Uygun fiyatlı konut sıkıntısı ve imar kanunlarındaki değişiklikler, bodrum katında yaşamayı birçokları için uygun bir seçenek haline getiriyor. Bodrum kattaki daireler sahiplerine gelir sağlıyor. Çoğu kiralıktır ancak bazı yerlerde tamamen ayrılmış bodrum katları satın alınabilir.
Bodrum katında apartman yaşamı genellikle bir yaşam tarzı tercihidir. Daha ucuzdur. İşe daha yakın olabilir. Bodrum katında yaşamak, ücretsiz otopark, arka bahçeye erişim ve daha ucuz olanaklar gibi başka avantajlarla da gelebilir.
Yasal veya Yasadışı Bodrum Süitleri
Bodrum katı yasa ve düzenlemeleri eyaletten eyalete, şehirden şehre ve hatta mahalleden mahalleye değişiklik göstermektedir. Bir bodrum katını yasal bir daireye dönüştürmek karmaşık ve pahalı bir proje olabilir. Bu yüzden bodrum kattaki süitlerin çoğu yasa dışıdır. Kiracılar yerel yetkililer tarafından yasadışı süitlerden tahliye edilebilir.
Yasal bodrum kat dairelerinin yapı kullanım belgesi olması gerekmektedir. Bu, çıkış, girişler, yangın ve güvenlik gibi tüm yerel yasa gereksinimlerini karşıladığını onaylar. Yasal daireler genellikle daha pahalıdır ancak daha fazla gönül rahatlığı, mahremiyet ve konfor sağlar.
Bodrum Yaşamının Artıları ve Eksileri
Bodrum katında yaşamak herkes için uygun değildir ancak bazı kişiler bunu oldukça kabul edilebilir ve uygulanabilir bir seçenek olarak görmektedir.
Artıları:
Bodrum katındaki bir dairede yaşamanın ilgi çekici yerlerinden bazıları şunlardır:
Daha ucuz. Ana kattaki kiralamalardan ve bazı apartmanlardan önemli ölçüde daha ucuz olabilir. Daha koyu. Çünkü en azından kısmen yer altındalar ve genellikle daha az sayıda ve daha küçük pencereleri var. Vardiyalı çalışanlar veya uyku için tamamen karanlığa ihtiyaç duyan herkes için idealdir. Özel. Genellikle yer üstü kiralamalardan daha fazla mahremiyet sunar. Çocukların oynadığı veya parti yaptığı kaldırım alanlarına yakın olmadıkları sürece. Daha sessiz. Bodrum kattaki dairelerin genellikle en az %50'si yeraltındadır ve bu da mükemmel ses yalıtımı sağlar. Daha büyük. Bodrum kattaki daireler, ana katla aynı büyüklükte oldukları için yer üstü apartmanlardaki süitlerden genellikle daha büyük ve ferahtır.
Eksileri:
Bazı dezavantajlar bazı artılarla aynıdır çünkü bodrum katında yaşamak genellikle kişisel tercihlere, zevklere ve ihtiyaçlara bağlıdır.
Daha soğuk. Bodrum katları neredeyse her zaman ana katlardan daha soğuktur. Bodrum katında özel bir ısıtma sistemi olmadığı sürece termostat ana kattadır. Daha koyu. Mevsimsel duygudurum bozukluğu yaşayan ve bol ışığa ihtiyaç duyan kişiler için ideal olmayabilir. Klostrofobik eğilimi olan herkes de sorun yaşayabilir. Zararlılar. Kemirgenler ve böcekler bodrum katlarına temel çatlaklarından veya iyi kapatılmamış duvar geçişlerinden girerler. İstilalar rahatsız edici yaşam koşullarına neden olur ve ortadan kaldırılması zor olabilir. Nem. Bodrumlar genellikle nemlidir. Bir nem alma cihazı onu kontrol altında tutabilir. Daha gürültülü. Birisi senin üstünde yaşıyor. Bodrum tavanı uygun şekilde ses geçirmez değilse, ayak sesi uyumayı zorlaştırır. Sıcak su ısıtıcıları, fırınlar ve ortak çamaşır yıkama olanakları genellikle bodrum katında bulunur.
Kira Sözleşmesini İmzalamadan Önce
Kiralık konaklamayı değerlendirirken çoğu kişi mutfak, yatak odası, banyo, otopark vb. gibi ne istediğini bilir. Bodrum katında bir daire kiralamak, farklı ayrıntılara biraz daha fazla dikkat etmeyi gerektirir.
Çıkış. Pencereler bir yetişkinin geçebileceği kadar büyük olmalıdır. Koku. Küflü kokular genellikle küf veya mantarın mevcut olduğunu gösterir. Radon. En son radon testi ne zaman yapıldı? Kişisel ihtiyaçlar. Çevrenin sağlığı veya mutluluğu olumsuz yönde etkilemeyeceğinden emin olun.
Bodrum Katlarındaki Dairelerin Potansiyel Tehlikeleri
Bodrum katları tehlikeli olabilir. Bodrum katındaki bir dairede aşağıdakilerden herhangi birini bulmak endişe kaynağı olmalıdır.
Sızıntılar ve Çatlaklar – Çatlak beton zeminlerin ve duvarların görülmesi zor olabilir. Bodrum katına giren su nem sorununu artırır, eşyaların bozulmasına neden olabilir ve küf oluşmasına neden olabilir. Bazı yerlerde radon gazı da içeride birikecek. Küf – Bodrum katındaki dairede küf oluşumu belirtileri veya küf kokusu, yüksek nemin veya su sızıntısının bir göstergesidir; gelecekteki olası sorunlara ilişkin uyarılardır. Radon Gazı – Radon gazı, uranyumun doğal bozunması sonucu üretilir. Yaygın olduğu bölgelerde bodrum katlarındaki çatlaklardan sızabilir. Radona uzun süre maruz kalmak ciddi sağlık sorunlarına neden olabilir. Radon test kitleri ve dedektörleri çevrimiçi olarak ve bina tedarik ve güvenlik tedarik noktalarından temin edilebilir. Asbest – Eski evlerdeki ısıtma kanalı bağlantıları genellikle asbest bantla bantlanır veya asbestle yalıtılırdı. Asbest, bilinen bir insan kanserojeni olarak sınıflandırılmıştır ve uzaklaştırılması veya kapsüllenmesi gerekir. Karbon Monoksit – Karbon monoksit, yakıt yakan ısıtma sistemleri, özellikle de kötü performans gösteren tesisatlar tarafından üretilir. Havadan ağırdır, zemine yakın yerlerde toplanır ve öldürücüdür. Karbon monoksit dedektörünün takılması konusunda ısrar edin. Sel – Bazı yerler diğerlerinden daha kolay su basar. Kiracılarınızın sigortasının su hasarını karşılayacağından emin olun.
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook