Yeni bir ev satın alırken lokasyon çok önemlidir. Doğal olarak ev fiyatlarını, işe gidip gelme sürenizi, ulaşım bağlantılarını, yerel okulları ve olanakları analiz edeceksiniz. Ancak her şeyden önce dikkate alınması gereken en önemli şey bölgenin ne kadar güvenli olduğudur. Bölgede suç yaygın mı? Bulunduğunuz yer sel gibi şiddetli hava olaylarına yatkın mı?
Birleşik Krallık'ta yaşanacak en güvenli bölgeleri belirlemek için Birleşik Krallık'taki her bölgede aşağıdaki beş temel faktörü analiz ettik:
Suç oranları Sel riski İtfaiye istasyonunun 2 km yarıçapındaki bina sayısı Hastanenin 2 km yarıçapındaki bina sayısı Sokak lambası bakımı
Bundan yola çıkarak, her faktöre 100 üzerinden puan veren endeks tarzı bir sıralama sistemi oluşturduk ve her faktör ve genel olarak Birleşik Krallık'ta ikamet etmek için en güvenli (ve en güvensiz) yerleri ortaya çıkardık.
Ev almak için en güvenli bölge hangisi?
Çalışmamızda 100 üzerinden 85 genel güvenlik puanıyla Manchester'ın Birleşik Krallık'ta ev satın almak için en güvenli bölge olduğunu söyleyebiliriz. Birleşik Krallık'ta en yüksek sokak aydınlatma harcamalarından birine sahip olan bölge, en yüksek bina/itfaiye istasyonu ve hastane oranlarından birine sahip olması nedeniyle tam notların gerisinde kaldı.
Onu 100 üzerinden 80 puanla yakından takip eden ve ikinci sırada ise East Riding of Yorkshire yer alıyor. Manchester'ın yanı sıra bölge, sokak aydınlatma harcamaları açısından da yüksek puan alıyor ve suç oranı da düşük; bu da bölgeyi Birleşik Krallık'ta yaşanması en güvenli yerlerden biri yapıyor.
Stockport'un birinci sıraya yakınlığı nedeniyle Büyük Manchester'da yer alması şaşırtıcı değildir. Özellikle yüksek sokak aydınlatma harcamaları, düşük suç ve sel riskleri nedeniyle bölgenin 100 üzerinden 79 güvenlik puanıyla Birleşik Krallık'ta yaşanabilecek üçüncü en güvenli bölge olduğunu gördük.
Öte yandan, çalışmamız Birleşik Krallık'ta yaşamak için en az güvenli bölgelerin 100 üzerinden sırasıyla sadece 17 ve 19'luk şok edici güvenlik puanlarıyla Harlow ve Wyre Ormanı olduğunu ortaya çıkarabilir. Pendle ve Hyndburn ayrıca en az güvenli olanlar arasında yer alıyor. Birleşik Krallık'ta yaşanacak bölgeler, her biri 100 üzerinden 21 puan alıyor.
Her faktörün dökümü
Suç oranlarının en düşük olduğu bölgeler hangileri?
Düşük suç oranları hemen hemen her ev sahibi için en önemli önceliktir, ancak hangi bölge en güvenli bölgedir?
1000 kişi başına yalnızca 0,02 gibi etkileyici bir suç oranıyla İskoçya Sınırı, suç söz konusu olduğunda Birleşik Krallık'taki en güvenli bölgedir ve 100 üzerinden 100 gibi etkileyici bir güvenlik puanına sahiptir. İskoç bölgesi 2018 ile 2021 arasında sıfır suç vakası bildirdi Bu da Birleşik Krallık genelinde en düşük suç oranına neden oluyor. Hemen ardından, bölgedeki 1000 kişi başına 0,08 suç oranı ve 100 üzerinden 99,7 güvenlik puanıyla güney İskoçya bölgesi Dumfries ve Galloway geliyor.
Yalnızca suç oranlarına bakıldığında üçüncü en güvenli bölge, 1000 kişi başına 15,49 oranı ve 99,4'lük neredeyse mükemmel güvenlik puanıyla Greater Manchester'daki Stockport'tur. Birinci ve ikinci sıralardaki artışa rağmen Stockport'un suç oranı, özellikle 1000 kişi başına 178,14 suç oranıyla Londra Şehri ile karşılaştırıldığında hâlâ düşük; bu da burayı Birleşik Krallık'ta en fazla suçun işlendiği bölge yapıyor.
Middlesbrough ve Blackpool da 1000 kişi başına suç oranının en yüksek olduğu bölgeler arasında yer alıyor. Kuzey Doğu İngiltere merkezli Middlesbrough'un 1000 kişi başına 51,93 suç oranına sahip olduğunu, onu 51,36 ile Kuzey Batı kıyısındaki Blackpool'un takip ettiğini ve güvenlik puanının 100 üzerinden birden az olduğunu söyleyebiliriz.
Hangi bölgelerde sel riski en düşük?
İngiltere, yıllar içinde şiddetli yağmur ve sel de dahil olmak üzere birçok doğal afetle karşı karşıya kaldı. İklim krizi hızlandıkça daha şiddetli hava olaylarını ve evlerimizin zarar görmesini bekleyebiliriz. Peki hangi bölge en güvenli ve su baskını tehlikesi en az olan bölge?
Dumfries ve Galloway'in sel tehlikesinin en düşük olduğu yerler olduğunu söyleyebiliriz; bölgedeki 71.886 mülkün yalnızca %0,01'i orta ila yüksek düzeyde sel riskiyle karşı karşıyadır. Sonuç olarak bölge 100 üzerinden 100 tam güvenlik puanı aldı.
Londra'nın Southwark ve Kensington ve Chelsea ilçeleri de su baskınına en az eğilimli bölgeler arasında yer alıyor; her iki bölge de sadece %0,03 risk taşıyor ve sırasıyla 100 üzerinden 99,7 ve 99,4 güvenlik puanı alıyor. İlginç bir şekilde, en az sel riski taşıyan ilk 10 bölgeden altısı Londra'da bulunuyor ve bu da İngiliz başkentinin sel söz konusu olduğunda en güvenli bölgelerden biri olduğunu gösteriyor.
Öte yandan, Kuzey Batı İngiltere'deki Cumbria'daki Eden'deki mülklerin %53,38'i orta ila yüksek düzeyde su baskını riskiyle karşı karşıyadır ve bu nedenle şiddetli hava olaylarına en yatkın olanıdır; bu da 100 üzerinden 0 güvenlik puanıyla sonuçlanır. Bölgedeki şiddetli su baskınlarına maruz kalan 20.858 mülkün %42,01'iyle Kuzey Yorkshire Craven bölgesi ve yüksek sel riski taşıyan 94.512 binanın %38,44'üyle Kuzeydoğu Northumberland bölgesi onu takip ediyor. Bu bölgelerin her birine 100 üzerinden sırasıyla 0,4 ve 0,7'lik zayıf güvenlik puanı verildi.
En erişilebilir itfaiye istasyonları hangi bölgelerde bulunuyor?
Acil durumlarda, bir yangını söndürmek veya kurtarmak için yardıma ihtiyacınız varsa, itfaiye istasyonunun yakınında yaşamak çok kullanışlı olabilir. Bu nedenle, hangi bölgenin en hızlı şekilde yardım alabileceğini belirlemek için bir itfaiye istasyonuna 2 km mesafede hangi alanların en fazla mülke sahip olduğunu araştırdık.
Bir itfaiye istasyonunun 2 km'lik yarıçapı içinde en az bina sayısına sahip olan bölge, 2.893 bina ile Londra Şehri'dir ve güvenlik açısından 100 üzerinden 100 puan almıştır. Ancak bu, Londra Şehri'nin çok küçük bir alan olması, yalnızca bir mil kareyi kaplaması ve çok küçük bir yerleşik nüfusa (8.000) sahip olmasıyla açıklanabilir.
İkinci sırada, Lancashire merkezli Ribble Valley yer alıyor ve bir itfaiye istasyonunun 2 kilometrelik yarıçapında 3.428 bina bulunuyor. Bölgenin güvenlik puanı 100 üzerinden 99,6. Wyre Ormanı ise 3.712 bina ve 99,3 güvenlik puanıyla onu takip ediyor.
Ancak Birmingham, yaklaşık 90.000 binayı bir araya getirerek, bir itfaiye istasyonuna 2 km mesafede en fazla mülke sahip olan şehirdir. Sonuç olarak, bölge 100 üzerinden 0 puanla ödüllendirildi. 2 kilometrelik bir yarıçap içinde 73.023 binayla Leeds ve 66.708 binayla Cornwall da çok geride değil. Bu nedenle her iki bölge de 100 üzerinden sırasıyla yalnızca 0,3 ve 0,6 puan alıyor.
En erişilebilir hastaneler hangi bölgelerde bulunuyor?
Kazalar meydana gelir ve meydana geldiğinde, ihtiyacınız olan yardıma mümkün olan en kısa sürede erişmenizi sağlamak için hastaneye yakın olmak avantajlıdır. Bu nedenle, güvenlik endeksimizin bir parçası olarak, ziyaret etmeniz ve uzman tedavisi almanız gerekiyorsa, bir hastaneye 2 km mesafede en fazla özelliğe sahip alanların hangileri olduğunu araştırdık.
Analizimiz, bir hastanenin 2 km'lik yarıçapında yalnızca 541 konut bulunduğundan, Güney Staffordshire'da yaşayanların hemen yardım alma olasılıklarının yüksek olduğunu gösteriyor. Sonuç olarak bölgenin güvenlik puanı 100 üzerinden 100'dür, bu da Birleşik Krallık'ta hastane bakımı için en güvenli bölge olduğu anlamına gelir. Ancak bu, yerel hastanelerinin 2 kilometrelik yarıçapı içinde 69.681 mülkün bulunduğu ve güvenlik puanının 0 olduğu Birmingham yakınlarından çok farklı.
Kuzey Batı Leicestershire, bölgedeki yerel hastanenin 2 km yarıçapında 1.429 mülk bulunduğundan 100 üzerinden 99,6 güvenlik puanıyla Güney Staffordshire'ı takip ediyor. Kuzey Yorkshire merkezli Richmondshire, hastanelere 2 kilometre uzaklıktaki 2.034 bina ve 99,3 puanla ikinci sırada yer alıyor.
Birmingham'a benzer şekilde, mülk/hastane oranının yüksek olduğu diğer önemli Birleşik Krallık şehirleri arasında Leeds, Cornwall, Bristol, Nottingham, Sheffield ve Liverpool yer alıyor. Özellikle, Liverpool'da hastanelerin 2 km yarıçapında 36.757 bina bulunuyor; bu durum, CQC'nin yakın zamanda Liverpool hastanelerinin hastaları yeterince hızlı tedavi etmediğini ve bunun "aşırı kalabalıklığa ve gecikmelere" yol açtığını açıklayabilir.
Sokak lambalarının bakımına en çok parayı hangi bölgeler harcıyor?
Yıllar geçtikçe pek çok belediye, paradan tasarruf etmek için sokak aydınlatması harcamalarını kısmaya karar verdi, ancak bu durum bölge sakinleri arasında güvenlik endişelerine neden olabiliyor. Sonuç olarak, hangi bölgelerin sokak lambalarını çalışır durumda olduklarından emin olmak için düzenli olarak onardıklarını belirlemek amacıyla, her bölgenin 2019 ve 2020 yılları arasında sokak lambalarının bakımına ne kadar para harcadığını analiz ettik; ne kadar çok harcarlarsa o kadar güvenli olurlar.
Mülk/hastane oranının yüksek olmasına rağmen Birmingham bölgesi, sokak aydınlatması harcamalarının 24.317 £'a ulaşması ve 100 üzerinden 100 güvenlik puanıyla zirvede yer alıyor. 2019 ve 2020 yılları arasında toplam 20.241 £'a kadar ve 99,6 güvenlik puanıyla Birleşik Krallık'taki ikinci en yüksek puan. Komşusu Birmingham'dan 15.884 £ daha az harcama yapmasına rağmen Coventry, 100 üzerinden 99,3 puanla hâlâ Birleşik Krallık'ın en güvenli üç caddesi arasında yer alıyor.
İncelenen 295 ilçeden 107'sinin 2019 ve 2020 yıllarında sokak lambalarının bakımına tek kuruş bile harcamadığını ortaya çıkarabiliyoruz. Bu bölgelerden bazıları arasında Sunderland, Brighton and Hove, St Albans, Woking, Mansfield, Guildford, Gloucester, Hertsmere, ve Cambridge bunlardan birkaçıdır.
Yaşanacak en iyi yer nasıl bulunur?
Yerleşeceğiniz yeni bir alana karar vermek zorlayıcıdır ve vereceğiniz en önemli kararlardan biridir. Yanlış anlarsanız mutsuz olursunuz veya bir kez daha taşınmanın getirdiği maliyetlerle yüzleşmek zorunda kalırsınız.
Bu nedenle belirlediğiniz alanı iyice araştırmanız çok önemlidir. Sevdiğiniz ve kutuların çoğunu (çoğu) işaretleyen bir yer bulma olasılığınız ne kadar yüksek olursa, ayrılma olasılığınız da o kadar az olacaktır.
İşte kendinize sormanız gereken bazı şeyler:
Yakındaki mağazalar ve tesisler yaşam tarzınıza uyuyor mu? Bölgede iyi ulaşım bağlantıları var mı? Özellikle trafiğin yoğun olduğu saatlerde trafik seviyeleri nasıl? Okullar nasıldır? Mülkiyet havza alanına sığacak mı? Çevrenizden memnun musunuz? Hava kalitesi nasıl? Daha geniş bir topluluk hakkında ne düşünüyorsunuz? Bölgede yüksek sel riski var mı? Bölgede suç oranı nasıl? Herhangi bir istihdam olanağı var mı? Tıbbi hizmetlere erişim var mı?
Bu noktaların her birini değerlendirdikten sonra bölgenin size uygun olup olmadığını kısa sürede anlayacaksınız.
Metodoloji:
Homedit, endeks tarzı bir sıralama oluşturmak için bir dizi resmi kaynağı kullanarak Birleşik Krallık'ta yaşamak için en güvenli yeri ortaya çıkarmakla ilgilendi. Birleşik Krallık'taki her bölgede analiz edilen faktörler şunlardı: Suç oranları Sel riski Bölgeye göre toplam hastane sayısı Bölgeye göre toplam itfaiye istasyonu sayısı Sokak lambaları Öncelikle, Veri Polisi kullanılarak, 2018'den 2021'e kadar her bölgede suç vakaları derlendi ve ardından üç yıldaki ortalama suç olayını ortaya çıkarmak için filtrelendi. Veriler daha sonra ONS ve Boundary-Line verilerinden elde edilen nüfus tahminleri kullanılarak ilçeler halinde düzenlendi. İkinci olarak nüfusta 1.000 kişi başına düşen suç oranları ve 2019-2020 yıllarına göre suç eğilimleri hesaplandı. Çalışma kapsamında analiz edilen suçlar arasında anti-sosyal davranışlar, bisiklet hırsızlığı, hırsızlık, cezai zarar, uyuşturucu, silah bulundurma, kamu düzeni, soygun, mağaza hırsızlığı, kişiden hırsızlık, araç suçu, şiddet ve cinsel suçlar, diğer suçlar ve diğer suçlar yer almaktadır. diğer hırsızlık. Her bölgenin sel riski, ONS'nin sel riski verileri kullanılarak belirlendi. Sel yaşaması muhtemel bölgelere çok düşük, düşük, orta ve yüksek arasında sel riski atandı. O bölgedeki tüm binalara göre su baskını riski taşıyan binaların toplam yüzdesi hesaplandı. Daha sonra Valinin en son yerel yönetim gelir ve harcama raporunu kullanarak her bölgeden sokak lambası harcamaları çıkarıldı. Veriler, yerel yönetim gelir harcamalarının ve sokak lambalarına ilişkin finansmanın nihai sonucunu derlemek için kullanıldı. Yerel yönetim verileri daha sonra ilçelere dönüştürüldü. Hastane ve itfaiye istasyonlarının sayısı internette kazınarak keşfedildi
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook
