Manhattan'daki en yüksek konut gökdeleni 432 Park Avenue'dur. New York City'deki Midtown Manhattan'da bulunan binaya genellikle "tekno sarayı" adı veriliyor. Gökdelen, Manhattan'ın beşinci en yüksek binası ve dünyanın üçüncü en yüksek konut binasıdır.
New York'taki WSP yapılardan sorumlu kıdemli başkan yardımcısı Hezi Mena, "Bu kadar saf bir yapı görmek oldukça şaşırtıcı" dedi. "Mimarın vizyonuyla çelişmemek için yapıyı mümkün olduğunca basitleştirmeye çalıştık."
Temel Temeller: 432 Park Bulvarı
Milyarderler Sırasında yer alan 432 Park Avenue, 436 metre yüksekliğindedir. Kuleyi Rafael Viñoly tasarladı ve CIM Group ile Harry B. Macklowe geliştirdi. Vinoly, binanın tasarımının çöp kutusundan ilham aldığını söyledi. Kalem kulesinin yükseklik/genişlik oranı 15:1'dir.
İki adet ekstra güçlü beton boru, binaya stabilite ve destek sağlar. Yaklaşık 30 fit x 30 fit ölçülerindeki iç tüp, binanın çekirdeği olarak işlev görüyor ve yapının omurgası olarak hizmet ediyor.
Dış boru çevre kirişi ve kolon çerçevesi olarak işlev görür. Her 12. katta tüpler takviye kirişleriyle birleştirilir. Kirişler, ünitelere tecavüz edilmesini önlemek için çift yükseklikteki tesis odalarına yerleştirildi. WSP aynı zamanda iç kolonları da kaldırarak sakinlerin alan konfigürasyonunda esneklik kazanmasını sağladı.
İğne kulesi, 84 konut ve bir asma kat ile 84 katlıdır.
Süper Uzun Yapı
432 Park Avenue gibi kalem kuleler ileri düzeyde mühendislik ve teknoloji gerektirir. İlk olarak, binanın temelinde stabilite sağlamak için ana kayaya 60 ila 70 feet kadar uzanan 60 kaya ankrajı kullanılıyor. Ve yapının içine her 12 katta bir, yüz başına 12 açıklığa sahip rüzgar kesiciler yerleştirildi.
Üst katlarda ağırlık eklemek ve kuvvetli rüzgarları azaltmak için daha kalın levhalar bulunur. Mimarlar sallanmayı önlemek için üst kısma ve mekanik zeminlere özel amortisörler ekledi.
Binanın dış cephesinde ızgara çerçeve kullanılmış ve beyaz Portland çimentosu kullanılmıştır. Tasarımcı Viñoly, kafes benzeri dış cephenin 1905 tarihli bir çöp kutusu tasarımından ilham aldığını söyledi.
432 Park Avenue vs. 111 Batı 57.
Hem 432 Park Avenue hem de 111 West 57th Street süper ince konut gökdelenleridir. Binanın kalem kule olarak sınıflandırılabilmesi için yükseklik/genişlik oranının 7:1 olması gerekiyor. 432 Park Avenue'deki binanın en boy oranı 15:1'dir.
111 West 57th Street boyut sınırlarını zorluyor. 58 feet genişliğinde olup yükseklik/genişlik oranı 24:1'dir. 432 Park Avenue ise 15:1 oranına sahip.
Ultra Lüks Birimler
432 Park Avenue'deki apartman sahipleri arasında Jose Cuervo Tequila ailesinin bir üyesi olan Suudi perakende patronu Fawaz Alhokair ve eski güçlü çift Jennifer Lopez ve Alex Rodriguez yer alıyor.
Göz yaşartıcı fiyatlarla, yalnızca benzersiz bir lüks beklenebilir. Birimler 15'6 inç yüksekliğinde tavanlara sahiptir.
Alt uçta stüdyo birimleri 351 metrekarelik alan sunuyor. Üst uçta 8.255 metrekarelik çatı katları mevcuttur. Orta büyüklükteki birimler yaklaşık 4.000 metrekaredir ve üç yatak odası ve 4,5 banyodan oluşmaktadır.
432 Park Avenue Çatı Katı
8.255 metrekarelik 432 Park Avenue çatı katı, birçok kişinin "sinematik" dediği 360 derecelik bir manzara sunuyor. Altı yatak odalı, yedi banyolu rezidansta 1.100 metrekarelik büyük bir oda, büyük boy bir mutfak ve bir medya odası bulunuyor.
Ana süitte kişisel asistan için ofis alanı ve özel ofis bulunmaktadır. Ayrıca Central Park'a bakan bir kütüphane, şömine ve kahvaltı köşesi bulunmaktadır. Çatı katını tek camlı, 3 metrelik kare cam pencereler çevreliyor.
Suudi perakende patronu Fawaz Alhokair, çatı katını 2016 yılında 87,7 milyon dolara satın aldı. 2022'de burayı 169 milyon dolara satışa çıkardı ve bu da onu New York City'nin en pahalı apartman dairesi haline getirdi.
Son Teknoloji Olanaklar
432 Park Avenue'deki her birim gelişmiş olanaklara sahiptir. Golf antrenman tesisleri, özel yemek odaları ve eleme odaları bulunmaktadır. Ayrıca 5.000 metrekarelik terasa sahip 8.500 metrekarelik özel bir restoran ve Michelin yıldızlı bir şef bulunmaktadır.
Bir sağlık kulübü 12. ile 16. katlar arasında yer almaktadır. Alanda bir fitness merkezi, 22 metrelik yüzme havuzu, jakuzi, sauna, buhar odası ve yoga stüdyosu bulunmaktadır. Ayrıca 14 kişilik bir toplantı odası ve bir kütüphane bulunmaktadır.
Konut sakinleri için konsiyerj ve vale hizmetleri mevcuttur.
Bina Sorunları
Konut iğne kulesi, pastanızı alıp onu da yiyemeyeceğinizin kanıtıdır. Pek çok kişi binanın New York City'nin "yıldız mimarlarına" özgü olduğunu düşünüyor. Binanın kiracıları müteahhitlere karşı dava açtı. Konut kurulu, inşaat ve tasarım kusurlarından dolayı 125 milyon dolar tazminat istedi.
Mahalle sakinleri sızıntılardan, su baskınlarından, hatalı asansörlerden ve sallanmadan kaynaklanan "dayanılmaz" bina gürültüsünden şikayetçi oldu. Görünüşe göre fırtınalı havalarda gürültü o kadar yüksek ki uyumak neredeyse imkansız. Ayrıca bir elektrik patlamasının binanın elektriğini yok ettiği zamanlar da vardı.
The New York Times'a göre, bina sallandığında asansörler duracak ve bina sakinleri saatlerce mahsur kalacak. Kalitesiz su tesisatı, milyonlarca dolarlık yapısal hasara yol açan aşırı sızıntılara ve su baskınlarına neden oldu. Hatta bölge sakinleri çöp kanalından bile şikayetçi oldu; çünkü düşen çöpler dibe çarptığında "bomba gibi ses çıkarıyor".
Girdap Atma
Girdap, kasırga gibi dönen bir sıvı bölgesidir. Güçlü rüzgarlar bir yapıya karşı estiğinde, girdaplar yapının yüzeyine yayılır ve buna "girdap dökülmesi" denir. Bu fenomen, bir binanın rüzgar yönündeki tarafındaki alternatif düşük basınç bölgelerinin rüzgar yönünde dik açılarda dalgalanan bir kuvvet yaratmasından kaynaklanmaktadır. Güçlü rüzgar bir binanın köşelerine çarptığında, etki yüksek bir ses çıkarır.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)SSS
432 Park Avenue'nun uzunluğu ne kadar?
Süper ince konut gökdeleni 496 metre yüksekliğindedir. 84 katlı ve asma katlıdır.
432 Park Caddesi nerede?
432 Park Avenue, Park Avenue'daki Billionaire's Row'da ve Midtown Manhattan'daki 57th Street'te yer almaktadır. Bina Central Park'a bakmaktadır.
432 Park Avenue'da yaşamanın maliyeti ne kadar?
Mevcut listeler farklılık gösterse de 432 Park Avenue apartman dairesini 5,3 milyon dolar gibi düşük bir fiyata satın alabilirsiniz. Üst uçta, en yüksek fiyat 135 milyon dolar. Aylık 32.000 $ ile 70.000 $ arasında bir fiyat aralığında kiralamak da mümkündür.
432 Park Avenue'deki çatı katında kim yaşıyor?
Suudi perakende patronu Fawaz Alhokair, bu konut kalem kulesindeki çatı katının sahibi. 2016'da satın aldı ve 2022'de 169 milyon dolardan satışa çıkardı.
432 Park Avenue'nun dış tasarımında ilham kaynağı neydi?
Basında çıkan haberlerde ilhamın Josef Hoffmann'ın 1905 tarihli çöp sepeti tasarımı olduğu ortaya çıktı.
New York'taki Park Avenue'yu özel kılan şey nedir?
Park Avenue uzun zamandır zenginlik ve lüksle bağlantılıdır. New York'taki bir dizi ikonik bina Park Avenue üzerindedir. Bunlar arasında Grand Central Station, Waldorf Astoria Hotel ve MetLife Binası (daha önce Pan Am Binası olarak adlandırılıyordu) yer alıyor.
432 Park Bulvarı Sonuç
Manhattan'da iğne kuleleri ortaya çıkmaya başladıktan kısa bir süre sonra eleştirmenler, modern konutların ulusötesi plütonominin bir tezahürü olduğunu söyledi. Plütonomi, yalnızca küçük bir azınlığın süper zengin olduğu ve büyümenin aynı zengin seçkinler grubuna bağlı olduğu bir toplumdur.
432 park Avenue dünyanın en pahalı apartman dairelerinden bazılarına sahiptir. Süper lüks olanaklara sahip olmalarına rağmen, benzersiz zorluklarla da karşı karşıyalar. Teknoloji süper ince gökdelenleri mümkün kılıyor ancak bina sakinlerinin önündeki büyük sorunları çözemedi.
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook
