Це мудра і часто повторювана порада: інвестиції у ванні кімнати та кухні дають чудову рентабельність інвестицій. Однак, коли справа доходить до інших проектів покращення дому, ви можете здогадуватися, чи варті вони вашого часу та грошей.
На щастя, вам більше не доведеться гадати. Популярне професійне видання Remodeling опублікувало звіт про співвідношення вартості та вартості за 2024 рік. У звіті детально описано середню національну вартість проектів покращення житла порівняно з вартістю перепродажу, яку потребують ці проекти. Думаю, результати вас здивують.
1. Замініть гаражні двері
На наш превеликий подив, найдорожчим проектом 2024 року є заміна гаражних воріт. За даними Remodeling, середня національна вартість заміни гаражних воріт становить 4513 доларів, а очікувана вартість перепродажу для цього проекту становить 8751 долар, загальна компенсація витрат становить 193,9%.
Якщо ви не можете дозволити собі замінити гаражні ворота, вам слід відремонтувати їх, щоб переконатися, що вони справні, особливо перед тим, як виставити свій будинок на ринок.
2. Перейдіть на сталеві вхідні двері
Сталеві вхідні двері є другим найбільш цінним проектом з очікуваною вартістю 2355 доларів США та вартістю перепродажу 4430 доларів США. Займіться цим проектом, якщо ваші вхідні двері в поганому стані або якщо ви шукаєте проекти з хорошою рентабельністю інвестицій, які підвищать привабливість вашого будинку.
3. Покращіть свій сайдинг за допомогою штучного кам’яного шпону
Виготовлений кам’яний шпон надає вашому дому вигляд натурального каменю без великої ваги та за незначну ціну. Незважаючи на те, що немає потреби облицьовувати ваш будинок штучним каменем, додати його як акцент на нижній частині фасаду вашого будинку або на ганку – це розумний крок.
Додавання штучного кам’яного шпону коштує в середньому 11 287 доларів США та може збільшити вартість перепродажу до 17 291 доларів США.
4. Розгорніть вхідні двері
Розширивши вхідні двері стандартного розміру, додавши два бокові ліхтарі, можна забезпечити природне освітлення та збільшити вартість вашого будинку. За оцінками, цей проект коштує 11 353 долари США з доданою вартістю 11 054 долари США, що окупає майже 100% інвестицій.
5. Завершіть реконструкцію кухні середнього класу
Ремонт кухні середнього класу не принесе вам прибутку, але він окупить більшу частину витрат. (І це може стати ознакою продажу, коли прийде час викласти свій будинок.) Середня вартість реконструкції кухні середнього класу становить приблизно 27 942 долари, а вартість перепродажу 26 406 доларів — вражаюча окупність витрат на 96,1%.
6. Встановіть фіброцементний сайдинг
У той час як вініл є найпопулярнішим видом сайдингу в Америці через його довговічність і доступність, фіброцементний сайдинг користується попитом. Фіброцементний сайдинг, який іноді називають Hardie Board, не потребує обслуговування та стійкий до вогню, гниття та комах. Встановлення фіброцементного сайдингу обходиться середньостатистичному домовласнику приблизно в 20 619 доларів США, а коли приходить час продавати, вони окупають 18 230 доларів США, або приблизно 88,4% від початкової вартості.
7. Побудуйте дерев'яну колоду
Дерев’яні настили створюють відкритий житловий простір для розваг і відпочинку, що є корисним для нинішніх власників будинків і додає цінність потенційним покупцям. Середня національна вартість додаткової дерев’яної колоди становить 17 615 доларів США, а вартість перепродажу – 14 596 доларів США.
Звичайно, ціна настилів сильно відрізняється в залежності від розміру і породи деревини. Навіть якщо ваша колода менша або дешевша, ви можете розраховувати на окупність приблизно 82,9%.
8. Замініть вініловий сайдинг
Заміна старого вінілового сайдингу новим може підвищити привабливість вашого будинку та забезпечити його надійний захист від негоди. За даними Remodeling, середня вартість заміни вінілового сайдингу в країні становить 17 410 доларів США, а вартість перепродажу – 13 957 доларів США.
9. Займіться ремонтом ванної кімнати
Ванні кімнати вважаються найбільш продаваним елементом для будинків, тому дивно, що середньостатистична реконструкція ванної кімнати займає дев’яте місце в списку. Ремонт ванної кімнати може окупити 73,7% своєї ціни при середній вартості 25 251 долар США та сумі перепродажу 18 613 доларів США.
10. Додайте композитний дерев’яний настил у свій дім
Композитні дерев’яні настили поєднують зовнішній вигляд натуральної деревини з невибагливим доглядом матеріалом, який не вимагає фарбування чи фарбування. Незважаючи на те, що композитні дерев’яні настили не мають такої доданої вартості, як справжній настил, вони окупають витрати на 68,2%. Загалом, композитні настили дорожчі, ніж їх дерев’яні аналоги, а ціна матеріалів і монтажу в середньому становить 24 206 доларів США. Середня вартість перепродажу становить 16 498 доларів США.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
