Немає нікого, схожого на групу успішних домашніх ласт, які знають, як швидко підвищити привабливість. Зрештою, щоб продати свої будинки, вони повинні спочатку зацікавити людей показом, який починається з привабливого зовнішнього вигляду.
Хоча багато експертів нарікатимуть, що це ринок продавців, правда полягає в тому, що високі процентні ставки та пік цін на житло ускладнюють покупцям виправдання іпотеки. Це означає, що, щоб продати будинок, він повинен бути в максимально презентабельному положенні.
Щоб з’ясувати, які екстер’єрні проекти варті часу та грошей, я опитав п’ятьох досвідчених ласт, щоб дізнатися їхні секрети підвищення привабливості бордюрів. Ось що вони мали сказати.
Легко, але важливо: стрижіть газон
«Щоб покращити зовнішню привабливість будинку для продажу, я зазвичай починаю з найпростішого та найдешевшого вдосконалення, яке полягає в тому, щоб переконатися, що газон акуратно підстрижений», — сказав Гейб Ендрюс, засновник Cash Homebuyers Wisconsin.
«Рівно підстрижена трава виглядає акуратніше, що одразу сигналізує покупцям про те, що за будинком приділяли достатню увагу. Це ключові фактори, на які звертають увагу покупці. Вам не потрібно витрачати величезні гроші, щоб найняти ландшафтного дизайнера, який підстриже траву на вашому газоні. Все, що вам дійсно потрібно, це газонокосарка і трохи часу. Якщо у вас немає газонокосарки, ви можете взяти її дешево напрокат або попросити позичити сусіда на кілька годин».
Очистіть усі зовнішні поверхні мийною машиною
Майже всі домашні ласти, з якими я спілкувався, погодилися з кількома пунктами, включаючи миття кожного закутка та щілини зовні. Мийка високого тиску, яку ви можете орендувати менш ніж за 100 доларів США, може видалити накопичення з сайдингу, під’їздів, доріжок і внутрішніх двориків.
«Миття сайдингу, доріжок і під’їзної доріжки під тиском видаляє бруд і бруд, оживляючи зовнішній вигляд будинку. Чисті вікна пропускають природне світло, роблячи дім яскравішим і привабливішим», — сказав Метт Вукович з Matt Buys Indiana Houses у Мішаваці, Індіана.
Очистіть свій ландшафт і додайте свіжої мульчі
Ще однією популярною порадою, яка неодноразово з’являлася, був простий ландшафтний дизайн. Ландшафтний дизайн не обов’язково повинен бути дорогим чи екстравагантним — обрізка кущів, виривання бур’янів і додавання кількох яскравих кольорів, розмістивши рослини в горщиках біля вхідних дверей, мають велике значення, радять експерти.
Свіжий шар мульчі також підвищує привабливість бордюру. Це надає дому доглянутий вигляд, якого бажають покупці.
Зробіть так, щоб вхідні двері вискочили
«Одним із головних елементів будинку є вхідні двері», — сказав Брайан Молло, генеральний директор компанії Trusted House Buyers у Сан-Дієго, Каліфорнія. «Тож залежно від стану дверей і рами, можливо, вам вдасться пофарбувати їх у модний колір або, можливо, доведеться повністю їх замінити».
Іноді, однак, пофарбувати двері недостатньо. «Якщо вам доведеться його замінити, я пропоную або двері зі штучного дерева, або вхідні двері зі скловолокна зі сталевою рамою. Вони чудово виглядатимуть і виділятимуться на фотографіях, що також стане значним покращенням цифрової привабливості дому», – сказав Молло.
Огорожа додає цінності та зменшує привабливість
«Доглянутий та естетичний паркан виглядає привабливим для очей, а також впливає на привабливість бордюру», — сказав Джон Санборн, співзасновник Brotherly Love Real Estate у Філадельфії, штат Пенсільванія. «Це формує межу, яка поєднується із загальною зовнішньою естетикою будинків і завершує зовнішній вигляд».
Якщо на вашій території є паркан, помийте його або пофарбуйте. Якщо у вас немає огорожі, вам потрібно буде вирішити, чи варта рентабельність інвестицій. Паркани можуть бути корисними для районів, де будинки розташовані близько, де немає меж і приватності.
Дах має велике значення
Не всі оновлення бордюрів є дешевими, але багато з них є важливими, як-от заміна даху. «Встановлення нового даху не тільки покращує зовнішній вигляд будинку, але й забезпечує його структурну цілісність, що є важливою перевагою», — сказав Вукович. Діряве, пошкоджене є попереджувальним знаком для покупців і може завдати шкоди інтер’єру вашого будинку, спричинивши гниль або цвіль.
Хоча новий дах може коштувати від 1 до 15 доларів за квадратний фут, залежно від покрівельного матеріалу, вам потрібно відремонтувати або замінити дах при перших ознаках пошкодження.
Іноді вам потрібно перефарбувати або замінити сайдинг
Дуді Шамір, співзасновник Proven House Buyers у Клівленді, штат Огайо, має досвід дешевих і дорогих модернізацій. «Наприклад, одного разу я перевернув будинок у Клівленді, який потребував нового сайдингу. Після заміни його новим вініловим сайдингом ми побачили значне збільшення пропозицій щодо нерухомості», — сказав він.
Якщо ви робите всі недорогі модернізації бордюру, такі як миття під тиском, прибирання ландшафту та фарбування дверей, але ваш будинок все ще виглядає тьмяним, подумайте про перефарбування або заміну сайдингу.
Якщо вам подобається наша сторінка, поділіться нею з друзями & Facebook
