Сьогодні, коли площа будинків нібито збільшується, залізнична квартира здається пережитком минулого. Але ці унікальні стилі квартир пропонують деякі вимірні переваги перед традиційними просторами. Це також чудовий спосіб знизити ваші витрати в таких дорогих містах, як Нью-Йорк і Сан-Франциско.
Джонатан Шлосс / Архітектор
Але є у квартири в стилі залізниці і мінуси. Разом із низькою вартістю придбання цих будинків згодом буде нижча ціна перепродажу.
За словами Джонатана Міллера в New York Times, квартири біля залізниці продаються на 15-25% дешевше, ніж інші квартири такого ж розміру зі стандартним плануванням. Проте в таких місцях, як Нью-Йорк, майже кожен будинок є гарною інвестицією, оскільки ціни залишаються високими.
Що таке залізнична квартира?
Залізнична квартира побудована вузько. Ці квартири проходять від передньої частини будівлі до задньої частини у довгій послідовності кімнат.
Кімнати з’єднані одна з одною без коридорів між ними, як у вагонах. Залізничні квартири ще називають «поверховими квартирами».
Залізнична квартира була відома в народному вжитку як залізнична квартира. Вперше вони були представлені в Нью-Йорку в 1830-х роках, щоб допомогти впоратися з перенаселеністю. У той час не існувало стандартизованих будівельних норм, поширених сьогодні.
Залізничні квартири були функціональними одиницями і не проектувалися з думкою про красу чи комфорт. Більшість квартир залізничного типу були антисанітарними, тісними, обшарпаними, погано освітленими.
Такі типи конфігурацій квартир стали поширеними в інших великих містах, таких як Чикаго та Бостон. Ви можете знайти залізничні квартири у великих багатоквартирних будинках і більш вузьких коричневих будинках.
Дизайн квартири на залізниці
Типове планування квартири залізниці має три-п'ять кімнат. Більшість залізничних квартир у Нью-Йорку не мають коридорів, хоча деякі залізничні квартири в інших містах мають коридори.
Сучасні люди цінують конфіденційність, тому було зроблено зусилля, щоб додати перегородки та ширми до залізничних квартир, щоб забезпечити більше корисного простору. Деякі квартири біля залізниці навіть достатньо великі, щоб розділити кімнати та додати коридори, щоб створити зручніший будинок.
Плюси і мінуси квартири біля залізниці
Існують певні переваги квартири в стилі залізниці для молодих покупців і орендарів житла. Але для інших будинки в цьому стилі є викликом сучасному стилю життя.
плюси
Вартість – початкова вартість оренди або купівлі житлових приміщень залізниці дешевша. Це хороший спосіб для тих, хто вперше купує та орендує житло, вийти на ринок і створити власний капітал або кредит. Доступність – житло на залізниці було поширеним явищем у великих містах. Ці одиниці легко знайти, і їх достатньо в районах, де житло дорожче. Унікальний інтер’єр – більшість залізничних квартир знаходяться в історичних будинках. Багато з них досі мають унікальні архітектурні особливості. До них відносяться високі стелі, оголені цегляні стіни та більш складна ліпнина. Немає зайвого простору – увесь доступний простір у залізничних квартирах знаходиться всередині кімнати та придатний для використання.
мінуси
Відсутність конфіденційності – у квартирах залізниці ви повинні пройти через одну кімнату, щоб потрапити в іншу. Це не створює приватності в кімнатах в середині планування. Незручні умови проживання – планування квартир на залізниці не підходить для сімей або людей з обмеженими можливостями пересування. Їх розмір також перешкоджає чудовим рішенням для зберігання, роблячи будинок більш захаращеним. Перепродаж – таке планування підходить не всім, тому менше людей цікавляться залізничними квартирами. Це знижує ціну перепродажу.
Поради щодо стилю квартири залізниці
Залізничні квартири можуть бути ідеальними не для всіх, але вони просто правильна відповідь для інших. Ось кілька ідей, які ми зібрали, щоб допомогти вам зробити вашу квартиру біля залізниці красивою та ефективно функціонувати.
Використовуйте природне та штучне світло
Вулиця Легка
Максимально використовуйте освітлення, яке у вас є, і додайте більше, скільки зможете. Це включає в себе використання природного світла з вікон і дверей.
Зведіть вікна до мінімуму, щоб збільшити природне освітлення, яке у вас є. Використовуйте простирадла або лляні штори або штори в тих місцях, де вам не потрібна приватність. У таких приміщеннях, як спальні, використовуйте техніку багатошаровості, яка дозволить вам пропускати більше світла вдень, але закривати їх для приватності ввечері.
Крім того, додайте унікальні освітлювальні прилади та інші джерела зовнішнього світла в місцях, де це має сенс. Цікаві освітлювальні прилади допоможуть відвернути увагу від розміру простору, але додадуть йому характеру.
Робоче освітлення в таких стратегічних місцях, як лампи для читання та освітлення під прилавками, допоможе підвищити комфорт і ефективність. Подібне розміщення джерел світла допомагає надати кімнаті відчуття балансу та комфорту.
Зберігайте цілісність і нейтральність кольорів
Бруклінська студія
Коли ви намагаєтеся зробити область більшою та відкритою, найкраще підійдуть світлі нейтральні кольори. Це можуть бути білі, кремові, світло-сірі, бежеві та сірі. Якщо вам подобаються темні та сміливі кольори, сміливо робіть акценти за допомогою цих тонів, щоб додати інтересу своєму дизайну.
Оскільки ці кімнати розташовані разом, найкраще створити згуртованість у всьому просторі. Тому тримайте один колір домінуючим як колір стін, а інший – як колір акценту.
Коли The Brooklyn Studio перепланувала цю квартиру біля залізниці Нью-Йорка, вони використали цю стратегію. Це не означає, що ви не можете персоналізувати кожну кімнату. Персоналізуйте унікальні меблі та стіни.
Додати сховище
Будиночок у місті
Створюйте сховища там, де це має сенс. Маленький будинок у місті має цю залізничну квартиру з книжковими шафами від підлоги до стелі у вітальні.
Вони добре підходять для стін, які інакше були б марними для зберігання. Додайте колекції ваших улюблених знайдених предметів. Використовуйте кошики або декоративні ящики, щоб створити більш єдиний вигляд на своїх полицях.
Крім того, подумайте про додавання сховища для фіксованих функцій, таких як радіатори та каміни. Ви можете накрити радіатор, щоб створити стіл або полицю, які є корисним простором, а не втраченою зоною.
Подумайте про креативні способи додати простір
Інтер'єр ніші
Не нехтуйте креативними способами допомогти вашій залізничній квартирі стати зручнішою для життя. Розгляньте ліжка в стіні або висувні дивани як хороші рішення для сну для підлітків. Це може допомогти кімнаті подвоювати як зону для відпочинку/навчання та спальню.
Екрани конфіденційності
Дебора французький дизайн
Безсумнівно, квартирам залізничників бракує приватних просторів. Але добре розміщений екран або перегородка для кімнати може дати вам відчуття усамітнення.
Є красиві та стильні ширми для конфіденційності, які додають шику залізничної квартири. Вони також додають функції великим кімнатам, створюючи більш чіткі простори.
Менше значить більше
Харчування 52
Прибирання сміття є одним із найважливіших кроків до того, щоб мати добре функціонуючий житловий будинок із залізницею. Це означає позбутися непотрібних предметів, які у вас є, які не є корисними і не приносять вам радості.
Це також може означати позбавлення від великих меблів, які погано вписуються в квартиру. Найкраще підійдуть меблі, які добре вписуються в кімнату.
Для своєї залізничної квартири Алекс Каліта утримується від великого журнального столика. Замість цього вона дозволяє проходити прямо через вітальню з невеликим столиком, добре розміщеним біля дивана.
Розкішні матеріали
Ерік Петчек: Організований дім
Те, що квартира маленька, не означає, що вона не повинна бути красивою. Якщо у вас є можливість і бюджет, додайте розкішні матеріали, де можете.
Це додасть вашому дому більш індивідуального вигляду. У більшості з цих кімнат вам знадобляться невеликі кількості, що зробить його доступнішим.
Розгляньте цей дизайн залізничної квартири від Noam Dvir і Daniel Rauchwerger. На кухні своєї залізничної квартири вони використовували розкішні мармурові стільниці. Довга лінія стільниць створює на кухні цілісний і індивідуальний вигляд.
Часті запитання (FAQ)FAQ
Яка перспектива перепродажу квартири залізниці?
Через жорсткий ринок житла в США всю нерухомість легше продати. Сюди входять квартири залізниці. У звичайний час ці квартири складніше продати. Але, якщо ви зробите розумні зміни, щоб зробити квартиру більш цілісною та включити краще зберігання, ви зможете знайти правильного покупця для своєї квартири.
Що таке дробовик проти залізничної квартири?
Будинки в стилі дробовик і залізниця часто використовуються замість один одного. У багатьох південних містах, таких як Новий Орлеан або Шарлотт, штат Північна Кароліна, можна знайти будинки з дробовиками. Це крихітні будинки, побудовані поруч один з одним. У більшості немає бічних вікон, але вікна в передній і задній частині будинку. Будинки для дробовика мають ширину близько 12 футів. Подібно до залізничних будинків, вони мають три-чотири кімнати в рядку спереду назад.
Де найкраще шукати квартиру на залізниці подобово?
Найкращим місцем для пошуку квартири на залізниці для оренди було б велике місто на півночі чи середньому заході, наприклад Нью-Йорк, Чикаго, Сан-Франциско чи Бостон.
Які найдоступніші ідеї залізничних квартир, щоб допомогти моєму простору працювати краще?
Фарбування вашого простору є менш дорогим рішенням, яке зробить весь ваш будинок кращим. Додавання міжкімнатних перегородок у формі сховища – ще одна менш дорога ідея. Таким чином ви можете одночасно створити більше конфіденційності та пам’яті.
Висновок
Залізничні квартири мають унікальне планування та стиль, що робить їх найкращими для молодих людей та невеликих сімей.
Для інших вони пропонують недоліки, такі як відсутність конфіденційності та незручне розташування. У наш час, коли ціни на нерухомість продовжують зростати, квартири на залізниці є життєздатним варіантом для тих, хто хоче вперше вийти на ринок житла США.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
