam ettiği bu zamanlarda, demiryolu apartmanları ABD konut piyasasına ilk kez girmek isteyen herkes için uygun bir seçenek.
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook
