Коли справа доходить до придбання житла, потенційні покупці стають більш уважними до естетики та функціонального дизайну нерухомості. Застарілі елементи інтер'єру можуть значно зменшити кількість покупців житла, зацікавлених у вашій нерухомості. Ці застарілі елементи погіршують привабливість будинку та змушують покупців відчувати себе надихнутими або вагатися.
Сучасні покупці житла віддають перевагу нерухомості, готовій до заселення, ніж тій, яка вимагає дорогого ремонту та трудомісткої модернізації. На сучасному ринку, де потрібні сучасний дизайн і сучасні зручності, будинки, які не відповідають цим очікуванням, можуть залишатися на ринку. Тому для продавців дуже важливо вирішити ці проблеми, щоб підвищити привабливість і товарність нерухомості та забезпечити максимальну віддачу від своїх інвестицій.
Усунення застарілих елементів інтер’єру може бути трудомістким і дорогим, залежно від типу та розміру проекту. Замість того, щоб починати безпосередньо перед тим, як виставити свою нерухомість на ринок, почніть за кілька місяців наперед, щоб у вас було достатньо часу для планування та завершення ваших проектів. Таким чином ви зможете уникнути стресу, пов’язаного з ремонтом в останню хвилину, і бути готовими до виходу на ринок, коли прийде час.
Попкорн Стелі
Латаття Інтер'єри
Попкорн стелі були популярні в середині двадцятого століття. Цей стиль фактурної стелі, який був популярний з 1950-х до 1980-х років, був не тільки привабливим, але й практичним завдяки звукоізоляції між поверхами, здатності приховувати недоліки стелі та невисокій вартості застосування.
Сьогодні покупці віддають перевагу гладким нефактурним поверхням стелі, тому попкорн стелі не привабливі для потенційних покупців житла. Їм не подобається зовнішній вигляд попкорнової стелі, і вони стурбовані потенційною вартістю видалення текстури попкорну.
Подумайте про видалення текстури попкорну зі стелі, перш ніж виставляти свій будинок на продаж. Ви можете зробити це самостійно або найняти професіонала. Першим кроком у видаленні попкорн-стелі є перевірка на наявність азбесту, який був поширеним інгредієнтом стелі, встановленої до 1980 року. Якщо азбест присутній, ви повинні використовувати спеціальні засоби безпеки, щоб зменшити ризики для здоров’я під час завершення проекту.
Килимове покриття від стіни до стіни
Сардоне | McLain Construction
Більшість потенційних покупців будинку відлякує килимове покриття від стіни до стіни, особливо якщо воно забруднене, порване або непривабливого кольору. Хоча якісний килим все ще прийнятний у спальнях, більшість покупців житла віддають перевагу більш міцному варіанту підлоги. Листяна деревина, безсумнівно, є найпопулярнішою через її природний колір і текстуру, але інші варіанти, такі як плитка або елітний вініл, також популярні. Міцні варіанти підлоги особливо цінуються в основних житлових приміщеннях, таких як вітальні, їдальні та кухні.
Заміна килима у вашому домі – це дорога пропозиція, і залежно від ваших обставин це може бути невиправданим. Якщо ви вважаєте, що переваги переважать витрати у вашій ситуації, подумайте про заміну килима іншим варіантом лише в найбільш помітних кімнатах вашого дому.
Розсувні двері сараю
MARCUSSE CONSTRUCTION
Розсувні двері сараю, які колись були модним елементом дизайну, відвертають увагу багатьох потенційних покупців житла. Розсувні двері сараю колись славилися своїм компактним дизайном і сільською естетикою. Вони набули популярності, їх використовували всі домашні ласти та незліченна кількість впливових людей, втративши свою унікальну привабливість. При їх широкому застосуванні стали очевидними їх функціональні недоліки. Ці двері не закриваються так щільно, як інші типи дверей, що робить їх непридатними для ванних кімнат і спалень, де конфіденційність є важливою.
Щоб оновити стиль і функціональність приміщень з розсувними дверима сараю, подумайте про заміну найбільш проблемних приміщень на традиційні орні або кишенькові двері. Це буде особливо корисно для спалень і ванних кімнат.
Датовані шпалери
Кароліна В. Джентрі, RID
Можливо, настав час замінити застарілі шпалери для ванної кімнати, які були такими модними в 1990 році. Для майбутніх власників будинків застарілі шпалери можуть бути проблемою, оскільки вони надають усьому будинку застарілої атмосфери та можуть лякати, якщо вони думають про те, щоб їх видалити самостійно.
Залежно від регіону, а також часу та грошей, які будуть коштувати його видалення, можливо, найкраще зняти шпалери перед тим, як опублікувати свій будинок. Гладкі, чисті та свіжо пофарбовані стіни запевнять потенційних покупців, що за старими шпалерами нічого не ховається. Або, якщо старі шпалери стоять у маленькій кімнаті, подумайте про те, щоб видалити старі шпалери та замінити їх свіжими та сучасними шпалерами, які легко наклеювати.
Архаїчна технологія
Гніздо
Будинок, оснащений найновішими та найкращими гаджетами 1980-х років, стане головною перевагою для потенційних покупців. Будинки із застарілими технологіями, такими як старі системи термостатів, недостатня кількість електричних розеток і вбудовані аудіосистеми, у яких видно всі дроти, здадуться приголомшливими для покупців, які звикли до розумних технологій.
Краще або замінити застарілу технологію новими системами, або в деяких випадках просто видалити систему взагалі. Заміна систем покаже покупцеві, що ви дбаєте про деталі будинку, і запевнить їх, що будинок може впоратися з новими системами. Якщо ви не хочете замінювати певні системи, які не мають критичного значення для роботи будинку, наприклад звукові системи, краще їх видалити, ніж залишити для нових покупців.
Стільниці з плитки
Дизайн інтер'єру Kimball Starr
Стільниці з плитки були популярні в 1980-х роках і нещодавно повернулися в дизайн кухні. Незважаючи на те, що вони мають певний ретро-шарм, є причина, чому ця кухонна стільниця взагалі втратила свою привабливість. Плиткові стільниці мають лінії затирки, які може бути важко підтримувати в чистоті. Бруд і бруд природним чином потрапляють у щілини, в результаті чого поверхні стають менш гігієнічними та візуально привабливими.
Подумайте про заміну кахельних стільниць, щоб залучити більше покупців житла. Для найбільшого поширення вибирайте сучасні матеріали, такі як кварц, граніт зі світлим кольором і щільним малюнком зерна або мармур. Якщо заміна кахельної стільниці не є варіантом, ретельно очистіть поверхні, щоб представити потенційним покупцям чисту та охайну поверхню стільниці.
Старі світильники
Дизайн Кетлін Берк
Залежно від стилю застарілі світильники можуть зробити весь ваш дім застарілим. Якщо у вашому домі немає крутого ретро-освітлення, яке повернулося в моді, ви можете подумати про заміну деяких найбільш помітних освітлювальних приладів.
Замінюючи освітлення, пам’ятайте про зони, які матимуть найбільший вплив. Зони загального користування будуть найбільш помітними, тому подумайте про нову люстру для їдальні, підвісні світильники для кухонного острова та настінні бра для дамської кімнати. Ви можете замінити ці світильники, щоб оновити зовнішній вигляд свого будинку, не замінюючи всі світильники. Виберіть світильники, які доповнюють звичайний металевий колір і стиль вашого будинку, щоб ваші нові світильники поєднувалися з існуючими кольорами та світильниками.
Темні кухонні шафи
DANIELLE Дизайн інтер'єру
Кухонні шафи з темного дерева – це стиль кухонних шаф, який повертає популярність, але вони залишаються стримуючим фактором для сучасних покупців житла. Це тому, що темні дерев’яні шафи минулого були не такими, як сьогоднішні. Вони мають важке формування та застарілі дверцята шафи, на відміну від гладких плоских фасадів шаф, які сьогодні є звичайними для сучасних кухонь з темного дерева.
Більшість продавців будинків навряд чи знайдуть час або економічно вигідно відремонтувати всю свою кухню. Замість того, щоб реконструювати всю кухню, просто пофарбуйте шафи, щоб освітлити простір. Щоб сподобатися найбільш потенційним покупцям житла, оберіть світлий, але теплий нейтральний колір, такий як брудно-білий, бежевий або сірий. Додавання сучасної фурнітури завершить оновлений вигляд.
Розсувні скляні двері
Архітектура Джона Маніскалко
Розсувні скляні двері – це ефективний спосіб візуально та практично з’єднати ваш внутрішній та зовнішній простір. Однак розсувні скляні двері, особливо старі конструкції, вважаються застарілими та проблематичними. Вони становлять потенційну загрозу безпеці та не забезпечують оптимальної ізоляції, що може призвести до вищих витрат на електроенергію. Крім того, фурнітура може зіпсуватися та викликати труднощі під час відкривання та закривання.
Найкраще замінити старі розсувні скляні двері на сучасні розсувні двері або навіть класичні французькі двері. Це модернізує та покращить зовнішній вигляд приміщення, а також забезпечить покупцям більш безпечну та функціональну конструкцію дверей. Якщо заміна дверей не є варіантом, обов’язково замініть будь-яку фурнітуру або елементи, які перешкоджають належній роботі дверей.
Стара техніка
Яскравий дизайн Barbra
Стара техніка, особливо на кухні, відлякує потенційних покупців житла, оскільки її важко і дорого замінити. Вони також непривабливі; через популярність кулінарних шоу та людей, що впливають на їжу, покупці мають вищі очікування щодо привабливої кухні.
Щоб комплексно вирішити цю проблему, подумайте про заміну застарілої техніки, перш ніж видавати свій будинок на ринок. Якщо замінити всю техніку перед тим, як викласти будинок, неможливо, подумайте про включення надбавки, яка дозволить покупцям придбати власну після завершення продажу, або обслуговуйте всю вашу техніку, щоб переконатися, що вона перебуває в найкращому стані під час продажу.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
