Що таке комунальні послуги? Хоча рахунки за комунальні послуги вдома та на підприємствах неминучі, ваші рахунки можуть виглядати по-різному в залежності від використання, конфігурації майна та особистого вибору. Важливо врахувати комунальні послуги у вашій загальній місячній «вартості життя» при виборі нового будинку, квартири чи офісного приміщення. У цій статті розповідається, як правильно передбачити рахунки за комунальні послуги.
Що означає термін «комунальні послуги»?
Комунальні послуги – це основні послуги, необхідні для сучасного, функціонального та комфортного життя. Хоча легко вважати воду, електрику та каналізацію «безкоштовними» або «універсальними» необхідними речами, правда полягає в тому, що доступ до цих комунальних послуг платний. У сучасну епоху технологічні утиліти, які раніше вважалися «необов’язковими», стають все більш важливими. За них також стягується комісія.
Згідно зі звітом Forbes, американці платять за комунальні послуги в середньому 429,33 доларів на місяць. Якщо ви купуєте дім, попросіть продавця показати типові місячні рахунки за комунальні послуги, щоб отримати уявлення про те, скільки ви можете розраховувати платити за комунальні послуги після заїзду. Хоча ви можете очікувати, що ваші рахунки за електроенергію будуть такими ж У цьому ж об’єкті можна замінити вікна, оновити інтелектуальний термостат, перейти на світлодіодні лампи та зробити інші оновлення для створення енергоефективного будинку, щоб зменшити щомісячні витрати.
Основні фактори, що впливають на рахунки за комунальні послуги:
Розмір будинку. Вік будинку Кількість вікон і дверей Кількість світильників Вік системи ОВК Вік приладів Місцеві тарифи на електроенергію Доступність місцевого постачальника Місцеві погодні умови
Хоча деякі орендодавці та корпоративні компанії включають комунальні послуги у вартість місячної орендної плати, може бути корисно попросити переглянути останні рахунки за комунальні послуги поточних або попередніх орендарів, щоб отримати уявлення про те, скільки ви будете платити на додаток до орендної плати, якщо комунальні послуги т включено.
Ось короткий перелік найпоширеніших рахунків за комунальні послуги:
Водопостачання та каналізація: переїжджаючи в новий будинок, необхідно налаштувати водопостачання та каналізацію в агентстві, яке займається підключенням та виставленням рахунків у вашому муніципалітеті. Міста та міста по всій країні по-різному справляються з оплатою води та каналізації. Серед можливостей – щомісячне виставлення рахунків, сезонне виставлення рахунків, тарифи на основі використання або фіксовані платежі. Якщо ваш будинок покладається на колодязь і септик, ці комунікації не знадобляться. Електрика: необхідно вибрати постачальника електроенергії, щоб підключити свій дім. Плата зазвичай базується на споживанні кіловат-години (кВт-год). У результаті ваш рахунок дорівнюватиме вашому місячному використанню, помноженому на ваш тариф за електроенергію. Хоча в деяких регіонах є надійні варіанти для постачальників, вибір лише з одного або двох постачальників є поширеним явищем у деяких частинах країни. Багато штатів пропонують інструменти, які дозволяють мешканцям порівнювати тарифи постачальників. Газ: якщо система опалення вашого дому працює на природному газі, вам буде виставлено рахунок за тарифом вашого постачальника природного газу, помноженим на обсяг споживання. Рахунок за природний газ зазвичай виставляється за об’ємом у 100 кубічних футів (1 ccf). Якщо на вашій кухні є газова плита замість електричної плити, ваше підключення природного газу також буде заправляти вашу кухню. Сміття та переробка: більшості мешканців потрібно щомісяця платити, щоб щотижня вивозили сміття та вторсировину. Однак правила дещо відрізняються залежно від місця розташування. У деяких випадках місто займається збором сміття та вторинної переробки. В інших випадках мешканці платять приватним компаніям. Можливо навіть, щоб вивезення сміття було «безкоштовним» для мешканців, оскільки вартість складається з податків на нерухомість. Технологія/зв’язок: чи є Інтернет утилітою? Так, кабельне телебачення, Інтернет і телефонні послуги сьогодні вважаються комунальними послугами. Це одна з категорій, де споживачі мають багато можливостей для покупок. У більшості регіонів можна придбати пакети для Інтернету, телебачення та телефону залежно від того, що доступно у вашому регіоні. Як правило, постачальники технологій стягують більше для жителів сільської місцевості просто тому, що ці частини країни дорожчі в обслуговуванні. Якщо вам потрібне надійне швидке з'єднання в сільській або віддаленій місцевості, можливо, доведеться доплатити за високошвидкісний Інтернет. Безпека: цифрові системи безпеки, які включають потокове відео в реальному часі та моніторинг, можна вважати комунальними послугами.
Більшість комунальних компаній усіх категорій виставляють рахунки своїм клієнтам щомісяця. Важливо платити вчасно, щоб уникнути відключення будь-яких основних комунальних послуг. Більше того, несплачені рахунки за комунальні послуги, ймовірно, вплинуть на ваш кредитний рейтинг, оскільки комунальні компанії звітуватимуть про ці рахунки головним кредитним бюро. Однією з розумних стратегій забезпечення того, щоб рахунки за комунальні послуги завжди сплачувалися вчасно, є налаштування автоматичних платежів за кілька днів до терміну сплати рахунків.
Чи фіксовані тарифи на комунальні послуги?
Не обов'язково. Ваша місячна ставка має залишатися заблокованою принаймні рік. Однак комунальні компанії, як правило, можуть вільно підвищувати свої тарифи. Тому важливо щороку переглядати свої договори з усіма постачальниками комунальних послуг. Це особливо важливо, якщо ви налаштували автоматичні платежі, оскільки ваш обліковий запис може фактично стати простроченою, якщо платежі не буде скориговано відповідним чином. Майте на увазі, що фіксована ставка використання не дорівнює фіксованій місячній вартості. Крім технологічних комунальних послуг, більшість рахунків за комунальні послуги визначаються вашим використанням.
Як отримати комунальні послуги?
Комунальні компанії не будуть автоматично обслуговувати ваш будинок! Вам потрібно буде зареєструватися для доступу, створивши облікові записи в кожного окремого постачальника комунальних послуг. Процес переконання, що «світло горить», коли ви вселяєтеся, насправді починається за кілька тижнів до вашого переїзду. Дайте постачальникам комунальних послуг принаймні два тижні для налаштування. Перший крок — вибір провайдерів. У деяких випадках вам потрібно буде бути в резиденції під час підключення або встановлення. В інших випадках налаштування можна виконати віддалено.
Звичайно, вам також потрібно буде скасувати будь-які поточні комунальні послуги на ваше ім’я перед тим, як переїхати. Якщо ви переїжджаєте на місце, часто можна перенести комунальні послуги з тими ж постачальниками на нову адресу. Якщо ви робите нову перерву, вам потрібно буде зв’язатися зі своїми постачальниками, щоб скасувати послугу. Пам’ятайте, що з вас все одно буде виставлено рахунок за будь-які поточні комунальні послуги навіть після того, як ви переїдете, якщо ви не виконаєте цей крок.
Чи платять орендарі за комунальні послуги?
Це те, що орендодавці вирішують у кожному конкретному випадку. Насправді важливо врахувати витрати на комунальні послуги при прийнятті рішення, розглядаючи різні варіанти оренди.
Орендодавці, які включають комунальні послуги, зазвичай стягують вищі орендні ставки, тому що вони включають витрати у вашу орендну плату. Орендодавці, які включають комунальні послуги, часто включають лише воду, електроенергію та опалення/кондиціонування повітря. Оренда елітного та розкішного житла може включати телебачення, Інтернет та інші «технологічні» комунальні послуги як частину вашої орендної плати.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
