Дефіцит доступного житла та зміни в законах про зонування роблять проживання у підвалі життєздатним варіантом для багатьох. Квартири в цокольному поверсі забезпечують дохід власникам. Більшість з них орендовані, але в деяких місцях можна придбати повністю окремі підвальні приміщення.
Життя в підвалі часто є вибором способу життя. Це дешевше. Може ближче до роботи. Життя в підвалі може супроводжуватися іншими перевагами, такими як безкоштовна парковка, доступ до двору та дешевші комунальні послуги.
Законні чи незаконні підвальні апартаменти
Закони та правила щодо квартир у підвалі відрізняються від штату до штату, міста до міста та навіть району до району. Перетворення підвалу на законну квартиру може бути складним і дорогим проектом. Саме тому багато апартаментів у підвалі є незаконними. Місцева влада може виселити орендарів із незаконних квартир.
Законні підвальні квартири повинні мати акт заселення. Це засвідчує, що він відповідає всім вимогам місцевого кодексу, таким як виїзд, вхід, пожежна безпека та безпека. Легальні квартири зазвичай дорожчі, але забезпечують більше спокою, приватності та комфорту.
Плюси і мінуси життя в підвалі
Життя в підвалі підходить не всім, але деякі люди вважають це цілком прийнятним і життєздатним варіантом.
Плюси:
Деякі з переваг життя в квартирі на підвалі включають:
Дешевше. Може бути значно дешевше, ніж оренда основних поверхів і деяких багатоквартирних будинків. Темніше. Тому що вони принаймні частково знаходяться під землею і зазвичай мають менше та менших вікон. Ідеально підходить для змінних працівників або тих, хто потребує повної темряви для сну. Приватний. Зазвичай пропонують більшу конфіденційність, ніж наземна оренда. За винятком випадків, коли вони примикають до тротуарів, де діти граються чи проводять вечірки. Тихіше. Квартири в підвалі зазвичай принаймні на 50% під землею, що забезпечує чудову звукоізоляцію. Більший. Квартири в цокольному поверсі часто більші та просторіші, ніж люкси в надземних багатоквартирних будинках, тому що вони такого ж розміру, як і основний поверх.
Мінуси:
Деякі з недоліків такі ж, як і деякі з плюсів, оскільки життя в підвалі часто зводиться до особистих уподобань, смаків і потреб.
Холодніше. Підвали майже завжди холодніші, ніж основні поверхи. Якщо підвальна квартира не має спеціальної системи опалення, термостат знаходиться на головному поверсі. Темніше. Може бути не ідеальним для тих, хто страждає від сезонного емоційного розладу та потребує багато світла. Будь-хто зі схильністю до клаустрофобії також може мати проблеми. Шкідники. Гризуни і комахи потрапляють в підвали через тріщини в фундаменті або погано забиті стінні проходки. Інвазії створюють незручні умови життя, і їх важко викорінити. Вологість. У підвалах часто волого. Осушувач може тримати це під контролем. Шумніше. Над тобою хтось живе. Якщо стеля підвалу не має належної звукоізоляції, звук кроків ускладнює сон. Водонагрівачі, печі та загальні пральні, як правило, розміщуються в підвалі.
Перед підписанням договору оренди
Розглядаючи питання оренди житла, більшість людей знають, чого вони хочуть, наприклад кухню, спальні, ванні кімнати, парковку тощо. Оренда квартири на підвалі вимагає трохи більше уваги до різних деталей.
Виїзд. Вікна мають бути достатньо великими, щоб у них міг пройти дорослий. Запах. Затхлі запахи зазвичай вказують на наявність цвілі або цвілі. Радон. Коли був зроблений останній аналіз радону? Особисті потреби. Будьте певні, що навколишнє середовище не вплине негативно на здоров’я чи щастя.
Потенційні небезпеки підвальних квартир
Квартири в підвалі можуть бути небезпечними. Виявлення будь-чого з перерахованого нижче в квартирі підвалу має викликати занепокоєння.
Витоки та тріщини – Потріскані бетонні підлоги та стіни важко побачити. Вода, що потрапляє в підвал, збільшує проблеми з вологістю, може зіпсувати речі та спричинити розвиток цвілі. У певних місцях газ радон також накопичуватиметься всередині. Цвіль – ознаки появи цвілі або затхлого запаху в квартирі підвалу є ознакою високої вологості або витоку води – попередження про можливі майбутні проблеми. Газ радон – газ радон утворюється в результаті природного розпаду урану. У районах, де він поширений, він може просочуватися крізь щілини в підвалах. Тривалий вплив радону може викликати серйозні проблеми зі здоров'ям. Набори для тестування на радон і детектори доступні в Інтернеті, а також у торгових точках будівельного та безпечного постачання. Азбест – з’єднання каналів опалення в старих будинках часто заклеювали азбестовою стрічкою або ізолювали азбестом. Азбест був класифікований як відомий канцероген для людини, і його слід видалити або інкапсулювати. Чадний газ – чадний газ утворюється в системах опалення, що працюють на паливі, особливо в неефективних установках. Він важчий за повітря, збирається біля підлоги і є смертельним. Наполягайте на встановленні детектора чадного газу. Затоплення – деякі місця затоплюються легше, ніж інші. Переконайтеся, що страховка ваших орендарів покриває збитки від води.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
