Середня вартість заміни даху становить від 6700 до 80 000 доларів. Для будинку середнього розміру (2000 квадратних футів) вартість становить близько 11 500 доларів. Заміна даху необхідна для будинків, яким більше 30 років. Ремонт даху необхідний, коли власники будинків стикаються з протіканням, пошкодженням черепиці, градом чи штормом.
Варто врахувати вартість заміни даху
При розрахунку вартості підрядники використовують міру «покрівельний квадрат». Ця унікальна одиниця являє собою ділянку даху розміром 10 футів на 10 футів, або 100 квадратних футів. Але для розрахунку вартості заміни даху потрібно багато.
Розмір
Встановлення нового даху коштує близько 4 і 40 доларів США за квадратний фут, у середньому по країні 7 доларів США. У квадраті покрівлі це означає від 400 до 4000 доларів за квадрат, або близько 700 доларів. У цю ціну входить праця та матеріали.
Для розрахунку розміру даху необхідно знати ухил і форму. Деякі вершини є вальмовими, двосхилими або плоскими, що визначатиме кількість черепиці, стружки або черепиці для роботи. Калькулятор вартості заміни даху може бути корисним.
Вік
Вік покрівлі збільшить в основному робочі години. Старі покрівлі вимагають повного відриву перед укладанням нових покрівельних матеріалів.
Видалення старої покрівлі також включає кількість шарів, які необхідно зняти, і обмежений доступ або створює проблеми з безпекою, наприклад, круті схили, крихкі матеріали або важкодоступні місця.
Пітч і дизайн
Ухил даху визначає тип конструкції, яку необхідно встановити під черепицю. Його розмір на квадратний фут може змінити вартість квадратного фута. Залежно від крутого схилу даху підрядники вимагатимуть додаткових міркувань безпеки.
Заміна плоского даху з ухилом 1/12 може коштувати близько 7000 доларів. При цьому заміна даху з крутим схилом 12/12 обійдеться в 10 тис. доларів.
Матеріали
Ціни на матеріали коливаються в залежності від виду та якості матеріалу. Ось список найпоширеніших матеріалів із вартістю їх встановлення на основі середнього будинку площею 2000 квадратних футів:
Асфальтова черепиця: середня вартість від 5800 до 12700 доларів. Асфальт є найдоступнішим видом покрівельного матеріалу. Він міцний, легкий і простий в установці. Композитна черепиця: середня вартість від 15 000 до 26 700 доларів США. Композитна або синтетична черепиця складається із суміші асфальту, скловолокна та перероблених паперових матеріалів. Ця черепиця відома своєю вогнестійкістю та стійкістю до вологи, пропонуючи термін служби не менше 50 років. Глиняна та керамічна черепиця: середня вартість від 35 300 до 60 000 доларів. Ця ціна коливається в залежності від типу глини, яку вибирає домовласник. Теракотова глина коштує від 6 до 15 доларів за квадратний фут. Обпалена керамічна глина коштує від 8 до 20 доларів за квадратний фут. Глиняні дахи мають тривалий термін служби майже 100 років. Металева черепиця: середня вартість від 5600 до 16400 доларів. Металеві дахи можуть витримувати екстремальні кліматичні умови і менш схильні до утворення цвілі та інших накопичень, ніж інші матеріали. Купер – відомий елітний метал для покрівлі, середня ціна якого становить 40 000 доларів. Сланцева плитка: середня вартість від 5500 до 22 700 доларів. Сланець є одним з найпоширеніших покрівельних матеріалів через свою довговічність. Дерев’яна черепиця: середня вартість від 5500 до 22700 доларів. Незважаючи на те, що ця покрівля має привабливий і природний вигляд, вона вимагає значного догляду, щоб протистояти розвитку жуків і цвілі.
праці
Середня вартість робочої години для послуги із заміни даху становить приблизно 40–60 доларів США на годину. Верхній діапазон включає проекти, які включають складні завдання на крутих дахах, у важкодоступних районах або місцях, де вартість життя вища.
Сезонність, попит і географічне розташування можуть впливати на загальну вартість. Наприклад, під час піку покрівельного сезону, зазвичай у літні місяці, витрати на робочу силу можуть бути вищими через підвищений попит.
Крім того, якщо ви живете в регіоні з вищою вартістю життя, ви можете розраховувати більше платити за працю. Важливо мати на увазі ці фактори при складанні бюджету для проекту заміни даху. Обов’язково вивчіть і виберіть авторитетну покрівельну компанію з досвідом роботи у вашому регіоні.
Інші фактори, які слід враховувати
У загальну вартість заміни даху входять різні та змінні фактори.
Утилізація старого даху
Роботи з утилізації старої покрівлі коштують в середньому 1000 і 1500 $. Вартість може змінюватися в залежності від матеріалів старої покрівлі. Якщо підрядники виявлять старі або гнилі деревини, вартість заміни може зрости до 1000 і 10 000 доларів, залежно від серйозності проблеми.
Перевірки та дозволи
У більшості міст власникам будинків потрібна перевірка та дозвіл. Перевірка даху коштує в середньому від 120 до 321 доларів. Іноді інспекторам потрібно перевірити дах у кількох точках під час процесу.
Дозволи на заміну даху коштують приблизно 250-500 доларів. Вартість варіюється залежно від місцевості, але вона не є необов’язковою чи предметом обговорення. Наймаючи підрядника з покрівельних робіт, переконайтеся, що він включає вартість дозволів і перевірок у свої пропозиції, щоб уникнути прихованих платежів або несподіваних платежів пізніше.
Ремонт і доповнення
Ремонт даху, наприклад діри, пошкодження водою або проблеми зі шкідниками, може збільшити загальну вартість проекту приблизно на 364 і 1556 доларів США.
Деякі додаткові елементи даху впливатимуть на загальну ціну заміни даху. Ці функції можуть збільшити робочі години та можуть вимагати більше матеріалів. Ось найпоширеніші з них:
Мансардні вікна: вони мають середню мінімальну ціну 150 доларів США за індивідуальну модель. Їх встановлення коштує близько 500 доларів і більше. Димоходи: середня ціна заміни цієї функції становить 5000 доларів США. Часткова перебудова димоходу може коштувати від 1000 до 3000 доларів. Вентиляційні труби сантехніки: ці функції можуть коштувати від 79,88 до 239,63 доларів США за кожну вентиляційну лінію. Отвори системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря: заміна системи кондиціонування може коштувати близько 3800 доларів США. Ці витрати є окремими від вартості заміни даху, але можуть вважатися додатковими витратами.
Гарантії та страхування
Гарантії та страхування будинку можуть допомогти власникам будинків покрити частину робіт із заміни даху. Гарантії на деякі будинки поширюються на загальний знос, але не покривають пошкодження, завдані градом. Обсяг покриття буде різним залежно від конкретної гарантійної компанії та плану, обраного домовласником.
З іншого боку, страхові компанії, швидше за все, нададуть покриття для заміни даху у випадках, коли дах постраждав від несприятливих погодних умов, пожежі, пошкодження транспортного засобу чи літака, вандалізму або будь-яких інших небезпек, перелічених у полісі страхування.
Витрати на заміну даху: DIY проти найму професіонала
Оскільки робота становить 60% від загальної вартості заміни даху, DIY є варіантом економії грошей. Однак заміна даху своїми руками вимагає відповідних інструментів, засобів безпеки та знань. Власникам будинків може знадобитися орендувати або придбати спеціальні інструменти, такі як скребки для черепиці, штори та пневматичні покрівельні цвяхи. Не кажучи вже про ризик роботи на даху та можливі нещасні випадки.
Найкращим варіантом може бути найм професіонала з досвідом заміни даху.
Досвідчені підрядники можуть надати рекомендації щодо матеріалів на основі досвіду та виявити можливі пошкодження даху. Вони мають необхідне обладнання та робочу силу. Крім того, вони можуть сказати вам, чи потрібна ваша покрівля лише заміни чи просто ремонту.
Власники будинків повинні міняти дах, якщо поточний дах сильно пошкоджений, структурно нездоровий або вже покритий шарами. Заміна старих дахів може підвищити вартість перепродажу та забезпечити сухе середовище без цвілі та грибка.
поширені запитання
Скільки коштує заміна 1000 квадратних футів даху?
Середня вартість заміни даху площею 1000 квадратних футів становить близько 7000 доларів США. Ця вартість включає робочі години та матеріали. Він може змінюватися залежно від вибраних вами матеріалів, якщо ваш дах потребує ремонту або будь-яких додаткових послуг, які ви хочете додати.
Скільки коштує новий дах?
Загальна вартість заміни даху в середньому становить від 6700 до 80 000 доларів. Ця ціна включає в себе робочі години для утилізації старого даху, середня ціна якого становить 1000 і 1500 доларів. Остаточна вартість залежить від матеріалів старого даху та матеріалів нового. Якщо ви плануєте отримати новий дах, ваше місто чи муніципалітет попросять у вас перевірку (120–321 дол. США) і дозвіл (250–500 дол. США).
Як часто потрібно міняти дах?
Покрівельні матеріали відрізняються за терміном служби. Дерев’яна черепиця може служити від 30 до 40 років, тоді як асфальтова черепиця зазвичай служить приблизно від 15 до 30 років. Припустімо, що ви проживали у своєму домі більше 20 років без будь-якої історії заміни даху або інформації про технічне обслуговування попереднім власником. У такому випадку рекомендується звернутися до професійного підрядника з покрівельних робіт для проведення перевірки.
Який найдешевший варіант даху?
Найдешевший варіант даху – це асфальтова черепиця. Це найпоширеніший бюджетний матеріал різних кольорів і стилів. Асфальтова черепиця також проста в установці та має гарну довговічність. Інші поради щодо економії грошей на заміні даху включають пошук додаткових пропозицій, установку в міжсезоння та базові проекти.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
