Küçük bir evin maliyetinin ne kadar olduğunu hiç merak ettiniz mi? Küçük ev trendi devam edeceğinden, soru şu: Ne tür küçük ev satın almalısınız?
Ülke çapında küçük ev niş pazarı merkez sahneye çıktı. Görünüşe göre modern lüks yaşamın geleceği büyük ve görkemli alanlardan ziyade küçük alanlarda olacak.
İster küçük bir ev inşa edin ister satın alın, bunun ne kadara mal olacağını bilmeniz gerekir.
Minik Ev Maliyetleri
Küçük bir evin maliyeti 10.000 ila 100.000 dolar arasında olabilir. Ulusal ortalama satış fiyatı 45.000 dolardır. Pek çok küçük ev sahibi bir dönümlük alan satın alacak ve onu küçük evleri için belirleyecektir.
Satın almak ve üzerinde yaşamak için arazi bulmanın kolay olmadığını unutmayın. Yoğun nüfuslu bölgelerde katı imar kanunları vardır. Arazi satın alırsanız, aynı zamanda geçmiş vergiler ve hacizlerle de karşı karşıya kalabilirsiniz. Bir aile üyesinin arazisini satın alırken bile uymanız gereken kurallar olacaktır. Hatta bazı eyaletlerde inşaat moratoryumları bile var.
Dahası, çoğu eyalette tek aileli ikametgahın 1000 metrekare olmasını zorunlu kılan yasalar vardır.
İşte ABD kıtasındaki dönüm başına en pahalı ve en ucuz eyaletler:
Arazi Satın Almak İçin En Pahalı 5 ABD Eyaleti
New Jersey – 196.410 Dolar Rhode Island – 133.730 Dolar Connecticut – 128.824 Dolar Massachusetts – 102.214 Dolar Maryland – 75.429 Dolar
Arazi Satın Almak İçin En Ucuz 5 ABD Eyaleti
Wyoming – 1.558 Dolar New Mexico – 1.931 Dolar Nevada – 2.116 Dolar Güney Dakota – 2.135 Dolar Montana – 2.28 Dolar
Nasıl Bir Minik Ev İstiyorsunuz?
Zevklerinize ve yaşam standardınıza bağlı olarak, küçük bir evin inşa edilmesinin ortalama maliyeti 45.000 dolardır.
Tip
Küçük ev sahiplerinin çoğu, inşa etmenin önceden inşa edilmiş bir ev satın almaktan daha ucuz olduğunu düşünüyor. Fiyatların 8.000 dolardan başladığı tekerlekli bir tane satın alabilirsiniz. Beş yıl önce, tekerlekli küçük evlerin ortalama fiyatı 45.000 dolardı. Fiyata ilave 9.000 $ veya daha fazla olan treyler masrafları dahil değildir.
Vakıf bazlı bir tane satın almak istiyorsanız, konuma bağlı olarak 150.000 $'a kadar ödeme yapabilirsiniz. Temelli evler geleneksel evlerle aynı muameleye tabi tutulur; bu da sizin de herkesle aynı vergi oranını ödeyeceğiniz anlamına gelir.
Boyut
Küçük bir ev 100 ila 400 metrekare arasındadır. Küçük evlerin metrekare başına maliyeti ortalama 100 ila 200 dolar arasındadır. Büyüklüklerini düzenleyen ulusal bir kuruluş yok.
Temel Maliyetleri
Küçük bir ev inşa etmenin ek masrafları 8.000 dolardan fazladır. Bunun da ötesinde, ev sahibi birliği (HOA) ücretleri, inşaat izinleri ve imar kanunlarının ele alınması gerekebilir.
Malzemeler
Küçük evinizi tasarlarken, daha fazla özel malzeme eklemek isteyip istemediğinize bağlı olarak 15.000 ila 50.000 ABD Doları ödemeyi bekleyebilirsiniz. Küçük evinizi tasarlarken zevkinize bağlı olarak 15.000 ila 50.000 ABD Doları arasında bir ödeme bekleyebilirsiniz.
Minik Ev Sigortası
Küçük bir ev sigortası poliçesi için ev sahibi sigortasının ortalama maliyeti 600 dolardır. Maliyet evin büyüklüğüne ve tarzına bağlı olacaktır. Güneş panelleriniz varsa maliyeti de etkileyecektir. Ve eğer tekerlekliyse, karavan veya mobil ev sigortasına ihtiyacınız olacak.
Pek çok küçük ev sahibi için, evinizi inşa ederken inşaat sırasında İnşaatçı Risk Sigortası olarak bilinen özel bir sigortaya ihtiyacınız olacaktır.
Küçük evlerini kiralamak isteyen ev sahiplerinin ev sahibi sigortası poliçesine ihtiyacı olacak.
Minik Ev Nedir?
Sol Haus
Küçük bir ev tekerlekler üzerinde veya küçük bir temel üzerinde olabilir. Resmi bir büyüklük olmasa da evler ortalama 400 ila 500 metrekare arasında değişiyor.
Boyut aynı zamanda evin tekerlekli olup olmadığına da bağlıdır. Yol düzenlemeleri nedeniyle, araba sürerken evler metrekare başına daha da küçük oluyor.
Gezici Minik Ev
Tekerlekli küçük bir ev eğlence amaçlı bir araçtır. Çoğu eyalette özel mülk üzerine park etmeye karşı tekerlek düzenlemeleri ve yasaları vardır.
İlgili: Küçük Bir Ev Banyosu ile Nasıl Başa Çıkılır – 12 İlham Verici Tasarım Fikri
Minik Ev Vakfı
Küçük bir evin temelini atarken 400 metrekareden az olmalıdır. Daha büyük herhangi bir şey ve küçük bir ev olurdu. Vakfın ayrı kuralları vardır. Araba kullanamayacağınız için takip etmeniz gereken farklı kodlar var ama bunlar aynı zamanda geleneksel evlere de benziyor.
İnsanlar Neden Minik Evler İnşa Ediyor?
Minik Tack Evi
İnsanların küçük bir ev istemesinin birçok nedeni var. Küçük bir evin maliyeti diğer ev seçeneklerine göre daha düşüktür. Evler fayda sağlıyor ve aynı zamanda büyük yatırımlara dönüşüyor. Ayrıca daha az ev tadilatı bakımına ve daha düşük kullanım maliyetlerine ihtiyaç duyarlar.
Daha Ucuz Konut
Küçük bir ev, alternatif konutun ucuz bir şeklidir ve bu da popüler olmalarının bir numaralı nedeni olabilir. Elbette daha az malzeme ve diğer faktörler genel maliyeti azaltır.
Doğaya Bağlanın
Tekerlekli küçük bir ev seyahat etmenizi sağlar. Kırsal bölgelerde yaşayarak tasarruf edebilirsiniz. Niş pazar, doğaya geri dönmek isteyenlere hitap ediyor. Çevre dostu, güneş enerjisiyle çalışan evler popüler seçimlerdir.
Öncelikleri Yeniden Değerlendirin
Ailesiyle daha fazla vakit geçirmek, eşyalarından kurtulmak isteyenler minik evlere aşık oluyor. Bu insanlar geleneksel evlerin sunmadığı minimalist bir yaşam tarzını benimseyerek amaç, tutku ve yeni bir yaşam buluyorlar.
İlgili: Alanı En Üst Düzeye Çıkaran 20 Akıllı Mikro Ev Tasarım Fikirleri
Minik evler minimalizme çok yakışıyor. Minimalizm uzmanı Marie Kondo, trendi zirveye taşıyor.
Sistemi Yenmek
Pek çok küçük ev inşaatçısı, vergilerden, yerel imar yasalarından, izinlerden ve diğer hükümet bağlarından kaçmak için evlerini karavan, "bina" veya başka bir şey olarak kaydetmelerine olanak tanıyan sistemde boşluklar buldu.
