Коли ви шукаєте будинок, дуплекс може бути на вашому радарі. Перш ніж прийняти рішення, запитайте, що таке дуплекс і чи підходить він вам?
Що спадає на думку, коли ви думаєте про нього? Малоквартирний будинок? Кожна людина може визначити це по-різному.
Давайте визначимо кілька речей раз і назавжди.
Що таке дуплекс?
MLM Incorporated
Дуплекс – це будинок з окремими житловими приміщеннями. Деякі з них є відремонтованими будинками, які були перетворені на два будинки. Будинки під одним дахом, але окремо.
Кожен будинок у дуплексі має окремий вхід. Ви не можете входити або проходити через житлове приміщення іншої людини. У дуплексах може бути спільне підсобне приміщення, як у житловому комплексі.
У кожному житловому приміщенні є ванна кімната, кухня та одна спальня. Дуплекс життя пропонує приватність і нижчу орендну плату.
Чи можу я жити на обох двоповерхових поверхах?
де-спец
Ви можете жити на обох поверхах. Коли один орендар займає нерухомість, це житло для однієї родини.
За темою: типи будинків для будь-якого способу життя та будь-якого бюджету
Навіть якщо є два входи, дві кухні та дві житлові кімнати. Дуплекс – це один будинок з окремими мешканцями. Коли ви займаєте весь будинок, це називається «колишнім дуплексом».
Чи можна відремонтувати дуплекс?
Студія дизайну Девіда Хайде
Це залежить від того, чи хочете ви відремонтувати дуплекс, яким володієте чи орендуєте. Існують різні методи ремонту, і ви повинні знати про них, перш ніж демонтувати стіну або встановити паркетну підлогу.
Ремонтуйте свій дуплекс як власник
Дворівневий ремонт дозволяє розмістити велику родину. Ви можете додати до будинку сходи. Додаткова кухня та інші кімнати переобладнані в сімейні кімнати. Один дверний вхід видаляється або перетворюється на чорний хід.
Ремонтуйте свій дуплекс як орендар
Якщо ви хочете відремонтувати своє житлове приміщення, правила такі ж, як і квартиру. Ви обговорюєте зі своїм орендодавцем зміни, які хочете внести, щоб отримати їх схвалення.
Часто це вказано у вашому договорі орендаря. Ви погоджуєтеся сплатити суму, і вам повідомляють, що дозволено. Часто допускаються невеликі зміни, наприклад колір фарби.
Яка різниця між дуплексом та іншими міськими будинками?
Архітектура Павонетті
Багато людей плутають будинки з дуплексами. У кожного будинку є назва. Наприклад, заміський будинок знаходиться в селі, а не в місті. А як щодо відмінностей, які менш очевидні?
Квартири
Кондо – це злиття квартири-дуплексу. Люди купують квартири, а не орендують. Він може мати більше одного власника. Орендарі, які там живуть, мають одного господаря.
Спільні зони є поширеним явищем у квартирах. У дуплексі буде двір, але не дворик. Орендарі віддають перевагу більшій приватності.
Таунхаус
Не всі таунхауси є дуплексами, але деякі дуплекси є таунхаусами. Таунхауси сполучені, але мають різних власників.
Таунхауси вищі. Дуплекси – це таунхауси, що здаються двом сім'ям. Одна сім'я живе на другому поверсі, інша – внизу.
Квартира
Квартира – найпоширеніший вид проживання в місті. Завдяки своїм розмірам вони забезпечують сотні житлових площ в одному комплексі. Дуплекс складається з двох житлових приміщень.
Компанії та приватні особи володіють квартирами. Управляти квартирами допомагають працівники. Питаннями утримання будинку займатиметься власник.
Чи підходить вам дуплекс?
Історичні поняття
Це залежить від ваших потреб. Що ви хочете від свого дому? Ви думаєте про покупку чи шукаєте житло для оренди? Після того, як ви відповісте на ці питання, ви зможете рухатися вперед.
Купівля дуплексу
Якщо ви хочете купити дуплекс, чи будете ви орендувати другу половину? Якщо ви хочете жити в одному, знайте, що ви можете бути власником, але у вас буде сусід.
Як орендодавець, ви не матимете стільки приватності, якщо живете поруч зі своїм орендарем.
Життя В Дуплексі
Якщо ви купуєте дуплекс, у вас буде близький сусід. Так, по-своєму сусід по будинку. Вони можуть вам не заважати, але більшість людей не намагатимуться уникати вас.
Коли у вас є під’їзд, двір і свій «будинок», ви думаєте інакше. Життя в одному з них може заощадити гроші, хоча ви відчуваєте, що у вас є цілий будинок.
«Злом будинку» – це коли ви купуєте дуплекс за кредит FHA. Кредити легко отримати. По-перше, ви купуєте нерухомість і живете в одній половині, а іншу орендуєте.
Скільки коштує дуплекс?
Як і на всі будинки, ціни змінюються залежно від розміру та розташування. Ви повинні визначитися, чи хочете ви купити дуплекс чи орендувати. Оренда економить гроші, якщо орендувати половину.
Дуплекс Вартість покупки
Дуплекси коштують майже так само, як будинки або таунхауси. Якщо ви орендуєте обидва, ви зможете повернути гроші на свої інвестиції.
Розраховуйте заплатити від 50 000 до 500 000 доларів США за середній дуплекс. Це не буде нижчим, але якщо вам доведеться інвестувати більше, ви можете отримати ще кращий будинок.
Вам необхідно вирішити, чи хочете ви купити або орендувати дуплекс. Оренда одного економить гроші, якщо ви орендуєте половину.
Дуплекс Вартість Оренди
Орендодавець стягує з орендарів один відсоток від ринкової вартості. Наприклад, якщо вони заплатили за будівлю 100 000 доларів, то їхні орендарі платитимуть 1000 доларів на місяць.
Більшість орендодавців дозволяють орендарям ділити вартість, щоб кожна сім’я платила менше. Це швидко залучить орендарів у ваш дуплекс, оскільки платежі нижчі, ніж за оренду житла.
Звернення до орендарів
Brandon Architects Inc.
Якщо ви плануєте придбати один і орендувати його, вам слід знати кілька речей.
Житло робочої сили
Житло для робочої сили звертається до унікальної демографічної групи. Цей тип житла має бути доступним для середнього доходу домогосподарства в цьому регіоні. До нього входять вчителі, будівельники та інші працівники середнього класу.
Цей тип житла має бути поруч із підприємствами, але пропонувати достатньо приватності, щоб задовольнити сім’ю робітника. Житло для працівників — це не спільне проживання працівників, це доступний спосіб проживання для сімей працівників.
Вони часто орендують ці будинки, тому що хочуть жити в цьому районі короткостроково.
Потрійна мережа (NNN)
NNN дозволяє вам орендувати свій дім і покласти на них відповідальність за всі витрати, поки ви є власником. Вони просто живуть в будинку.
Оскільки вони відповідають за витрати, вони можуть діяти як розпорядники майна, залишаючи вам лише пасивний дохід. Усе укладено за контрактом, тому використання інвестицій у NNN практично не ризикує.
Як знайти дуплекс для оренди
Джим Хосе
Знайти дуплекс для оренди — це все одно, що шукати щось інше. Проблема в тому, що квартири займають місце в результатах пошуку, якщо ви не вмієте правильно шукати. Важливо відсіяти непотрібні результати.
Один із найкращих способів його знайти – пошук багатоквартирних будинків. Їх пошук не спрацює, тому потрібна резервна копія.
Ви можете найняти ріелтора, який допоможе його знайти. Багато орендодавців підтримують тісний контакт з ріелторами, тому знають, коли з'являться дуплекси.
Якщо вам потрібні ресурси, не шукайте далі, тому що тут є всі найкращі місця, де можна орендувати житло онлайн. Під час пошуку в Інтернеті додайте до своїх фільтрів «дуплекс» або «багатосімейний».
Часті запитання (FAQ)FAQ
Чи можу я побудувати дуплекс з прибутком?
Так, ти можеш. Це залежатиме від того, де ви хочете його побудувати, тому досліджуйте. Вони не мають комісій за житло, ними легко керувати, що робить їх чудовими інвестиціями.
Це легше собі дозволити, тому що ви можете придбати його за допомогою позики FHA.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
