Kada je u pitanju kupovina kuće, potencijalni kupci se sve više bave estetikom i funkcionalnim dizajnom nekretnine. Zastarjeli elementi interijera mogu značajno smanjiti broj kupaca kuće zainteresiranih za vašu nekretninu. Ove zastarjele karakteristike umanjuju privlačnost kuće i ostavljaju kupce da se osjećaju nenadahnuto ili neodlučno.
Današnji kupci kuća preferiraju nekretnine spremne za useljenje nego one koje zahtijevaju skupo renoviranje i nadogradnju koja oduzima mnogo vremena. Na današnjem tržištu, gdje su poželjni suvremeni dizajn i moderni sadržaji, domovi koji ne ispunjavaju ova očekivanja mogu se zadržati na tržištu. Kao rezultat toga, za prodavce je ključno da se pozabave ovim problemima kako bi povećali privlačnost i tržišnost nekretnine i osigurali da dobiju najveću vrijednost za svoje ulaganje.
Rješavanje zastarjelih karakteristika interijera može biti dugotrajno i skupo, ovisno o vrsti i veličini projekta. Umjesto da počnete neposredno prije nego što svoju nekretninu stavite na tržište, počnite nekoliko mjeseci unaprijed kako biste bili sigurni da imate dovoljno vremena da planirate i završite svoje projekte. Na ovaj način možete izbjeći stres popravke u posljednjem trenutku i osigurati da ste spremni za tržište kada za to dođe vrijeme.
Popcorn Ceilings
Waterlily Interiors
Popcorn plafoni su bili popularni sredinom dvadesetog veka. Ovaj stil teksturiranih stropova, koji je bio popularan od 1950-ih do 1980-ih, bio je ne samo atraktivan već i praktičan zbog zvučne izolacije između podova, mogućnosti prikrivanja nedostataka stropa i niske cijene primjene.
Kupci danas preferiraju glatke plafonske površine bez teksture, tako da plafoni od kokica nisu privlačni budućim kupcima kuća. Ne sviđa im se izgled plafona od kokica i zabrinuti su zbog potencijalnih troškova uklanjanja teksture kokica.
Razmislite o uklanjanju teksture kokica sa vaših plafona prije nego što svoj dom postavite na prodaju. To možete učiniti sami ili unajmiti stručnjaka. Prvi korak u uklanjanju plafona od kokica je testiranje na azbest, koji je bio uobičajeni sastojak u stropovima postavljenim prije 1980. Ako je azbest prisutan, morate koristiti posebnu sigurnosnu opremu kako biste smanjili rizike po zdravlje dok završavate projekat.
Tepih od zida do zida
Sardone | McLain Construction
Većinu potencijalnih kupaca kuće odbija tepison od zida do zida, posebno ako je zamrljan, pocijepan ili neprivlačne boje. Iako je tepih dobrog kvaliteta još uvijek prihvatljiv u spavaćim sobama, većina kupaca kuća preferira izdržljiviju opciju podova. Tvrdo drvo je nesumnjivo najpopularnije zbog svoje prirodne boje i teksture, ali su popularne i druge opcije, poput pločica ili luksuznog vinila. Mogućnosti izdržljivih podova posebno su cijenjene u glavnim životnim prostorima kao što su dnevne sobe, blagovaonice i kuhinje.
Zamjena tepiha u cijelom domu je skup prijedlog, a ovisno o vašim okolnostima, možda se neće isplatiti. Ako mislite da će prednosti biti veće od troškova za vašu situaciju, razmislite o zamjeni tepiha drugom opcijom samo u najvidljivijim prostorijama vašeg doma.
Klizna vrata od štale
MARCUSSE CONSTRUCTION
Klizna vrata od štale, koja su nekada bila moderna karakteristika dizajna, odvraćaju mnoge potencijalne kupce kuća. Klizna vrata štale nekada su bila slavljena zbog svog dizajna koji štede prostor i rustikalne estetike. Porasli su u popularnosti i koristili su ih svi kućni peraji i nebrojeni uticajni, izgubivši svoju jedinstvenu privlačnost. Njihovom širokom primjenom postali su očigledni njihovi funkcionalni nedostaci. Ova vrata ne zatvaraju tako čvrsto kao druge vrste vrata, što ih čini neprikladnim za kupatila i spavaće sobe gdje je privatnost od suštinskog značaja.
Da biste ažurirali stil i funkcionalnost prostora s kliznim vratima od štale, razmislite o zamjeni najproblematičnijih prostora tradicionalnim vratima na šarke ili džepnim vratima. Ovo će biti posebno korisno za spavaće sobe i kupatila.
Dated Wallpaper
Carolina V. Gentry, RID
Možda je vrijeme da zamijenite tu zastarjelu kupaonsku tapetu koja je bila tako moderna 1990. Za buduće vlasnike kuća, zastarjele tapete mogu predstavljati problem jer cijeloj kući daju zastarjeli ugođaj i mogu biti zastrašujuće ako pomisle da ih sami moraju ukloniti.
Ovisno o području i vremenu i novcu koje će koštati uklanjanje, možda bi bilo najbolje ukloniti pozadinu prije nego što navedete svoj dom. Glatki, čisti i svježe okrečeni zidovi uvjerit će potencijalne kupce da se iza zastarjelih tapeta ne krije ništa. Ili, ako se zastarjela tapeta nalazi u maloj prostoriji, razmislite o uklanjanju stare tapete i zamjeni je svježom i modernom tapetom koja se lako nanosi.
Archaic Technology
Nest
Kuća opremljena najnovijim i najboljim tehnološkim napravama iz 1980-ih bit će velika prepreka za buduće kupce. Kuće sa zastarjelom tehnologijom, kao što su stari termostatski sistemi, nedovoljne električne utičnice i ugrađeni zvučni sistemi sa vidljivim svim žicama, izgledat će neodoljivi kupcima koji su navikli na pametnu tehnologiju.
Bolje je ili zamijeniti zastarjelu tehnologiju novim sistemima ili u nekim slučajevima jednostavno ukloniti sistem u potpunosti. Zamjena sistema će pokazati kupcu da vam je stalo do detalja kuće i uvjeriti ga da kuća može podnijeti nove sisteme. Ako ne želite da zamijenite određene sisteme koji nisu kritični za rad kuće, kao što su zvučni sistemi, bolje je da ih uklonite nego da ih prepustite novim kupcima.
Pločice Countertops
Kimball Starr dizajn interijera
Ploče od pločica bile su popularne 1980-ih i nedavno su se vratile u dizajn kuhinja. Iako imaju određeni retro šarm, postoji razlog zašto je ova kuhinjska ploča izgubila svoju privlačnost. Ploče od pločica imaju linije za fugiranje, koje može biti teško održavati čistima. Prljavština i prljavština prirodno pronalaze svoj put u dekolteima, što rezultira manje sanitarnim i vizualno privlačnim površinama.
Razmislite o zamjeni pločastih ploča kako biste privukli više kupaca kuće. Za najrasprostranjeniju privlačnost odaberite moderne materijale kao što su kvarc, granit svijetle boje i čvrstog uzorka zrna ili mramora. Ako zamjena pločastih ploča nije opcija, temeljno očistite površine kako biste potencijalnim kupcima predstavili čistu i urednu površinu radne površine.
Datirana rasvjetna tijela
Dizajn Kathleen Burke
Ovisno o njihovom stilu, zastarjela rasvjetna tijela mogu učiniti da vaš cijeli dom izgleda zastarjelo. Osim ako vaš dom nema cool, retro rasvjetu koja se vratila u stilu, možda biste trebali razmisliti o zamjeni nekih od najvidljivijih rasvjetnih tijela.
Prilikom zamjene rasvjete, imajte na umu područja koja će imati najveći utjecaj. Zajednički dnevni prostori će biti najvidljiviji, pa razmislite o novom lusteru za blagovaonicu, visilicama za kuhinjsko ostrvo i zidnim svjetiljkama za prašak. Ova svjetla možete zamijeniti kako biste ažurirali izgled svog doma bez zamjene svih rasvjetnih tijela. Odaberite svjetla koja nadopunjuju uobičajenu metalnu boju i stil vašeg doma, tako da se vaša nova svjetla stapaju s postojećim bojama i elementima.
Tamni kuhinjski ormari
DANIELLE Dizajn enterijera
Kuhinjski ormarići od tamnog drveta su stil kuhinjskih ormarića koji ponovo stječe popularnost, ali i dalje odvraćaju kupce modernih kuća. To je zato što tamni drveni ormari iz prošlosti nisu bili isti kao oni danas. Imaju teške kalupe i zastarjela vrata ormarića, za razliku od elegantnih, ravnih frontova ormarića koji su danas uobičajeni u modernim kuhinjama od tamnog drveta.
Većina prodavača kućanstava vjerojatno neće pronaći vrijeme ili isplativo za renoviranje cijele kuhinje. Umjesto da preuređujete cijelu kuhinju, jednostavno obojite ormare kako biste uljepšali prostor. Kako biste privukli većinu potencijalnih kupaca kuća, odaberite svijetlu, ali toplu neutralnu, poput prljavo bijele, bež ili sivo. Dodavanje modernog hardvera će upotpuniti ažurirani izgled.
Klizna staklena vrata
John Maniscalco Architecture
Klizna staklena vrata su efikasan način da vizuelno i praktično povežete svoje unutrašnje i spoljašnje prostore. Međutim, klizna staklena vrata, posebno stariji dizajn vrata, smatraju se zastarjelim i problematičnim. Oni predstavljaju potencijalne sigurnosne rizike i ne pružaju optimalnu izolaciju, što može rezultirati većim troškovima energije. Osim toga, hardver se može pokvariti i uzrokovati poteškoće prilikom otvaranja i zatvaranja.
Stara klizna staklena vrata najbolje je zamijeniti modernim dizajnom kliznih vrata ili čak klasičnim francuskim vratima. Ovo će modernizirati i podići izgled prostorije, a kupcima će omogućiti sigurniji i funkcionalniji dizajn vrata. Ako zamjena vrata nije opcija, pobrinite se da zamijenite sve hardverske karakteristike ili elemente koji sprečavaju da vrata ispravno rade.
Old Appliances
Barbra Bright Design
Stari uređaji, posebno u kuhinji, odvraćaju potencijalne kupce kuće jer ih je teško i skupo zamijeniti. Takođe su neprivlačne; zbog popularnosti emisija o kuhanju i utjecajnih ljudi na hranu, kupci imaju veća očekivanja od privlačne kuhinje.
Da biste sveobuhvatno riješili ovaj problem, razmislite o zamjeni zastarjelih uređaja prije nego što svoj dom stavite na tržište. Ako nije moguća zamjena svih uređaja prije objavljivanja kuće, razmislite o uključivanju naknade koja kupcima omogućava da kupe vlastite nakon završetka prodaje ili servisirajte sve svoje uređaje kako biste bili sigurni da su u najboljem mogućem stanju kada prodajete.
Ako vam se sviđa naša stranica, podijelite je sa svojim prijateljima & Facebook