Demek bir yer kiralama zamanının geldiğine karar verdin. Bu önemli bir ilk adım, ancak herkes bunun aynı zamanda en zor adım olduğu konusunda hemfikir değil. Kiralama sürecinden geçerken birçok önemli soru ortaya çıkıyor. Kiralamayı seçmeden önce ve sonra dikkate almanız gereken pek çok şey vardır.
Ne kadar kira ödeyebilirim?
Aramaya başlamadan önce ne istediğinizi ve neye yetebileceğinizi bilmeniz gerekir. Bütçeyi hesaplamak sandığınız kadar zor değil. Genellikle kira gelirinizin %30'u civarında olmalıdır. Bu, tüm yaşam masraflarınızı karşılamanıza ve yine de eğlenceye ve hatta bir miktar tasarrufa yetecek kadar paranızın kalmasına olanak tanır.
İşte her ay kiraya ne kadar harcayabileceğinizi hesaplamanın kolay bir yolu: Yıllık net gelirinizin toplamını (gerçek eve götürme ücretiniz eksi vergiler ve diğer stopajlar hariç) alın ve bunu 40'a bölün. New York gibi bazı büyük pazarlar City'nin gelir, kredi ve kefillerle ilgili daha katı gereksinimleri olabilir.
Elbette bu rakam esnektir. Örneğin çocuklarınız varsa onların bakım masraflarının ne kadar olduğunu da düşünmeniz gerekir. Ya da eğlenceye ve restoranlara çok fazla harcama yaptığınızı biliyorsanız rakamları yeniden değerlendirmelisiniz. Bireysel yaşam tarzınızın tüm özelliklerini dikkate almanız gerekir.
Ve tabii ki, belirli bir miktarı ödemeye gücünüzün yetiyor olması, ödemeniz gerektiği anlamına da gelmiyor. En çok önem verdiğiniz şeylerden ödün vermeden en iyi teklifi bulmaya çalışın.
Apartman/ev arama ipuçları
Kiralık daire veya ev bulmak için kullanabileceğiniz birçok yöntem vardır. Birçok kişi komisyoncu kullanmayı tercih ediyor. Bazılarının sunduklarını görebileceğiniz, resimlere bakabileceğiniz ve sizin için neler yapabilecekleri hakkında fikir sahibi olabileceğiniz web siteleri vardır. Aklınızda belirli bir mahalle varsa o bölgede bir komisyoncu bulun.
Kiralık ev bulmanın bir başka yolu da tanıdığınız kişiler aracılığıyladır. Bir ev kiralamaya karar verdiğinizde, aileniz, arkadaşlarınız, iş arkadaşlarınız vb. dahil tanıdığınız herkese bunu söylediğinizden emin olun. İçlerinden herhangi birinin bir ipucu varsa, bunu öğreneceksiniz.
Ayrıca seri ilanlara göz atabilir ve bütçeniz ve tercihleriniz dahilinde kiralık yer bulup bulamayacağınızı görebilirsiniz. Ayrıca etrafta dolaşmanın basit bir yöntemi de var. Belirli bir mahalleyi sevdiğinizi biliyorsanız, etrafta dolaşıp herhangi bir "kiralık" tabelası görüp görmediğinize bakabilirsiniz. Kim bilir? Belki şanslısındır.
Gerçekten hoşunuza giden bir yer bulursanız hazırlıklı olmanız akıllıca olacaktır. Kredi geçmişiniz, referanslarınız, vergi beyannamelerinin kopyaları, ödeme taslakları ve varlık beyanları gibi, bir kira sözleşmesini imzalamadan önce ev sahiplerinin istediği veya görmesi gereken belge ve bilgilerin bir listesini derleyin. Ayrıca ödemeniz beklenen ücretler ve depozitolar, kira sözleşmesinde belirtilen koşullar, mahalle vb. hakkında sorular sormaya hazır olun.
İlk kez kiracı ipuçları
İlk defa ev kiralıyorsanız bazı zorluklarla yüzleşmeye hazır olun. Tüm süreç garip ve yeni görünecek, bu yüzden hazırlıklı olmanız gerekiyor. Ev sahipleriyle buluştuğunuzda iyi bir izlenim bırakmaya çalışın. Yardımcı olabilecek birkaç şey arasında iletişim bilgileri ve referanslar sunmak, gelirinizi ve çalışma tarihlerinizi göstermek ve mali kayıtlarınızı göstermeye hazırlıklı olmak yer alır.
İyi bir izlenim bırakma arzusu, kira sözleşmesi veya mülkle ilgili sorular sormanıza engel olmamalıdır. Herhangi bir belgeyi imzalamadan önce doğru şekilde bilgilendirilmeniz gerekir.
Taşınmadan önce her yeri inceleyin ve endişelerinizi veya gerekli onarımları ev sahibine bildirebilmeniz için not edin. Tüm kiracı onarım taleplerinizi yazılı olarak belirtmeniz en iyisidir çünkü bu durumda hem sizin hem de ev sahibinin bir kaydı olacaktır.
Dekorasyon ipuçları
Taşındıktan sonra yeni yerin evinizde gibi hissetmesini isteyeceksiniz. Birkaç basit projeyle kişiselleştirebilirsiniz. Büyük veya kalıcı değişikliklerden kaçının ve yalnızca alanı kiraladığınızı unutmayın. Ayrıca planlarınızın kira sözleşmenizin herhangi bir şartını ihlal etmediğinden de emin olmak isteyeceksiniz. Çoğu kiralamanın bazı dekorasyon kısıtlamaları vardır. Örneğin, kira sözleşmeniz alanın yüzde 80'inin halıyla kaplanmasını veya üniteyi kiraladığınız andaki durumuna tam olarak döndürmenizi gerektirebilir. Burada genellikle sorunsuzca gerçekleştirebileceğiniz birkaç proje var.
Pencere kutuları ve saksı bitkileri ile süslemeyi düşünün. Taze bitkiler mekanı canlandıracak ve istediğiniz çeşitleri seçebilirsiniz. Mutfakta yemek pişirirken kullanabileceğiniz saksı bitkileri bulundurabilirsiniz. Yatak odasında veya ofiste hava temizleme tesisini deneyin.
Bar arabaları veya gizli bölmeli sedirler gibi öğelerle depolama alanını en üst düzeye çıkarın. Bunlar genellikle pahalı değildir ve taşınırken bunları yanınıza alabilirsiniz. Büyük değişiklikler yapmanıza gerek kalmadan evinizin depolama kapasitesini artırmanıza yardımcı olurlar.
Bir halı eklemek bir odanın havasını tamamen değiştirebilir. Beğendiğiniz bir halı seçin ancak onu çok yönlü kılan bir tasarıma ve boyuta sahip olmadığı sürece ona çok fazla harcama yapmayın. Aksi halde, taşınırsanız farklı bir evde pek işe yaramayabilir. {theeverygirl'de bulundu}.
Kiralık bir evi kendinize uygun hale getirmenin bir başka yolu da mobilyaları yeniden düzenlemektir. Hiçbir parçayı değiştirmeyeceksiniz ama kendinizi rahat hissetmenizi sağlayacak bir ortam yaratacaksınız. Bir değişikliğe ihtiyaç duyduğunuzda bunu evinizde yapabilirsiniz. {Annabode'da bulunur}.
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook
