Процес проектування будинку поєднує в собі красу архітектури з наукою про функціональність. У цій подорожі беруть участь численні зацікавлені сторони, включаючи архітекторів, дизайнерів і, у багатьох випадках, потенційних домовласників.
Проектування будинку вимагає збалансування архітектурних принципів, особистих уподобань, прогнозованих витрат і екологічних проблем. Цей посібник проведе вас через кроки, які ви повинні розуміти під час проектування будинку, від перших ідей до кінцевого результату.
Як спроектувати будинок від початку до кінця
Проектування будинку — це багатоетапний процес, який гарантує, що будинок матиме потрібний вам стиль, необхідну функціональність і кошти, які ви можете собі дозволити.
Визначте свої потреби та цілі
Перш ніж архітектор навіть почне малювати першу лінію плану вашого будинку, вам потрібно вирішити, як ви збираєтеся використовувати будинок. Розмірковуючи та обговорюючи ці ідеї, складіть список усіх функцій, які ви «повинні мати», а також предметів, які були б гарними, але не є предметами першої необхідності.
Слід визначити призначення будинку. Розгляньте такі варіанти, як основне місце проживання, оренда нерухомості чи будинок для відпочинку. Люди на різних етапах життя мають різні потреби, наприклад, жити з маленькими дітьми, планувати вихід на пенсію або жити самостійно. Подумайте, як стиль і планування будинку сприятимуть його функціональності. Враховуйте, скільки спалень вам знадобиться і чи хочете ви, щоб будинок був одноповерховим або багатоповерховим, а також кількість спалень і ванних кімнат.
Створіть бюджет
Створіть комплексний бюджет, який включатиме всі аспекти процесу планування, проектування та будівництва. Забезпечте фінансування через іпотечну компанію, особисте багатство або інші джерела фінансування. Переконайтеся, що ваш бюджет включає:
Витрати на проектування будинків для оплати архітекторів і дизайнерів будинків Витрати на будівництво, як-от будівельні матеріали, робоча сила та будівельний майданчик Дозволи та витрати на непередбачені обставини
Вибір місця
Ретельно вибирайте територію, де ви хочете побудувати свій будинок, переконавшись, що ви враховуєте важливі міркування, коли ви обираєте:
Оцініть доступність сайту до магазинів, парків, лікарень і робочих місць. Розгляньте екологічний вплив будівництва будинку на певній ділянці. Зрозуміти правила штату, міста, округу та району для певних сайтів. Вони можуть мати обмеження щодо стилю будинку, кольору та розміру, яких має відповідати дизайн вашого будинку. Збирайте відгуки від таких професіоналів, як інженери та геодезисти, щоб переконатися, що ділянка придатна для будівництва, і якщо проект вашого будинку буде обмежений через такі проблеми, як сервітути, затоплення, якість ґрунту чи топологія.
Концептуалізація та планування
На стадії концептуалізації та планування будинок мрії перетворюється на технічний проект і проект.
Ви можете скористатися програмним забезпеченням для проектування будинку, щоб допомогти на цьому етапі. Працюйте з професійним дизайнером або створіть власний дизайн. Домовласник також може найняти архітекторів і дизайнерів, щоб спланувати будинок відповідно до своїх уподобань і потреб. Спробуйте опитати різні компанії, щоб зрозуміти їхній стиль, гонорари та процеси. Переконайтеся, що ваш список «обов’язкових речей» та інші важливі особисті переваги є частиною процесу проектування, незалежно від того, який метод ви виберете. Цей етап може включати створення 2D та 3D візуалізацій, щоб переконатися, що вам подобається відчуття та потік будинку, або якщо потрібно внести зміни до етапу розробки плану.
Дизайн і розробка
Після того, як ви вибрали маршрут для створення проекту будинку, попрацюйте над створенням детальних архітектурних планів і креслень, які втілять будинок вашої мрії в реальність.
Тримайте список ідей під рукою, щоб перевіряти дизайн будинку на кожному етапі. Подивіться на планування кімнат, розміри та інші структурні деталі, щоб переконатися, що вони відповідають вашим ідеям.
Дозволи та правила
Після завершення процесу проектування вам потрібно буде звернутися до місцевої влади, щоб отримати необхідні дозволи перед початком будівництва. Дотримання будівельних норм гарантує, що при будівництві вашого будинку уникнути юридичних проблем і затримок, а проект і процес безпечні.
Етап отримання дозволу вимагає отримання дозволів на будівництво, відхилень у зонуванні та екологічних дозволів.
Конструктивні та механічні системи
Проконсультуйтеся з інженерами щодо структурних і механічних систем вашого будинку.
Зверніться до інженера-будівельника, щоб створити структурні плани будівлі відповідно до проектів будинку. Вони можуть визначити клас фундаменту, матеріали, необхідні для конструкції, і відповідні покрівельні матеріали відповідно до специфікацій кодексу. Ви можете отримати допомогу від інженерів-механіків та електриків, щоб визначити, які системи опалення, вентиляції, вентиляції, сантехніки та електрики найкраще працюватимуть у вашому домі. Запитуйте в інженерів механічні та електричні схеми, щоб переконатися, що підрядники зможуть завершити будівництво систем.
Вибір зовнішнього матеріалу
Проект і план будинку можуть містити перелік матеріалів, пристосувань і оздоблення, які можна використовувати в інтер’єрі та екстер’єрі вашого будинку.
Ви можете налаштувати зовнішні матеріали за допомогою таких варіантів, як цегла, каміння, дерев’яні струси та сайдинг. Коли ви думаєте про матеріали, збалансуйте вибір відповідно до вартості, довговічності та естетики.
Дизайн
Подивіться на плани свого будинку, щоб оцінити дизайн інтер’єру вашого будинку.
Подумайте про матеріали, які ви будете використовувати, включаючи матеріали для стін і стелі, дерев’яні панелі, молдинги, внутрішній камінь, металеву обробку та матеріали для підлоги. Подумайте про рішення для зберігання, як-от вбудовані шафи та книжкові полиці для ванних кімнат, кухонь, санвузлів, віталень і домашніх офісів.
Сталість та енергоефективність
Дослідіть способи, за допомогою яких ви можете включити стійкі та ефективні системи у свій будинок, оскільки це зменшить вплив на навколишнє середовище та вартість вашого будинку.
Це може включати використання енергоефективних вікон, належної ізоляції та відновлюваних джерел енергії, таких як сонячні панелі. Ознайомтеся з екологічно чистими будівельними матеріалами, які є екологічно чистими та довговічними.
Тендер на будівництво та вибір підрядника
На цьому етапі ви будете збирати пропозиції від підрядників, щоб порівняти їх роботу, витрати та графік.
Запитуйте пропозиції на будівництво будинку від кількох будівельних підрядників. Перегляньте їхню роботу та вивчіть їхні рекомендації, зателефонувавши попереднім клієнтам. Виберіть забудовника на основі його пропозиції, досвіду, графіку та сумісності з вашими цілями та дизайном будинку. Підпишіть договір із забудовником і чітко встановіть терміни виконання проекту.
Контроль та перевірка якості
Коли підрядники почнуть будувати будинок, проведення регулярних перевірок конструкції допоможе вам завчасно виявити проблеми.
Міська чи окружна влада періодично проводитиме професійні перевірки, щоб переконатися, що будівельники дотримуються стандартів безпеки та будівельних норм.
Внутрішнє оздоблення та декорування
Про меблі та дизайн інтер'єру можна подумати після початку будівництва.
Виберіть декор і меблі, які підкреслять стиль і архітектуру вашого будинку. Вибираючи меблі та декор, враховуйте планування та призначення кожної кімнати та переконайтеся, що вони відповідають цим потребам. Пам’ятайте про різні розміри виробів і переконайтеся, що виділяєте достатньо місця для дверних проміжків і доріжок. Розгляньте палітру кольорів, яку ви хочете використовувати в інтер’єрі, і виберіть колір оббивки та дерева, які поєднуються.
Ландшафтний та екстер'єрний дизайн
Планування зовнішнього простору дозволить вам створити ідеальну обстановку для вашого будинку. Навіть якщо ви не можете виконати всі плани відразу, плани дадуть вам мету на майбутнє.
Коли ви плануєте зовнішні простори, подумайте про функціональність, естетику та догляд. Подумайте про рослини та пейзажі, які доповнять дизайн будинку та місцеве середовище.
Остаточні перевірки та дозволи
Після завершення будівництва вашого будинку вам потрібно буде завершити необхідні перевірки, щоб переконатися, що будівля відповідає вашим очікуванням, і отримати дозволи, необхідні для заселення будинку.
Проведіть остаточний огляд із будівельником, щоб переконатися, що всі системи функціонують належним чином і що все виконано так, як ви задоволені. Повідомте відповідних посадових осіб про завершення будівництва. Вони проведуть остаточну перевірку та стягнуть будь-які залишкові збори перед видачею дозволу на використання. Переконайтеся, що сантехнічні, електричні та механічні системи працюють, щоб посадові особи могли провести ретельний остаточний огляд будинку.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
