Перевірка фундаменту є життєво важливим завданням, яке допомагає забезпечити належне обслуговування та безпеку будівлі. Фундамент є однією з найбільш важливих частин будь-якої будівлі від житлових будинків до найвищих хмарочосів. Регулярні перевірки фундаменту – це спосіб виявити потенційні проблеми, які в майбутньому можуть перерости у більші та дорожчі проблеми.
Процес перевірки фундаменту передбачає ретельний огляд, вимірювання та аналіз для визначення стану фундаменту. Експерти-інспектори мають вирішальне значення за певних обставин. Але кожен може навчитися проводити перевірку фундаменту, щоб виявити будь-які очевидні проблеми. Після ретельного огляду ви можете вирішити, коли і як швидко вам потрібно звернутися до фахівця щодо будь-яких проблем у фундаменті
Причини для завершення перевірки фундаменту
Перевірка основи — це робота як для професіоналів, так і для майстрів. Домовласники можуть не мати такого досвіду, як професіонали, але вони часто можуть помітити проблеми раніше, оскільки вони «на місці». Ось кілька важливих причин, чому перевірка фундаменту має бути частиною будь-якого графіку обслуговування будинку.
Структурна цілісність – перевірки фундаменту допомагають виявити будь-які потенційні проблеми, такі як тріщини або руйнування, які ставлять під загрозу міцність усієї будівлі. Профілактичне технічне обслуговування – регулярні перевірки на базовому рівні дозволять виявити проблеми на ранній стадії, які переростуть у більш серйозні та дорогі проблеми. Безпека. Пошкоджена основа, яка має тріщини або вбирає вологу, може призвести до проблем безпеки, як-от обвалення стін або стелі. Вартість майна – регулярні перевірки фундаменту допомагають оптимізувати вартість вашого майна та дають вам більше спокою, коли професійний інспектор приїжджає оцінювати майно для покупки. Страхування та юридичні вимоги. Деякі страхові поліси та місцеві будівельні норми вимагають регулярних перевірок фундаменту. Ефективний ремонт – за допомогою регулярних перевірок фундаменту ви можете швидше виявити проблеми та прийняти рішення про відповідний ремонт. Енергоефективність. Ви можете підвищити енергоефективність за допомогою регулярних перевірок фундаменту, оскільки пошкоджений фундамент із щілинами та отворами дозволяє виходити гарячому та холодному повітрю, що знижує енергоефективність будинку.
Проблеми, які слід помітити під час перевірки фундаменту
Важливо шукати проблеми як зовні, так і всередині вашого будинку, які можуть бути ознакою більш серйозних проблем. Цей контрольний список допоможе вам знати, на що звернути увагу під час перевірки фундаменту.
Зовнішній огляд фундаменту
Тріщини – перевірте зовнішні стіни на наявність видимих тріщин. Щоб визначити причину, зверніть увагу на ширину, довжину та орієнтацію тріщин. Осідання – шукайте ознаки того, що фундамент осідає, наприклад, нахилені або похилі поверхні. За допомогою рівня перевірте вирівнювання дверей, вікон і стін. Опуклості або дуги – перевірте фундамент на наявність опуклостей або дуг, які можуть свідчити про тиск ґрунту. Пошкодження від води – шукайте ознаки пошкодження фундаменту водою, включаючи висоли або плями, які можуть свідчити про проникнення води. Матеріал фундаменту – матеріал фундаменту має бути міцним без будь-яких ознак відколювання, розсипання чи ерозії. Дренаж – оцініть дренаж навколо території, щоб переконатися, що вода відтікає від фундаменту. Рослинність – шукайте ознаки рослинності, наприклад, коріння дерев або виноградні лози. Це може призвести до появи тріщин у фундаменті.
Внутрішнє обстеження основи
Тріщини – Подібно до процесу зовнішньої обробки, огляньте стіни та стелю на наявність тріщин і зверніть увагу на довжину, ширину та орієнтацію тріщини. Двері та вікна – перевірте, чи плавно зачиняються двері та вікна. Якщо це не так, це може бути ознакою проблем із фундаментом. Підлоги – шукайте похилі або нерівні підлоги, що може свідчити про проблеми з фундаментом. Стільниці та шафи – перевірте рівність стільниць і шаф. Причиною нерівності поверхні можуть бути проблеми з фундаментом. Потріскана плитка – Потріскана плитка на підлозі чи стіні може вказувати на те, що основа рухається.
Додаткові міркування
Збої в комунальному господарстві – шукайте будь-які проблеми з сантехнікою або електричною проводкою, оскільки збій в роботі може свідчити про рух фундаменту. Попередній ремонт – вам слід звернути особливу увагу на будь-який попередній ремонт фундаменту, щоб оцінити, чи він все ще надійний.
Кроки для завершення інспекції фундаменту
Процес перевірки фундаменту не складний, але вимагає часу та уваги до деталей.
Підготовка
Зберіть усі необхідні інструменти для завершення процесу перевірки, включаючи ліхтарик, вимірювальну стрічку, рівень, камеру та блокнот.
Огляд зовнішньої поверхні
Почніть із зовнішнього боку конструкції та пройдіться по кожній секції фундаменту, звертаючи увагу на будь-які тріщини чи прогалини в самому фундаменті. Деякі невеликі вертикальні тріщини, такі як волосяні тріщини в фундаменті, є звичайним явищем і можуть не вказувати на проблему. Зверніть увагу на горизонтальні або зигзагоподібні тріщини.
Шукайте ознаки псування матеріалів фундаменту, такі як розшарування, вологість або висоли, які можуть свідчити про вплив води. Зверніть увагу на будь-які тріщини або зазори між фундаментом і будь-якими зовнішніми дверима та вікнами.
Проблеми з плануванням або дренажем
Вирівнювання та дренаж навколо будинків призначені для відведення води від основи споруди. Зверніть увагу на будь-які накопичення води навколо фундаменту конструкції. Це може бути спричинено погіршенням ландшафту, завалом або більшою проблемою, як-от просідання фундаменту.
Огляд внутрішньої поверхні
Перейдіть до внутрішньої частини будівлі та пройдіть ті самі перевірки, що й зовні. Зверніть увагу на будь-які тріщини або прогалини в фундаменті. Знову ж таки, деякі маленькі або волосяні тріщини є звичайними, але зверніть увагу на будь-які великі або вертикальні тріщини на поверхні основи. Огляньте двері та вікна, щоб перевірити, чи легко ви їх відкриваєте та закриваєте.
Нерівні шафи, стільниці та підлога також можуть бути ознакою зміщення основи. Перевірте наявність будь-яких ознак того, що вони від’єднуються від стіни або нових нахилених поверхонь. Подивіться на будь-які ознаки вологи, або видимої води, або плісняви, що з’являються на поверхні фундаменту.
Вимірювання та аналіз
Використовуйте вимірювальну стрічку або рівень, якщо ви бачите такі проблеми, як тріщини або осідання, які здаються проблематичними. Виміряйте ширину видимих тріщин і зверніть особливу увагу на тріщини шириною більше однієї чверті дюйма. Виконайте точні вимірювання та відзначте розташування проблемних тріщин.
Проаналізуйте свої вимірювання. Коли ви визначите наявність тріщин розміром більше чверті дюйма, вам потрібно буде вжити подальших заходів.
Документація
Задокументуйте свою знахідку за допомогою блокнота, щоб записати будь-які важливі вимірювання, але також скористайтеся камерою, щоб сфотографувати проблемні ділянки фундаменту. Включіть усі життєво важливі вимірювання та місце розташування проблем.
Подальші кроки
Є кілька додаткових кроків, які ви можете зробити залежно від того, що виявить перевірка фундаменту. Якщо ви помітили невеликі тріщини, ви захочете спостерігати та вимірювати їх з часом, щоб переконатися, що вони не переростуть у більші тріщини пізніше.
Деякі перевірки фундаменту виявляють проблеми у фундаменті, які потребують вирішення професіоналом. Тріщини розміром понад чверть дюйма або просочування води, яке ви не можете зупинити, є проблемами, у яких професійна допомога є великою перевагою. Зверніться до ліцензованого інженера-конструктора, щоб оцінити ваші проблеми з фундаментом і запропонувати відповідне рішення.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
