Ah hayır, şaka yapmıyorum! Doğru okudun. Kötü bir kredi, iflas veya haciz sizi ev sahibi olmaktan alıkoyamaz. Yalnızca “çözücünün” ev satın almaya gücü yettiği günler geride kaldı. Artık kredisi olmayan bir kişi bile ev sahibi olmanın hayalini kurabiliyor. Elbette biraz daha yüksek bir bedeli var ama bir şey hiç yoktan iyidir, değil mi?
Gerçekten ne zaman kredi aramaya başlayabilirsiniz?
1. İflas sonrasında kredi alabilmeniz için uymanız gereken bazı kurallar vardır. Bunlar:-
2.İki iflas başvurusu arasındaki süre yedi yıldır ancak kredi raporu en az on yıl talep etmektedir.
3.FHA Yönergeleri, sadece %3-4'lük bir peşinat ödemesine hak kazanabilmek için hacizden sonraki iki yıllık süreyi listelemektedir.
4. İflas başvurusunda bulunduktan altı ay sonra bile kredi alabilirsiniz ancak bunun için zor tefecilere başvurmanız gerekir. Ancak yüzde 20-35 oranında peşinat talep ediyorlar ve faiz oranları da çok yüksek.
Peşinat avantajı:
Çok paradan tasarruf etmek istiyorsanız peşinat çok iyi bir seçenektir. Çoğu zaman, banka kredi verenleri, onlara peşinat olarak büyük bir kısmını verirseniz memnun olurlar ve adınıza kötü bir krediniz olsa bile, size bir ev vermezler. Evin %20'sine varan peşinat, ağır faiz ödemelerine gerek kalmayacağı anlamına gelir ve böylece büyük miktarda para tasarrufu sağlarsınız.
Krediye ilişkin yeterliliğinizi geliştirmek:
Kredi kontrolü olmadan ev satın alamayacağınız anlamına gelmez. Sonuçta kredi sıralamanızı iyileştirmek için her zaman çaba gösterebilirsiniz. Bu, aşağıdaki şekillerde yapılabilir: –
a) Kredi raporunuza olumlu bir görünüm kazandıran herhangi bir büyük kredi kartı edinin. Bu bir “Keşfet kartı” veya “Visa ve Master kartı” olabilir.
Yıllık gelirinizin yalnızca 15.000 $ veya daha iyisi olması gerektiğinden, birincisini elde etmek çok kolaydır, bir üniversite öğrencisiyseniz asgari gereksinimleri yoktur. Başka sorular da soruluyor ve eğer hak kazanırsanız birkaç gün içinde kartınızı alıyorsunuz.
Visa ve Master kartları birçok bireysel banka tarafından verilmektedir. Bir tasarruf hesabınızın ve bu hesapta bir banka kartınızın olmasını gerektirirler. Aksi takdirde “güvenli kredi kartı” almanız gerekir.
b) Bir veya iki yıldır bir işte düzenli olarak çalıştığınızı ve düzenli maaş aldığınızı gösterin. Serbest meslek sahibi kişiler bu kategoriye girmez.
c) Bankanın kredi notlarındaki sıralamanızı yükseltmek için en az %10 oranında peşinat biriktirin. Ayrıca ödemelerinizi zamanında yaptığınızdan ve geride kalmadığınızdan emin olun.
Diğer alternatifler:
Henüz peşinatsız ev almaya hak kazanamayan kişiler internet üzerinden çeşitli alacaklılara başvurabiliyor. Kendi adlarına zayıf kredi taşıyan kişilere özel ipotekler sunuyorlar. İflas başvurusunda bulunmanızdan sonraki altı ay içinde bile size kredi verecekler, ancak sizden çok yüksek faiz oranları talep edecekler, bu da banka finansmanının sizin için en iyi seçenek olacağını düşünmenize neden olacak.
Peşinatsız ve kredi notu kötü olan bir evi nasıl satın alacağınızı merak ediyorsanız artık endişelenmeyin çünkü bu kesinlikle mümkün. Artık kendiniz için hangi seçeneği seçeceğiniz tercihlerinize ve mevcut koşullarınıza bağlıdır: banka kredi verenleri veya çevrimiçi kredi verenler.
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook
