Квартири з обмеженим рівнем доходу – це проекти, створені для людей з низькими доходами. Отже, хоча вони можуть звучати так, ніби існує обмеження або обмеження доходу, насправді існує обмеження у відсотках суми, яку ви будете платити.
Ці квартири створені для того, щоб полегшити життя кожному та гарантувати, що кожен може мати дім, незалежно від того, що він робить. Дохідні квартири бувають різними, але сьогодні ми розглянемо обидві.
Що таке квартири з обмеженим доходом?
Сам по собі контроль орендної плати може дуже ускладнити отримання квартири, особливо якщо у вас низький дохід. Тому ці квартири існують. Ці квартири відрізняються, ніж звучать.
Незважаючи на назву, ці квартири насправді призначені для малозабезпечених і не обмежують вас, якщо ви не заробляєте достатньо. Тож це відповідь на молитви для багатьох, хто не може дозволити собі більшість інших квартир.
Квартири з обмеженим рівнем доходу – це запланована забудова для орендарів із низьким рівнем доходу. Вони є частиною ініціатив Департаменту житлового будівництва та міського розвитку США (HUD), які фінансуються як урядом, так і некомерційними організаціями.
Коли почалися квартири з обмеженим доходом?
Все почалося в 1960-х роках, коли Департамент житлового будівництва та міського розвитку заснував HUD. Він створений для забезпечення доступним житлом малозабезпечених сімей, а також тих, хто не може працевлаштуватися.
Відразу після Великої депресії федеральний обов’язок гарантувати кожному мати будинок. Але лише в 1960-х роках федеральний дохід був спрямований концерну у вигляді цих квартир.
У цей же час законодавство про громадянські права, спрямоване на запобігання дискримінації у сфері житла, також допомогло розмістити більше американців, що також встановило обмеження на відсоток доходу, який сплачується за квартиру.
Сьогодні місцеві органи влади несуть відповідальність за цей тип будинків, і понад мільйон домогосподарств класифікуються як державне житло з обмеженим рівнем доходу в Америці. Але як досліджувати ці одиниці?
Квартири з обмеженим доходом проти. Дохідні квартири
Зображення з Flickr
Це два терміни, які часто повторюються та збігаються, але це дві різні речі. Квартири з обмеженим доходом і житло, засноване на доходах, – це не одне й те саме в більш ніж одному аспекті.
Квартири з обмеженим доходом мають обмежену орендну плату на основі середнього доходу для району, де розташована квартира, а також розміру квартири. Це залежить від району розташування квартири.
Квартири, що базуються на доходах, базуються на граничному розмірі точного доходу орендаря. Обмеження зазвичай становить близько 30% від доходу орендаря. Таким чином, ви не можете платити більше 30% того, що ви заробляєте, даючи вам гроші на інші необхідні речі.
Як знайти квартири з обмеженим доходом
Знайти квартири з обмеженим рівнем доходу не так просто, оскільки вони не будуть розміщені в оголошеннях про оренду стандартної квартири та на веб-сайтах. Натомість потрібно робити це правильно, через уряд.
Ці кроки можуть навчити вас, як знайти квартири з обмеженим доходом і як подати заявку на квартиру з обмеженим доходом. Тож слідкуйте за цим і дозвольте частково розтанути стресу, пов’язаному з тим, що ви робите щось наодинці.
Крок 1: Перейдіть на веб-сайт HUD
Перше, що вам слід зробити, це звернутися до HUD, або Департаменту житлового будівництва та міського розвитку. Вони можуть провести вас через більшість кроків, але дізнатися більше на їх веб-сайті може бути дуже корисним.
Це, насамперед, місце, де ви отримаєте потрібну інформацію, а не місце, де ви будете виконувати програму. Завжди краще поговорити з кимось по телефону, перш ніж заповнювати будь-що, пов’язане з урядом.
Крок 2: Зверніться до PHA
Оскільки квартири з обмеженим доходом не є особистими і натомість базуються на середньому доході в цьому районі, зв’язавшись з державним житловим органом, ви можете дізнатися, скільки ви можете заплатити. Тоді ви зможете вирішити, чи підходить це вам.
Якщо ні, і ви хочете платити на основі персональних даних, тоді вам слід розглянути натомість квартиру на основі доходу. Вони базуватимуть щомісячний платіж на основі вашого доходу замість середнього доходу.
Крок 3: Заповніть заявку
Після того, як ви зателефонуєте до PHA, вони допоможуть вам знайти квартиру з обмеженим доходом у вашому районі. Ті, які вони виберуть, будуть переважно державними. Це не те саме, що квартири у благодійній власності.
Ті, що належать некомерційним організаціям, будуть знайдені через цю некомерційну організацію або місцевий комітет. В іншому випадку ви можете легко заповнити заявку через PHA. Вони можуть з легкістю провести вас по сходах.
Крок 4: Надайте документи
Кожен дорослий, який проживатиме в новій квартирі, повинен буде надати посвідчення особи з фотографією, а кожна дитина — свідоцтво про народження. Вам також потрібно буде надати довідку про доходи для кожного дорослого в будинку.
Вони також можуть попросити перевірку репутації, яку ви можете надати, або вони можуть провести власну перевірку репутації. Тому будьте готові до цього, якщо у вашому домі живе хтось, що може уповільнити роботу.
Крок 5: Почекайте і побачите
Залежно від попиту та пропозиції в районі, ви можете отримати квартиру відразу або вам доведеться чекати досить довго. Все залежить від того, скільки людей потребують квартир у вашому районі.
Якщо ви відчуваєте, що це займає надто багато часу, зверніться до організацій у цьому районі, які володіють житлом. Вони можуть розмістити вас тимчасово або назавжди, залежно від того, наскільки далеко ви перебуваєте в списку очікування.
Часті запитання (FAQ)FAQ
Чи можу я зняти квартиру з низьким доходом?
Так, ти можеш! Квартири з обмеженим рівнем доходу та квартири з обмеженим доходом призначені для людей з низькими доходами. Тож навіть якщо ви отримуєте мінімальну зарплату, ви все одно можете зняти квартиру для своєї родини.
З 1960-х років американський уряд намагається забезпечити кожному дах над головою. Хоча ми ще не там, такі місця, як ці квартири, є величезним кроком у правильному напрямку.
Як я можу претендувати на квартири з обмеженим доходом?
Щоб мати право на квартиру з обмеженням доходу, вам потрібно надати довідку про доходи. Хоча більшість людей можуть орендувати квартиру, наявність доходу гарантує орендодавцям, що ви можете сплачувати орендну плату.
Без цього ви будете змушені вибирати безкоштовне житло або недорогі квартири, які можете собі дозволити. Тому що ви повинні мати можливість заплатити середню ціну за квартиру з таким типом квартири.
Як квартири з обмеженим доходом перевіряють дохід?
Квартири з обмеженим доходом зазвичай не надто копаються під час перевірки доходу. Отже, доки у вас є зарплатні, ви маєте бути добре. Вони можуть подзвонити вам на роботу і попросити довідку, але це все.
Якщо ви сплачували податки за останні кілька років або принаймні за попередній рік, то цей процес має бути надзвичайно швидким. Вони можуть просто переглянути вашу податкову декларацію та побачити, що ви заробили за попередній рік.
Чи безпечні квартири з обмеженим доходом?
Квартири з обмеженим рівнем доходу користуються поганою репутацією, оскільки в районах з низьким рівнем доходу рівень злочинності вищий. Але те, що вони обмежені в доходах, тут не грає ролі. Це просто залежить від району.
Незалежно від того, в якій квартирі чи будинку ви живете, перевірити заходи безпеки – це завжди гарна ідея. Але насправді багато квартир з обмеженим доходом надзвичайно доглянуті, оскільки ними опікується організація чи уряд.
Чому існують квартири з обмеженим доходом?
Квартири з обмеженим доходом існують для того, щоб кожен мав шанс мати дах над головою, якщо він має роботу. Діє середній відсоток зарплати для регіону, але в більшості випадків це велике обмеження.
Таким чином, ви, ймовірно, не будете платити близько верхньої межі, це лише захід, який слід взяти до уваги, щоб захистити орендарів. Ліміт рідко є тим, що ви платите незалежно від вашого доходу, це просто запобіжний захід.
Як знайти квартири з обмеженим доходом?
Самостійно знайти малозабезпечену квартиру важко. Хоча ріелтори не отримають відсоток або комісію за показ квартири, якщо ви знаєте когось особисто, вони можуть допомогти.
Пошук у Google у вашому регіоні також є способом їх знайти, як і розмова з PHA. Просто знайте, що ви не можете зробити це поодинці, і в цьому немає нічого поганого. Квартири з обмеженим доходом – це визнання того, що ми одна нація та одна людська раса.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
