Yani yenileyeceksiniz… harika! Peki şimdi ne olacak? Evinizi yenilemek için harcayabileceğiniz toplam bir rakamınız var, ancak istediğiniz nihai sonucu ve sorunsuz bir deneyimi elde etmek için tasarım sürecine nasıl yaklaşacaksınız? Douglas Tasarım Stüdyosu'ndan Jeffrey Douglas, bir ev tadilatı planlarken ve üstlenirken tam olarak ne yapmanız gerektiğini açıkladı.
Mutfaklar en yaygın ve pahalı ev yenileme projelerinden biridir. Bu güzel model Ornare'den.
Öncelikle, evinizin tadilatını planlamaya başlamadan önce topluluğunuzdaki ve mahallenizdeki karşılaştırılabilir mülklerin bir listesini alın. Bu size yapmak istediklerinizi karşılaştırmanız ve finansal hedeflerinizi incelemeniz için bir temel sağlar. Douglas, "Mevcut değere karşı potansiyel değere bakmak çok önemli" diyor. Yenileme konusunda aşırıya kaçıp evinizi bölgedeki en pahalı ev haline getirmek istemezsiniz çünkü bunu yeniden satış zamanında geri kazanmak çok daha zordur.
Konu ev dekorasyonu olduğunda banyolar da listenin başında yer alıyor. Banyo armatürleri ve teknolojisinde o kadar çok yenilik yapıldı ki, ikili lavabo artık şık bir mobilya gibi görünüyor.
Stil seçenekleri arasında banyonun tasarımını aydınlatan bu gibi uzun parçalar yer alıyor. Tüm makyaj malzemelerinin yere kadar gitmesi gerekmez.
Tüm yenileme ekibi üyelerinizin ne istediğinizi bilmesi önemlidir. Suyun tavana monteli bir borudan geldiği bu serin, temassız lavabo, banyonuzun yenilenmesinde olağandışı tesisat özellikleri gerektirecek bir şeye iyi bir örnektir.
En yeni özelliklere sahip şık armatürler de daha pahalıya mal olacak ve genel banyo yenileme bütçenizi etkileyecektir.
Duşların dört veya herhangi bir fayans duvarını içermesi gerekmez. Bu duşakabinde bir koltuk, duşun dışında saklama alanı ve modern bir gider tarzı bulunur.
Duşun ortasındaki dairesel drenaj, bu yeni drenaj seçenekleriyle geçmişte kaldı.
Duş başlıklarını ve kontrollerini bir kule üzerinde satın alarak duşun tüm hissini ve görünümünü değiştirebilirsiniz.
Geleneksel olarak porselenden yapılan armatürlerin yapımında çelik gibi yeni malzemeler kullanılıyor. Dışarıya herhangi bir tasarımın uygulanabileceği klozete dikkat edin. Ortalama sıkıcı tuvalet değil!
Evinizin yenilenmesinde yapmak istediğiniz şeyin genel kapsamına karar verdikten sonra Douglas şu önemli noktaları vurguluyor:
Siz sürecin bir parçasısınız. İnsanları işe alıp sonra da her şeyi yapmalarını bekleyerek ayrılamazsınız. “Kendi projenizin CEO'susunuz” diyor. Hangi soruları soracağınızı ve nasıl soracağınızı bilmelisiniz.” Bir ekip kuruyorsunuz. Bir ev tadilatı için ekibinizin mimardan iç mimara ve dekoratöre kadar tüm oyuncuları içermesi gerekir. Sorumlu sensin. Sonuçta bu sizin eviniz ve sizin paranız. Ekibinize güvenin çünkü onlar profesyoneldir ancak aşırı güvenmeyin.
Geleneksel olmayan şekilde yerleştirilmiş armatürlere sahip banyo mobilyalarını seçmek, özel tesisat gerektirecektir ve bunları yerden yüksekte tutmak, daha fazla fayans gerektirerek döşeme bütçenizi artıracaktır.
Douglas, "Proje ne kadar büyük olursa, o kadar fazla insana ihtiyacınız olacak" diye açıklıyor. Ev yenileme ekibinin ana üyelerini ve rollerinin neler olması gerektiğini sıraladı:
Müşteri
Ev sahibi ve müşteri olarak projenin gidişatını siz belirlersiniz. Projelerden ve işin kalitesinden beklentilerinizi ortaya koyarsınız. Birini işe almadan önce bir istek listesiyle başlamalı ve yanıtlanmasını istediğiniz önemli soruların bir listesini geliştirmelisiniz.
Mutfak lavaboları, Blanco'nun bu çiftlik evi modeli gibi birçok stilde mevcuttur.
Mimar
Douglas, mimarın "mekanınızı programlayan kişi" olduğunu söylüyor. İstek listenizi gerçeğe dönüştürecektir. Uzman Bob Villa'ya göre mimarın maliyeti toplam projenin yaklaşık yüzde 10'u kadarken, HomeBuilder.com bu rakamın bir ev yenileme projesinin yaklaşık yüzde 15-20'si olduğunu belirtiyor.
Pek çok yenilik, mutfağınızın yenilenmesine gerçek bir hayranlık uyandırıcı faktör katabilir. Bu Miralis adasındaki alt ışık, onun yüzüyormuş gibi görünmesini sağlıyor.
Zevkiniz daha geleneksel bir tarza yöneliyorsa, mimarınızın mutfak yenilemenize dahil edebileceği birçok yeni şey var.
Duvarların sade olması gerekmez ancak mimarınızın tadilatınızda ne istediğinizi bilmesi gerekir.
Müteahhit
Mimar çizimleri tamamladıktan sonra yüklenici bunları okuyan ve yapılması gereken çeşitli işlere dönüştüren kişidir. Bu kişi ve sizin için vakit nakittir, bu nedenle iyi bir organizasyon ve önceden etkili karar verme faydalıdır.
Değerli taş tezgahlar ve adalar şu anda mutfak tadilatı için çok sıcak. Ayrıca pahalı da olabilirler, dolayısıyla yüklenicinizin bunun projeniz için bir öncelik olup olmadığını bilmesi gerekir.
Geniş tahtalı ahşap zeminlerin modası azalmıyor. Malzemeleri kendiniz satın almayacak olsanız da, genel olarak ne kadara mal olduğunu bilmeniz yardımcı olur. Evinizin tadilatı sürecinde yapmanız gerekebilecek her türlü maliyet kesintisine rehberlik etmenize yardımcı olabilir.
Sert bir polimer yüzeyle kaplanmış, karbon fiber kumaştan yapılan bu malzeme gibi pek çok yeni malzeme kullanımınıza sunuldu. Designbydt tarafından tasarlandı.
İç Mimar
Uzayda nasıl yaşayacağınızı, onu nasıl kullanacağınızı hayal eden kişidir. Projeyle ilgili düşünceleriniz ve günlük olarak nasıl yaşadığınız hakkında en fazla ayrıntıyı isteyeceklerdir. Tipik olarak tasarımcı, ev yenileme maliyetinin iç kısmının %12-15'ini oluşturur.
Ev yenileme süreci boyunca akıllı bütçeleme, yeni tasarım parçaları ve mobilyalar için size bir miktar nakit bırakacaktır.
Açıkçası mimarın bütçeleme sürecinizde ilk sırada yer alması ve iç mimarın da erken seçilmesi gerekiyor. Douglas birçok durumda mimar, tasarımcı ve dekoratör arasında beceri örtüşmesinin olduğuna dikkat çekiyor. Ne olursa olsun, mimar ve tasarımcıyla birlikte geliştirdiğiniz listeleri inşaatçı takdir edecektir çünkü bunları alışveriş listesi olarak kullanabilir. Mimar ayrıca ev yenileme projeniz için metrekare başına tahmini bir fiyat da verebilir, "bu da size geminin nereye gittiğini bilmenin rahatlığını verir" diye ekliyor.
Douglas'ın verdiği bir diğer önemli tavsiye: Kimseye söylemeden toplam projenin %15'ini arka cebinizde tutun, böylece evinizin tadilatı bütçeyi aşarsa, ekstra kısmı halledebilirsiniz.
Duvarlar kesinlikle bütçeye dahil etmeniz gereken bir masraftır. Boya dışında herhangi bir şeyi tercih ederseniz ev yenileme maliyetleriniz artacaktır. Günümüzün duvar kaplamalarının 20 yıl önceki duvar kağıtlarından çok uzak olduğunu unutmayın. Rollout'un dijital olarak basılan bu ürünleri, mevcut olanların bir örneğidir.
Tasarımcının bütçesi için oda oda gidin. Her şeyi dahil edin: Zeminler, duvarlar, tavan, su tesisatı, aydınlatma, özel donanımlar vb. "Bu, süreci yönlendirmeye, bütçeyi kontrol etmeye ve hayal kırıklığını en aza indirmeye yardımcı oluyor" diyor.
Her oda için duvar dokuları ve aydınlatma, ev yenileme bütçenize dahil edilmelidir.
Yenilikçi yeni duvar kaplamaları çarpıcı bir etki yaratabilir. İdareli kullanıldığında bütçeyi zorlamadan yine de ekstra ilgi sağlayabilirler. Many Squares'den gelen bu esnek kareler, dikkate alınması gereken harika bir seçenektir.
