Якщо ви хочете дізнатися середню вартість будівництва будинку, ви прийшли за адресою. Звичайно, у Сполучених Штатах існує величезний діапазон цін на житло, як для купівлі, так і для будівництва. Але в кожному діапазоні є середнє значення.
Дозвольте мені почати з того, що середній і найпоширеніший показники не однакові. Середня ціна кожного будинку складається разом і ділиться на кількість. Однак найпоширенішою є та ціна, яка зустрічається найчастіше.
Сьогодні ми говоримо про середню вартість, яка є середнім числом. Поміж тим, за що люди вищих і нижчих класів можуть заплатити. Тепер, коли ми це з’ясували, почнемо.
Середня вартість будівництва будинку
Через Paul Weber Architecture
Середня вартість будівництва будинку площею 2800 кв. футів у 2017 році становила 428 000 доларів США. Але що це означає для вас? Лише одне число не зовсім корисно. Що робити, якщо вам потрібен більший чи менший будинок? Де можна скоротити?
Відповіді на всі ці запитання ми отримаємо, коли ми розберемо це число та його значення. Давайте попрацюємо з будинком площею 2800 квадратних футів, який є більшим за більшість, але досить поширеним розміром будинку в Америці.
Середній розмір будинку залежить від багатьох факторів. Держава, в якій ти живеш, значить дуже багато. Середній розмір будинку в усіх штатах становить від 1500 до 2500 квадратних футів. Але ціна, яку ви платите, ще більша.
У Массачусетсі ви заплатите майже 300 доларів за квадратний фут. Але в Арканзасі ви заплатите близько 100 доларів США за квадратний фут. Це середній показник по штату, тому що, як ми побачимо пізніше, місто має більше значення, ніж штат!
Вартість будівництва – 237 760 доларів США – 55,6%
Через Orchard Hills Design and Construction, LLC
Це найбільша сума, яку ви заплатите. Але це тому, що це найважливіше. Це ваш будинок, і він включає вартість кожного елемента вашого будинку, включаючи сантехніку, електрику та навіть ландшафтний дизайн.
Робота на сайті – 15 903 $
Це включає дозволи, збори та перевірки, без яких заборонено проходити. Це юридична робота, яку необхідно виконати, перш ніж розпочати будівництво. Це приблизно 6,7% від вартості будівництва, і його потрібно зробити перш за все.
Фонди – 25 671 дол
Це робота, яку потрібно виконати, перш ніж ви зможете почати будівництво. У цю роботу входить створення фундаменту будинку. Він починається з земляних робіт і закінчується закладкою фундаменту для вашого будинку, на якому буде будуватися. Це трохи більше 10% вартості будівництва.
Обрамлення – 41 123 дол
Обрамлення дуже важливо. Це включає в себе обрамлення кімнати, кожну стіну та переконайтеся, що рама рівна для роботи. Ферми та оболонки навіть включені. Це близько 17% вартості будівництва.
Екстер’єр – 33 066 доларів
Зовнішня обробка може складатися залежно від вибраних дверей і вікон. Це також включає вашу покрівлю та сайдинг. Ціна багато в чому залежить від якості вибраних речей. Але загалом це становитиме близько 14% від загальної вартості будівництва.
Комунальні послуги – 32 746 доларів
Сантехніка, електрика, опалення та охолодження. Це все необхідне для будь-якого будинку, де живуть люди. Це те, що ви заплатите за середню комунальну роботу. Це також займе близько 14% вашого початкового бюджету будівництва.
Внутрішня обробка – 67 939 доларів
Внутрішні стіни, фарбування, техніка, підлога, шафи тощо. Усе, що є у вашому домі, крім меблів, буде включено в цей бюджет. Це величезна частина вартості будівництва – майже 30%.
На відкритому повітрі – $16 591
Це і асфальтування під’їзної доріжки, і озеленення, і все необхідне, щоб ваша ділянка виглядала як двір. Зазвичай вона становить близько 7% від вартості будівництва, залежно від обсягу роботи, який ви хочете виконати.
Несподівані витрати – 4722 долари
Якщо щось піде не так, ось звідки гроші. Ви завжди можете очікувати, що будуть несподівані витрати, як би іронічно це не звучало. Це може бути близько 2% для цих витрат.
Вартість лоту – 91 996 доларів – 21,5%
Через Land Architects Inc
Низька вартість — це сума грошей, яку ви витрачаєте на купівлю землі чи ділянки для будівництва будинку. Якщо у вас уже є земля, ви можете вважати цю частину виконаною, надаючи вам 20% знижку, оскільки це приблизно те, скільки витрачається на ділянку.
Вартість фінансування – $7637
Це приблизно те, скільки ви витратите на отримання кредиту чи фінансування. Це може здатися безглуздим, але щоб отримати гроші, потрібно заплатити гроші. Це може включати або не включати будь-які відсотки, які ви сплачуєте за погашення позики з часом.
Загальні витрати – 21 835 доларів
Загальні витрати та накладні витрати ніколи не легко передбачити. Для бізнесу накладні витрати можуть включати оплату праці. Але під час будівництва будинку накладні витрати зазвичай йдуть безпосередньо на власні накладні витрати підрядника.
Маркетингова вартість – 5314 доларів США
Так, можливо, вам просто доведеться сплатити маркетингові витрати підрядникам та іншим компаніям, яких ви найняли, які найняли маркетингову команду. Вони знайшли вас або ви знайшли їх завдяки маркетингу, тому частина вашого бюджету йде на цю команду.
Прибуток – 45 902 $
Це прибуток, який отримують підрядники. Це те, що ви їм платите понад те, що вони платять за те, що їм потрібно. Підрядникам зазвичай платять приблизно 10% від загальної вартості вашого проекту, що й буде.
Комісія – 17 448 $
Коли ви купуєте або продаєте будинок, ви платите своєму ріелтору комісійну винагороду. І ріелтор продавця, і ріелтор покупця отримують частину від цього. Зазвичай це в підсумку становить десь 4-6% від вартості нерухомості.
Середня вартість будівництва будинку площею 1500 квадратних футів
Через Heydt Designs
Оскільки будинок площею 1500 квадратних футів є цілком нормальним, хоча середній розмір будинку перевищує 2000 квадратних футів, давайте подивимося на середню вартість будівництва будинку площею 1500 квадратних футів. Це досить легко визначити, враховуючи, що ми знаємо, скільки коштує побудувати будинок площею 2800 кв.
Оскільки середня вартість будівництва будинку площею 2800 квадратних футів становить 428 000 доларів США. Ми можемо підрахувати, що вартість будівництва будинку площею 1500 кв. футів становитиме трохи менше 230 000 доларів. Оскільки з цим бюджетом працювати набагато легше, це досить звичайний розмір будинку.
Якщо ви хочете підрахувати суму, яку коштував би кожен проект і вартість будівництва будинку площею 1500 кв. футів, зменшіть ціни вдвічі. Це простий спосіб для приблизної оцінки. Наприклад, вартість комунальних послуг буде ближче до 16 000 доларів США.
Середня вартість квадратних футів будівництва будинку
Через Artistic Design and Construction, Inc
Середня вартість будівництва будинку становить близько 150 доларів США за квадратний фут. Ця цифра змінюється залежно від вартості кожної комунальної послуги, проекту та нещасного випадку. Але загалом ви можете розраховувати заплатити від 100 до 200 доларів за квадратний фут за матеріали середньої якості.
Щоб визначити вартість вашого будинку, скористайтеся простою формулою. Візьміть вартість предмета, який вас цікавить. Потім розділіть це на 2800 перед тим, як помножити на квадратні метри вашого нового будинку.
Наприклад, середня вартість внутрішнього оздоблення будинку площею 2800 квадратних футів становить 67 939 доларів. Розділіть 67 939 на 2800 і отримаєте 24. Це означає, що внутрішня обробка коштує приблизно 24 долари за квадратний фут. Візьміть 24 і помножте його на квадратні метри, щоб отримати приблизну оцінку.
Скільки коштує побудувати будинок з нуля?
Будівництво будинку з нуля включає в себе будівництво фундаменту, стін, даху і всього, що знаходиться всередині. Ті, хто будує модульний будинок або переїжджає в готовий будинок, який вони закінчили, не будують з нуля.
Вартість будівництва сараю з нуля
Ви можете побудувати будинок у вже існуючому сараї або ви можете побудувати сарай з нуля. Вартість будівництва сараю та сараю різна, тому що вони потребують різних речей і служать різним цілям.
Вартість будівництва сараю становитиме близько 50 000 доларів, але може коштувати від 10 000 до 150 000 доларів. Це без частини будинку. З будинком ви можете розраховувати приблизно вдвічі більше за перегородки, ізоляцію та додаткові комунальні послуги.
Вартість будівництва будинку без землі
Якщо вам не потрібно купувати землю під будинок, ви дійсно можете скоротити її вартість. У більшості випадків ви платите десь від 50 до 200 доларів за квадратний фут. Тож це залежить від того, наскільки великий ваш будинок.
Давайте вирахуємо середнє значення та скажемо, що ви витрачаєте 130 доларів на квадратний фут. Потім ви множите це на квадратні метри. Наприклад, помножте 130 доларів на 1500 квадратних футів і отримаєте 195 000 доларів. Це середнє значення, а не впевненість.
Вартість Будівництва Будинку З Підвалом
Тепер, коли ви знаєте вартість самого будинку, настав час поглянути на вартість підвалу. Підвал додасть від 10 доларів за квадратний фут до понад 100 доларів за квадратний фут залежно від того, наскільки він складний.
Район, де ви живете, і рік, коли ви будуєте, також мають значення. Витрати на бетон можуть збільшитися, і це основна вартість будівництва підвалу з вашим будинком. Це також потрібно зробити спочатку перед початком будівництва вашого будинку.
Вартість Будівництва Двох Поверхового Будинку
Незважаючи на те, яка логіка може змусити вас повірити, двоповерховий будинок не зовсім коштує вдвічі дорожче, ніж одноповерховий будинок. Це пояснюється тим, що ви не будете платити двічі за фундамент, окрім іншого.
Але це гарна ідея подвоїти ціну, якщо ви обчислюєте бюджет, оскільки це краще перестрахуватися, ніж шкодувати. Загалом, за двоповерховий будинок ви заплатите трохи менше за квадратний фут, але приблизно стільки ж за квадратний фут.
Найкращі матеріали для будівництва будинку
Тепер, коли справа доходить до будівництва будинку, ви, мабуть, уявляєте, що основним матеріалом для них є деревина. Але це американізований спосіб мислення, тому що є багато матеріалів для будівництва будинку.
Який найпопулярніший тип будинку?
Давайте приберемо це з дороги. Найпопулярнішим будівельним матеріалом є дерево, оскільки воно так чи інакше використовується майже в кожному будинку в світі. Однак не завжди це найпоширеніше в кожному будинку.
Бетон є поширеним матеріалом для використання, а також камінь, цегла та штукатурка/саман. Це залежить від того, де ви живете, але навіть качан може бути дуже популярним будівельним матеріалом. Але якщо ми дивимося в цілому, то дерево є найпопулярнішим.
Який найміцніший будівельний матеріал для будівництва будинку?
Незважаючи на те, що дерево є міцним і надійним матеріалом, його точно не можна вважати найміцнішим. По-перше, він точно не вогнестійкий. По-друге, його легко розламати навпіл, розрізати, деформувати. Це чудово, але не найсильніше.
Двома найміцнішими матеріалами для будівництва є, ймовірно, сталь і бетон. Хоча цегляна кладка є чудовою, з’єднання зробили її менш міцною, ніж сталь. Між ними, сталлю та бетоном, сталь має невелику перевагу.
Який тип будинку найдешевший для будівництва?
Одним з найдешевших будівельних матеріалів є дерево. Якщо з нього побудувати простий короб і утеплити його. Тоді половину роботи ви вже зробили найдешевшим способом. Дах з черепицею для додаткової економії.
Що стосується внутрішньої частини, то вініл — найдешевший варіант покриття для підлоги, а фанера та гіпсокартон — найдешевші покриття для стін. Тож поєднуйте їх разом, щоб максимально використати свій бюджет. Завершіть деякими недорогими штрихами.
Який найбільш екологічно чистий матеріал для будівництва будинку?
Одним з найбільш екологічних будівельних матеріалів є трамбована земля, яка схожа на качани. Однак це непростий будинок, який можна побудувати своїми руками, і потрібно багато часу, щоб зробити правильний і безпечним. Є й інші екологічні варіанти.
Будь-який перероблений матеріал є чудовим будівельним матеріалом, але якщо ви хочете шукати щось, що легко використовувати, біологічно розкладається та є стійким, зверніть увагу на бамбук та іншу стійку деревину. Інші включають дуб, червоне дерево та тик.
Середня вартість будівництва будинку в інших країнах
Через Finne Architects
Цікавий сінгапурець вирішив підрахувати вартість будівництва квартири в різних країнах і містах. Країни, які вони обрали, були відносними до них, що цікаво, оскільки вони не включають країни, які б зробили більшість американців. Ось що вони з'ясували.
США – $150/кв.фут В’єтнам – $55-70/кв.фут Сінгапур – $120-140/кв.фут Шанхай – $60-65/кв.фут Сеул – $120-150/кв.фут Маніла, Філіппіни – $80-90/кв.фут Макао – $200-240/кв.фут Лондон – $300/кв.фут Куала-Лумпур, Малайзія – $30-40/кв.фут Джакарта, Індонезія – $65-70/кв.фут Гонконг – $300-350/кв.фут Бруней – $75-100/кв.фут Пекін $55-60/кв.фут Бангкок, Таїланд – $55- 70/кв.фут
Як бачите, вони були точними щодо США та Лондона, тож можна припустити, що вони були точними й для інших місць. Що цікаво, вони показали нам кілька міст у певних країнах, як-от Китай.
Ціни в різних містах сильно відрізнялися. Це означає, що ціна будівництва будинку або навіть квартири більше залежить від району країни, в якій ви проживаєте. А не просто країни, в якій ви проживаєте.
Середня вартість покупки будинку
Via Sicora Design/Build
Основна причина, через яку люди починають думати про будівництво будинку, полягає в тому, що вони вірять, що це дешевше, ніж купувати будинок. Але чи це насправді? Згідно з останніми дослідженнями, вартість покупки будинку становить близько 123 доларів за квадратний фут.
Оскільки вартість будівництва будинку становить близько 150 доларів за квадратний фут, ви можете подумати, що будівництво будинку дорожче. Однак це не завжди так. Купуючи будинок, ви отримуєте те, що отримуєте. Ціна встановлена.
Але коли ви будуєте будинок, ви можете скоротити витрати там, де це необхідно. Загалом асортимент для покупки будинку величезний. Ви можете заплатити 24 долари США за квадратний фут у Детройті або 800 доларів США за квадратний фут у Сан-Франці. Чим бажаніша площа, тим дорожчий будинок.
Якщо ви хочете гарний будинок, але не дбаєте про сусідство, ви можете отримати значно кращий будинок за меншу суму, просто побудувавши, а не купивши.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