Boşluklar önerilmez. İşleri açıkta tutmak ve profesyoneller tarafından ele almak en iyi yoldur. Küçük ev inşaatına ilişkin yasaları bilen birine danışın.
Minik Bir Evin Satın Alma Maliyeti Ne Kadardır?
Minik Proje
Küçük bir ev satın almak için bir emlakçıya ihtiyacınız olacak veya Tiny House Marketplace gibi yerleri ziyaret edeceksiniz. 200 metrekarelik ikinci el küçük bir ev için proje fiyatı 25.000 ila 50.000 dolar arasında olacak.
Sadece sizin için inşa edilmiş yeni bir küçük ev satın almak için, kullanılmış bir ev satın aldığınızdan en az %30 daha fazla ödemeyi bekleyebilirsiniz. Ev ne kadar büyük ve detaylı olursa metrekare başına o kadar fazla ödersiniz.
Minik Bir Ev İnşa Etmenin Maliyeti Ne Kadar?
Robert Edson Swain Mimarlık ve Tasarım
Küçük bir ev inşa etmek, satın almaktan hem daha ucuz hem de daha pahalı olabilir. Kullanabileceğiniz daha fazla özgürlüğünüz olduğundan, daha fazla tasarruf edebilir veya harcayabilirsiniz. Her yerde küçük kesimler yaparak büyük tasarruf sağlayabilirsiniz.
Çoğu küçük evin maliyeti, elinizden gelenin en iyisini yapmaya çalışırken 10.000 ila 60.000 dolar arasındadır. Ancak bazı aileler işin kolayına kaçmanın yollarını buldu. Bu çift küçük evleri için 8.000 dolar ödedi. Minik ev hareketini sevenler için kendin yap kitleri de mevcut.
Metrekare fiyatı 300 tl'dir. Normal bir evin metrekare başına maliyeti 150 dolardır.
Küçük ev maliyeti, her santimetre önemlidir. Her şeyi küçük bir alana sıkıştırıyorsunuz. Daha büyük bir evde fiyatın ortalamasını alırsınız. Oturma odasının ortası, geleneksel bir evde elektriğin aynı şekilde kurulduğu köşe kadar maliyetli olmuyor.
İşçilik ve Malzemeler
En büyük iki maliyet işçilik ve malzemedir. Nasıl alışveriş yapacağınızı biliyorsanız malzemelerden tasarruf edebilirsiniz. Fazla harcama yapmamak için metrekare başına alanınızın farkında olun.
Diğer maliyetler, tekerlekli küçük evler için geçerli olan izinleri ve karavan park ücretlerini içerir. Küçük bir evin inşaatına başlamadan önce tüm maliyetleri göz önünde bulundurmak ve bunları not etmek akıllıca olacaktır.
Sevimli Minik Ev Fikirleri
Küçük bir ev almayı düşünüyorsanız ilhama ihtiyacınız var. Planlara, iç tasarımlara ve küçük ev maliyet yapılarına bakmak hayalinizdeki eve ulaşmanıza yardımcı olabilir. Ürünü yapmadan önce bu benzersiz fikirlere göz atın.
Yük Vagonu Gezici Minik Ev
Timbercraft Minik Evler
Konteyner evler, popüler küçük ev türleridir. Çok ucuza metal bir kap alıp içine inşa edebilirsiniz. Bu, dış cephesinin pahalı olduğu göz önüne alındığında evinizin fiyatını oldukça düşürür.
Müteahhitlerin nakliye konteynırlarını müşterileri için yaşanabilir alanlara dönüştürdüğü “Konteyner Evleri” adında bir gösteri var. Minik evlerin hayranıysanız konteyner evlerin dönüşümünü izlemeyi seveceksiniz.
Geri Kazanılmış Ahşap Minik Ev
Krownlab
Daha ucuz bir şey istediğiniz için küçük bir ev inşa edecekseniz, geri dönüştürülmüş ahşabı düşünün. Doğru yapılırsa, ahırlardan veya diğer dış binalardan geri kazanılmış ahşabı harika bir fiyata bulabilirsiniz.
