Bir ev inşa etmenin ortalama maliyetini bilmek istiyorsanız doğru yere geldiniz. Elbette Amerika Birleşik Devletleri'nde hem ev satın almak hem de inşa etmek için ev fiyatlarında çok büyük bir aralık var. Ancak her aralıkta bir ortalama vardır.
Ortalamanın ve en yaygın olanın aynı olmadığını söyleyerek başlayayım. Ortalama, her ev fiyatının toplanması ve kaç taneye bölünmesiyle elde edilir. Ancak en yaygın olanı, en sık ortaya çıkan fiyattır.
Bugün ortadaki rakam olan ortalama maliyetten bahsediyoruz. Üst sınıflardan ve alt sınıflardan insanların ödeyebileceği miktar arasında kalan kısım. Artık bunu açıklığa kavuşturduğumuza göre başlayalım.
Bir Ev İnşa Etmenin Ortalama Maliyeti
Paul Weber Mimarlık aracılığıyla
2.800 metrekarelik bir ev inşa etmenin ortalama maliyeti 2017'de 428.000 dolardı. Peki bu sizin için ne anlama geliyor? Tek bir sayı pek işe yaramaz. Peki ya daha büyük bir ev ya da daha küçük bir ev istiyorsanız? Nerede kesebilirsin?
Bu sayıyı ve ne anlama geldiğini analiz ettiğimizde tüm bu soruların cevabını bulacaksınız. 2.800 metrekarelik bir evle çalışalım; bu çoğu evden daha büyüktür, ancak Amerika'da oldukça yaygın bir ev boyutudur.
Ortalama ev büyüklüğü birçok farklı faktöre bağlıdır. Yaşadığınız devletin anlamı çok büyük. Tüm eyaletlerdeki ortalama ev büyüklüğü 1500 ila 2500 metrekare arasındadır. Ancak ödeyeceğiniz bedel daha da büyük değişir.
Massachusetts'te metrekare başına neredeyse 300$ ödeyeceksiniz. Ancak Arkansas'ta metrekare başına yaklaşık 100$ ödeyeceksiniz. Bu eyalet çapındaki ortalamadır, çünkü daha sonra göreceğimiz gibi şehir eyaletten daha önemlidir!
İnşaat Maliyeti – 237.760 Dolar – %55,6
Orchard Hills Tasarım ve İnşaat, LLC aracılığıyla
Bu şimdiye kadar ödeyeceğiniz en büyük meblağdır. Ama bunun nedeni en önemli şeyin bu olmasıdır. Burası sizin eviniz ve buna sıhhi tesisat, elektrik ve hatta çevre düzenlemesi dahil evinizin her parçasının maliyeti dahil.
Saha Çalışması – 15.903 Dolar
Buna, yasa dışı olan izinler, ücretler ve denetimler de dahildir. Bu, inşaata başlamadan önce yapılması gereken yasal bir iştir. Bu inşaat maliyetinin kabaca %6,7'sidir ve her şeyden önce yapılması gerekmektedir.
Vakıflar – 25.671 Dolar
Bu, inşaata başlamadan önce yapılması gereken bir iştir. Bu çalışma evin temelinin oluşturulmasını da içermektedir. Kazı ile başlar ve evinizin üzerine inşa edileceği temelin atılmasıyla biter. İnşaat maliyetinin sadece %10'unu oluşturur.
Çerçeveleme – 41.123 Dolar
Çerçeveleme çok önemlidir. Bu, odanın çerçevelenmesini, her bir duvarı ve üzerinde çalışılacak düz bir çerçevenin olduğundan emin olmayı içerir. Kafesler ve kılıflar bile dahildir. Bu inşaat maliyetinin yaklaşık %17'sidir.
Dış – 33.066 Dolar
Seçtiğiniz kapı ve pencerelere bağlı olarak dış kaplamalar eklenebilir. Aynı zamanda çatı ve dış cephe kaplamanızı da içerir. Fiyat büyük ölçüde seçtiğiniz ürünün kalitesine bağlıdır. Ancak genel olarak toplam inşaat maliyetinin yaklaşık% 14'ü olacaktır.
Fayda – 32.746 $
Sıhhi tesisat, elektrik, ısıtma ve soğutma. Bunların hepsi, içinde insanların yaşadığı her ev için gerekli olan şeylerdir. Ortalama bir kamu hizmeti işi için ödeyeceğiniz miktar budur. Ayrıca ilk inşaat bütçenizin yaklaşık %14'ünü alacaktır.
İç Kaplamalar – 67.939 Dolar
İç duvarlar, boyama, aletler, döşemeler, dolaplar ve daha fazlası. Evinizin içine giren mobilya dışındaki her şey bu bütçede olacaktır. Bu, inşaat maliyetinizin neredeyse %30'u kadar büyük bir kısmıdır.
Açık hava – 16.591 Dolar
Buna araba yolu döşemesi, çevre düzenlemesi ve bahçenizin bir avluya benzemesi için ihtiyacınız olan her şey dahildir. Bu genellikle inşaat maliyetinin yaklaşık %7'si kadardır ve ne kadar iş yapmak istediğinize bağlı olarak değişir.
Beklenmedik Maliyetler – 4.722 Dolar
Bir şeyler ters giderse paranın geldiği yer burasıdır. Kulağa ne kadar ironik gelse de, her zaman beklenmeyen bir maliyetin ortaya çıkmasını bekleyebilirsiniz. Bu maliyetler için yaklaşık %2 olabilir.
Lot Maliyeti – 91.996 Dolar – %21,5
Land Architects Inc. aracılığıyla
Düşük maliyet, üzerine evinizi inşa edeceğiniz araziyi veya arsayı satın almak için harcadığınız para miktarıdır. Zaten araziniz varsa, o kısmı bitmiş olarak değerlendirebilirsiniz, size %20 indirim verir, çünkü bu, bir arsaya harcanan miktarla ilgilidir.
Finansman Maliyeti – 7.637 Dolar
Bu, kredi veya finansman almak için ne kadar harcayacağınızla ilgilidir. Aptalca görünebilir ama para kazanmak için para ödemeniz gerekiyor. Bu, kredinizi zaman içinde öderken ödeyeceğiniz faizleri içerebilir veya içermeyebilir.
Genel Giderler – 21.835 Dolar
Genel giderleri ve genel giderleri tahmin etmek hiçbir zaman kolay değildir. Bir işletme için genel giderler işgücünü içerebilir. Ancak bir ev inşa ederken genel giderler genellikle doğrudan yüklenicinin kendi genel giderlerine gider.
Pazarlama Maliyeti – 5.314 Dolar
Evet, bir pazarlama ekibi kiralayan yüklenicilere ve kiraladığınız diğer işletmelere pazarlama maliyetlerini ödemeniz gerekebilir. Onlar sizi buldu ya da siz onları pazarlama nedeniyle buldunuz, dolayısıyla bütçenizin bir kısmı o takıma gidiyor.
Kâr – 45.902 Dolar
Bu, müteahhitlerin elde ettiği kârdır. Bu, onlara ihtiyaç duydukları şey için ödedikleri tutarın üzerinde ödediğiniz tutardır. Yüklenicilere genellikle projenizin toplam maliyetinin yaklaşık %10'u ödenir, bu da olacaktır.
Komisyon – 17.448$
Ev aldığınızda ya da ev sattığınızda emlakçınıza komisyon ücreti ödersiniz. Hem satıcının emlakçısı hem de alıcının emlakçısı bundan pay alıyor. Genellikle mülk maliyetinin %4-6'sı arasında bir yerde sonuçlanır.
1500 SQ FT Ev İnşa Etmenin Ortalama Maliyeti
Heydt Designs aracılığıyla
1500 m2'lik bir ev oldukça normal olduğundan, ortalama ev büyüklüğü 2000 m2'nin üzerinde olmasına rağmen, 1500 m2'lik bir ev inşa etmenin ortalama maliyetine bir göz atalım. 2.800 metrekarelik bir ev inşa etmenin maliyetini bildiğimizi düşünürsek bunu anlamak oldukça kolaydır.
2800 metrekarelik bir ev inşa etmenin ortalama maliyeti 428.000 dolardır. 1500 metrekarelik bir ev inşa etmenin maliyetinin 230.000 doların biraz altında olacağını tahmin edebiliriz. Bu, üzerinde çalışılması çok daha kolay bir bütçe olduğundan, oldukça yaygın bir ev büyüklüğüdür.
1500 metrekarelik bir ev için her proje ve inşaat maliyetinin ne kadar para olacağını hesaplamak istiyorsanız fiyatları yarıya indirin. Bu kaba bir tahmin yapmanın kolay yoludur. Örneğin, kamu hizmetleri maliyetleri 16.000 dolara yakın olacaktır.
Bir Ev İnşa Etmek İçin Metrekare Başına Ortalama Maliyet
Sanatsal Tasarım ve İnşaat A.Ş. aracılığıyla
Bir ev inşa etmenin ortalama maliyeti metrekare başına 150 dolar civarındadır. Bu rakam her bir tesisatın, projenin ve aksiliğin maliyetine bağlı olarak değişir. Ancak genel olarak ortalama kalitede malzemeler için metrekare başına 100 ila 200 ABD Doları arasında bir ödeme bekleyebilirsiniz.
Evinizin maliyetini hesaplamak için basit bir formül kullanın. Merak ettiğiniz eşyanın maliyetini alın. Daha sonra bunu yeni evinizin metrekaresiyle çarpmadan önce 2800'e bölün.
Örneğin, 2800 metrekarelik bir evin ortalama iç kaplama maliyeti 67.939 dolardır. 67.939'u 2800'e bölün ve 24'ü elde edin. Bu, iç kaplamanın metrekare başına yaklaşık 24 dolar olduğu anlamına gelir. 24'ü alın ve sizin için kaba bir tahmin elde etmek için bunu metrekarenizle çarpın.
Sıfırdan Bir Ev İnşa Etmenin Maliyeti Ne Kadar?
Sıfırdan bir ev inşa etmek, temelin, duvarların, çatının ve içindeki her şeyin inşa edilmesini içerir. Modüler bir ev inşa edenler veya bitirdikleri önceden inşa edilmiş bir eve taşınanlar, sıfırdan inşa etmiyorlar.
Sıfırdan Ahır İnşa Etmenin Maliyeti
Mevcut bir ahırın içine ev inşa edebileceğiniz gibi sıfırdan bir ahır da inşa edebilirsiniz. Ahır inşa etmenin maliyeti ile ahır evi inşa etmenin maliyeti farklıdır çünkü ikisi de farklı şeylere ihtiyaç duyar ve farklı amaçlara hizmet eder.
Bir ahır inşa etmenin maliyeti yaklaşık 50.000 ABD Doları olacaktır ancak maliyeti 10.000 ila 150.000 ABD Doları arasında olabilir. Bu ev kısmı hariç. Evle birlikte bölmeler, yalıtım ve ekstra olanaklar için yaklaşık iki kat daha fazla ödeme yapmayı bekleyebilirsiniz.
Arsasız Ev İnşa Etmenin Maliyeti
Eviniz için arsa satın almak zorunda değilseniz, maliyetini gerçekten azaltabilirsiniz. Çoğu zaman metrekare başına 50 ile 200 dolar arasında bir miktar ödersiniz. Yani evinizin büyüklüğüne bağlı.
Bunun ortalamasını alalım ve metrekare başına 130 dolar harcadığınızı varsayalım. Daha sonra bunu metrekarenizle çarparsınız. Örneğin, 130$ çarpı 1500m2 alın ve 195.000$ alın. Bu ortalama bir değer, kesin bir şey değil.
Bodrumlu Bir Ev İnşa Etmenin Maliyeti
Artık evin maliyetini bildiğinize göre bodrum maliyetine bakmanın zamanı geldi. Bodrum, ne kadar karmaşık olduğuna bağlı olarak metrekare başına yalnızca 10 dolardan metrekare başına 100 doların üzerine kadar ekleyecektir.
Yaşadığınız bölge ve inşaatı yaptığınız yıl da önemli. Beton maliyetleri artabilir ve bu, evinizde bir bodrum katı inşa etmenin birincil maliyetidir. Ayrıca evinizi inşa etmeye başlamadan önce ilk önce yapılması gerekir.
İki Katlı Bir Ev İnşa Etmenin Maliyeti
Hangi mantığa inanmanıza yol açsa da, iki katlı bir evin maliyeti tek katlı bir evin tam olarak iki katı değildir. Bunun nedeni, diğer şeylerin yanı sıra vakfa iki kez ödeme yapmamanızdır.
Ancak bir bütçe belirliyorsanız fiyatı iki katına çıkarmak iyi bir fikirdir çünkü üzgün olmaktansa güvende olmak daha iyidir. Genel olarak, iki katlı bir ev için metrekare başına biraz daha az ödersiniz, ancak bu miktar metrekare başına hemen hemen aynı olacaktır.
Ev İnşa Etmek İçin En İyi Malzemeler
Artık iş bir ev inşa etmeye geldiğinde, muhtemelen ahşabın onlar için kullanılan ana malzeme olduğunu hayal edersiniz. Ancak bu Amerikanlaştırılmış bir düşünce tarzı çünkü ev inşa etmek için pek çok malzeme var.
En Popüler Ev Tipi Nedir?
Hadi bunu yoldan çıkaralım. Dünyadaki hemen hemen her evde bir şekilde kullanıldığı için en popüler tek yapı malzemesi ahşaptır. Ancak her evde her zaman en yaygın olanı değildir.
Beton, taş, tuğla ve sıva/kerpiç gibi yaygın olarak kullanılan bir malzemedir. Nerede yaşadığınıza bağlıdır, ancak koçan bile çok popüler bir yapı malzemesi olabilir. Ancak genel olarak baktığımızda ahşap en popüler olanıdır.
Bir Ev İnşa Etmek İçin En Güçlü Yapı Malzemesi Nedir?
Ahşap güçlü ve güvenilir bir malzeme olmasına rağmen kesinlikle en güçlüsü sayılamaz. Öncelikle kesinlikle yangına dayanıklı değildir. İkincisi, ikiye bölmek, kesmek ve eğmek kolaydır. Harika ama en güçlüsü değil.
İnşa edilecek en güçlü iki malzeme muhtemelen çelik ve betondur. Duvar işçiliği harika olsa da, eklem yerleri onu çelikten daha az dayanıklı hale getiriyordu. İkisinin (çelik ve beton) arasında çeliğin hafif bir kenarı vardır.
İnşa Edilecek En Ucuz Ev Türü Nedir?
En ucuz yapı malzemelerinden biri ahşaptır. Basit bir kutu inşa etmek ve onu yalıtmak için kullanırsanız. O zaman işin yarısını zaten mümkün olan en ucuz şekilde yapmış olursunuz. Daha fazla tasarruf için kiremitli çatı.
İç mekana gelince, vinil en ucuz döşeme seçeneğidir ve kontrplak ve alçıpan en ucuz duvar kaplamalarıdır. Bütçenizden en iyi şekilde yararlanmak için bunları bir araya getirin. Bazı ucuz dokunuşlarla bitirin.
Ev İnşa Etmek İçin En Çevre Dostu Malzeme Nedir?
En çevre dostu yapı malzemelerinden biri koçanı andıran sıkıştırılmış topraktır. Ancak bu, inşa edilmesi kolay bir DIY ev değildir ve doğru ve güvenli hale getirilmesi uzun zaman alır. Başka çevre dostu seçenekler de var.
Geri dönüştürülmüş herhangi bir malzeme harika bir yapı malzemesidir, ancak kullanımı kolay, biyolojik olarak parçalanabilen ve sürdürülebilir bir şey aramak istiyorsanız bambu ve diğer sürdürülebilir ahşaplara bakın. Diğerleri meşe, maun ve tik içerir.
Diğer Ülkelerde Ev İnşa Etmenin Ortalama Maliyeti
Finne Architects aracılığıyla
İlginç bir Singapurlu, farklı ülke ve şehirlerde bir daire inşa etmenin maliyetini hesaplamaya karar verdi. Seçtikleri ülkeler kendilerine göreydi; bu ilginç çünkü çoğu Amerikalının dahil edeceği ülkeleri içermiyor. İşte öğrendikleri.
ABD – 150 $/m2 Vietnam – 55-70 $/ft2 Singapur – 120-140 $/ft2 Şanghay – 60-65 $/m2 Seul – 120-150 $/m2 Manila, Filipinler – 80-90 $/m2 Makao – 200-240 $/ft Londra – 300$/m2 Kuala Lumpur, Malezya – 30-40$/m2 Jakarta, Endonezya – 65-70$/m2 Hong Kong – 300-350$/m2 Brunei – 75-100$/m2 Pekin 55-60$/m2 Bangkok, Tayland- 55$- 70/m²
Gördüğünüz gibi ABD ve Londra'da doğruydular, dolayısıyla diğer yerlerde de doğru olduklarını varsayabiliriz. İlginç olan, bize Çin gibi belirli ülkelerdeki birden fazla şehri göstermeleri.
Farklı şehirlerdeki fiyatlar büyük farklılıklar gösteriyordu. Bu, bir ev, hatta bir apartman dairesi inşa etmenin fiyatının, yalnızca yaşadığınız ülkeye değil, daha çok yaşadığınız ülkenin bölgesine bağlı olduğu anlamına gelir.
Bir Ev Satın Alma Ortalama Maliyeti
Sicora Tasarım/İnşa Yoluyla
İnsanların ev inşa etmeyi düşünmelerinin temel nedeni, bunun ev satın almaktan daha ucuz olduğuna inanmalarıdır. Ama gerçekten öyle mi? Son araştırmalara göre ev satın almanın maliyeti metrekare başına 123 dolar civarında.
Bir ev inşa etmenin maliyeti metrekare başına 150 dolar civarında olduğundan, ev inşa etmenin daha pahalı olduğunu düşünebilirsiniz. Ancak durum her zaman böyle değildir. Bir ev satın alırken, aldığınız şeyi alırsınız. Fiyat belirlendi.
Ancak bir ev inşa ettiğinizde gerektiğinde maliyetleri düşürebilirsiniz. Genel olarak ev satın alma aralığı çok büyük. Detroit'te 24$/ft2 veya San Fran'de 800$/ft2 ödeyebilirsiniz. Bölge ne kadar arzu edilirse ev de o kadar pahalı olur.
Güzel bir ev istiyorsanız ama mahalleyi umursamıyorsanız, satın almak yerine sadece inşa ederek çok daha ucuza çok daha güzel bir ev alabilirsiniz.
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook
