Granny pods — це креативний дизайн невеликого будинку, який встановлюють сім’ї, щоб тримати батьків поруч із віком. Бабусині стручки, або додаткові житлові одиниці (ADU), є альтернативою будинкам довгострокового догляду. Існує початкова авансова вартість для ADUs, але більшість домовленостей про бабусю в капсулах дешевші, ніж у довгостроковій перспективі, ніж допомога в допомозі або догляд вдома.
Натхненні ADU
Переваги бабусиних стручків не тільки фінансові. Поруч із людиною, яка потребує життєвої допомоги з віком, ви отримуєте повсякденний доступ і можливість контролювати її догляд. Ці причини значною мірою пояснюють зростаючу популярність бабусиних стручків для догляду за літніми людьми.
Granny Pods: Основи
Макара АДУ
Що таке бабуся стручок? Granny pods — це невеликі, іноді модульні будинки, які дозволяють людям похилого віку чи інвалідам жити самостійно. Як мінімум, бабусі капсули матимуть міні-кухню, спальню та ванну кімнату. Будівельники та виробники також оснащують ці будинки засобами безпеки, такими як пандуси для інвалідних візків, поручні та кнопки екстреного виклику, щоб полегшити медичне обслуговування. Більшість людей будують ці «бабусині будинки» на прилеглій ділянці, часто на задньому дворі, щоб вони могли стежити за здоров’ям і безпекою своїх близьких.
Бабкині стручки — це лише одна назва цієї споруди. Разом з ADU, люди також називають їх котеджами для стариків, котеджами на задньому дворі та MEDcottages.
Держави, які дозволяють Granny Pods
На момент написання цієї статті жодні штати не забороняли прямі стручки, але це не дає вам повного зеленого світла. Міські та міські вказівки в кожному штаті регулюють будівництво бабусь. Деякі міста заборонили бабусині стручки, тому ви повинні переглянути закони у вашому регіоні. Рекомендації щодо виготовлення та використання бабки різняться залежно від місцевості. Наведений нижче список допоможе вам зрозуміти, які коди потрібно враховувати перед тим, як побудувати бабушку на своєму подвір’ї.
Загальні вказівки щодо будівництва бабусь
Правила зонування – більшість міських інструкцій розглядають бабусині стручки як додаткові житлові одиниці (ADU). Тому будуть конкретні вказівки щодо паркування, розміру та розташування блоку. Будівельні норми. Більшість міських норм вимагатимуть, щоб бабусі стручки дотримувалися тих самих будівельних норм, що й для інших споруд. До них належать правила пожежної безпеки, електричних і сантехнічних систем, доступу для інвалідів. Перешкоди – Перешкоди стосуються кількості простору, який вам потрібно буде залишити між бабусею та іншими структурами на території та лінією власності. Розмір ділянки – деякі міські правила вимагають мінімального розміру нерухомості, який ви повинні мати, щоб побудувати окреме житло, як бабуся. Підключення до інженерних комунікацій – Бабуся стручка повинна мати підключення до води, каналізації та електрики. Більшість конструкцій типу «бабуся» мають спільні інженерні комунікації з головним будинком. Заповненість – у деяких містах і муніципалітетах є вказівки щодо кількості людей, яким дозволено жити в бабусиному будинку. Це може вплинути на медперсонал і членів родини, які хочуть зайняти будинок зі своїми близькими. Дозволи/перевірки – Подібно до великих будівель, у містах потрібні дозволи на будівництво бабусь. Ви повинні отримати їх перед тим, як розпочати будівництво бабусі. Більшість міст також вимагатимуть періодичних перевірок протягом усього процесу будівництва, щоб переконатися, що ви дотримуєтесь усіх міських інструкцій. Правила, що стосуються окремих міст. Дуже важливо дізнатися про конкретні правила в місті, де ви живете. Наприклад, державний закон, прийнятий законодавцями у Вірджинії, вимагає рецепта лікаря для конструкцій MEDCottage на задньому дворі. Разом із Вірджинією, Теннессі, Міннесотою та Північною Кароліною є штати, де діють закони, які регулюють виготовлення та використання бабусь.
Backyard Granny Pods Вартість
Вартість бабки залежить від розміру, обсягу та елементів внутрішнього оформлення будинку. Вартість квартир для бабусь коливається від 40 000 доларів США до 250 000 доларів США за більші котеджі, виготовлені на замовлення. Витрати на утримання бабки на місяць коливаються від 500 до 3000 доларів, залежно від розміру та енергетичних потреб конкретного будинку. Як би дорого це не звучало, важливо зважити загальну вартість бабусь у будинках для довгострокового догляду. Ви можете зменшити витрати на будівництво бабки відповідно до наступних факторів.
Фактори, що впливають на вартість будиночків
Розмір – розмір конструкції є одним із найважливіших факторів, що визначають вартість бабки. Площа типових бабусь становить 250-900 квадратних футів. Більші будинки потребують більше матеріалів, а також витрачають більше енергії для роботи. Спосіб побудови – Є три варіанти побудови бабусі: власна конструкція, перетворення існуючої конструкції або використання збірної конструкції. Найдорожчим варіантом є збірка на замовлення. Збірні блоки та перебудова існуючої будівлі є економічно ефективними варіантами для бабусь. Зроби сам. Використання власних навичок архітектора, планувальника та будівельника є менш дорогим варіантом, ніж наймання професіоналів для виконання роботи, але це не завжди найкращий варіант. Якщо у вас немає досвіду створення креслень, підготовки ділянки та будівництва будинку, отримання дозволів і будівництво будинку може зайняти більше часу, ніж найм професіонала. Дозволи – дозволи на будівництво, яких вимагає ваше місто, збільшать вартість вашого проекту. У довгостроковій перспективі найкраще отримати всі необхідні дозволи, щоб побудувати свій будинок з найбільшим юридичним контролем. Податки на майно – Granny pods підвищать вартість вашого майна. Вони, ймовірно, додадуть 20%-50% збільшення ваших податків на нерухомість. Комунальні послуги – Ви можете допомогти зменшити витрати на комунальні послуги за допомогою енергоефективних заходів. Будівельний майданчик – вам потрібно буде підготувати деякі будівельні майданчики більш детально, ніж інші, перш ніж побудувати бабусину квартиру. Можливо, вам доведеться знести існуючі споруди та підготувати ландшафт, розчистивши та вирівнявши. Поточні витрати на технічне обслуговування – ви побачите збільшення витрат на утримання квартири бабусі у своїх рахунках за електроенергію.
Найкращі практики дизайну інтер’єру Granny Pods
Натхненні ADU
Деякі люди порівнюють бабусині стручки з крихітними будиночками. Це правда з точки зору розміру, але бабки повинні містити елементи, які полегшують комфортне проживання літньої людини чи інваліда.
Ефективний макет
Щоб створити легкість пересування для ваших близьких і тих, хто про них піклується, важливо забезпечити ефективне розташування бабусі. Багато бабусь мають відкритий план поверху з відсутністю або кількома порогами. Це робить доступ інвалідним візком можливим у всіх приміщеннях будинку.
Широкі дверні прорізи
Широкі дверні отвори, ті, що перевищують 36 дюймів або більше, важливі для бабусь. Вони дозволяють отримати доступ до інвалідних візків і ходунків. Широкі дверні прорізи значно полегшують роботу доглядальників, дозволяючи їм маневрувати обладнанням для догляду, наприклад лікарняними ліжками, у потрібні місця. Широкі дверні отвори також служать естетичним цілям, щоб зробити невеликі будинки більш відкритими.
Рівні підлоги
У квартирах для бабусь важливо використовувати гладку та рівну підлогу, щоб уникнути небезпеки спіткнутися. Зверніть увагу на підлоги з гарною репутацією за міцність, стійкість до ковзання та легкість догляду. Листяна деревина та розкішна вінілова плитка (LVT) і розкішна вінілова дошка (LVP) є хорошими варіантами. Килим м'який, але він утримує запахи та рідину. У більшості випадків це не найкращий варіант. Не соромтеся пом’якшити тверді підлоги килимами великої площі, які мають низький профіль і будуть лежати рівно.
Енергоефективні функції
Енергоефективність не є головною турботою бабусь-стручок, але це означає економію коштів і менший вплив на навколишнє середовище в довгостроковій перспективі. Створення енергоефективного будиночка для бабусь також може створити для вашого улюбленого колодязя більш комфортні умови. Деякі загальні заходи щодо енергозбереження включають кращу ізоляцію, високоефективні прилади та енергозберігаючі вікна та двері.
Точка доступу на рівні землі
Доступ до рівня землі є важливою особливістю будинків для бабусь. Це дозволяє людям з проблемами пересування легше отримати доступ до дому та зменшує ймовірність нещасних випадків. Це також дозволяє особам, які доглядають за ними, допомогти своїм клієнтам орієнтуватися всередині, принести необхідне обладнання та прийняти персонал екстреної допомоги.
Безпечні функції ванної кімнати
Безпечні ванні кімнати є обов’язковим компонентом бабусь. Безпечні ванні кімнати для людей похилого віку та інвалідів включають душові кабіни без порогу, поручні в душі та навколо туалету, текстуровану або неслизьку підлогу, високий унітаз, хороше освітлення та кнопку екстреного виклику для сповіщення допомоги.
Де знайти Granny Pod на продаж
Збірні бабки є важливою частиною цього ринку. Ви можете знайти збірні бабусині стручки в багатьох місцях, включаючи великі компанії, такі як Amazon, і менші та більш нішеві компанії, такі як Small House Solutions. Інші варіанти магазинів granny pod, як-от Evernest і MEDCottage, пропонують granny pods з важливими медичними функціями, такими як монітори здоров’я, автоматичні датчики реагування на надзвичайні ситуації, вентиляція під тиском і легкий і віддалений доступ до опікунів.
Розгляньте кожен план будівлі, перш ніж купувати його, щоб визначити, що містить набір. Деякі комплекти містять усе необхідне для будівництва будинку, включаючи техніку. Деякі містять лише основні будівельні матеріали.
Плюси і мінуси Granny Pods
Побудувати бабусиний стручок для свого коханого – не для всіх найкраще рішення. Розгляньте ці плюси та мінуси, щоб допомогти вам вирішити, чи підходить вам цей тип рішення.
Плюси:
Незалежне життя – Granny pods дозволяють комусь проживати незалежно якомога довше завдяки близькості допомоги та допомоги. Вартість. Granny pods є більш економічно ефективним способом життя, ніж проживання в умовах догляду за людьми похилого віку. У більшості випадків ви компенсуєте початкові витрати на бабусину квартиру за один-два роки. Доступність – якщо поруч з вами живе кохана людина, ви станете більш доступними для неї та до її турботи. Взаємодія в сім’ї – коли кохана людина живе поруч із вашою сім’єю, взаємодія є більш природною. Можливість налаштування – у вас є можливість налаштувати бабусині стручки відповідно до конкретних потреб і бажань вашої коханої людини та себе. Гнучке використання – Ви можете використовувати бабусині стручки для проживання з допоміжним персоналом або для розміщення гостей чи старших дітей, коли ваші потреби зміняться.
Мінуси:
Попередні витрати – Якщо ви хочете побудувати бабусину стручку, це буде висока початкова вартість. Деякі люди не матимуть доступу до повної вартості, і їм потрібно буде отримати позику на будівництво будинку. Обмеження щодо забудови та зонування – у деяких містах і селах заборонені бабусині стручки, а в інших накладено суворі обмеження на їх використання. Розмір – невеликий розмір бабусиного стручка не задовольнить потреби чи спосіб життя кожного. Конфіденційність – Близькість бабусі до основного будинку зменшить конфіденційність людей в обох структурах. Рахунки за комунальні послуги – Бабуся-стручок зазвичай розділяє комунальні послуги з основним будинком. Це призведе до постійного підвищення цін на комунальні послуги.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