Malzemeler için alışveriş yapın, çiftliklerle ve diğer mülklerle iletişime geçin. Birçoğu, eğer onlara yardım edebilirseniz, yıkılmasını istedikleri binalardan bir şeyler almanıza izin verecek.
Dollhouse Minik Ev
Mindy Nicole Fotoğrafçılık
Bir oyuncak bebek evinde yaşamayı hayal ettiyseniz bu tasarım mükemmel. Bir kulübe satın alıp onu en tatlı renge boyayabilirsiniz. Belki kendini yeniden çocuk gibi hissedeceksin, hem de en iyi şekilde.
Zarafetin simgesi olan bir kır evi inşa edebilirsiniz. İki tip yazlık vardır. Dünyevi bir his uyandıran ilginç kır evleri ve klasik kır evleri.
Minik Ev Çatı Katı
Jessica Helgerson İç Tasarım
Küçük bir evin alanını kullanabilmesi için bir çatı katına ihtiyacı vardır. Çatı katı odası yatak odası, depo veya kaçış için kullanılabilir. Minik evin yarısından birini, tamamını veya sadece sonunu ekleyebilirsiniz.
Daha fazla bilgi, fikir ve ilham için çatı katı odaları hakkındaki bu kılavuza göz atın. Orada küçük evin en iyi arkadaşı ve gerekli refakatçisi hakkında bilmeniz gereken her şeyi bulacaksınız.
Minik Ev Ofisi
Chibi Moku – Mimari Sinema
Küçük bir ev inşa etmek istemeniz, içinde yaşamak zorunda olduğunuz anlamına gelmez. Not defteri olarak kullanılabilecek sessiz bir ofis alanı, hatta çocuklar için güzel bir oyun evi bile yapabilirsiniz.
Hobbit Deliği Minik Ev
Ahşap Harikalar
Hobbit evleri küçük, o yüzden şimdi küçük bir ev inşa etmenin zamanı geldi. Sığınaklar harikadır, ancak bir hobbit evi inşa etmek için sığınaklara ihtiyacınız yoktur.
Eski Tarz Minik Ev
Richardson Pribuss Mimarları
Evlerin çoğu bugün küçük ev olarak kabul edeceğimiz evlerdir. Bu nedenle geleneksel bir bina inşa etmek uygundur. Tersane, doğal renkler ve eskitilmiş mobilyalar kullanmak en iyisidir.
Küçük bir ev, paradan tasarruf etmek ve önemli olan şeylere ayak uydurmakla ilgilidir.
Minik Ev Binası
Bina kodları sizi tehlikeli yaşam ortamlarından korur. Temel üzerine küçük bir ev inşa etmek istiyorsanız inşaat iznine başvurmanız ve profesyonel bir inşaatçı tutmanız gerekecektir.
Tanım gereği küçük bir ev 80 ila 400 metrekaredir. Büyüklüğü nedeniyle bazı eyaletlerde inşaat izni gerekmemektedir. Tekerlekler üzerine kuruluysa, yerel eğlence aracı yasalarına ve karavan parkı gerekliliklerine uymanız gerekebilir. Yerel inşaat departmanınıza ulaşın ve küçük bir ev inşa etmek için hangi izinlerin gerekli olduğunu sorun.
Şebekenin Dışında Yaşamak
Şebekeden uzakta yaşamak, kendi küçük evinizde son noktadır. Ancak bazıları yeşile yönelmenin ironisinin ne kadar pahalı olabileceği olduğunu düşünüyor. Gezegeni kurtarmak, parası yetenler için bir hobi haline geldi. Ancak çoğu küçük ev inşaatçısı, küçük evlerin buna değer olduğunu kabul edecektir. Doğru olan bir şey var ki, şebekenin dışında olduğunuzda hayat basittir.
su
Tatlı su istiyorsanız, bir kuyu açmanız, suyu harici bir kaynaktan çekmeniz veya yağmur suyunu toplamanız gerekir.
Yağmur Suyu Toplama
Yağmur suyunu toplamak için bir toplama alanına ihtiyacınız olacak. Bir çatının su toplama alanı, bir yıl boyunca yaşamanıza yetecek kadar suyu tutacak kadar büyük olmayacaktır.
Başka bir yapı ekleyerek çatınıza metrekare katabilirsiniz. Yağmur suyunun harici bir kaynaktan toplanması başka bir seçenek olabilir.
Suyu topladıktan sonra onu saklayacak bir yere ihtiyacınız olacak.
Su deposu
Su depolamak için bir sarnıç gerekir. Yaşadığınız yere ve aldığınız yıllık yağış miktarına bağlı olarak, suyunuzu tutmak için gereken sarnıcınızın boyutu belirlenecektir.
Yağışın az olduğu bölgelerde, büyük miktarda yağmur suyunu toplayabilmesi için daha büyük bir sarnıca ihtiyacınız olacaktır. Suyun evinize girmesi için, evinize ve musluklarınız aracılığıyla zorlanabilmesi için basınca ihtiyacı olacaktır.
Profesyonel inşaatçılar size yükseltilmiş su depolarının gerekli olduğunu söyleyecektir. Tankların evinizin en yüksek çıkışından daha yüksek olması gerekecek ve bu büyük olasılıkla duş başlığı olacaktır. Basınç pompalar kullanılarak oluşturulur. Yükseltilmemiş su depolama için ise yağmur suyu yastığı en iyi seçeneğiniz olacaktır.
Güç kaynağı
Şebekeye bağlı olmayan küçük evler güneş veya rüzgar enerjisini kullanabilir. Öncelikle evinize güç sağlamak için ne kadar büyük bir sisteme ihtiyacınız olacağını hesaplamanız gerekir. Paradan tasarruf etmek için panellere nakit ödeme yapabilirsiniz. Güneş panellerinin takılması iki kişiye yetecek kadar enerji sağlayacaktır.
İnternet ve Kablo
İnternet almanın birkaç yolu vardır. Uzak lokasyonlarda kablosuz ve uydu internet mevcut ancak internet hızları yavaş ve güvenilmez.
Minik Ev Kanalizasyonu
Kanalizasyon, küçük evlerin en önemli sorunlarından biridir. Kendi küçük evinizi inşa ediyorsanız veya ikinci el satın alıyorsanız, kanalizasyon sistemini gözden kaçırmayın veya ihmal etmeyin.
Minik Ev Gri Su Sistemi
Şebekeden bağımsız atık su veya kanalizasyon söz konusu olduğunda kaynağı dikkate almanız gerekecektir. Gri su, duş veya lavabo suyu için kullanılan bir terimdir ve siyah su olarak bilinen tuvalet atıklarından farklı şekilde işlenir.
Gri su sıklıkla toprağa atılabilir. Bu, zeminde kaya ve çakıllarla dolu bir delikten oluşan bir Fransız drenajı kullanılarak yapılır.
Minik Ev Karasu Sistemi
Karasu ile baş etmek daha zordur. Küçük bir ev inşa ederseniz kompost veya çöp yakma tuvaleti kullanabilirsiniz, tuvaletinizdeki atıklar ya toprağa ya da küle dönüştürülür.
Evinizi uzun süre taşımayı planlamıyorsanız diğer bir seçenek de atık su için septik sistem kurmaktır. Bir septik sistem, atık suyun toprağa emilmesini sağlar. Sistem daha büyük ve katı atıkları tutmak için daha büyük bölmelere sahip, bu da ona parçalanması ve ayrışması için zaman tanıyor.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)SSS
Küçük Bir Ev İçin İpotek Alabilir miyim?
Küçük ev sahiplerinin çoğu için küçük evler ipoteksiz bir yaşam tarzı sunar. Ancak küçük bir evin ortalama ipoteği 600 dolardır. Emlak vergisi ödemeniz gerekip gerekmediği, nerede yaşadığınıza bağlı olacaktır.
Minik Evlerin Yeniden Satış Değeri Var mı?
Küçük evler yatırım yaparken araba gibidir. Bir tane satın aldığınız anda değeri düşer. Talep arttıkça pazar değişse de küçük bir ev, küçük veya normal büyüklükte bir ev satın almakla aynı yatırım değildir.
Mortgage ile normal ev satın alanlar artık ev sahibi oluyor. Yatırımları yüzde 70 civarında arttı.
Küçük Bir Ev Ne Kadar Büyüktür?
Küçük bir ev için tipik aralık 400 ila 1000 metrekare arasındadır.
Prefabrik Minik Evlerin Maliyeti Ne Kadar?
Ortalama olarak, prefabrik küçük bir evin maliyeti 45.000 dolardır. Temel bir prefabrik kitin maliyeti 4.500 dolardır. Fiyata ev aletleri veya hafif elektrikli armatürler gibi olanaklar dahil değildir. En yeni olanaklara sahip, her şey dahil bir prefabrik model istiyorsanız, 200.000 $'a kadar ödeme yapmayı bekleyebilirsiniz.
Küçük Bir Ev İçin Sigorta Yapmam Gerekir mi?
Zaten küçük bir eviniz varsa yasal olarak sigorta yaptırma zorunluluğunuz yok. Bir ev alımını finanse etmek için bir bankaya gittiğinizde, banka sizden tıpkı geleneksel bir ev satın alırken yaptığınız gibi bir sigorta poliçesi yaptırmanızı ister. Küçük bir ev inşa ederseniz inşaat sırasında İnşaat Risk Sigortası olarak bilinen özel bir sigortaya ihtiyacınız olacaktır.
Minik Evler Zehirli mi?
Küçük bir ev diğer geleneksel evler gibidir ve havalandırma ve soğutma sistemleri gerektirir. Uygun şekilde tedavi edilmezse ve bakım yapılmazsa küf bir sorun olacaktır. Profesyonel bir inşaatçıdan bir sistem önermesini isteyin.
Minik Bir Ev Ne Kadar Ömürlü?
Küçük bir ev inşa etmek için kullanılan malzemelere ve diğer faktörlere bağlıdır. Küçük evlerin ömrü ortalama yedi ile on yıl arasında değişiyor. Ancak dayanıklı özel malzemelerden yapılmış daha güzel modeller 50 yıldan fazla dayanabilir.
Küçük Bir Ev Airbnb'den Ne Kadar Kazanabilir?
Kaliforniya'da küçük evler ayda 1.000 ile 7.000 dolar arasında değişiyor, hatta daha fazla. Diğer eyaletlerde genellikle daha ucuzdurlar ancak konuma ve metrekareye bağlı olarak değişiklik gösterirler.
Minik Evler Hırsızlara Karşı Güvenli mi?
Küçük evlerin pencereleri ve kapıları geleneksel evlere göre daha güçlü olduğundan içeri girilmesi daha zordur. Boyutları nedeniyle ayrıntılı bir güvenlik sistemine bir servet harcamazsınız. Küçük evlerin özelliği, hırsızların veya ev işgallerinin hedefi olmamalarıdır. Küçük evlerde yaşayanlar değerli eşyalarını evlerinde saklamazlar. Değerli depolama için yeterli metrekare yok.
Minik Bir Evin Maliyeti Ne Kadar?
Küçük evler uygun fiyatlı bir seçenektir ancak inşaat malzemeleri gibi dikkate alınması gereken şeyler vardır. Bakım maliyetleri kontrolden çıkabilir. Eğer küçük evinizi doğru şekilde inşa etmezseniz, küçük bir hata, sizi onarımlara daha fazla para harcamaya zorlar.
Küçük ev inşaatçıları daha fazla ön harcama yapıyor çünkü evler büyük yatırımlar. Şimdi satın alma zamanı. Trend ısınıyor ve oyuna geç kalmak istemiyorsunuz.
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook