Çekiciliği hızlı bir şekilde nasıl artıracağını bilen bir grup başarılı yüzgeç grubuna benzeyen hiç kimse yok. Sonuçta, evlerini satmak için öncelikle insanların çekici bir dış cepheyle başlayan bir gösteriye ilgi duymasını sağlamaları gerekiyor.
Pek çok uzman bunun bir satıcı piyasası olduğundan yakınacak olsa da gerçek şu ki yüksek faiz oranları ve zirvedeki ev fiyatları, alıcıların ipoteği haklı çıkarmasını zorlaştırıyor. Bu, bir ev satmak için mümkün olan en iyi durumda olması gerektiği anlamına gelir.
Hangi dış mekan projelerinin zaman ve maliyete değer olduğunu öğrenmek için, kaldırım çekiciliğini artırmanın sırlarını öğrenmek üzere beş deneyimli yüzgeçle röportaj yaptım. İşte söylemeleri gerekenler.
Kolay ama Önemli: Çimleri Biçmeye Devam Edin
Cash Homebuyers Wisconsin'in kurucusu Gabe Andrews, "Bir evin satılık dış çekiciliğini iyileştirmek için genellikle en kolay, en ucuz iyileştirmeyle başlıyorum, bu da çimlerin düzgün bir şekilde kesilmesini sağlamaktır" dedi.
"Eşit şekilde kesilmiş çimler daha düzgün görünüyor, bu da alıcılara evin kendisine yeterince özen ve dikkat gösterildiğinin sinyalini veriyor. Bunlar alıcıların aradığı temel faktörlerdir. Çimlerinizdeki çimleri kesecek bir peyzaj mimarı kiralamak için bir servet harcamanıza gerek yok. Gerçekten ihtiyacınız olan tek şey bir çim biçme makinesi ve biraz zaman. Çim biçme makineniz yoksa ucuza kiralayabilir veya komşunuzdan birkaç saatliğine ödünç almayı isteyebilirsiniz.”
Tüm Dış Yüzeyleri Basınçlı Yıkama Makinesiyle Temizleyin
Konuştuğum ev yüzgeçlerinin neredeyse tamamı, dış cephedeki her köşeyi bucak yıkamak da dahil olmak üzere birkaç noktada hemfikirdi. 100 dolardan daha düşük bir fiyata kiralayabileceğiniz bir basınçlı yıkama makinesi, dış cephe kaplamalarında, araba yollarında, yürüyüş yollarında ve teraslarda birikintileri temizleyebilir.
“Dış cephe kaplamasını, yürüyüş yollarını ve araba yolunu basınçlı yıkama, kiri ve pisliği gidererek evin dış cephesini canlandırıyor. Temiz pencereler doğal ışığın içeri girmesine izin vererek evin daha parlak ve daha çekici görünmesini sağlıyor," dedi Mishawaka, Indiana'daki Matt Buys Indiana Houses'tan Matt Vukovich.
Peyzajınızı Temizleyin ve Taze Malç Ekleyin
Basit çevre düzenlemesi defalarca gündeme gelen bir başka popüler ipucuydu. Uzmanlar, peyzaj düzenlemesinin pahalı ya da abartılı olmasına gerek yok; çalıları budamak, yabani otları ayıklamak ve ön kapının yakınına saksı bitkileri yerleştirerek birkaç renk tonu eklemek büyük bir fark yaratıyor.
Taze bir malç tabakası da kaldırımın çekiciliğini artırır. Bir eve alıcıların istediği bakımlı, bakımlı görünümü verir.
Ön Kapıyı Aç
San Diego, California'daki Trusted House Buyers'ın CEO'su Brian Mollo, "Bir evin odak noktalarından biri giriş kapısıdır" dedi. "Yani kapının ve çerçevenin durumuna bağlı olarak, onu modaya uygun bir renge boyamaktan kurtulabilirsiniz ya da tamamen değiştirmek zorunda kalabilirsiniz."
Bazen bir kapıyı boyamak yeterli olmayabilir. “Değiştirmek zorunda kalırsanız, ya suni ahşap görünümlü ya da çelik çerçeveli fiberglas giriş kapısını öneririm. Bunlar harika görünecek ve fotoğraflarda öne çıkacak, bu da evin dijital kaldırım çekiciliğinde de büyük bir gelişme olacak" dedi Mollo.
Eskrim Değer Katar ve Çekiciliği Azaltır
Philadelphia, Pensilvanya'daki Brotherly Love Real Estate'in kurucu ortağı Jon Sanborn, "Bakımlı ve estetik bir çit göze çekici görünüyor ve aynı zamanda kaldırımın çekiciliğini de etkiliyor" dedi. “Evlerin genel dış estetiğiyle uyumlu bir sınır oluşturuyor ve görünümü tamamlıyor.”
Mülkünüzde bir çit varsa, onu yıkayın veya bir kat boyayla çeki düzen verin. Eğer çitiniz yoksa yatırım getirisinin buna değip değmeyeceğine karar vermeniz gerekir. Çitler, evlerin yakın olduğu, sınır çizgileri ve mahremiyetin bulunmadığı mahallelere fayda sağlayabilir.
Çatı Önemlidir, Çok Önemlidir
Kaldırımlara yönelik iyileştirmelerin tümü ucuz değildir, ancak çoğu, çatının değiştirilmesi gibi önemlidir. Vukovich, "Yeni bir çatı kurmak sadece evin görünümünü iyileştirmekle kalmıyor, aynı zamanda yapısal bütünlüğünü de sağlıyor ki bu da önemli bir satış noktası" dedi. Sızdıran, hasar görmüş bir ürün, alıcılar için bir uyarı işaretidir ve evinizin iç kısmına zarar vererek çürümeye veya küflenmeye neden olabilir.
Yeni bir çatı, çatı kaplama malzemesine bağlı olarak metrekare başına 1 ila 15 ABD Doları arasında bir maliyete sahip olsa da, ilk hasar belirtisinde çatınızı onarmanız veya değiştirmeniz gerekir.
Bazen Dış Cephe Kaplamanızı Yeniden Boyamanız veya Değiştirmeniz Gerekir
Cleveland, Ohio'daki Proven House Buyers'ın kurucu ortağı Dudi Shamir, ucuz ve pahalı kaldırım çekiciliği yükseltmeleri konusunda deneyime sahip. “Örneğin, bir keresinde Cleveland'da yeni dış cephe kaplamasına ihtiyaç duyan bir evin tadilatını yapmıştım. Bunu yeni vinil kaplamayla değiştirdikten sonra mülk tekliflerinde önemli bir artış gördük" dedi.
Basınçlı yıkama, çevre düzenlemenizi temizleme ve kapınızı boyama gibi tüm ucuz kaldırım çekici iyileştirmelerini yaparsanız, ancak eviniz hala cansız görünüyorsa, dış cephe kaplamanızı yeniden boyamayı veya değiştirmeyi düşünün.
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook