Şehir evleri, en az bir yan duvarı komşu bir evle paylaşan, uygun fiyatlı, az bakım gerektiren evlerdir.
Şehir evleri, küçük yüzölçümüne sahip metropol bölgelerdeki müstakil evlerden daha ucuzdur. Bazen bir ev sahibi organizasyonu (HOA) veya geliştirici, dış cephenin bakımını yaparak bu konutların bakımını az hale getirir.
Şehir Evi Nedir?
Bir şehir evi, bazı duvarları benzer evlerle paylaşan bitişik bir evdir. Şehir evleri genellikle iki veya üç katlıdır ve tek aileli bir eve benzer bir düzene sahiptir.
Bazı şehir evlerinde arka bahçeler gibi küçük açık alanlar bulunur.
Şehir evleri Amerika Birleşik Devletleri'nde 19. ve 20. yüzyılın başlarında popülerdi. Arazinin az olduğu kentsel yerlerde standarttı. Şehir evlerinin kökeni, "Domus" olarak bilindikleri antik Roma'ya kadar uzanır.
Şehir evleri 1600'lü yıllarda Londra ve Paris'te popüler hale geldi. New York'ta sıra evler olarak bilinen daha pratik bir tasarıma dönüştüler. Artık dünya çapında klasikten moderne kadar çeşitli tarzlarda bulunuyorlar.
Bir Şehir Evinin Ortak Özellikleri
Şehir evlerinin mimari tasarımları farklılık gösterse de bazı standart özellikler aşağıdakileri içerir:
Ekli konut İki veya üç katlı Tek aileli bir eve benzer düzen Paylaşılan duvarlar Daha küçük dış alanlar Paylaşılan olanaklar Özel araba yolları veya garajlar Çeşitli stiller
Popüler Şehir Evi Mimari Stilleri
Federal Stil
Adam tarzı olarak da bilinen federal tarz, 1780 ile 1830 yılları arasında Amerika Birleşik Devletleri'nde popülerdi. Boston, Philadelphia ve New York gibi Kuzeydoğu şehirlerinde inşa edilen birçok şehir evini etkiledi.
Federal mimari tarz, 18. yüzyılın sonlarında İngiltere'de ortaya çıktı. Adını George Washington'un Federal döneminden almıştır. Neoklasizmin Federal mimari üzerinde büyük etkisi oldu. Stil, simetrik cephelere ve sütunlar veya alınlıklar gibi klasik unsurlara sahiptir. Federal tarzdaki evler de dengeli bir görünüme sahiptir.
Yunan Uyanışı
Yunan Uyanışı mimarisi 19. yüzyılda Amerika Birleşik Devletleri'nde öne çıktı. Ortabatı, Orta Atlantik ve New England'da yaygındır. Stil, 1812 savaşı ve Yunanistan'ın bağımsızlık savaşı sırasında popülerlik kazandı.
Tarzın özellikleri arasında sütunlar, alınlıklar ve tam yükseklikte veya tam genişlikte sundurmalar bulunur. Yunan canlanma şehir evlerinin küçük dikdörtgen pencereli bir ön kapısı vardır. Çoğunda çatı kornişlerinde geniş süslemeli üçgen veya kırma çatılar bulunur.
İtalyan tarzı
Amerikan İtalyan mimarisi, Pitoresk tarz ve İtalyan Rönesans mimarisiyle örtüşüyordu. İtalyan şehir evlerinde yuvarlak kemerli pencereler ve kapılar, yüksek kornişler ve braketli saçaklar bulunur.
Kuzeydoğu'da İtalyan tarzı birçok şehir evi tasarımını şekillendirdi. Büyük cepheler ve geniş bahçeler, Boston, Philadelphia ve New York City'nin Chelsea Tarihi Bölgesi'ndeki bu tip şehir evlerinin karakteristik özellikleridir.
Kraliçe Anne
Queen Anne mimarisi zengin, sanatsal ayrıntılara, asimetrik cephelere ve romantik, doğal bir görünüme sahiptir. Dik çapraz üçgen çatıları ve dikey pencereleri vardır. Dış özellikler çıkıntılı kanatlar, sundurmalar, balkonlar ve süs saksılı bacalardır.
Queen Anne şehir evlerinde büyük kesme taş temeller ve kaydırılmış ve yuvarlatılmış "balık pulu" motifli ahşap "zencefilli kurabiye" süslemeler de yaygındır. İngiliz mimar Richard Norman Shaw ve Amerikalı mimar Henry Hobson Richardson, tarzı Güney ve Batı'da popüler hale getirdi. Ahşap, Queen Anne konaklarındaki desen ve detaylara sanatsal bir ifade katıyor.
Bir Şehir Evini Bir Daireden Ayıran Nedir?
Bir şehir evinde ev sahibi, avlu veya balkon gibi dış mekanlar da dahil olmak üzere biriminin iç ve dış kısmının sahibidir. Bir apartman dairesinde ev sahibi yalnızca biriminin iç kısmına sahiptir. Ev sahipleri derneği dış ve ortak alanların sahibidir ve bakımını yapar.
Şehir evleri genellikle birden fazla katlı ve ayrı dış mekan alanlarına sahip apartman dairelerinden daha büyüktür ve daha yaygındır. Öte yandan apartman daireleri daha küçük ve kompakttır. Sonuç olarak, daha az dış mekana ve daha fazla ortak ortak alana sahipler.
Bir şehir evinde ev sahibi, iç ve dış mekanın bakımını ve onarımını üstlenir. Apartman daireleri kentsel ve kalabalık bölgelerde daha ucuz ve yaygındır. Şehir evleri banliyölerde veya yerleşim bölgelerinde daha yaygındır.
Bir Şehir Evinin Artıları ve Eksileri
Artıları:
Müstakil evlere göre daha düşük bakım ve bakım maliyetleri Ortak tesislere erişim Tek aileli konutlardan daha ucuz Mahalle yaşamı Daha fazla güvenlik duygusu Yeniden modelleme ve kişiselleştirme potansiyeli Daha büyük evlerden daha fazla enerji verimliliği
Eksileri:
Açık hava hobileri veya bahçe işleri için bahçede sınırlı alan Evcil hayvanla ilgili katı yasa olasılığı Garaj veya sınırlı park yeri yok Çok fazla depolama alanı yok Müstakil mülklere göre daha düşük yeniden satış değeri Komşuların rahatsızlık ve gürültü olasılığı Komşularla ortak duvarlar
Şehir Evi Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 4 Şey
1. Konum
Konum olanaklara erişimi, değeri, güvenliği ve şehir evlerinin yeniden satış değerini etkiler. Bir yer seçerken suç oranını, acil servis hizmetlerini ve doğal afetleri göz önünde bulundurun. Konum aynı zamanda topluluk duygusunu ve komşuların kalitesini de etkiler.
2. Boyut ve Düzen
Bir şehir evindeki depolama alanı miktarı büyüklüğüne bağlıdır. Daha büyük bir şehir evinde mobilya ve ev eşyaları için daha fazla alan vardır. Ziyaretçileri eğlendirecek alan, büyüklüğüne ve düzenine de bağlıdır.
3. Bir Emlakçıya Danışmanlık
Emlakçılar, alıcılara ve satıcılara ev satın alma sürecinde rehberlik eder. Yerel pazara aşinadırlar. Emlak komisyoncuları mahalleler, mülkler ve fiyatlandırma modelleri hakkında bilgi sağlar.
4. HOA Ücretleri ve Kuralları
Bir şehir evi satın alırken Ev Sahipleri Derneği (HOA) ücretleri ve yönergeleri dikkate alınmaya değerdir. HOA'lar aylık veya yıllık ücret alır. Dernek, yüzme havuzları, oyun alanları ve çevre düzenlemesi dahil olmak üzere ortak alanların bakımını yapar ve geliştirir.
Bu ücretler şehir evinin büyüklüğüne, konumuna ve HOA özelliklerine bağlı olarak değişebilir. Bir şehir evi satın alırken, HOA ücretlerini karşılayabildiğinizden ve HOA kurallarına aşina olduğunuzdan emin olun.
Bir Şehir Evinin Maliyeti Ne Kadardır?
Bir şehir evi inşa etmenin maliyeti büyüklük, karmaşıklık, konum, malzeme ve işçiliğe bağlı olarak değişir. Ortalama olarak, bir şehir evinin inşası metrekare başına 125 dolara mal oluyor. 1.500 metrekarelik bir şehir evinin inşası neredeyse 187.500 dolara mal olacak.
2.500 metrekarelik bir konak yaklaşık 312.500 dolara mal olacak. Bunlar temel tahminlerdir ve gerçek maliyet projeye bağlı olarak değişebilir. Bir inşaat işi için yüklenicilerden veya profesyonellerden ayrıntılı teklifler almak en iyisidir.
Sayfamızı beğendiyseniz lütfen arkadaşlarınızla paylaşın & Facebook
