Bir bodrum katını kazmak, evinize yaşam alanı ve değer katmanın harika bir yolu olabilir. Bu proje, bodrum katını ekstra yatak odaları, ev ofisi veya oyun odası için çok yönlü bir alana dönüştürerek evinizin konforunu ve piyasa değerini artırır. Burada bodrum kazısının faydalarını, sürecini ve maliyetini araştırıyoruz.
Bodrum Kazmanın Faydaları
Bodrum kazısı, evin zemin seviyesinin altında yeni bir alan yaratmak için toprağın veya kayanın kaldırılmasını içerir. Bu proje, gezinme alanını tam bir bodrum katına dönüştürebilir veya mevcut bir bodrum alanını genişletebilir. Başlıca faydaları şunlardır:
Evinizde daha fazla yaşam alanı Diğer ev eklentilerine göre daha ucuz ve daha az istilacı Genişlemeye uygun ilave yaşam alanı Geliştirilmiş mülk yapısı Daha iyi bodrum su yalıtımı Bodrum tavan yüksekliğini yükseltir
Bodrum Kazısı Maliyet Dağılımı
Bir bodrum katını kazmanın maliyeti metreküp başına yaklaşık 50 dolardır. Çoğu ev sahibi yeni bir bodrum katını kazmak için 22.500 ile 45.000 dolar arasında para ödeyecek. Bununla birlikte, mevcut bir tarama alanınız varsa, alanı genişletme maliyetleri 10.000 ila 30.000 ABD Doları arasındadır.
Projenin toplam maliyetini etkileyen faktörler:
İzinler: İzinler nihai maliyetin yaklaşık %2'sine karşılık gelir. Kazı Boyutu: Alan ne kadar büyükse, o kadar fazla işçiliğe ihtiyaç duyacaksınız ve projenin maliyeti de o kadar yüksek olacaktır. Evi Yükseltmek veya Desteklemek: Evin yükseltilmesi veya desteklenmesi nihai maliyetin yaklaşık %15'ine karşılık gelir ancak yönteme göre değişir. Drenaj Sistemi ve Sıhhi Tesisat: Tesisat nihai maliyetin yaklaşık %2'sine karşılık gelirken, drenaj sistemi nihai faturanın yaklaşık %4'üne mal olur. Temel: Temelin (zemin, temel ve duvarlar) dökülmesi, nihai maliyetin yaklaşık %22'sine karşılık gelen başka bir büyük giderdir. Bodrum Katının Bitirilmesi (isteğe bağlı): Bodrum katının bitirilmesi, nihai maliyetin %22'si ile üçüncü büyük giderdir. Önemli bir masraf olsa da bodrum katını bitirmek evinizin değerini en çok artıran sürecin bir parçasıdır. Sigorta: Bodrumunuzu kazmanın kapsamı mevcut ev sahibi sigortasının şartlarına bağlıdır
İzinler
Bu büyük bir inşaat projesi olduğundan, nerede yaşarsanız yaşayın inşaat iznine ihtiyacınız olacak. İzinlerin gerçek maliyeti şehrinize ve eyaletinize göre değişecektir; projenin nihai izin maliyetinin yaklaşık %2'sini (1.000 $ – 2.000 $) bütçeleyin.
Kazı Boyutu
Kazı, projenin en pahalı ve emek yoğun kısmı olup maliyeti 22.500 ila 45.000 ABD Doları arasındadır. Ortalama maliyet, kazılmış toprağın metreküpü başına 75 ila 150 dolar arasındadır.
Evi Yükseltmek veya Desteklemek
Evinizi hidrolik krikolar kullanarak yükseltmenin maliyeti 3.000 ile 9.000 dolar arasında olabilir. Bu en hızlı ve en ucuz seçenek olmakla birlikte, evin yapısını önemli ölçüde strese maruz bırakır ve zeminde ve duvarlarda çatlaklara veya başka hasarlara neden olabilir.
Başka bir yöntem, kazma yapılırken evinizi her temel temelinde desteklemek için evi desteklemek veya desteklemektir. Bu, 20.000 dolara kadar mal olabilir, ancak evinizin yapısal bütünlüğünü korur, böylece hasar riskini almazsınız.
Drenaj ve Sıhhi Tesisat Sistemleri
Yeni bodrumunuzu yaşanabilir hale getirmek için sıhhi tesisat kurmanız gerekecek. Buna bodrumunuzu kuru ve güvenli tutmak için drenaj ve bodrum su yalıtımı da dahildir. Sıhhi tesisatın maliyeti yaklaşık 1.000 ila 3.000 ABD Doları arasında değişirken, yeni bir drenaj sisteminin maliyeti 5.500 ABD Dolarına kadar çıkabilmektedir.
Temel
Evinizin yeni bir temele ihtiyacı olacak. Zemin, temel ve duvarlar dahil olmak üzere temelin dökülmesi, yeni bodrumunuzun büyüklüğüne bağlı olarak genellikle 10.000 – 30.000 $ civarındadır.
| Maliyet Kategorisi | Maliyet Aralığı | Toplam Maliyetin Yüzdesi |
|---|---|---|
| İzinler | 1.200 $ – 2.000 $ | %2 |
| Kazı Boyutu | 22.500 $ – 45.000 $ | %33 |
| Evi Yükseltmek veya Desteklemek | 3.000 $ – 20.000 $ | %15 |
| Drenaj Sistemi ve Sıhhi Tesisat | 3.000 Dolar – 8.500 Dolar | %6 |
| Temel | 10.000 $ – 30.000 $ | %22 |
| Bodrumun bitirilmesi | 10.000 $ – 30.000 $ | %22 |
Bodrum Kazı Süreci
Bodrum katını kazmak profesyonel uzmanlık gerektiren karmaşık bir projedir. Bu bir Kendin Yap projesi olmasa da, evinizin tadilatı hakkında bilinçli kararlar alabilmek için süreci anlamak önemlidir.
Digout'a Hazırlık: Tüm yasal izinlerin alınmasını, yerel güvenlik standartlarının sağlanmasını ve evinize ayrı bir erişim alanı oluşturulmasını içerir. Bu aşama 2-3 ayı bulabilir. Evinizi Desteklemek İçin İskele Kurulumu: Evinizin çökmesini önlemek için yükleniciniz onu desteklemek için kirişler kuracaktır. Bu adım evinizin yapısal bütünlüğünü korumak için hayati öneme sahiptir. Bodrum Katının Kazılması: Mürettebat, genellikle yaklaşık 2,5 metre olan istenen bodrum yüksekliğine ulaşana kadar kazmaya başlayacak. Bodrum Katının Bitirilmesi: Ekip fazla kiri temizleyecek, alt tabanları ve duvarları dikecek ve zemin için beton dökecek. Bodrum kaplaması alçıpan, boya, tavan, döşeme, halı, sıhhi tesisat ve elektrik kablolarını içerebilir.
Bodrumunuzu Kazmak Evinizi İyileştirebilir
Bodrum kazısı evinizin konforunu, işlevselliğini ve piyasa değerini arttırmanın mükemmel bir yoludur. Önemli bir yatırım olmasına rağmen, ek yaşam alanından potansiyel kira gelirine kadar geniş faydalar sağlıyor ve bu da onu dikkate alınması gereken değerli bir ev geliştirme projesi haline getiriyor.
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook
