Скільки коштує маленький будинок?

Ви коли-небудь замислювалися, скільки коштує маленький будинок? Оскільки тенденція до крихітних будиночків зберігається, питання полягає в тому, який саме крихітний будиночок варто купити?

По всій країні ринок крихітних будинків займає центральне місце. Здається, майбутнє сучасного розкішного життя — це невеликі, а не великі та грандіозні приміщення.

Незалежно від того, будуєте чи купуєте маленький будинок, вам потрібно знати, скільки це коштує.

Table of Contents

Невеликі витрати на будинок

Маленький будинок може коштувати від 10 000 до 100 000 доларів. Середня національна ціна продажу становить 45 000 доларів США. Багато маленьких домовласників купують один акр і призначають його для свого маленького будинку.

Майте на увазі, що знайти землю, щоб купити і жити на ній, непросто. У густонаселених районах діють суворі закони зонування. Якщо ви купуєте землю, її також можуть обмежити податками та заставою. Навіть якщо ви купуєте землю члена сім’ї, вам доведеться дотримуватися правил. Деякі штати навіть мораторії на будівництво.

Крім того, у більшості штатів є закони, згідно з якими площа проживання для однієї родини становить 1000 квадратних футів.

Ось найдорожчі та найдешевші штати на акр у континентальній частині США:

Топ-5 найдорожчих штатів США для купівлі землі

Нью-Джерсі – $196 410 Род-Айленд – $133 730 Коннектикут – $128 824 Массачусетс – $102 214 Меріленд – $75 429

Топ-5 найдешевших штатів США для купівлі землі

Вайомінг – 1558 доларів Нью-Мексико – 1931 доларів США Невада – 2116 доларів США Південна Дакота – 2135 доларів США Монтана – 2,28 доларів США

Який маленький будиночок ви хочете?

Залежно від ваших смаків і рівня життя, середня вартість крихітного будинку, якщо ви хочете побудувати, становить 45 000 доларів.

Тип

Більшість власників маленьких будинків вважають, що побудувати дешевше, ніж купити готовий будинок. Ви можете придбати такий на колесах, де ціни починаються від 8000 доларів. П'ять років тому середня ціна маленького будинку на колесах становила 45 000 доларів. Ціна не включає витрати на трейлер, які складають додаткові 9000 доларів США або більше.

Якщо ви хочете придбати його на основі, ви можете заплатити понад 150 000 доларів залежно від місця розташування. До будинків на фундаменті ставляться так само, як і до традиційних будинків, а це означає, що ви сплачуєте податок за тією ж ставкою, що й усі інші.

Розмір

Маленький будинок має площу від 100 до 400 квадратних футів. Крихітні будинки коштують у середньому від 100 до 200 доларів за квадратний фут. Немає національної організації, яка б регулювала їх розмір.

Витрати на фундамент

Будівництво маленького будинку коштує понад 8000 доларів США додаткових витрат. Крім того, можуть бути збори товариства домовласників (HOA), дозволи на будівництво та закони про зонування.

Матеріали

При проектуванні вашого крихітного будинку ви можете розраховувати заплатити від 15 000 до 50 000 доларів залежно від того, чи хочете ви додати більше спеціальних матеріалів. При проектуванні вашого крихітного будинку ви можете розраховувати на суму від 15 000 до 50 000 доларів залежно від ваших смаків.

Страхування маленького будинку

Середня вартість страхування домовласників для поліса страхування маленького будинку становить 600 доларів. Вартість буде залежати від розміру та стилю будинку. На вартість також вплине наявність сонячних панелей. А якщо він на колесах, вам знадобиться страхування автофургону або мобільного будинку.

Багатьом маленьким домовласникам при будівництві будинку знадобиться спеціальне страхування, відоме як «Страхування ризиків будівельника» під час будівництва.

Орендодавцям, які хочуть орендувати свій крихітний будинок, знадобиться страховий поліс орендодавця.

Що таке маленький будинок?

Соль Хаус

Крихітний будиночок може бути на колесах або невеликому фундаменті. Хоча офіційного розміру немає, середня площа будинків становить від 400 до 500 квадратних футів.

Розмір також залежить, якщо будинок на колесах. Через правила дорожнього руху під час руху будинки ще менші на квадратний фут.

Маленький будинок на колесах

Маленький будиночок на колесах – це транспортний засіб для відпочинку. У більшості штатів діють закони про колеса та забороняють паркування на приватній території.

За темою: Як впоратися з маленькою ванною кімнатою будинку – 12 надихаючих дизайнерських ідей

Фундація Tiny House

При закладці фундаменту для крихітного будинку він повинен бути менше 400 квадратних метрів. Все, що більше, і це буде маленький будинок. Фонд має окремі правила. Оскільки ви не можете керувати ним, існують інші коди, яких слід дотримуватися, але вони також схожі на традиційні будинки.

Чому люди будують маленькі будинки?

Крихітний будинок Тека

Є багато причин, чому люди хочуть маленький будинок. Вартість крихітного будиночка нижче, ніж інші варіанти житла. Будинки пропонують переваги, а також виявилися чудовими інвестиціями. Вони також вимагають менше догляду за домом і нижчих витрат на комунальні послуги.

Дешевше житло

Маленький будинок — це дешева форма альтернативного житла, що може бути головною причиною його популярності. Звичайно, менша кількість матеріалів та інші фактори зменшують загальну вартість.

Підключення до природи

Маленький будинок на колесах дозволяє подорожувати. Ви можете заощадити гроші, живучи в сільській місцевості. Ринкова ніша приваблює тих, хто хоче повернутися до природи. Екологічні будинки з сонячною енергією є популярним вибором.

Переоцініть пріоритети

Ті, хто хоче проводити більше часу з родиною або позбутися свого майна, закохуються в крихітні будиночки. Ці люди знаходять мету, пристрасть і нове життя, приймаючи мінімалістичний спосіб життя, якого традиційні будинки не пропонують.

За темою: 20 ідей дизайну розумного мікробудинку, які максимізують простір

Маленькі будиночки добре вписуються в мінімалізм. Марі Кондо, експерт з мінімалізму, підхоплює цей тренд.

Подолання системи

Багато маленьких забудовників будинків знайшли лазівки в системі, які дозволяють їм списувати свій будинок як фургон, «будівлю» або щось інше, щоб уникнути податків, місцевих законів про зонування, дозволів та інших державних зв’язків.

Лазівки не рекомендуються. Найкраще тримати речі під відкритим небом і обробляти їх професіоналами. Порадьтеся з кимось, хто знає закони про будівництво маленьких будинків.

Скільки коштує купити маленький будинок?

Крихітний проект

Щоб купити маленький будинок, вам знадобиться ріелтор або відвідайте такі місця, як Tiny House Marketplace. Для вживаного крихітного будинку площею 200 квадратних футів ціна проекту становитиме від 25 000 до 50 000 доларів.

Щоб купити новий маленький будинок, який був побудований спеціально для вас, ви можете розраховувати заплатити принаймні на 30% більше, ніж якби ви купили старий. Чим більший і детальніший будинок, тим більше ви заплатите за квадратний фут.

Скільки коштує побудувати маленький будинок?

Роберт Едсон Суейн Архітектура та дизайн

Будівництво маленького будинку може бути як дешевшим, так і дорожчим, ніж покупка. Оскільки у вас більше свободи, ви можете економити або витрачати більше. Ви можете робити невеликі скорочення скрізь і зрештою заощадити великі.

Будівництво більшості крихітних будинків коштує від 10 000 до 60 000 доларів США. Однак деякі сім'ї знайшли способи правильно зрізати кути. Ця пара заплатила 8000 доларів за свій маленький будинок. Існують також набори «зроби сам» для тих, хто захоплюється рухом за маленький будинок.

Ціна 300 доларів за квадратний метр. Вартість звичайного будинку – 150 доларів за квадратний метр.

Невелика вартість будинку, важливий кожен дюйм. Ви стискаєте все в маленький простір. У більшому будинку ви усереднюєте ціну. Середня частина вітальні коштує не так дорого, як куток, де електрика підведена так само в традиційному будинку.

Праця та матеріали

Дві найбільші витрати – це оплата праці та матеріали. Ви можете заощадити на матеріалах, якщо вмієте робити покупки. Пам’ятайте про площу на квадратний фут, щоб не витрачати зайвого.

Інші витрати включають дозволи та плату за паркування фургонів, які застосовуються до крихітних будинків на колесах. Розумно врахувати та записати всі витрати, перш ніж розпочати будівництво маленького будинку.

Милі ідеї маленьких будиночків

Якщо ви думаєте про маленький будиночок, вам потрібне натхнення. Ознайомлення з планами, дизайном інтер’єру та структурою вартості маленьких будинків може допомогти вам досягти будинку вашої мрії. Перегляньте ці унікальні ідеї, перш ніж будувати.

Вагон Крихітний будинок на колесах

Timbercraft Tiny Homes

Контейнерні будинки є популярними типами крихітних будинків. Ви можете придбати металевий контейнер дуже дешево і вбудувати його. Це значно знижує ціну вашого будинку, враховуючи дорогу зовнішність.

Є шоу під назвою «Будинки контейнерів», де підрядники перетворюють транспортні контейнери на житлові приміщення для своїх клієнтів. Якщо ви любитель маленьких будинків, вам сподобається спостерігати за трансформацією будинків-контейнерів.

Крихітний будиночок з рекультивованого дерева

Krownlab

Якщо ви збираєтеся побудувати маленький будинок, тому що хочете щось дешевше, тоді розгляньте перероблену деревину. Якщо все зробити правильно, ви зможете знайти відновлену деревину з сараїв або інших зовнішніх будівель за чудову ціну.

Робіть покупки, звертайтесь до ферм та інших об’єктів власності, щоб отримати матеріали. Багато хто дозволить вам отримати речі з будівель, які вони хочуть знести, якщо ви можете їм допомогти.

Ляльковий будиночок. Крихітний будиночок

Фотографія Мінді Ніколь

Якщо ви мріяли жити в ляльковому будиночку, тоді цей дизайн ідеальний. Можна купити котедж і пофарбувати його в наймиліший колір. Можливо, ти знову відчуєш себе дитиною, і в найкращому вигляді.

Ви можете побудувати котедж, який є втіленням елегантності. Є два види котеджів. Химерні котеджі та класичні котеджі з приземленим відтінком.

Крихітний будинок-лофт

Дизайн інтер'єру Джессіка Хелгерсон

Крихітному будинку потрібне горище, щоб використовувати його простір. Мансардна кімната може бути використана для спальні, комори або відпочинку. Ви можете додати одну половину маленького будинку, весь його або лише кінець.

Для отримання додаткової інформації, ідей і натхнення перегляньте цей посібник про кімнати на мансарді. Там ви знайдете все, що вам потрібно знати про найкращого друга та необхідного супутника маленького будиночка.

Офіс у маленькому будинку

Chibi Moku – архітектурний кінотеатр

Оскільки ви хочете побудувати маленький будинок, це не означає, що ви повинні в ньому жити. Ви можете зробити тихе офісне приміщення, яке можна використовувати як списання, або навіть гарний ігровий будиночок для дітей.

Маленький будиночок Hobbit Hole

Дерев'яні чудеса

Ну, хоббітові будиночки крихітні, тож саме час побудувати маленький будиночок. Землянки — це чудово, але для того, щоб побудувати будиночок для хоббітів, вони не потрібні.

Старомодний маленький будинок

Richardson Pribuss Architects

Більшість будинків – це те, що ми сьогодні вважаємо крихітними. Тому підійде будівництво традиційного. Найкраще використовувати шипплап, натуральні кольори і старі меблі.

Маленький будиночок – це економія грошей і робота над тим, що має значення.

Будівля маленького будинку

Будівельні норми захищають вас від небезпечного середовища проживання. Якщо ви хочете побудувати крихітний будинок на фундаменті, вам потрібно буде отримати дозвіл на будівництво та найняти професійного будівельника.

За визначенням, маленький будинок має площу від 80 до 400 квадратних футів. Через його розмір деякі штати не вимагають дозволу на будівництво. Якщо він побудований на колесах, вам, можливо, доведеться дотримуватися місцевих законів про транспортні засоби для відпочинку та вимог щодо паркування автофургонів. Зверніться до місцевого відділу будівництва та запитайте, які дозволи потрібні для будівництва маленького будинку.

Off The Grid Living

Життя без електромережі – це найкраще у вашому власному крихітному будинку. Проте дехто вважає, що іронія зеленого виробництва полягає в тому, наскільки це може бути дорого. Порятунок планети став хобі для тих, хто може собі це дозволити. Але більшість будівельників маленьких будинків визнають, що маленькі будинки того варті. Правда одна річ: коли ти не в мережі, життя просте.

вода

Якщо вам потрібна прісна вода, вам доведеться пробурити свердловину або забрати воду із зовнішнього джерела або покладатися на збір дощової води.

Збір дощової води

Для збору дощової води вам знадобиться водозбірник. Площа водозбору даху буде недостатньо великою, щоб зібрати достатньо води, щоб ви могли прожити протягом року.

Ви можете збільшити площу даху, додавши іншу структуру. Ще одним варіантом буде збір дощової води із зовнішнього джерела.

Після того як ви наберете воду, вам знадобиться десь її зберігати.

Зберігання води

Для зберігання води потрібна цистерна. Залежно від того, де ви живете, і кількості опадів, які ви отримуєте за рік, визначатиметься розмір вашої цистерни, необхідної для зберігання води.

У регіонах із низьким рівнем опадів вам знадобиться більша цистерна, щоб вона могла збирати велику кількість дощової води. Для того, щоб вода потрапила у ваш дім, їй потрібен тиск, щоб вона могла потрапити у ваш будинок і через ваші крани.

Професійні будівельники скажуть вам, що підняті резервуари для води необхідні. Резервуари повинні бути вище, ніж найвища розетка у вашому будинку, якою, швидше за все, буде душова лійка. Тиск створюється за допомогою насосів. А для зберігання води без висоти найкращим варіантом буде подушка для дощової води.

Джерело живлення

Крихітні будинки поза мережею можуть використовувати сонячну або вітрову енергію. По-перше, вам потрібно буде розрахувати, наскільки велика система вам знадобиться для живлення вашого будинку. Ви можете заплатити за панелі готівкою, щоб заощадити гроші. Встановлення сонячних панелей забезпечить достатньо електроенергії для двох людей.

Інтернет і кабель

Є кілька способів отримати Інтернет. Бездротовий і супутниковий доступ до Інтернету доступний у віддалених місцях, але швидкість Інтернету низька та ненадійна.

Крихітна домашня каналізація

Каналізація є однією з найважливіших проблем у крихітних будинках. Якщо ви будуєте свій власний крихітний будиночок або купуєте вживаний, не забувайте про систему каналізації або нехтуйте нею.

Крихітна домашня система сірої води

Коли справа доходить до стічних або нечистотних вод, вам потрібно враховувати джерело. Сіра вода – це термін, що позначає воду з душу або раковини, і вона обробляється інакше, ніж туалетні відходи, відомі як чорна вода.

Сіру воду часто можна зливати в землю. Це робиться за допомогою французького дренажу, що складається з отвору в землі, заповненого камінням і галькою.

Крихітна домашня система Blackwater

Blackwater важче впоратися. Якщо ви будуєте маленький будинок, ви можете використовувати компостний туалет або туалет для спалювання відходів, відходи з вашого туалету перетворюються або на ґрунт, або на золу.

Ще один варіант, якщо ви довго не плануєте переїжджати в будинок, – це встановити септик для каналізації. Септична система дозволяє стічні води вбирати в землю. Система є більшою та має більші камери для зберігання твердих відходів, що дає їм час для руйнування та розкладання.

Часті запитання (FAQ)FAQ

Чи можу я отримати іпотеку на маленький будинок?

Для більшості власників маленьких будинків маленькі будинки пропонують спосіб життя без іпотеки. Однак середня іпотека на маленький будинок становить 600 доларів. Чи доведеться вам сплачувати податок на нерухомість залежатиме від того, де ви проживаєте.

Чи мають крихітні будинки вартість перепродажу?

Крихітні будинки схожі на автомобілі під час інвестування. Як тільки ви купуєте його, його вартість знецінюється. Незважаючи на те, що ринок змінюється зі збільшенням попиту, крихітний будинок не є таким же вкладенням, як покупка невеликого або звичайного розміру будинку.

Для тих, хто купив звичайний будинок за іпотекою, вони тепер є власниками свого будинку. Їх інвестиції зросли приблизно на 70 відсотків.

Наскільки великий маленький будинок?

Типовий діапазон для невеликого будинку становить від 400 до 1000 квадратних футів.

Скільки коштують збірні крихітні будинки?

В середньому збірний крихітний будинок коштує 45 000 доларів. Базовий збірний комплект коштує 4500 доларів. Ціна не включає такі зручності, як побутова техніка чи освітлювальні електроприлади. Якщо вам потрібна збірна модель «все включено» з найсучаснішими зручностями, ви можете розраховувати заплатити понад 200 000 доларів.

Чи потрібно мені мати страховку для маленького будинку?

Якщо у вас вже є крихітний будинок, ви не зобов’язані за законом купувати страховку. Коли ви йдете через банк, щоб фінансувати покупку житла, банк вимагає від вас оформити страховий поліс так само, як і при покупці традиційного будинку. Якщо ви будуєте маленький будинок, вам знадобиться спеціальне страхування під час будівництва, відоме як страхування ризиків будівельника.

Крихітні будиночки токсичні?

Маленький будинок, як і будь-який інший традиційний будинок, вимагає систем вентиляції та охолодження. Якщо не лікувати та не доглядати належним чином, цвіль стане проблемою. Попросіть професійного будівельника порекомендувати систему.

Скільки служить маленький будинок?

Це залежить від матеріалів, використовуваних для будівництва крихітного будинку, та інших факторів. Маленькі будинки служать в середньому від семи до десяти років. Однак кращі моделі, виготовлені з міцних матеріалів на замовлення, можуть прослужити понад 50 років.

Скільки може заробити маленький будинок на Airbnb?

У Каліфорнії крихітні будинки коштують від 1000 до 7000 доларів на місяць або навіть більше. В інших штатах вони зазвичай дешевші, але відрізняються залежно від місця розташування та площі.

Чи захищені маленькі будинки від грабіжників?

Маленькі будинки мають міцніші вікна та двері порівняно з традиційними будинками, тому їх важче зламати. Через їх розмір ви не витратите ціле стан на складну систему безпеки. Справа в тому, що маленькі будинки не є мішенню для злодіїв або вторгнень. Ті, хто живе в маленьких будинках, не зберігають у них цінних речей. Не вистачає квадратних метрів для цінного зберігання.