111 West 57th Street adresindeki Steinway Tower, dünyadaki en ince binadır. New York City'nin üçüncü en yüksek binası olan inşaat aynı zamanda tarihi Steinway Hall'un korunmasına yönelik çalışmaları da içeriyordu.
Temel Temeller: Steinway Kulesi
Steinway Kulesi dünyanın en ince gökdelenidir. Süper yüksek lüks kulenin genişlik/yükseklik oranı yaklaşık 1:24'tür. Süper ince yapı 1.428 fitte duruyor. Binanın tabanındaki en geniş nokta yaklaşık 57 fit genişliğindedir.
SHoP Architects kuleyi tasarladı. Binanın geliştiricileri arasında JDS Geliştirme Grubu ve Emlak Piyasaları Grubu vardı.
Billionaire's Row'da yer alan Steinway Tower, 60 konut birimi sunmaktadır. Ana kulede 46 adet bulunurken diğer 14 kule orijinal Steinway Hall binasındadır. Binanın 14 asansörü her yerleşim birimine hızlı erişim sağlıyor. Orijinal Steinway Hall'da beş asansör bulunurken, yeni kulede dokuz asansör bulunmaktadır.
Bodrum ve 1, 3 ve 4. katlar ticari alanlardır. Ayrıca 51., 71. ve 86. katlar rüzgar kesici olarak tasarlandığından konut içermemektedir.
Tarihi koruma
Orijinal Steinway Binası şehrin simgesel yapısı olmaya devam ediyor. New York City'de 111 West 57th Street'in dibinde yer alan mağaza, 90 yıldan fazla bir süre ikonik piyano şirketinin mağazası olarak hizmet verdi. 1925 yılında inşa edilen binada resital salonu ve ofisler bulunuyordu.
Geliştiriciler, salonu restore etmek ve kuleye dahil etmek için New York Simgesel Yapı Koruma Komisyonu ile birlikte çalıştı. Geliştiriciler cepheyi ve kubbeli kısmı restore etti.
Tasarımcılar Stüdyosu Sofield, Beaux-Arts tarzı Steinway Hall ile 111 West 57th kulesini birbirine bağlayan gösterişli bir merkezi lobi yarattı. Tarihi yapıda artık bazı konutların yanı sıra sosyal alanlar da bulunuyor.
Fiyat etiketi: 111 Batı 57.
Milyarderler Sokağı gibi bir isme sahip konut birimleri nasıl pahalı olabilir ki? Bu "sırada" uygun fiyatlı konut veya AirBnB listelerini bulamamanız şaşırtıcı değil.
Birimler bir stüdyo için 7,75 milyon dolardan başlıyor ve 111 West 57th Street çatı katı için 66 milyon dolara kadar çıkıyor.
Apartman daireleri 3.873 ila 7.128 metrekare arasındadır. Alt katlarda Central Park manzarası engellendiği için 20. kat olarak listelenen 17. katın üzerinden başlıyorlar.
Çoğu birimin kat planları, her birimin tüm katı kapladığı üç yatak odasını içermektedir. 60-61 ve 72-83. katlarda yedi adet dubleks ünite bulunmaktadır. Konutların çoğu 14 metrelik tavanlara sahip açık plan tasarımlardır.
Steinway Hall, zeminlerin üstünde olanaklara sahip 14 konut sunmaktadır. En büyük birim, 19. ve 20. katları kaplayan ve 26 metre yüksekliğinde oturma odası tavanlarına sahip dubleks bir çatı katıdır.
Üst Düzey Tasarımlar
PE Guerin Hardware, oturma odalarını özel bronz kapı kolları ile tasarladı. Kulplar tıpkı bina gibi şekillendirilmiştir.
Koyu renkli ahşap ve oniks döşeme, Steinway Hall'un tasarımına şık bir göndermedir. Her birim birinci sınıf cihazlar, gömme dolaplar ve özel banyolarla donatılmıştır.
Ayarlı Kütle Sönümleyici
İğne gökdelenin rüzgarda sallanmasını önlemek için binanın tepesine 800 tonluk ayarlı kütle sönümleyici (TMD) yerleştirildi. Harmonik soğurucu olarak da bilinen cihaz, yapının titreşim genliğini azaltır. Bir bina güçlü rüzgarlar sırasında büküldüğünde ve sallandığında rahatsız edici bir ses çıkarır ve TMD'ler bu şekilde faydalıdır.
Lüks Olanaklar
Süper yüksek binada, kabinler ve kireçtaşı güverte içeren 2,5 x 12 metrelik bir kapalı havuz bulunmaktadır. Sauna ve buhar odaları da havuz alanına bağlanmaktadır. Konut sakinleri özel yemek odasının, fitness merkezinin ve çalışmanın keyfini çıkarır.
Bugün 111 West 57th, padel kortu ile donatılmış tek yeni binadır.
Sorunlu Süreç
111 batı 57. cadde sorunları geliştirme ve inşaatı sekteye uğrattı. Finansman, davalar, personel sorunları ve kazalar binanın Nisan 2019'da tamamlanmasını engelledi.
21 Ocak 2019'da şiddetli rüzgar nedeniyle 55. katın dışından iskele koptu. Olay, kırık pencerelerden kırılan camların kaldırımlara düşmesine neden oldu. Şehir yetkilileri inşaatın kısmen durdurulmasını emretti ve geliştiricilere ihlal kararı verdi.
Ocak 2020'de kuleden pişmiş toprak bir blok düşerek yoldan geçen bir taksiye çarptı. 29 Ekim 2020'de kuvvetli rüzgarlar bir inşaat vincini gevşeterek enkazın düşmesine neden oldu. Daha sonra vinç operatörüne dava açıldı.
Birkaç hafta sonra cam perde duvar 56 kat düşerek aşağıdaki caddeyi parçaladı. Ve Aralık ayında 58. Cadde'de bir cam perde daha yere düştü.
2022'nin başlarında, düşen buzun yayalara çarptığı iki olay bildirildi.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)SSS
111 57. Cadde'yi inşa etmenin maliyeti ne kadar oldu?
Kule inşaatı ve Steinway Hall yenilemesinin maliyeti 2 milyar doları buldu. İnşaat süreci sırasında bazı yatırımcılar, inşaat maliyetlerinin aşıldığı iddiasıyla geliştiricilere karşı dava açtı.
111 West 57th Street'i bu kadar özel kılan ne?
Steinway Kulesi dünyanın en ince gökdelenidir. İnşaat ve süper ince gökdelenler söz konusu olduğunda sınırları zorluyor. Ayrıca kalem kulesi olarak adlandırılması gerekenden üç kat daha incedir. Gerekli oran 1:7, 111 West 57th Street ise 1:24'tür.
Steinway Kulesi sallanıyor mu?
Stabilite ve güvenlik için, New York'taki süper ince gökdelenlerin çoğunda binada açıklıklar bulunmaktadır. Açıklıklar, rüzgar yükünün azaltılması yoluyla rüzgarın akmasına olanak tanır ve çok kuvvetli rüzgarlarda birkaç metreye kadar çıkabilen sallanmayı en aza indirir. Bazı çok yüksek konut binaları sallanırken eski moda gemileri gıcırdatıyor.
111 57. Cadde ne zaman tamamlandı?
İnşaat 2015'te başladı, konut kulesi 2019'da tamamlandı ve konutlar 2022 baharında tamamlandı. Yakın zamanda tamamlanmış olmasına rağmen, West 57th Street'te satılık bir avuç 111 daire var.
Ünlüler Steinway Tower'da mı yaşıyor?
Steinway Tower, Milyarderler Sokağı'nda yer aldığından sakinler yüksek net değere sahip bireylerdir. Pek çok ünlü bu kategoriye giriyor.
111 Batı 57. Cadde Sonucu
Dünyanın en ince konut binası olan Steinway Tower özel bir yapıdır. Hikayeli bir müzikal geçmişi bünyesinde barındıran ve koruyan bina, halihazırda benzersiz bir dönüm noktasıdır.
Orijinal Steinway binası 90 yıl boyunca bir kültür merkezi olduğundan bugün New York City'nin önde gelen konut binalarından biri olarak yeni bir hayata sahip.
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook