Bir ev satın almaya gelince, potansiyel alıcılar mülkün estetik ve işlevsel tasarımı konusunda daha titiz olmaya başlıyor. Modası geçmiş iç özellikler, mülkünüzle ilgilenen ev alıcılarının sayısını önemli ölçüde azaltabilir. Bu modası geçmiş özellikler evin çekiciliğini azaltır ve alıcıların isteksiz veya tereddütlü hissetmesine neden olur.
Günümüzün ev alıcıları, pahalı yenilemeler ve zaman alan iyileştirmeler gerektiren taşınmaya hazır mülkleri tercih ediyor. Çağdaş tasarımın ve güncel olanakların arzu edildiği günümüz pazarında, bu beklentileri karşılayamayan evler piyasada kalabilmektedir. Sonuç olarak, mülkün çekiciliğini ve pazarlanabilirliğini artırmak ve yatırımlarının karşılığında en yüksek değeri elde etmelerini sağlamak için satıcıların bu endişeleri gidermesi kritik öneme sahiptir.
Modası geçmiş iç mekan özelliklerinin ele alınması, projenin türüne ve boyutuna bağlı olarak zaman alıcı ve pahalı olabilir. Mülkünüzü piyasaya sürmeden hemen önce başlamak yerine, projelerinizi planlamak ve tamamlamak için yeterli zamanınız olduğundan emin olmak için birkaç ay önceden başlayın. Bu şekilde son dakika onarımlarının stresinden kurtulabilir ve zamanı geldiğinde pazara hazır olduğunuzdan emin olabilirsiniz.
Patlamış Mısır Tavanları
Nilüfer İç Mekanları
Patlamış mısır tavanları yirminci yüzyılın ortalarında popülerdi. 1950'li yıllardan 1980'li yıllara kadar popüler olan bu dokulu tavan stili hem çekici hem de katlar arasındaki akustik yalıtım, tavan kusurlarını gizleyebilme özelliği ve düşük uygulama maliyeti nedeniyle pratikti.
Günümüzde alıcılar pürüzsüz, dokusuz tavan yüzeylerini tercih ediyor, bu nedenle patlamış mısır tavanları potansiyel ev alıcıları için çekici değil. Patlamış mısır tavanlarının görünümünden hoşlanmıyorlar ve patlamış mısır dokusunu kaldırmanın olası maliyeti konusunda endişe duyuyorlar.
Evinizi satışa çıkarmadan önce patlamış mısır dokusunu tavanlarınızdan kaldırmayı düşünün. Bunu kendiniz yapabilir veya bir profesyonel kiralayabilirsiniz. Patlamış mısır tavanlarını kaldırmanın ilk adımı, 1980'den önce uygulanan tavanlarda yaygın olarak kullanılan bir içerik olan asbesti test etmektir. Asbest mevcutsa, projeyi tamamlarken sağlık risklerini azaltmak için özel güvenlik ekipmanı kullanmalısınız.
Duvardan duvara halı kaplama
Sardon | McLain İnşaat
Potansiyel ev alıcılarının çoğu, özellikle lekeli, yırtık veya çekici olmayan bir renkteyse, duvardan duvara halıdan vazgeçer. Kaliteli halı yatak odalarında hala kabul edilebilir olsa da çoğu ev alıcısı daha dayanıklı bir zemin kaplama seçeneğini tercih ediyor. Sert ahşap, doğal rengi ve dokusu nedeniyle tartışmasız en popüler olanıdır, ancak fayans veya lüks vinil gibi diğer seçenekler de popülerdir. Dayanıklı zemin seçenekleri özellikle oturma odası, yemek odası ve mutfak gibi ana yaşam alanlarında değerleniyor.
Evinizin her yerinde halıyı değiştirmek pahalı bir iştir ve koşullarınıza bağlı olarak buna değmeyebilir. Durumunuz için faydaların maliyetlerden daha ağır basacağını düşünüyorsanız, evinizin yalnızca en görünür odalarındaki halıyı başka bir seçenekle değiştirmeyi düşünün.
Sürgülü Ahır Kapıları
MARCUSSE İNŞAAT
Bir zamanlar modaya uygun bir tasarım özelliği olan kayan ambar kapıları, birçok potansiyel ev alıcısı için bir fırsattır. Sürgülü ahır kapıları, bir zamanlar yerden tasarruf sağlayan tasarımı ve rustik estetiğiyle ünlüydü. Popülaritesi arttı ve her ev taklidi ve sayısız etkileyici tarafından kullanıldı ve benzersiz çekiciliğini yitirdi. Kullanımlarının yaygınlaşmasıyla birlikte fonksiyonel eksiklikleri de ortaya çıktı. Bu kapılar diğer kapı türleri kadar sıkı bir şekilde kapatılmadığından mahremiyetin önemli olduğu banyo ve yatak odaları için uygun değildir.
Sürgülü ahır kapılarının kullanıldığı alanların stilini ve işlevselliğini güncellemek için, en sorunlu alanları geleneksel menteşeli veya cep kapılarla değiştirmeyi düşünün. Bu özellikle yatak odaları ve banyolar için faydalı olacaktır.
Tarihli Duvar Kağıdı
Carolina V. Gentry, RID
1990'da çok moda olan eski banyo duvar kağıdını değiştirmenin zamanı gelmiş olabilir. Potansiyel ev sahipleri için eski duvar kağıdı bir sorun olabilir çünkü tüm eve modası geçmiş bir hava verir ve onu kendileri kaldırmak zorunda kalmayı düşünürlerse korkutucu olabilir.
Bölgeye ve kaldırmanın gerektireceği zamana ve paraya bağlı olarak, evinizi listelemeden önce duvar kağıdını kaldırmak en iyisi olabilir. Pürüzsüz, temiz ve yeni boyanmış duvarlar, potansiyel alıcılara eski duvar kağıdının arkasında gizlenen hiçbir şey olmadığı konusunda güvence verecektir. Veya eski duvar kağıdı küçük bir odadaysa, eski duvar kağıdını kaldırmayı ve uygulaması kolay, yeni ve modern bir duvar kağıdıyla değiştirmeyi düşünün.
Arkaik Teknoloji
Yuva
1980'lerin en son ve en büyük teknolojik aletleriyle donatılmış bir ev, potansiyel alıcılar için büyük bir fırsat olacaktır. Eski termostat sistemleri, yetersiz elektrik prizleri ve tüm kabloların görünür olduğu yerleşik ses sistemleri gibi modası geçmiş teknolojiye sahip evler, akıllı teknolojiye alışkın alıcılar için bunaltıcı görünecektir.
Eski teknolojiyi yeni sistemlerle değiştirmek veya bazı durumlarda sistemi tamamen kaldırmak daha iyidir. Sistemleri değiştirmek, alıcıya evin detaylarına önem verdiğinizi gösterecek ve evin yeni sistemleri kaldırabileceği konusunda onlara güvence verecektir. Evin işleyişi için kritik olmayan ses sistemleri gibi belirli sistemleri değiştirmek istemiyorsanız, bunları yeni alıcıların halletmesine bırakmak yerine kaldırmak daha iyidir.
Fayans tezgahı
Kimball Starr İç Tasarım
Fayans tezgahları 1980'lerde popülerdi ve son zamanlarda mutfak tasarımında geri dönüş yaptı. Belli bir retro çekiciliğe sahip olsalar da, bu mutfak tezgahının çekiciliğini kaybetmesinin bir nedeni var. Fayans tezgahlarında temiz tutulması zor olabilecek harç hatları bulunur. Kir ve pislik doğal olarak aralıklara girerek daha az hijyenik ve görsel olarak çekici yüzeyler oluşmasına neden olur.
Daha fazla ev alıcısını ikna etmek için fayans tezgahlarını değiştirmeyi düşünün. En yaygın çekicilik için kuvars, açık renkli ve sıkı damarlı desenli granit veya mermer gibi modern malzemeleri seçin. Fayans tezgahlarını değiştirmek bir seçenek değilse, potansiyel alıcılara temiz ve düzenli bir tezgah yüzeyi sunmak için yüzeyleri iyice temizleyin.
Tarihli Işık Armatürleri
Kathleen Burke Tasarım
Modası geçmiş aydınlatma armatürleri, tarzlarına bağlı olarak tüm evinizin demode görünmesine neden olabilir. Evinizde yeniden moda olan havalı, retro aydınlatma yoksa, en görünür aydınlatma armatürlerinden bazılarını değiştirmeyi düşünebilirsiniz.
Aydınlatmayı değiştirirken en büyük etkiyi yaratacak alanları aklınızda bulundurun. Ortak yaşam alanları en görünür alanlar olacaktır; bu nedenle yeni bir yemek odası avizesi, mutfak adası sarkıt ışıkları ve makyaj odası duvar aplikleri düşünün. Tüm aydınlatma armatürlerini değiştirmeden evinizin görünümünü güncellemek için bu ışıkları değiştirebilirsiniz. Evinizin ortak metal rengini ve stilini tamamlayan ışıkları seçin, böylece yeni armatürleriniz mevcut renk ve armatürlerle uyum içinde olsun.
Karanlık Mutfak Dolapları
DANIELLE İç Tasarım
Koyu ahşap mutfak dolapları, popülerliğini yeniden kazanan bir mutfak dolabı tarzıdır ancak modern ev alıcıları için caydırıcı olmaya devam etmektedir. Çünkü geçmişteki koyu renkli ahşap dolaplar günümüzdekilerle aynı değildi. Günümüzün çağdaş koyu renkli ahşap mutfaklarında yaygın olan şık, düz dolap cephelerinin aksine, ağır kalıplamalara ve modası geçmiş dolap kapılarına sahiptirler.
Çoğu ev satıcısının mutfağının tamamını yenilemeyi zaman veya maliyet açısından verimli bulması pek olası değildir. Mutfağınızın tamamını yeniden dekore etmek yerine, alanı aydınlatmak için dolapları boyamanız yeterlidir. En potansiyel ev alıcılarına hitap etmek için kirli beyaz, bej veya gri gibi hafif ama sıcak bir nötr seçin. Modern donanımın eklenmesi güncellenmiş görünümü tamamlayacaktır.
Sürgülü Cam Kapılar
John Maniscalco Mimarlık
Sürgülü cam kapılar, iç ve dış mekanlarınızı görsel ve pratik olarak birbirine bağlamanın etkili bir yoludur. Ancak sürgülü cam kapılar, özellikle de eski kapı tasarımları, modası geçmiş ve sorunlu olarak değerlendirilmektedir. Potansiyel güvenlik riskleri oluştururlar ve optimum yalıtımı sağlamazlar, bu da daha yüksek enerji maliyetlerine neden olabilir. Ayrıca donanım bozulabilir ve açılıp kapatılırken zorluk yaşanabilir.
Eski sürgülü cam kapıları modern sürgülü kapı tasarımları ve hatta klasik Fransız kapılarla değiştirmek en iyisidir. Bu, odanın görünümünü modernleştirecek ve iyileştirecek, aynı zamanda alıcılara daha güvenli ve işlevsel bir kapı tasarımı sunacaktır. Kapıyı değiştirmek bir seçenek değilse, kapının düzgün çalışmasını engelleyen donanım özelliklerini veya elemanlarını değiştirdiğinizden emin olun.
Eski Ev Aletleri
Barbra Parlak Tasarım
Özellikle mutfaktaki eski aletler, potansiyel ev alıcılarını caydırıyor çünkü bunların değiştirilmesi zor ve pahalı. Ayrıca çekici de değiller; Yemek pişirme programlarının ve gıda fenomenlerinin popülaritesi nedeniyle, alıcıların çekici bir mutfak beklentisi daha yüksek.
Bu sorunu kapsamlı bir şekilde ele almak için, evinizi piyasaya sürmeden önce eski cihazları değiştirmeyi düşünün. Evi listelemeden önce tüm aletleri değiştirmek mümkün değilse, alıcıların satış tamamlandıktan sonra kendi aletlerini satın almalarına olanak tanıyan bir ödenek eklemeyi düşünün veya sattığınızda mümkün olan en iyi durumda olduklarından emin olmak için tüm aletlerinizin bakımını yapın.
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook