Вивчення переваг і недоліків мобільних будинків може допомогти вам прийняти обґрунтоване рішення, перш ніж підписати пунктирну лінію.
Пересувні будинки, які іноді називають промисловими або модульними будинками, є збірними і можуть бути доставлені на вашу ділянку готовими до заселення. У складній економіці купівля мобільного будинку, нового чи вже наявного, є одним із найшвидших способів придбати будинок у власність. Але перш ніж це зробити, уважно подивіться на плюси та мінуси.
Плюси мобільних будинків
Пересувні будинки бувають різних розмірів і варіантів планування, підходять як для однієї людини, так і для сім’ї.
Пересувні будинки дешевші за традиційні
Середня ціна нового виготовленого будинку у 2021 році становила 125 200 доларів. У дослідженні Бюро перепису населення США повідомляється, що вартість нових пересувних будинків однієї ширини становить 88 000 доларів США, а мобільних будинків подвійної ширини – 155 200 доларів США.
Порівняйте це із середньою ціною традиційного житла в 507 800 доларів США з першого кварталу 2022 року.
Низька початкова ціна мобільного будинку може допомогти вам забезпечити житло, особливо в містах з високою вартістю життя та недосяжними цінами на житло.
Швидке та просте налаштування
Ви можете придбати існуючий мобільний будинок на лоті або придбати новий. Якщо ви купуєте новий, вам знадобиться власна земля або потрібно буде орендувати місце в парку мобільних будинків. Оскільки пересувні будинки є збірними, компанія, що займається будинком, може запланувати швидку доставку всього за тиждень.
Спеціальні збірки
Пересувні будинки містять усі зручності, як і звичайні будинки, і ви навіть можете забезпечити індивідуальне будівництво. Якщо ви купуєте новий будинок, ви можете переглянути базові моделі з доступними оновленнями планування та обробки.
(Можливо) Зниження податків
Хоча закони залежать від штату, деякі місцевості не вважають пересувні будинки «нерухомим майном» і мають нижчі податки на нерухомість або взагалі не сплачують їх. Ваша податкова ситуація залежатиме від того, чи знаходиться будинок на землі, якою ви володієте, і чи має він міцний фундамент – у цих випадках мобільні будинки зазвичай оподатковуються так само, як і традиційні будинки. Але якщо ваш мобільний будинок не прикріплений назавжди, ви можете отримати вигоду від нижчих податків на нерухомість.
Працює як Transition Space
Хоча немає нічого поганого в тому, щоб придбати мобільний будинок як «будинок назавжди», він також є чудовим перехідним будинком, особливо в місцях з високими орендними ставками.
Пересувний будинок може служити тимчасовим житлом, поки ви збираєте на щось інше.
Можливість переїзду
Хоча це непростий процес, ви можете перемістити мобільний будинок. Якщо ви бажаєте придбати землю, ви можете жити в мобільному парковому будинку, доки не заощадите достатньо грошей, а потім перенести свій будинок на нове місце, коли будете готові.
Можливість переїзду також означає, що ви можете продати свій мобільний будинок, якщо захочете переїхати в інше місце.
Мінуси мобільних будинків
Хоча мобільні будинки мають деякі серйозні переваги, є й недоліки. Ось що слід враховувати.
Важко фінансувати
Отримати традиційну позику на будинок на колесах складно, якщо ви вже не володієте землею, на якій будете його паркувати. Найтиповішим типом фінансування мобільних будинків є план розстрочних платежів через дилера мобільних будинків.
Можлива амортизація
У той час як будинки на дерев’яних стінах з часом дорожчають, мобільні будинки знецінюються. Цілком можливо, що як тільки ви купите мобільний будинок, він почне втрачати цінність.
Але є винятки, особливо якщо ви є власником землі. Дослідження Lending Tree показало, що під час нашої недавньої житлової кризи ціни на мобільні будинки зросли майже так само, як і на традиційні будинки.
І все ж, якщо ви хвилюєтеся про продаж свого мобільного будинку в майбутньому, майте на увазі амортизацію.
Менш міцна конструкція
В умовах ураганів або штормів пересувні будинки не будуть такими ж довговічними, як традиційні будинки. Без міцного фундаменту мобільні будинки можуть зрушитися під час сильного вітру, втратити сайдинг або пошкодити дах.
Внутрішнє оздоблення пересувних будинків, як правило, нижчої якості, ніж будинки з деревини, мають тонші стіни, які більш сприйнятливі до пошкоджень.
Можлива оренда ділянки
Парки мобільних будинків надають мешканцям місце для паркування своїх будинків, а також пропонують оренду ділянки. Якщо ви не є власником землі, розраховуйте дотримуватися правил парку мобільних будинків і сплачувати щомісячну орендну плату.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
