Ev sahipleri genellikle dış mekan alanları için teras veya veranda seçimi arasında ikiye bölünürler. Bir güverte veya teras, arka bahçenizi açık havada yemek pişirmek veya konukları eğlendirmek için kullanmanıza olanak tanır. Bir güverte ve veranda arasında seçim yapmak tercihlerinize, bütçenize ve yaşam tarzı ihtiyaçlarınıza bağlıdır.
Güverte Nedir?
Güverte, kullanıcıların manzaranın keyfini çıkarmasına ve yaşam alanını genişletmesine olanak tanıyan yükseltilmiş bir yapıdır. Güverteler ahşap, kompozit veya vinil yüzeylerden yapılmış bir veya daha fazla seviyeden oluşur. Kirişler, kirişler veya direkler yapıyı destekler. Yer üstü yapılar olduğundan güvenlik açısından korkulukları vardır.
Güverte Çeşitleri
Alanınıza ve ihtiyaçlarınıza uygun farklı dış mekan güverte seçenekleri vardır. Göz önünde bulundurulması gereken en yaygın deste türleri şunlardır:
Zemin Seviyesindeki Güverteler – Zemin seviyesindeki güverteler yerden bir ila iki fit yüksekte bulunur ve bir destek sistemi veya temel içermez. Bahçenizde düz ve düz bir alanınız varsa, zemin seviyesindeki güverteler iyi bir seçenektir. Basit, az bakım gerektiren dış mekanlar yaratırlar. Yüzer veya Müstakil Güverte – Yüzer güverteler, temel olarak beton güverte blokları veya iskeleler kullanılarak yerden birkaç metre yüksekte bulunur. Eve veya başka yapılara bağlı olmadıkları için “yüzen” olarak anılırlar. Yüzer/müstakil güverteler engebeli veya eğimli araziler için idealdir. Ayrıca erişim ve güvenlik için merdivenler ve korkuluklar vardır. Çatı Güverteleri – Çatı güverteleri, sınırlı dış mekan alanlarına uydukları için kentsel alanlarda popülerdir. Küçük bir daireye veya apartman dairesine dış mekan yaşam alanı eklemek için düz bir çatı üzerine inşa edilmişlerdir. Çok Seviyeli Güverte – Çok seviyeli güverteler, her seviyeyi birbirine bağlayan merdiven veya basamaklarla farklı seviyelere sahiptir. Dış mekanınıza görsel ilgi katarlar ve eğlenmek ve dinlenmek için ayrı alanlar yaratırlar.
Bir Güvertenin Artıları ve Eksileri
Artıları:
Daha yüksek yatırım getirisi sunar Eğimli veya engebeli arazilerdeki evler için idealdir Teraslar teraslara göre daha az ısı emer
Eksileri:
Kurulumu ve bakımı pahalıdır Çocuklar ve evcil hayvanların bulunduğu evlerde güvenlik endişeleri
Veranda Nedir?
Veranda, yere kurulmuş, bitişik veya bir evden ayrılmış açık alan için İspanyolca bir terimdir. Verandalar çok yönlüdür ve çeşitli dış mekanlara uyum sağlar.
Teras inşa etmek için en yaygın malzemeler arasında kaldırım taşları, beton, taş, kiremit, çakıl taşları, tuğla, çakıl ve kaya bulunur. Çoğu teras beton levha, kum veya çakıl taşı temel üzerine kuruludur. Zemin seviyesinde veya çevresinde inşa edildiklerinden güvenlik korkuluklarına ihtiyaç duymazlar.
Verandanın Artıları ve Eksileri
Artıları:
Kendin Yap projesi olarak kurulumu kolay Daha az kurulum ve bakım maliyeti İzne ihtiyacınız yok
Eksileri:
Yeniden satış değeri düşük Düz yüzeylerle sınırlıdır
Güverte ve Veranda: Dikkate Alınması Gereken Temel Farklılıklar
Maliyet
Bir veranda inşa etmenin ön maliyetleri, daha düşük malzeme maliyetleri nedeniyle daha azdır. Daha az karmaşık ve DIY'i kolay olduğu için işçilik maliyetleri minimum düzeyde olacaktır.
Ancak güverteler daha yüksek işçilik ve inşaat maliyetlerine tabidir. Düz olmayan bir yüzey üzerinde inşaat yaparken kazı maliyetlerini ve izin ücretlerini göz önünde bulundurun. Bu maliyetler yaşadığınız eyalete göre değişir.
Özelleştirme Seçenekleri
Verandalar, güvertelerin aksine daha az özelleştirme seçeneği sunar. Güvertenizin tasarımını iyileştirmek için lekeleyebilir, boyayabilir veya kafes veya korkuluk ekleyebilirsiniz.
Güverte, oturma, ekiciler ve depolama gibi yerleşik özellikler için bir hazırlık sağlar. Göz kamaştırıcı bir gece için kenar veya ip aydınlatma verandanızı kişiselleştirmek için yeterli olabilir.
Bakım
Ahşap güverteler nem hasarına, solmaya ve böcek istilasına eğilimlidir. Düzenli temizlik, boyama ve mühürleme gerektirirler. Ahşap türü, iklim ve yaya trafiği bakım aralıklarını belirler.
Kompozit ve PVC döşemelerin bakım gereksinimleri düşüktür. Kir ve kalıntıları gidermek için bunları deterjan ve suyla temizlemelisiniz. Beton terasların lekelenme, çatlama ve hava şartlarından kaynaklanan hasarlara karşı korunması için her iki ila üç yılda bir kapatılması gerekir.
Kaldırım taşı ve doğal taş verandalar, solmayı, lekelenmeyi ve yabani ot oluşumunu önlemek için düzenli olarak temizlenmeli ve kapatılmalıdır. Basınçlı yıkama ve polimerik kum derz stabilizatörü kaldırım taşlarının ve taşların bozulmadan kalmasına yardımcı olur.
İzinler
Ev sahibi dernekleri, güverte inşa etmek isteyen ev sahiplerine yönelik düzenlemeleri uygular. Güvertelerin ayrıca profesyonel kuruluma ve yerel inşaat yetkililerinden izinlere ihtiyacı vardır. Sağlam DIY becerileriniz varsa bir veranda kurmayı tercih edebilirsiniz.
Bir veranda inşa etmek, inşaat izni veya yetkililerden denetim gerektirmez. Veranda tasarımınız karmaşıksa veya istinat duvarı içeriyorsa profesyonel kurulum gereklidir.
Uzun ömür
Bir güverte veya verandanın ömrü, kullanılan malzemelere ve kurulum kalitesine bağlıdır. Bu aynı zamanda bakım düzeyine ve bölgenizin hava koşullarına da bağlıdır.
Uygun bakım ile ahşap döşemeler 10-15 yıl, kompozit ve PVC döşemeler ise 25-30 yıl dayanır. Kompozit ve PVC döşemeler neme, böceklere ve solmaya karşı yüksek dirençleri nedeniyle daha uzun süre dayanır.
Beton verandalar dayanıklı ve dirençli elemanlardır ve uygun bakımla 30 yıla kadar dayanır. Finişer ve doğal taş teraslar da dayanıklıdır ve onarımı kolaydır. Uygun bakımla 20-25 yıl veya daha fazla dayanırlar.
Malzemeler
Güverte veya veranda için uygun malzeme tarzınıza, bütçenize ve bakım tercihlerinize bağlıdır. Ahşap, doğal görünümü ve hissi nedeniyle güverteler için popülerdir. Güverte için yaygın olarak kullanılan ahşap türleri arasında sedir, sekoya ve basınçla işlenmiş çam bulunur.
Ahşap elyaflardan ve geri dönüştürülmüş plastikten yapılmış kompozit döşemeler, ahşaba göre daha az bakım gerektiren bir alternatiftir. Neme, solmaya ve böceklere karşı dayanıklıdırlar. Kompozit çeşitli renk ve tarzlarda mevcuttur ancak ahşaptan daha pahalıdır.
PVC zemin kaplaması %100 plastikten oluşur, bu da onu neme, solmaya ve böceklere karşı kompozit ve ahşaba göre daha dayanıklı kılar. Daha kaliteli olması onu daha pahalı hale getirir.
Beton teraslar için dayanıklı ve uygun fiyatlı bir malzemedir. Damgalama, boyama veya dokulandırma yoluyla betonla çeşitli veranda stilleri ve tasarımları oluşturabilirsiniz. Ancak çatlamayı ve lekelenmeyi önlemek için betona düzenli sızdırmazlık ve bakım yaptırmalısınız.
Kaldırım teraslarındaki en yaygın malzemeler arasında beton, kil veya doğal taş bulunur. Bunları çeşitli desen ve tasarımlarda düzenleyebilirsiniz. Ayrıca dayanıklıdırlar ve hasar görürlerse onarımları kolaydır.
Kayrak taşı, kireçtaşı veya göztaşı gibi doğal taşlar teraslar için benzersiz ve doğal bir görünüm yaratır. Buna karşılık beton veya kaldırım taşlarından daha pahalıdırlar.
İnşa Zamanı
Bir güverte veya teras inşa etme süresi projenin boyutuna ve karmaşıklığına bağlıdır. Bu aynı zamanda kullanılan malzemelere ve yüklenicilerin ve malzemelerin mevcudiyetine de bağlıdır.
Bir destenin tamamlanması birkaç haftadan aylara kadar sürebilir. Bir güverte inşa etmek, izinlerin alınmasını, sahanın hazırlanmasını ve temellerin veya iskelelerin kurulumunu gerektirir. Bir zemin kaplaması projesinin son dokunuşları, çerçevenin inşasını ve zemin kaplaması ile korkuluğun montajını içerir.
Bir veranda inşa etme süresi, kullanılan boyuta ve malzemeye bağlı olarak birkaç günden birkaç haftaya kadar değişir. Süreç, sahanın hazırlanmasını, tabanın döşenmesini ve kaldırım taşlarının veya betonun kurulumunu içerir. Bir veranda inşa etmek için son dokunuşlar arasında kenar ve sızdırmazlık yer alır.
Bir güverte veya veranda inşa etmeyi planlarken, hava durumunu ve kişiselleştirme derecesini de göz önünde bulundurmalısınız.
Yaşam Tarzıyla İlgili Hususlar
Teras ve veranda arasında seçim yaparken, dış mekan yaşam alanını nasıl kullanmayı planladığınızı düşünün.
Güverteler açık havada eğlenmek, yemek yemek ve dinlenmek için idealdir. Oturma ve sosyalleşme için daha fazla alana sahip oldukları için partilere veya barbekülere ev sahipliği yapmak için bir platform sunuyorlar. Bunu bir yüzme havuzunun veya spa küvetinin yanına inşa etmek, uzanmanız ve suyun keyfini çıkarmanız için bir alan sağlar.
Açık havada yemek pişirmenin ve yemek yemenin keyfini çıkarmak için güverte üzerinde bir veranda seçin. Yerleşik ızgaraya veya açık mutfağa sahip bir veranda inşa etmek de daha kolaydır. Çocuklarınız veya evcil hayvanlarınız varsa, veranda zemin seviyesinde olduğundan daha güvenlidir ve yükseltilmiş bir güverteden düşme riskini ortadan kaldırır.
Arazi Hususları
Bahçenizin arazisi ve eğimi, teras ve veranda arasındaki seçimi etkiler. Güverteler, engebeli veya eğimli arazilere sahip bahçeler için idealdir. Düz bir yüzey oluşturmak için direklerin veya iskelelerin üzerine inşa edebilirsiniz.
Çok seviyeli teraslar, dik yamaçlarda veya çok seviyeli bahçelerde farklı yemek yeme, eğlence ve dinlenme alanları yaratır. Verandalar, düzgün kurulum için düz bir yüzeye ihtiyaç duyduklarından düz araziye sahip bahçeler için en iyisidir.
Değer eklemesi
Güverte ve verandalar mülkünüze değer katar. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre teraslar mülkünüze teraslardan daha fazla değer katıyor. Verandalı bir ev sattığınızda %60-80, verandalı bir ev sattığınızda ise %50 oranında yatırım getirisi (ROI) elde edersiniz.
Her iki yapı da bir mülkün kaldırım çekiciliğini artırır. Açık havada yaşamanın gerekli olduğu sıcak iklimlerde bir satış noktasıdırlar.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)SSS
Sıcak bir bölgede yaşıyorsanız teras mı teras mı seçmelisiniz?
Güverte teraslara göre daha az ısıyı emer ve korur. Sıcak iklimlerdeki evler için idealdirler. Yapının konumu aynı zamanda dış mekan kurulum seçimlerini de etkiler. Örneğin ahşap, doğrudan yaz sıcağının yoğun olduğu alanlar için uygun değildir.
Bir güverte inşa ederken hangi inşaat yasaları geçerlidir?
Projeniz güvenlik ve uyumluluk açısından güverte inşaatı kurallarına uygun olmalıdır. Evrensel düzenlemeler olmasına rağmen kurallar yargı yetkisine bağlıdır. Bunlar merdivenleri, korkulukları ve kirişleri ve çerçeveleme kodlarını içerir.
Kiralık bir mülk için güverte veya teras mı seçmelisiniz?
Verandalar, güvertelerden daha az bakıma ihtiyaç duyar ve bu da onları, yerinde bakım gerektirmeyen kiralık mülkler için daha çekici kılar. Verandaların inşaat için fazla alana ihtiyacı yoktur, bu da sınırlı alana sahip kiralık mülkler için idealdir.
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook