Mobil evlerin artılarını ve eksilerini incelemek, noktalı çizgiyi imzalamadan önce bilinçli bir karar vermenize yardımcı olabilir.
Bazen üretilmiş veya modüler evler olarak da adlandırılan mobil evler prefabriktir ve sitenize taşınmaya hazır şekilde teslim edilebilir. Zorlu bir ekonomide, yeni veya mevcut bir mobil ev satın almak, ev sahibi olmanın en hızlı yollarından biridir. Ancak bunu yapmadan önce artılarını ve eksilerini iyice inceleyin.
Mobil Evlerin Artıları
Mobil evler, tek bir kişiye veya bir aileye uygun, birçok boyut ve düzen seçeneğine sahiptir.
Mobil Evler Geleneksel Evlerden Daha Ucuzdur
2021 yılında yeni üretilen bir evin ortalama fiyatı 125.200 dolardı. ABD Nüfus Sayım Bürosu'nun araştırması, yeni tek genişlikli mobil evlerin maliyetinin 88.000 dolar, çift genişlikli mobil evlerin maliyetinin ise 155.200 dolar olduğunu bildiriyor.
Bunu, 2022'nin ilk çeyreğindeki ortalama 507.800 dolarlık geleneksel ev fiyatıyla karşılaştırın.
Mobil evin düşük giriş fiyatı, özellikle yaşam maliyetlerinin yüksek olduğu ve ev fiyatlarının ulaşılmaz olduğu şehirlerde konutu güvence altına almanıza yardımcı olabilir.
Hızlı ve Kolay Kurulum
Mevcut bir mobil evi çok sayıda satın alabilir veya yeni bir tane satın alabilirsiniz. Yeni satın alırsanız, kendi arazinize ihtiyacınız olacak veya mobil ev parkında yer kiralamanız gerekecek. Mobil evler prefabrik olduğundan, ev şirketi bir hafta gibi kısa bir sürede hızlı bir teslimat planlayabilir.
Özel Yapılar
Mobil evler normal evlerde olduğu gibi tüm olanakları içerir ve hatta özel bir yapı bile sağlayabilirsiniz. Yeni bir ev için alışveriş yapıyorsanız, düzen ve kaplamalar için mevcut yükseltmeleri içeren temel modelleri görüntüleyebilirsiniz.
(Mümkün) Daha Düşük Vergiler
Kanunlar eyaletten eyalete değişiklik gösterse de, bazı bölgelerde mobil evler “gayrimenkul” olarak kabul edilmiyor ve emlak vergileri daha düşük ya da hiç yok. Vergi durumunuz, evin size ait bir arazi üzerinde olup olmadığına ve kalıcı bir temele sahip olup olmadığına bağlı olacaktır; bu durumlarda mobil evler genellikle geleneksel evlerle aynı şekilde vergilendirilir. Ancak mobil eviniz kalıcı olarak yapıştırılmamışsa daha düşük emlak vergilerinden yararlanabilirsiniz.
Geçiş Alanı Olarak Çalışır
Bir mobil evi "sonsuza kadar ev" olarak satın almanın yanlış bir tarafı olmasa da, özellikle kira oranlarının yüksek olduğu yerlerde harika bir geçiş evi olarak da işe yararlar.
Siz başka bir şey için tasarruf yaparken mobil ev geçici barınma görevi görebilir.
Yer Değiştirme Yeteneği
Kolay bir süreç olmasa da mobil evin yerini değiştirebilirsiniz. Arazi satın almak için pazardaysanız, yeterli para biriktirinceye kadar mobil park evinde yaşayabilir ve hazır olduğunuzda evinizi yeni yerine taşıyabilirsiniz.
Taşınma olanağı, başka bir yere taşınmak istiyorsanız mobil evinizi satabileceğiniz anlamına da gelir.
Mobil Evlerin Eksileri
Mobil evlerin bazı ciddi avantajları olsa da dezavantajları da vardır. İşte dikkate alınması gerekenler.
Finansmanı Zor
Park edeceğiniz arazinin sahibi değilseniz, mobil ev için geleneksel bir kredi almak zordur. Mobil ev finansmanının en tipik türü, mobil ev satıcısı aracılığıyla yapılan perakende taksitli ödeme planıdır.
Muhtemel Amortisman
Çubuktan yapılmış evler zamanla değer kazanma eğilimindeyken, mobil evler değer kaybeder. Mobil evinizi satın aldıktan sonra değer kaybetmeye başlaması mümkündür.
Ancak istisnalar da var; özellikle de arazinin sahibiyseniz. Lending Tree tarafından yapılan bir araştırma, son konut krizimizde mobil ev fiyatlarının neredeyse geleneksel evler kadar arttığını ortaya çıkardı.
Yine de gelecekte mobil evinizi satma konusunda endişeleriniz varsa amortismanı aklınızda bulundurun.
Daha Az Dayanıklı Yapı
Kasırga veya fırtınaya yatkın ortamlarda mobil evler geleneksel evlerle aynı dayanıklılığı sunmayacaktır. Güçlü bir temel olmadan mobil evler şiddetli rüzgar fırtınaları sırasında kayabilir, dış cephe kaplamasını kaybedebilir veya çatısında hasar görebilir.
Mobil evlerin iç kaplamaları genellikle çubuktan yapılmış evlere göre daha düşük kalitededir ve hasara daha duyarlı olan daha ince duvarlara sahiptir.
Olası Lot Kira
Mobil ev parkları sakinlere evlerini park etmeleri için alan sağlar, ancak aynı zamanda arsa kirasıyla da gelir. Araziniz size ait olmadığı sürece mobil ev parkının kurallarına uymayı ve aylık kira ödemeyi bekleyin.
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook
