Ви провели всі дослідження, поговорили з іншими, хто переїхав, і вирішили, що маленький будинок для вас. Більше того, ви спробували жити в невеликій площі та вже почали скорочувати домогосподарство, готуючись до змін. Ви відчуваєте себе готовими і хочете побудувати маленький будинок. Перш ніж зважитися, необхідно врахувати ще кілька факторів.
Деякі ентузіасти маленьких будинків вирішують зробити скорочення повноцінним проектом DIY, як це зробили Крістофер і Мелісса Так
Перш ніж почати, зробіть домашнє завдання
Як і у випадку з будь-яким іншим будинком, є речі, які вам потрібно розглянути та прийняти рішення, перш ніж купувати чи будувати. Маленький будиночок нічим не відрізняється від нього, однак можуть бути деякі аспекти, про які ви навіть не замислювалися.
Стиль кабіни Retreat and Recharge
Постійний чи переносний?
Перше рішення, яке вам потрібно прийняти, це те, чи буде маленький будиночок на колесах і переносним чи на фундаменті. Цей базовий вибір буде керувати багатьма рішеннями, які вам доведеться прийняти, а також визначатиме, які закони та правила застосовуватимуться до вашого плану будівництва маленького будинку.
Портативний
Якщо ви хочете побудувати маленький будинок на колесах, необхідно враховувати тип колісної бази, яку ви використовуєте, і загальну вагу вашого будинку. Застосовуватимуться обмеження залежно від його розміру та транспортного засобу, який ви використовуватимете для його переміщення. Якщо у вас також є маленький автомобіль, він може або не зможе відбуксирувати ваш будинок. Крім того, перш ніж вибрати будинок такого типу, вам потрібно знати, де його можна паркувати на регулярній основі. Якщо ви плануєте бути в русі більшу частину часу, вам потрібно буде заздалегідь спланувати місця.
Постійний
Вирішивши побудувати крихітний будинок, який є постійним, ви повинні будете відповідати всім місцевим правилам зонування, будівельним нормам і будь-яким вимогам щодо фінансування, які ви можете шукати. Крім того, ви несете відповідальність за податки на майно та будь-які муніципальні послуги, якими користується ваш маленький будинок. Перш ніж вирішите побудувати постійний маленький будиночок, важливо розглянути, наскільки ймовірно, що ви захочете продати його в якийсь момент. Ринок перепродажу цих будинків великий. набагато менший, ніж загальний ринок житла, і вам, швидше за все, доведеться шукати покупців, які можуть зацікавитися.
Для деяких людей, як-от дизайнера Христини Христової, крихітний будиночок на колесах є найкращим будинком для відпочинку.
Чи дозволяють місцеві закони про зонування?
Залежно від того, чи ваш маленький будиночок на колесах чи ні, діють різні закони. Якщо він на колесах, його можна вважати транспортним засобом для відпочинку, і правила щодо того, де його можна паркувати та на який термін, залежать від громади.
Якщо ви будуєте постійний маленький будинок, це зовсім інша гра з м’ячем. Кожна локація матиме власні правила зонування житлової забудови. Згідно з Міжнародною радою з кодів, будинок має бути менше 400 квадратних футів, щоб класифікувати його як «маленький». У деяких місцях є вимоги щодо мінімальної площі будинку, щоб бути житловим, а також певні протипожежні, сантехнічні та електричні вимоги та вимоги безпеки. Крім того, деякі громади дозволяють будувати лише крихітні будинки на ділянках, де вже є стандартний будинок. Деякі мешканці маленьких будинків змогли знайти лазівки в місцевих законах, щоб врахувати свої плани, і онлайн-дослідження в поєднанні з уважнішим вивченням ваших законів про зонування можуть бути корисними. Як бачите, перш ніж почати планувати, необхідно ознайомитися з правилами та нормами місця, де ви збираєтеся побудувати маленький будинок.
Цей маленький будиночок із сидром має затишний сільський шарм.
У вас є бюджет?
Хоча це важливо для будівництва будь-якого будинку, це ще важливіше, якщо ви хочете побудувати крихітний будинок, тому що іпотечні кредити на ці будинки важко отримати. Якщо ваш маленький будиночок буде на колесах, ви можете вивчити фінансування для транспортних засобів для відпочинку, а також варіанти персональної позики.
Для тих, хто має фіксований фундамент, доступність іпотеки була низькою, однак ситуація змінюється. Відповідно до Mortgage Reports, невеликі будинки означають невеликі іпотечні кредити, які не є привабливими для кредиторів. Важливо враховувати, де ви будуєте, розмір і вартість проекту вашого маленького будинку, а також загальний бюджет. Єдиний спосіб бути впевненим – поговорити з різними кредиторами, щоб дізнатися, які варіанти є у вашому районі штату.
Якщо ви хочете побудувати маленький будинок, ваш бюджет повинен також включати ряд речей, які можуть бути необов’язковими для будинку традиційного розміру. Хоча нові меблі та аксесуари для зберігання можуть бути предметом, який ви придбаєте з часом у новому будинку, вони необхідні, щоб крихітний будинок був придатним для проживання. Небагато предметів меблів, якщо такі є, можна використовувати повторно для крихітного будинку, тому всі нові предмети мають бути частиною вашого початкового процесу складання бюджету.
Яскравий і світлий домашній маленький котедж вирізняється світлою деревиною, яка покращує атмосферу.
Зроби сам чи заплати за будівництво?
Якщо ви розважливі, ви можете подумати, що крихітний будиночок легко зробити своїми руками через його розмір. Це може статися, якщо ви збираєтеся побудувати крихітний будинок на колесах, якщо час не має значення. Зробити сам не завжди є чудовою ідеєю для крихітного будинку на фундаменті, особливо в якості додаткового проекту. Якщо ви не відчуваєте себе комфортно, будуючи традиційний будинок, то, ймовірно, вам також не варто братися за будівництво крихітного. Оскільки вони менші, вони мають певні труднощі щодо кухонь і ванних кімнат і все ще мають відповідати вимогам місцевих будівельних норм.
Якщо ви збираєтеся побудувати маленький будиночок самостійно, перед тим, як почати, ви також захочете перевірити страховку. Деякі страхові компанії вимагають, щоб споруду зводив сертифікований будівельник. Незважаючи на це, більшість джерел погоджуються, що ви захочете задокументувати своє будівництво фотографіями на випадок, якщо виникнуть запитання.
Пересувний будиночок, який можна взяти з собою у відпустку
Якщо ви збираєтеся найняти когось для будівництва крихітного будинку, ви можете придбати збірну модель або найняти сертифікованого будівельника. Модульні крихітні будинки бувають багатьох типів, тому легко переглянути готові варіанти, перш ніж прийняти рішення. Якщо ви наймете будівельника, ви можете співпрацювати з ним, щоб спроектувати свій маленький будинок. Інший варіант – придбати плани крихітного будинку, які легко доступні з багатьох джерел. Їх можна змінювати та оновлювати залежно від вашого бюджету.
Сталева коробка зовні та сонячний пляж-яскравий всередині
Чи є у мене дизайн внутрішнього та зовнішнього вигляду?
Ваші проектні плани для маленького будинку повинні бути складнішими, ніж для більшого будинку. Це тому, що вам потрібно заздалегідь спланувати кожну функцію та місце для зберігання. Ви не можете просто додати книжкову шафу до свого крихітного будиночка для додаткового зберігання речей. Вам доведеться витратити стільки ж зусиль на проектування інтер’єру та вбудованих складських приміщень, скільки на загальну структуру та екстер’єр. Пам’ятайте, що з крихітним будинком не потрібно використовувати менші версії всього. Оскільки місця мало, будинок має бути спроектований для максимальної ефективності з максимально функціональним зберіганням.
Не бійтеся, однак, оскільки доступно багато онлайнових контрольних списків для всіх речей, які вам потрібно враховувати під час будівництва крихітного будинку. Ви можете використовувати їх, щоб почати планування та адаптувати їх до ваших конкретних потреб і бажань. Бездоганна організація всього процесу будівництва маленького будинку так само важлива, як і для життя в одному!
Комфорт і розкіш у форматі маленького будинку
А як щодо будівлі та матеріалів?
Як і при будівництві традиційного будинку, вам доведеться прийняти незліченну кількість рішень, будуючи маленький будинок. Це залежить від того, чи робите ви це самостійно, чи за допомогою будівельника. Від самого початку кожне рішення може вплинути на ваш бюджет, а також на кінцевий продукт. Ви захочете звернути особливу увагу на матеріали, які ви обираєте. Якщо для вас важлива екологічність, тут ви можете проявити творчість, шукаючи перероблені будівельні матеріали та повторно використовуючи архітектурні чи старі елементи. У будь-якому випадку вам все одно доведеться укласти договір із професіоналами щодо таких елементів, як газ, електрика та сантехніка, щоб переконатися, що установки відповідають місцевим будівельним нормам.
Коли мова йде про невеликий простір, все потребує більше ніж однієї функції.
Скільки коштує будівництво маленького будинку?
Вартість будівництва маленького будиночка може сильно відрізнятися залежно від фактичного розміру та того, що ви в нього включаєте. Так само, як і у випадку з традиційним будинком, ви можете вибрати стандартний або розкішний, залежно від вашого бюджету. Статистика показує, що середня вартість маленького будиночка своїми руками — лише за структуру — становить близько 23 000 доларів. Звичайно, ви можете побудувати його за меншу або набагато дорожчу суму. Середня вартість крихітного будинку на колесах, призначеного для постійного проживання, становить близько 60 000 доларів. Розкішні версії крихітних будиночків на колесах можуть коштувати до 150 000 доларів.
Для постійного крихітного будинку визначити ціну може бути складніше. Це залежить від фактичного розміру та місця вашого розташування, тому що деякі ринки нерухомості дорожчі, ніж інші. До того ж, хоча маленький будинок має меншу площу, це не означає, що вартість квадратного фута буде набагато нижчою. Деякі елементи крихітного будиночка можуть коштувати стільки ж, скільки навіть більше, ніж стандартні розміри, наприклад, сантехніка та техніка для кухні та ванної кімнати. Знову ж таки, ретельне планування витрат буде ключовим.
Ідея цього проекту проста. Письменнику та дизайнеру Корнелії Функе потрібен був приватний простір, куди вона могла б знайти натхнення
Які плюси будівництва маленького будинку?
Для тих, хто вирішив, що крихітний будиночок — це хороший варіант, є ряд переваг.
Постійні витрати менші — Так, рахунки за кабельне та Інтернет можуть бути не меншими, але комунальні послуги, технічне обслуговування та податки на нерухомість заощадять сімейний бюджет. Маючи менше місця для більшої кількості речей, ви заощадите гроші, як і необхідність зберігати та підтримувати додаткові речі. Екологічний — Життя в крихітному будинку дає змогу залишати менше сліду на навколишньому середовищу. Споживаючи менше енергії та купуючи менше матеріальних благ, ви робите внесок у сталість. Менше речей — жити в меншому просторі означає витрачати менше на предмети декору, побутові речі та гаджети. просто немає місця для накопичення речей, необхідних у вашому повсякденному житті. Мало землі потрібно — Для маленького будинку не потрібна велика ділянка землі. Замість того, щоб озеленювати та підтримувати великий газон, ви можете обійтися значно меншою ділянкою власності. Легке обслуговування — хоча вам обов’язково потрібно підтримувати все в робочому стані в крихітному будинку, тут не потрібно багато додаткового прибирання та обслуговування.
Які недоліки?
Незважаючи на всі позитивні сторони, є деякі негативні моменти, про які варто врахувати і знати, перш ніж будувати маленький будинок.
Будівельні норми — вони можуть бути складними залежно від того, де ви живете. Найкращий варіант — зробити домашню роботу з місцевих законів, перш ніж навіть думати про будівництво. Занадто багато спільності — це один з головних недоліків крихітного будинку, призначеного для двох (або більше) людей. у цих будинках особистий простір залишився в минулому, і якщо ви не живете в кліматі, де ви можете втекти на природу цілий рік, ви ніколи не будете самотні. Ненависники будуть ненавидіти — у крихітних будинків є як шанувальники, так і противники. Мабуть, більше, ніж будь-який інший тип житла, крихітні будиночки виявлятимуть думку інших. Якщо ви вирішите побудувати маленький будинок, приготуйтеся почути критику щодо свого вибору. Немає домашнього офісу — якщо ви працюєте вдома, ваш робочий простір потрібно буде врахувати в загальному дизайні Тео, оскільки ви не зможете мати окремий простір. Кухня маленька — навіть з інноваціями в техніці, призначеній для невеликого простору, крихітна домашня кухня справді крихітна. Якщо ви звикли готувати складні страви з великою кількістю інгредієнтів, каструль і сковорідок, ви не зможете зробити це в крихітному будинку. Проблеми з ванною кімнатою. Це, мабуть, найбільша проблема, враховуючи, що типова маленька житлова ванна кімната має площу 45 квадратних футів, що НАБАГАТО більше, ніж ви можете вмістити в крихітному будинку. Ви повинні вирішити, наскільки сільським ви хочете бути, і як ви можете упакувати всі функції в маленький простір. (Чи можна жити з компостним туалетом?) Місце для зберігання — його багато, тому його потрібно спроектувати ефективно. «Місце для всього і все на своєму місці». Достатньо сказав. Сходи та драбини. Більшість крихітних будинків покладаються на мансарду для спального місця, тому вам доведеться врахувати, що вам потрібно буде піднятися крутими сходами або драбиною, щоб дістатися до неї. Важливо мати план на випадок, якщо хвороба чи травма завадять вам піднятися.
Ось у вас це. Якщо ви хочете побудувати маленький будинок, процес не менш складний, ніж якщо ви будуєте традиційний будинок, а в деяких випадках він може бути складнішим.
Найважливіше – це правильно виконати домашнє завдання та приступити до процесу, добре поінформований як про переваги, так і про недоліки будівництва крихітного будинку. Після цього насолоджуйтесь вільнішим життям, яке може дати своїм мешканцям крихітний будинок.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
