Bodrum Yatak Odası Gereksinimleri – Kurallar ve Düzenlemeler

Bodrum katındaki yatak odası gereklilikleri hakkında konuşurken “çıkış” kelimesi sıklıkla kullanılır. Birçok kişi bunu ilk kez duyuyor. Ve pek çok kişi için bodrumdan çıkış gereksinimleri baş ağrısına dönüşüyor.

Çıkışa ek olarak, IRC'nin başka birçok tamamlanmış bodrum katı yatak odası kodu gereksinimleri vardır. Yönetmeliğe göre inşa etmek, alanı satış sırasında bu şekilde listelenebilecek gerçek bir yatak odasına dönüştürür ve bu da yeniden satış değerini artırır.

Not: Bu kod öğelerinin çoğu aynı zamanda üst düzey yatak odaları için de mevcuttur. Çıkış, elektrik, HVAC ve daha fazlasını kapsayan ek ve farklı düzenlemelerle birlikte.

Table of Contents

Uluslararası Konut Kanunu ve Bodrum Yatak Odası Gereksinimleri

Çıkış penceresi diyagramı

Bodrum katındaki yatak odaları da dahil olmak üzere inşa edilebilecek her şey bir yasa kapsamındadır. Uluslararası Konut Kodu (IRC), çoğu yerel kodun temeli olarak kullanılır. (ABD'deki toplulukların %90'a yakını bu kuralları benimsemiştir.) Her 3 yılda bir güncellenir.

Yerel bina kurallarına başvurduğunuzdan emin olun. Birçoğu bina kodlarını yerel koşullara göre uyarlıyor. Bu koşullardan bazıları şunları içerebilir:

Drenaj. Yerel su tabloları özel pencere kuyusu drenaj kuralları gerektirebilir. Tecavüz. Bir evin bazı kısımları komşulara ne kadar yakın olabilir? Bodrum Süitleri. Yasal ya da değil. Topluluk Standartları. Örneğin 55'ten fazla topluluk belirli kısıtlamalarla kentle bir sözleşme imzalamış olabilir.

Bodrum Yatak Odası Çıkış Gereksinimleri

Cambridge Sözlüğü, çıkışı “bir yerden ayrılma eylemi veya yolu” olarak tanımlıyor. Uluslararası Konut Yasası (IRC), yalnızca bodrumdaki yatak odalarında değil, tüm yatak odalarındaki çıkış pencereleri için minimum gereklilikleri vardır.

Yatak odalarının iki çıkış yoluna sahip olması gerekmektedir. Biri kapı, diğeri ise doğrudan binanın dışına açılmalıdır. Bir kapı doğrudan dışarıya açıldığı sürece yatak odasında iki kapı olabilir ve pencere olmayabilir.

IRC'nin çıkış pencereleri için minimum gereksinimleri vardır. Bodrum çıkışı minimumları:

Genişlik ve yükseklik. Pencerenin açıklığı en az 20” genişliğinde ve en az 24” yüksekliğinde olmalıdır. Burası açık alandır; pencere kanadı değil. Açık alan. Pencere en az 5,7 metrekarelik engelsiz açık alan sağlayacaktır. Zeminden Yükseklik. Pencerenin alt kısmı yerden 44 inçten fazla yüksekte olamaz. Ayrıca zemine 24 inçten daha yakın olmamalıdır. Bir boyut insanların pencereden dışarı çıkmasını sağlarken, diğeri onların düşmelerini önlemeye yardımcı olur. Araçlar ve Bilgi. Pencerenin herhangi bir alet, anahtar veya özel bilgi gerektirmeden açılması kolay olmalıdır. Tente pencereleri, tamamen açılmadan önce makas kolunun çıkarılması gerektiğinden çıkış penceresi olarak nitelendirilmez.

Not: Yerel yangın yasalarınızı kontrol edin. Çıkış pencereleri yalnızca bina sakinlerinin dışarı çıkmasına izin vermekle kalmaz. Ayrıca, ekipman bağlıyken bile itfaiyecilere ve diğer acil durum personeline erişim sağlarlar.

Bodrum Çıkışı Pencere Kuyuları için Gereksinimler

Bodrum çıkış penceresi kuyuları biraz daha fazla alan gerektirir. Kısmen de olsa derecenin altında olan herhangi bir pencerenin etrafında ışık ve havalandırmaya izin verecek şekilde bir pencere bulunmalıdır.

Eğer bir çıkış penceresi ise kuyu, pencerenin açılmasına ve kişinin kaçmasına ya da itfaiyecilerin içeri girmesine izin verecek kadar büyük olmalıdır.

IRC, pencere boşluğunun arkasının pencereden en az 36 inç uzakta olması gerektiğini söylüyor. Bir yetişkinin hem pencereye hem de kuyuya girip çıkabilmesi için yeterli açıklık. Kuyunun tabanı 9 feet kareden (uzunluk x genişlik) az olamaz. Çıkış penceresi kanatlı ise kuyuya dokunmadan tamamen açılabilmelidir.

Yere 44 inçten daha derin olan herhangi bir kuyu, insanların yer seviyesine ulaşmasını sağlamak için kalıcı bir merdiven gerektirir. Merdiven halkaları en az 12 inç genişliğinde, 18 inç aralıklı olmalı ve kuyuya 6 inçten fazla uzanmamalıdır.

Not: Şimdiye kadar kurduğum pencere kuyularının hiçbiri bu merdiven kodunu karşılamadı. 44”, daha küçük çocuklar veya fiziksel sorunu olan biri için çok fazla. Her kuyuya 24 inç derinliğin üzerinde merdivenler yerleştirdim ve basamaklar normal bir merdiven gibi 12 inç aralıklıydı.

Daha derin pencereli kuyuların (iki metreden uzun) çoğu, ışığa izin veren ancak hayvanların ve beceriksiz insanların buralara düşmesini engelleyen kapaklara sahiptir. Örtü aynı zamanda kar ve yağmurun birikmesini de önler; ancak ağlayan karoya kadar bir drenaj borusu olması gerekir.

Kapakların içinde açılıp kapanmasını önleyecek bir mandal bulunmalıdır. Mandalların kullanımı çocuklar için bile kolay olmalıdır. (Küçük bir yangın tatbikatı eğitimi asla kötü bir şey değildir.) Mandallarınız itfaiyecileri yavaşlatmaz; onların baltaları vardır.

Aşağıdaki YouTube videosunda bir pencere yuvasının ve çıkış penceresinin nasıl kurulduğu gösterilmektedir.

Bodrum Yatak Odası Boyut Gereksinimleri

Bir kişi için bodrum katındaki bir yatak odasının, hiçbir boyutu yedi fitten az olmayan 70 fit kare taban alanına sahip olması gerekir. Bir yaşın üzerindeki her ilave yataklı kişi için ekstra 50 metrekarelik alan gerekir. Tavanın en az yarısı en az yedi fit yükseklikte olmalıdır.

Bodrum Yatak Odası Pencere Işığı ve Havalandırma

Tüm yatak odalarında en az bir pencere bulunmalıdır. Camın toplam alanı yatak odası taban alanının en az %8'i kadar olmalıdır. Pencere veya pencerelerin toplam maksimum açık alanı zemin alanının en az %4'ü kadar olmalıdır.

Bodrum katındaki yatak odasına erişim

Her yatak odasının koridorlara veya diğer yaşam alanlarına bireysel erişimi olmalıdır. Bir yatak odasına diğerinden erişemezsiniz.

Bodrum Yatak Odası Isıtma Gereksinimleri

Bir alan ısıtıcısı kabul edilebilir bir bodrum yatak odası ısıtma sistemi değildir. Odanın ısı kaynağı 68 derece F'lik bir sıcaklığı muhafaza edebilmelidir. Fırın havalandırması, radyatör veya ısıtma ünitesi kabul edilebilir.

Bodrum Yatak Odası Elektrik

Yatak odasında en az iki elektrik prizi bulunmalıdır.

Bodrum Yatak Odası Duman ve CO Alarmları

Duman alarmları insanların uyuduğu herhangi bir yere yakın yerleştirilmelidir. Bazı yargı bölgelerinde, garajları veya gazlı cihazları olan yeni evlerin her yatak odasında bir karbon monoksit alarmı bulunması gerekir. Genellikle mevcut evlerin buna uyması gerekmez.