Bu bilgece ve sıklıkla tekrarlanan bir tavsiyedir: banyolara ve mutfaklara yatırım yapmak harika bir yatırım getirisi sağlar. Ancak konu diğer ev yenileme projelerine geldiğinde, bunların zamanınıza ve paranıza değip değmeyeceğini tahmin etmek zorunda kalabilirsiniz.
Neyse ki artık tahmin etmenize gerek yok. Popüler ticari yayın Remodeling, 2024 maliyet ve değer raporunu yayınladı. Raporda, ev geliştirme projelerinin ulusal ortalama maliyeti ile bu projelerin talep ettiği yeniden satış değeri karşılaştırılıyor. Sonuçların sizi şaşırtacağını düşünüyorum.
1. Garaj Kapınızı Değiştirin
2024 yılının en yüksek katma değerli projesinin garaj kapısı değişimi olması bizi çok şaşırttı. Tadilat'a göre, bir garaj kapısını değiştirmenin ulusal ortalama maliyeti 4.513 dolar, bu projenin beklenen yeniden satış değeri ise 8.751 dolar, yani toplam maliyet %193,9 oranında telafi ediliyor.
Garaj kapınızı değiştirmeye gücünüz yetmiyorsa, özellikle evinizi piyasaya sürmeden önce, iyi çalışır durumda olduğundan emin olmak için onarımlar yapmalısınız.
2. Çelik Giriş Kapısına Yükseltme
Çelik giriş kapıları, beklenen maliyeti 2.355$ ve yeniden satış değeri 4.430$ olan ikinci en değerli projedir. Ön kapınız kötü durumdaysa veya evinizin kaldırım çekiciliğini güçlendirecek iyi yatırım getirisi projeleri arıyorsanız bu projeyi ele alın.
3. Üretilen Taş Kaplama ile Dış Cephe Kaplamanızı Geliştirin
Üretilen taş kaplama, ağırlığa yol açmadan ve fiyatının çok altında evinize doğal taş görünümü kazandırır. Evinizin her yerine üretilmiş taş kaplama eklemenize gerek olmasa da, bunu evinizin cephesinin alt kısmına veya ön verandasına vurgu olarak eklemek akıllıca bir harekettir.
Üretilen taş kaplamanın eklenmesinin maliyeti ortalama 11.287 $ olup, yeniden satış değerini 17.291 $'a çıkarabilir.
4. Giriş Kapısını Genişletin
Standart boyutlu bir giriş kapısını iki yan yan ışık ekleyerek genişletmek, doğal ışığın içeri girmesine izin verebilir ve evinizin değerini artırabilir. Bu projenin maliyetinin 11.353 $ olacağı ve 11.054 $ katma değer sağlayacağı ve yatırımın neredeyse %100'ünü karşılayacağı tahmin ediliyor.
5. Orta Seviye Mutfak Tadilatını tamamlayın
Orta sınıf bir mutfak tadilatı size kâr getirmeyecek, ancak maliyetlerin çoğunu karşılayacaktır. (Ve evinizi listeleme zamanı geldiğinde bu bir satış özelliği olabilir.) Ortalama orta sınıf mutfak tadilatının maliyeti yaklaşık 27.942 dolardır ve yeniden satış değeri 26.406 dolardır; bu etkileyici bir %96,1 maliyet telafisidir.
6. Fiber Çimento Dış Cephe Kaplamasını Kurun
Vinil, uzun ömürlülüğü ve uygun fiyatı nedeniyle Amerika'da en popüler dış cephe kaplaması türü olsa da, fiber çimento dış cephe kaplaması aranıyor. Bazen Hardie Board olarak da adlandırılan fiber çimento kaplama, az bakım gerektirir ve yangına, çürümeye ve böceklere karşı dayanıklıdır. Fiber çimento dış cephe kaplaması ortalama ev sahibine yaklaşık 20.619 dolara mal oluyor ve satış zamanı geldiğinde 18.230 dolar, yani başlangıç maliyetinin yaklaşık %88,4'ünü geri alıyorlar.
7. Ahşap Bir Güverte Yapın
Ahşap döşemeler, mevcut ev sahipleri için faydalı ve potansiyel alıcılar için katma değer sağlayan, eğlence ve dinlenme için açık hava yaşam alanı yaratır. Ahşap güverte eklemenin ulusal ortalama maliyeti 17.615 dolar, yeniden satış değeri ise 14.596 dolardır.
Tabii ki deck fiyatları ahşabın boyutuna ve türüne göre büyük ölçüde değişmektedir. Deck'iniz daha küçük veya daha ucuz olsa bile, yaklaşık %82,9'luk bir maliyet telafisi bekleyebilirsiniz.
8. Vinil Kaplamayı Değiştirin
Eski vinil kaplamayı yenisiyle değiştirmek, evinizin kaldırım çekiciliğini artırabilir ve onun elementlerden iyi korunmasını sağlayabilir. Tadilat'a göre, ulusal ortalama vinil kaplama değiştirme işinin maliyeti 17.410 dolar ve yeniden satış değeri 13.957 dolar.
9. Banyo Tadilatı ile Mücadele Edin
Banyolar evler için en çok satan özelliklerden biri olarak kabul ediliyor ve bu da ortalama orta seviye banyo tadilatının listede dokuzuncu sırada yer almasını şaşırtıcı kılıyor. Bir banyo tadilatı, ortalama 25.251 $ maliyet ve 18.613 $ yeniden satış tutarı ile fiyatının %73,7'sini telafi edebilir.
10. Evinize Kompozit Ahşap Güverte Ekleyin
Kompozit ahşap döşemeler, doğal ahşabın görünümünü, boyama veya lekelenme gerektirmeyen, az bakım gerektiren bir malzemeyle birleştirir. Gerçek bir döşeme kadar katma değer yaratmasa da kompozit kereste döşemelerin maliyeti %68,2 oranında karşılanır. Genel olarak kompozit döşemeler ahşap emsallerine göre daha pahalıdır; malzeme ve kurulum fiyatları ortalama 24.206 ABD dolarıdır. Ortalama yeniden satış değeri 16.498 dolardır.
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook
