Отже, ви збираєтеся відремонтувати…чудово! Але що тепер? У вас є загальна сума, яку ви можете витратити на ремонт свого будинку, але як ви збираєтеся підійти до процесу проектування, щоб отримати кінцевий результат, який ви хочете, і приємний досвід? Джеффрі Дуглас з Douglas Design Studio пояснив, що саме потрібно робити, коли ви плануєте та проводите ремонт будинку.
Кухні — один із найпоширеніших — і дорогих — проектів ремонту будинку. Ця красива модель від Ornare.
По-перше, отримайте список подібних об’єктів нерухомості у вашій громаді та районі, перш ніж почати планувати ремонт будинку. Це дає вам основу для порівняння того, що ви хочете зробити, і вивчення ваших фінансових цілей. «Дуглас важливо дивитися на теперішню вартість проти потенційної вартості», — каже Дуглас. Ви не хочете перестаратися з ремонтом, роблячи свій будинок найдорожчим у цьому районі, тому що набагато важче заробити його назад під час перепродажу.
Ванні кімнати також займають перше місце в списку, коли мова йде про макіяж будинку. У сантехніці та технологіях ванної кімнати було зроблено стільки інновацій, що подвійна раковина тепер виглядає як стильний предмет меблів.
Варіанти стилю включають такі довгоногі речі, які полегшують дизайн ванної кімнати. Не всі туалетні приналежності повинні йти до підлоги.
Важливо, щоб усі члени вашої команди ремонту знали, чого ви хочете. Цей прохолодний безконтактний умивальник, у який вода надходить із встановленої на стелі труби, є хорошим прикладом того, що вимагатиме незвичайних характеристик сантехніки під час ремонту вашої ванної кімнати.
Модні світильники з найновішими наворотами також будуть коштувати дорожче, що вплине на загальний бюджет ремонту ванної кімнати.
Душові не обов’язково повинні включати чотири — або будь-які — плиткові стіни. Ця душова кабіна включає сидіння, місце для зберігання поза душовою кабіною та сучасний злив.
З цими новими варіантами дренажу круглий дренаж у середині душової кабіни залишився в минулому.
Душові лійки та елементи керування можна придбати на вежі, що повністю змінює відчуття та вигляд душу.
Нові матеріали, такі як сталь, використовуються для виготовлення світильників, які традиційно виготовляються з порцеляни. Зверніть увагу на унітаз, зовнішній вигляд якого може бути будь-яким. Не ваш звичайний нудний туалет!
Після того, як ви визначитеся із загальним обсягом того, що ви хочете зробити у своєму будинку, Дуглас висвітлює такі ключові моменти:
Ви є частиною процесу. Ви не можете найняти людей, а потім піти, очікуючи, що вони все зроблять. «Ви — генеральний директор власного проекту», — каже він. Ви повинні знати, які питання ставити і як їх ставити». Ви створюєте команду. Для ремонту будинку ваша команда повинна включати всіх гравців, від архітектора до дизайнера інтер’єру та декоратора. Ви відповідальні. Зрештою, це ваш будинок і ваші гроші. Довіряйте своїй команді, тому що вони професіонали, але не довіряйте.
Вибір меблів для ванної кімнати з нетрадиційним розміщенням світильників потребуватиме спеціальної сантехніки, а якщо вони будуть піднятими від підлоги, це збільшить ваш бюджет на підлогу, оскільки знадобиться більше плитки.
«Що більший проект, то більше людей вам знадобиться», — пояснює Дуглас. Він назвав основних членів команди ремонту будинку та їхні ролі:
Клієнт
Як домовласник і клієнт ви задаєте тон проекту. Ви викладаєте свої очікування щодо проектів і якості роботи. Перш ніж найняти будь-кого, ви повинні почати зі списку бажань і розробити список ключових запитань, на які ви хочете отримати відповіді.
Кухонні раковини доступні в багатьох стилях, як ця модель фермерського будинку від Blanco.
Архітектор
Архітектор — це людина, яка «програмує ваш простір», — каже Дуглас. Він чи вона втілить ваш список бажань у реальність. За словами експерта Боба Вілли, вартість архітектора становить близько 10 відсотків від загального проекту, тоді як HomeBuilder.com наводить цифру приблизно в 15-20 відсотків від проекту ремонту будинку, пояснює він.
Багато інновацій можуть зробити ваш ремонт кухні справжнім вау. Підсвітка на цьому острові Міраліс створює враження, що він плаває.
Якщо ваш смак схиляється до більш традиційного стилю, архітектор все ще може включити багато нового в ремонт вашої кухні.
Стіни не обов’язково мають бути простими, але ваш архітектор має знати, чого ви хочете від ремонту.
Підрядник
Після того як архітектор завершить креслення, підрядник є тим, хто читає їх і перекладає їх на різні роботи, які потрібно виконати. Для цієї особи – і для вас – час – це гроші, тому хороша організація та ефективне завчасне прийняття рішень є корисними.
Стільниці та острови з дорогоцінних каменів зараз дуже актуальні для ремонту кухні. Вони також можуть бути дорогими, тому ваш підрядник повинен знати, чи є це пріоритетом для вашого проекту.
Мода на широкі дощаті підлоги не вщухає. Хоча ви не будете там купувати матеріали самостійно, це допоможе, якщо ви знаєте, скільки речі загалом коштують. Це може допомогти скоротити витрати, які вам можуть знадобитися під час ремонту будинку.
Вам доступно так багато нових матеріалів, як-от цей на основі тканини з вуглецевого волокна, яка вкрита жорсткою полімерною поверхнею. Розроблено Designbydt.
Дизайнер інтер'єру
Це та людина, яка уявляє, як ти будеш жити в цьому просторі і як ти його використовуватимеш. Їм потрібно буде дізнатися більше деталей про ваше мислення щодо проекту та про те, як ви живете щодня. Як правило, на дизайнера припадає 12-15% вартості внутрішнього ремонту будинку.
Розумне планування бюджету в процесі ремонту будинку дасть вам трохи грошей на нові предмети дизайну та меблі.
Очевидно, що архітектор має стояти на першому місці у вашому бюджетному процесі, і дизайнера інтер’єру також слід вибирати на ранній стадії. У багатьох випадках, зазначає Дуглас, існує збіг навичок архітектора, дизайнера та декоратора. Незважаючи на це, будівельник оцінить списки, складені вами разом з архітектором і дизайнером, оскільки він або вона може використовувати їх як списки покупок. Архітектор також може дати вам приблизну ціну за квадратний фут для вашого проекту ремонту будинку, «що дає вам спокійно знати, куди прямує корабель», додає він.
Ще одна важлива порада, яку дає Дуглас: зберігайте 15% від загального проекту у своїй задній кишені, не повідомляючи нікому, щоб ви могли впоратися з додатковими, якщо ваші зміни в будинку перевищать бюджет.
Стіни, безумовно, є витратами, які потрібно врахувати в бюджеті. Якщо ви виберете щось інше, крім фарби, ваші витрати на ремонт будинку зростуть. Майте на увазі, що сучасні настінні покриття далекі від шпалер 20-річної давності. Ці цифрові друковані вироби від Rollout — це смак того, що доступно.
Для дизайнерського бюджету обходіть кімнату за кімнатою. Включайте все: підлоги, стіни, стелю, сантехніку, освітлення, спеціальні прилади тощо. «Це допомагає керувати процесом, контролювати бюджет і мінімізувати розчарування», — каже він.
Текстури стін і освітлення для кожної кімнати повинні бути включені в бюджет ремонту вашого будинку.
Нові інноваційні настінні покриття можуть справити драматичний вплив. Якщо їх використовувати економно, вони все одно можуть забезпечувати додаткові відсотки, не порушуючи бюджет. Ці гнучкі листи квадратів від Many Squares є чудовим варіантом для розгляду.
Квадрати можна придбати на напівпрозорій основі, яка виглядає досить ефектно при підсвічуванні.
Освітлення ніколи не повинно бути запізнілою думкою. Правильно підібраний драматичний або майстерний освітлювальний прилад може створити щедрое враження від простого дизайну інтер’єру.
Бюджет будівельника — це допомога на ремонт вашого будинку. «Ви повинні мати певне уявлення про те, скільки коштують різні речі. Це допоможе вам приймати рішення, коли вам доведеться скоротити витрати та збалансувати важливі рішення», – додає він.
Розуміння всіх доступних видів обробки та їхньої вартості може допомогти вам у співпраці з підрядником.
Нетрадиційне оздоблення та матеріали додадуть вам любові до домашнього декору, але також можуть збільшити бюджет вашого домашнього макіяжу.
Ваш дизайнер інтер’єру може допомогти скоординувати основні варіанти домашнього декору, а також менші акценти. У деяких випадках у вас також може бути окремий декоратор.
Вибір дизайнера інтер’єру щодо стіни може мати значний вплив на ваш бюджет. Ці стіни з дерев’яними деталями ліпнини коштують дорожче, ніж інші варіанти, але додають дуже багатого, розкішного відчуття в ремонт спальні.
Рішення та варіанти кольорів і деталей можуть здаватися нескінченними. Тут може допомогти співпраця з дизайнером інтер’єру. Підвісні світильники від Luxi Studio пропонують безліч варіантів шнура та розетки.
Вартість проти вартості
Підходячи до ремонту будинку в цілому, завжди пам’ятайте про вартість та вартість. «Йдеться про фактор бажаності, — каже Дуглас. «Я вважаю, що коли є добре спроектовані елементи, люди можуть уявити, що там живуть».
Подібні деталі, як цей незвичайний настінний стелаж, можуть збільшити вартість, але можуть мати значну цінність як щось більше, ніж просто елемент дизайну будинку.
«Для всього є хороші/кращі/найкращі рішення, і не все має мати високу вартість, щоб мати значний вплив», — підкреслює він.
Переробка шафи є прикладом того, де бюджет на ремонт будинку може різко зрости. Додавання освітлення та розкішних деталей, таких як шкіряне покриття, у цій шафі від 4141 Design у Майамі може збільшити вартість. Є безмежні варіанти, які також працюватимуть, але не обов’язково бути такими надмірними.
Планування, яке не вміщує гардеробну, все одно може мати просторе місце для зберігання одягу, як це.
Ваш дизайнер інтер’єру допоможе спроектувати простір, який відображатиме спосіб вашого життя. Цей французький провінційний стиль все ще може включати новітні технології побутової техніки.
Ваш бюджет на ремонт кухні також повинен включати вартість модернізацій, які ви можете не помітити, наприклад, спеціальні елементи в ящиках і шафах.
Від ретро-острова до скляних передніх шаф і вбудованого гриля, кухня може включати практично все. Бюджет на ремонт є обмежуючим фактором для більшості домовласників.
Хороший дизайнер інтер’єру повинен вміти передати те, як ви живете, і відчуття, яке ви хочете створити у своєму щойно відремонтованому приміщенні.
Вбудовані елементи є важливою складовою бюджету в будь-якому проекті ремонту, великого чи малого.
Нарешті, Дуглас радить переконатися, що ваш бюджет на ремонт будинку не скоротить шипіння вашого проекту. Яка користь від ремонту, якщо ви не можете включити трохи «вау-фактора», чи не так?
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