Kareler, arkadan aydınlatıldığında oldukça çarpıcı görünen yarı saydam bir arka plan üzerinde satın alınabilir.
Aydınlatma asla sonradan düşünülmemelidir. Doğru dramatik veya sanatsal aydınlatma armatürü, temel bir iç tasarımda cömert bir "vay be" hissi sağlayabilir.
İnşaatçının bütçesi, evinizin tadilatı için ayrılan blok ödeneğidir. “Çeşitli şeylerin ne kadara mal olduğu konusunda bir fikrinizin olması gerekiyor. Maliyetleri azaltmanız ve büyük kararları dengelemeniz gerektiğinde, kararlarınıza rehberlik etmenize yardımcı olacaktır" diye ekliyor.
Mevcut tüm yüzey kaplamalarını ve bunların maliyetinin ne kadar olduğunu anlamak, yükleniciniz ile çalışmanıza yardımcı olabilir.
Geleneksel olmayan kaplamalar ve malzemeler, ev dekorunuzun stil sevgisini arttırır, aynı zamanda evinizin makyaj bütçesine de katkıda bulunabilir.
İç tasarımcınız, büyük ev dekorasyonu seçeneklerinin yanı sıra daha küçük vurguları koordine etmenize yardımcı olabilir. Bazı durumlarda ayrı bir dekoratörünüz de olabilir.
İç mimarın duvar konusundaki seçimleri bütçeniz üzerinde önemli bir etkiye sahip olabilir. Ahşap pervaz detayına sahip bu duvarlar diğer seçeneklere göre daha maliyetli olmakla birlikte yatak odası tadilatına oldukça zengin, lüks bir hava katmaktadır.
Renkler ve ayrıntılarla ilgili kararlar ve seçenekler sonsuz görünebilir. Bir iç mimarla çalışmanın yardımcı olabileceği yer burasıdır. Luxi Studio'nun sarkıt lambaları, kablo ve priz için sayısız seçenekle birlikte gelir.
Maliyet ve Değer
Evin yenilenmesine bir bütün olarak yaklaşırken, her zaman maliyet ve değer arasındaki farkı unutmayın. Douglas, "Bu, arzu edilirlik faktörüyle ilgili" diyor. "İyi tasarlanmış unsurlar olduğunda insanların kendilerini orada yaşarken hayal edebileceklerine inanıyorum."
Bu alışılmadık duvar rafı ünitesi gibi ayrıntılar maliyeti artırabilir, ancak yalnızca bir ev tasarımı öğesinden çok daha fazlası olarak büyük bir değer sağlayabilir.
"Her şey için iyi/daha iyi/en iyi kararlar vardır ve her şeyin yüksek bir etki yaratması için yüksek bir maliyete sahip olması gerekmez" diye vurguluyor.
Dolap tadilatları, ev yenileme bütçesinin hızla artabileceği bir alana örnektir. Miami'deki 4141 Design'dan bu dolaba deri kaplama gibi aydınlatma ve lüks detayların eklenmesi maliyete katkıda bulunabilir. Aynı zamanda işlev görecek sonsuz seçenekler var, ancak bu kadar abartılı olmaları gerekmiyor.
Gömme dolabın sığamayacağı bir düzende yine de bunun gibi geniş bir giysi saklama alanı bulunabilir.
İç tasarımcınız, yaşama şeklinizi yansıtan bir mekan tasarlamanıza yardımcı olacaktır. Bu Fransız taşra tarzı hâlâ en son cihaz teknolojilerini içerebilir.
Mutfak yenileme bütçeniz, çekmecelerinizin ve dolaplarınızın içindeki özel özellikler gibi göremeyebileceğiniz yükseltmelerin maliyetini de içermelidir.
Retro bir adadan, cam ön dolaplara ve yerleşik et lokantasına kadar mutfakta hemen hemen her şey bulunabilir. Yenileme bütçesi çoğu ev sahibi için sınırlayıcı faktördür.
İyi bir iç tasarımcı, yeni yenilenen mekanınızda yaşama şeklinizi ve elde etmek istediğiniz duyguyu yakalayabilmelidir.
Ankastreler, büyük veya küçük herhangi bir yenileme projesinde önemli bir bütçeleme bileşenidir.
Son olarak Douglas, ev yenileme bütçenizin projenizdeki sıkıntıyı azaltmadığından emin olmanızı söylüyor. Küçük bir "vay be faktörü" ekleyemiyorsanız yenilemenin ne faydası var, değil mi?
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook