Розкопка підвалу може стати чудовим способом збільшити житловий простір і збільшити цінність вашого будинку. Цей проект перетворює підвал на універсальний простір для додаткових спалень, домашнього офісу чи ігрової кімнати, підвищуючи комфорт і ринкову вартість вашого будинку. Тут ми розглянемо переваги земляних робіт підвалу, процес і вартість.
Переваги викопування підвалу
Розкопки підвалу включають видалення ґрунту або каміння для створення нового простору нижче рівня землі будинку. Цей проект може перетворити простір для сканування на повноцінний підвал або розширити існуючий підвал. Основні переваги:
Більше житлового простору у вашому домі Дешевше та менш інвазивно, ніж інші додатки до дому Додаткова житлова площа, придатна для розширення Покращена структура власності Краща гідроізоляція підвалу Підвищує висоту стелі підвалу
Розбивка вартості земляних робіт підвалу
Розкопка підвалу коштує приблизно 50 доларів за кубічний фут. Більшість власників будинків заплатять від 22 500 до 45 000 доларів, щоб викопати новий підвал. Однак, якщо у вас є певний простір для сканування, витрати на розширення простору становлять від 10 000 до 30 000 доларів США.
Фактори, що впливають на загальну вартість проекту:
Дозволи: Дозволи відповідають приблизно 2% кінцевої вартості. Розмір розкопок: чим більше простір, тим більше праці вам знадобиться, і тим дорожче коштуватиме проект. Підвищення або кріплення будинку: Підняття або кріплення будинку відповідає приблизно 15% кінцевої вартості, але вона змінюється залежно від методу. Каналізаційна система та сантехніка: сантехніка відповідає приблизно 2% кінцевої вартості, тоді як дренажна система коштує приблизно 4% кінцевого рахунку. Фундамент: заливка фундаменту (підлога, фундамент і стіни) є ще одним великим видатком, що відповідає приблизно 22% кінцевої вартості. Оздоблення підвалу (необов’язково): Завершення підвалу є третім основним видатком у 22% від кінцевої вартості. Незважаючи на значні витрати, обробка підвалу є частиною процесу, який найбільше підвищує вартість вашого будинку. Страхування: покриття для розкопки вашого підвалу залежить від умов страхування вашого поточного домовласника
Дозволи
Оскільки це великий будівельний проект, вам знадобляться дозволи на будівництво незалежно від того, де ви живете. Фактична вартість дозволів змінюватиметься залежно від вашого міста та штату — бюджет приблизно 2% від остаточної вартості дозволу на проект (1000–2000 доларів США).
Розмір котловану
Розкопки є найдорожчою та трудомісткою частиною проекту, яка коштує від 22 500 до 45 000 доларів США. Середня вартість становить від 75 до 150 доларів США за кубічний фут викопаного ґрунту.
Підняття або кріплення будинку
Підняття вашого будинку за допомогою гідравлічних домкратів може коштувати від 3000 до 9000 доларів. Хоча це найшвидший і найдешевший варіант, він піддає конструкцію будинку значним навантаженням, потенційно спричиняючи тріщини чи інші пошкодження підлоги та стін.
Інший метод — це скріплення будинку, або підкріплення, щоб скріпити ваш будинок на кожному фундаменті під час копання. Це може коштувати до 20 000 доларів США, але воно зберігає структурну цілісність вашого будинку, тож ви не ризикуєте його пошкодити.
Каналізаційні та водопровідні системи
Щоб зробити новий підвал придатним для життя, вам потрібно буде встановити сантехніку. Це включає в себе дренаж і гідроізоляцію підвалу, щоб ваш підвал був сухим і безпечним. Сантехніка коштує від 1000 до 3000 доларів США, тоді як нова дренажна система може коштувати до 5500 доларів США.
фундамент
Ваш будинок потребуватиме нового фундаменту. Заливка фундаменту, включаючи підлогу, фундамент і стіни, зазвичай коштує близько 10 000 – 30 000 доларів, залежно від розміру вашого нового підвалу.
| Категорія вартості | Діапазон вартості | Відсоток від загальної вартості |
|---|---|---|
| Дозволи | 1200 – 2000 доларів | 2% |
| Розмір котловану | $22 500 – $45 000 | 33% |
| Підняття або кріплення будинку | 3 000 – 20 000 доларів США | 15% |
| Каналізаційна система та сантехніка | 3000 – 8500 доларів | 6% |
| фундамент | 10 000 – 30 000 доларів США | 22% |
| Оздоблення підвалу | 10 000 – 30 000 доларів США | 22% |
Процес земляних робіт підвалу
Розкопка підвалу – складний проект, який вимагає професійних знань. Хоча це не проект DIY, важливо розуміти процес, щоб приймати зважені рішення щодо ремонту вашого будинку.
Підготовка до Digout: передбачає отримання всіх законних дозволів, забезпечення місцевих стандартів безпеки та створення окремої зони доступу до вашого будинку. Цей етап може тривати 2-3 місяці. Встановлення будівельних лісів для опори вашого будинку: щоб запобігти обвалу вашого будинку, ваш підрядник встановить балки для його підтримки. Цей крок є життєво важливим для захисту структурної цілісності вашого будинку. Розкопка підвалу: бригада почне копати, доки не досягне бажаної висоти підвалу, як правило, приблизно 8 футів. Оздоблення підвалу: команда видалить зайвий бруд, зведе нижні колонтитули та стіни та заллє бетон для підлоги. Оздоблення підвалу може включати гіпсокартон, фарбування, стелю, підлогу, килимове покриття, сантехніку та електропроводку.
Розкопка підвалу може покращити ваш будинок
Розкопки підвалу – чудовий спосіб підвищити комфорт, функціональність і ринкову вартість вашого будинку. Незважаючи на значні інвестиції, він надає чимало переваг, від додаткової житлової площі до потенційного доходу від оренди, що робить його вартим уваги щодо проекту вдосконалення будинку.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
