Отже, ви вирішили, що настав час орендувати приміщення. Це важливий перший крок, але не всі погодяться, що він також і найважчий. У процесі оренди виникає багато інших важливих питань. Є багато речей, які слід враховувати як до, так і після того, як ви виберете оренду.
Скільки орендної плати я можу собі дозволити?
Перш ніж почати шукати, ви повинні знати, чого ви хочете і що можете собі дозволити. Розрахувати бюджет не так складно, як може здатися. Зазвичай орендна плата повинна складати близько 30% вашого доходу. Це дозволяє покрити всі ваші витрати на життя і все одно залишиться достатньо для розваг і навіть деяких заощаджень.
Ось простий спосіб визначити, скільки ви можете дозволити собі витрачати на оренду щомісяця: візьміть свій сукупний річний чистий дохід — вашу фактичну оплату за вирахуванням податків та інших утримань — і розділіть його на 40. Деякі великі ринки, як-от Нью-Йорк Місто може мати більш жорсткі вимоги щодо доходу, кредиту та поручителів.
Звичайно, ця цифра є гнучкою. Наприклад, якщо у вас є діти, вам також потрібно враховувати, скільки коштує догляд за ними. Або, якщо ви знаєте, що витрачаєте багато на розваги та ресторани, вам слід переглянути цифри. Потрібно враховувати всі особливості свого індивідуального способу життя.
І, очевидно, те, що ви можете дозволити собі заплатити певну суму, не означає, що ви повинні. Спробуйте знайти найкращу пропозицію без шкоди для речей, які вам найбільше важливі.
Поради щодо пошуку квартири/будинку
Існує багато методів, якими ви можете скористатися, щоб знайти квартиру чи будинок для оренди. Багато людей вважають за краще використовувати брокера. У деяких є веб-сайти, де ви можете побачити, що вони пропонують, переглянути фотографії та мати уявлення про те, що вони можуть для вас зробити. Якщо ви маєте на увазі певний район, знайдіть брокера в цьому районі.
Інший спосіб знайти оренду – через людей, яких ви знаєте. Коли ви вирішите орендувати житло, обов’язково повідомте про це всім, кого знаєте, включно з сім’єю, друзями, колегами по роботі тощо. Якщо у когось із них є підказка, ви дізнаєтеся.
Ви також можете переглянути рекламні оголошення та перевірити, чи зможете ви орендувати житло в межах свого бюджету та вподобань. А ще є простий спосіб просто прогулятися. Якщо ви знаєте, що вам подобається певний район, ви можете просто пройтися навколо та перевірити, чи можете ви помітити якісь знаки «здається в оренду». Хто знає? Може тобі пощастить.
Якщо ви знайшли місце, яке вам справді подобається, розумно підготуватися. Складіть список документів та інформації, які орендодавці просять або повинні переглянути перед тим, як ви зможете підписати договір оренди, наприклад, вашу кредитну історію, довідки, копії податкових декларацій, платіжних квитанцій та звіти про майно. Також будьте готові поставити запитання про комісії та депозити, які ви повинні сплатити, умови, зазначені в договорі оренди, сусідство тощо.
Поради орендарю вперше
Якщо ви вперше орендуєте житло, будьте готові зіткнутися з кількома труднощами. Весь процес буде здаватися дивним і новим, тому вам потрібно бути готовим. При зустрічі з орендодавцями постарайтеся справити гарне враження. Кілька речей, які можуть допомогти, включають надання контактної інформації та рекомендацій, вказівку доходу та дати роботи та готовність показати свої фінансові записи.
Бажання справити хороше враження не повинно заважати вам задавати питання, пов'язані з орендою чи майном. Ви повинні бути належним чином поінформовані, перш ніж підписувати будь-який документ.
Перед заїздом огляньте все житло та запишіть будь-які проблеми чи необхідні ремонтні роботи, щоб ви могли повідомити орендодавця. Найкраще подавати всі ваші запити орендаря на ремонт у письмовій формі, оскільки тоді і ви, і орендодавець матимете протокол.
Поради щодо декорування
Після того, як ви переїдете, ви захочете, щоб нове місце було як удома. Ви можете персоналізувати його за допомогою кількох простих проектів. Уникайте великих чи постійних змін і пам’ятайте, що ви лише орендуєте приміщення. Ви також захочете переконатися, що ваші плани не порушують жодних умов вашої оренди. Більшість договорів оренди мають певні обмеження щодо декорування. Наприклад, ваш договір оренди може вимагати, щоб 80 відсотків площі було покрито килимом, або щоб ви повернули приміщення до стану, в якому він був, коли ви його орендували. Ось кілька проектів, які зазвичай можна виконати без проблем.
Подумайте про декорування віконними ящиками та рослинами в горщиках. Свіжі рослини омолодять простір, і ви можете вибрати будь-які сорти, які забажаєте. На кухні ви можете мати трави в горщиках, які ви можете використовувати під час приготування їжі. У спальні або офісі спробуйте рослину для очищення повітря.
Збільште обсяг зберігання за допомогою таких предметів, як барні візки або пуфики з прихованими відділеннями. Зазвичай вони не дорогі, і ви можете взяти їх із собою, коли виїжджаєте. Вони допоможуть вам збільшити обсяг пам’яті вашого будинку без необхідності вносити будь-які серйозні зміни.
Додавання килима може повністю змінити атмосферу в кімнаті. Виберіть килим, який вам подобається, але не витрачайте на нього занадто багато, якщо він не має дизайну та розміру, які роблять його універсальним. Інакше це може не працювати так добре в іншому домі, якщо ви переїдете.{found on theeverygirl}.
Ще один спосіб зробити так, щоб орендоване житло вас влаштовувало, це переставляючи меблі. Ви не змінюватимете жодної частини, але створите середовище, у якому вам буде комфортно. Ви можете робити це вдома, коли відчуваєте потребу в змінах.{found on annabode}.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
